miércoles, 20 de abril de 2016

La importancia de planificar y ejecutar obras

La importancia de planificar y ejecutar obras
La planificación a largo plazo no se ocupa de las decisiones futuras, sino con el futuro de las decisiones presentes.”, mencionaba Peter Drucker.

Con esta frase pretendemos resaltar que cada proyecto constructor se va a desarrollar de una forma u otra según las decisiones y acciones que se realicen en el presente. Por eso, en ICR como una de las más reconocidas constructoras de Bogotá resaltamos esta frase ya que nos parece relevante trabajar con un programa eficiente de planeación ya que es una labor esencial para lograr un trabajo de construcción en los tiempos estipulados y con el presupuesto acordado.

Sin duda, los especialistas aseguran que la base de cualquier construcción de oficinas y apartamentos en Bogotá y el mundo es exitosa cuando la planificación de las edificaciones es precisa y ofrece a los ciudadanos proyectos de vivienda con excelentes acabados.

Adicionalmente, aseguran que un buen programa necesita cumplir con al menos tres condiciones básicas para poder realizar apartamentos en Bogotá norte con evidentes muestras de calidad, sostenibilidad, seguridad y modernidad:

Conocimiento pleno del proyecto a construir.

Elaboración de una planificación acuciosa de las obras.

Disponer de los recursos que el plan requiere, en cantidad y oportunidad.

De esta manera, al contar con un adecuado y controlado plan de trabajo, se evitan los retrasos, se aumentan las inversiones, se evitan los cambios en los planos e improvistos con los materiales, entre muchos otros factores que puedan afectar las construcciones de ICR que pretenden aportar altos niveles de arquitectura y diseño a los diferentes sectores de la ciudad.

Aun así, no se puede omitir la idea que existan retrasos que limiten el seguir avanzando en las obras, por ello, dentro de la planificación se debe contemplar este punto, así como también, el presupuesto, características, metas propuestas, volumen de la construcción que se avanza y procesos implícitos, logrando y garantizando una obra segura y terminaciones esperadas.

Nosotros apostamos por proyectos de oficinas y apartamentos en Bogotá con todas las certificaciones y estilos modernos, logrando brindar a nuestros clientes las edificaciones que tanto se encuentran buscando.

En ICR Constructora contamos con especialistas profesionales en el sector y asociaciones estratégicas que prometen un análisis, estudio y evaluación con las múltiples variables para tomar las correctas decisiones y poder ofrecer apartamentos sobre planos en Bogotá y por supuesto, grandiosos proyectos de oficinas que pretenden brindar todas las comodidades a los empresarios del país.

Recuerde que nos ocupamos de una adecuada planificación y así, determinar el procedimiento a seguir para la construcción de la edificación.

miércoles, 13 de abril de 2016

El sector de la construcción en Colombia alcanza el primer lugar

El sector de la construcción en Colombia alcanza el primer lugar
Este gran momento de la construcción en Colombia va de la mano con los subsidios de vivienda que el Gobierno nacional está ofreciendo, en este caso el programa “Mi Casa Ya” ha tenido una excelente recepción por parte las personas que aún no cuentan con una vivienda propia y que desean obtener una, vea también: Consiga su vivienda propia.


Otros organismos también impulsan estos proyectos.


Existen otros factores que retumban en este gran momento de la construcción, como las entidades bancarias que han disminuido las tasas de interés para mantener este impulso de la economía del país, esto fue lo que dijo el Ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, cuando se le preguntó por el apoyo del gobierno a este tipo de subsidios: “Lo que señaló el Presidente es que vamos a proteger lo que está generando más empleo. Nosotros esperamos generar 1.400.000 empleos, por lo que los programas como Mi Casa Ya, casas gratis o subsidios a la tasa de interés no se van a ver afectados”

Con la respuesta de Henao y entendiendo que la competencia actual entre las constructoras está en un momento clave, donde solo los mejores podrán marcar la diferencia, se piensa en  brindar proyectos innovadores y vanguardistas como los apartamentos en cedritos para cumplir sus expectativas y las de miles de colombianos.


Se llegó el momento de tomar la decisión de adquirir vivienda propia para que usted y su familia tengan asegurados un futuro tranquilo.


Este panorama es parecido en algunos sectores estratégicos de la ciudad, donde la construcción y modernización de edificios hacen que los empresarios quieran invertir en los proyectos de oficinas que se están construyendo.

Otro ejemplo son los proyectos de apartamentos en el norte de Bogotá como el proyecto ICR 143 que se caracterizan por brindar oportunidades de vivir en un excelente sector de la ciudad, son 24 apartamentos, con salón comunal, un espectacular lobby, parqueadero para visitantes y un BBQ cubierto, que sin duda no encontrará en muchos otros lugares.

Después de ver las causas que están influyendo en esta temática, le sugerimos seguir confiando en nosotros, ya que tenemos proyectos en construcción que apuntan a seguir consolidando a Colombia como el país líder en construcciones de alto impacto.

Recuerde que si quiere conocer más acerca de los proyectos que ICR tiene para usted, no dude en ponerse en contacto con nosotros ya que ofrecemos excelentes opciones para que su calidad de vida sea mejor y para que sea parte de este cambio en la economía del país.

miércoles, 6 de abril de 2016

¿Dónde poner su capital? Los bienes raíces son una excelente opción

¿Dónde poner su capital?
Los tiempos que presenta el país en cuanto a las posibilidades de apostar por la compra de apartamentos en construcción y a pesar de quienes advierten vientos en contra para la economía nacional. Existen aquellos que señalan que las vacas gordas han perdido peso y que, por eso, la perfecta opción para invertir es en bienes raíces, lo que nos lleva a afirmar que las posibilidades de conseguir inmueble son las ideales.

Para que se haga una idea, según informes del Ministerio de Vivienda, califica como muy positivas las cifras del censo de edificaciones, con corte al tercer trimestre del año anterior, que reveló que en lo corrido del año el área nueva presentó un crecimiento de 11,8 por ciento, frente al mismo período del año anterior. Lo que significó que este sector sigue siendo líder en cuanto a crecimiento en el país y en el 2016 seguirá generando empleo e incentivando la compra y venta de apartamentos en Bogotá y el resto del país.

Así pues, las constructoras en Bogotá y el país en general como también los especialistas en el sector, califican la inversión en finca raíz con dos palabras: estable y segura, lo que significa que el camino orienta a las capitales a épocas que pueden denominarse complejas para la economía.

Desde la Lonja de Propiedad Raíz se señala que se trata de una inversión que permite obtener rentabilidades significativas ya que provienen de la valorización de los bienes inmuebles así como de los cánones de arrendamiento una vez que se alquilan los activos.


¿Casas u oficinas?


Cuando se trata de inmuebles por ejemplo: la construcción de oficinas, locales y bodegas, evidencian también valorizaciones y rentabilidades relevantes, aun así, en el caso de Bogotá, están centradas en lugares específicos de la ciudad como La 93 y norte de la ciudad, ya que es aquí donde se ubican gran parte de los negocios y centros empresariales reconocidos de la capital.

En cuanto a las casas o apartamentos que se encuentran como proyectos en construcción en Bogotá, debe saber que el momento es perfecto para invertir en su vivienda, no solo porque los expertos dicen que la economía nacional se encuentra en buen momento, sino por las facilidades que el Gobierno Nacional está brindando con los subsidios y programas para conseguir casa propia.


¿En qué estrato comprar si lo ideal es arrendarlo?


Según un estudio de Fedelonjas, señala que los estratos más altos aunque existe menos riesgo con el pago del canon, pueden tener menos rentabilidad. Entonces los estratos 3, 4 y 5 la ganancia puede ser mayor, ya que los tiempos de vacancia son menores.

De esta manera, en ICR Constructora despejamos dudas en cuanto a la compra, venta y arrendamiento de apartamentos en Bogotá norte u otras zonas de la ciudad para que tome las decisiones pertinentes. Recuerde que somos expertos en el sector edificador y buscamos brindarle inmuebles adecuados en cuanto diseño y rentabilidad al momento de invertir. ¡Contáctenos!