80.000 mil viviendas construidas en tres años

El impulso de las viviendas VIP y VIS demuestran que los proyectos de construcción en Bogotá no se detienen.

Recientes declaraciones de la secretaria del Hábitat, Helga María Rivas Ardila, demuestran que las constructoras en Bogotá avanzan con paso firme, cumpliendo los proyectos de viviendas encabezados por el presidente de la República Juan Manuel Santos.

La no despreciable cifra de 80.000 viviendas de las cuales 9.000 son de Interés Prioritario (VIP) 28.263 de interés social (VIS) y las restantes 42.337 viviendas de precios superiores a la VIS, dan como resultado un total de 79.824 unidades habitaciones, sin contar claro los apartamentos en el norte de Bogotá.

Diferencias entre VIS y VIP

En términos simples las viviendas de interés social o (VIS) es aquella que reúne los elementos que aseguran su habitabilidad, estándares de calidad en diseño urbanístico y arquitectónico cuyo valor máximo de renta es de ciento treinta y cinco salarios mínimos legales mensuales vigentes.

Por otra parte las viviendas de Interés Social Prioritaria (VIP) son aquellas viviendas cuyo valor máximo es de setenta salarios mínimos legales vigentes que cuentan obviamente con todas las especificaciones de estructura, y cuya prioridad son las madres y padres cabeza de familia.

Panorama actual

Si bien el sector inmobiliario se ha mantenido activo en el país y más específicamente en la capital, a pesar de lo que se pronosticaba por la caída en los precios del petróleo, los proyectos de obra como las oficinas siguen en alza, mientras que inversiones sociales siguen activas.

Según cifras oficiales del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) la construcción de Vivienda de Interés Social se ha incrementado en relación con el 2014 en un 12 por ciento, paralelamente junto con las ofertas en construcción de oficinas en Bogotá.

En cuanto a esta clase de proyectos el ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao recordó la importancia de unificar esfuerzos en la construcción de apartamentos sobre planos en Bogotá y el trabajar conjuntamente para evitar peleas de egos y figuración en ciudades capitales.

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PIB y la Construcción en Latinoamérica

A pesar del liderazgo del país en tasas de crecimiento de la región este sector presenta una desaceleración frente al 2014. Cifras del primer trimestre de 2015 y su valor agregado en los proyectos de construcción, en todas las ciudades del país como Bogotá, demuestran que el mismo creció 4.9, comprado al mismo trimestre del año anterior.

A su vez en el mismo periodo el PIB (producto interno bruto) trepó 2.8 por ciento lo cual sigue manteniendo la tendencia, en construcción de oficinas en capitales principales como Bogotá, dándole al país resultados estables.

Un poco más a fondo

El crecimiento por encima del total se debe según cifras del Dane (Departamento Administrativo Nacional de Estadísticas) al aumento del subsector de obras civiles con un 7 por ciento, mientras que en las edificaciones como los apartamentos sobre planos tanto en Bogotá como en otras ciudades se incrementó en 2,1 por ciento.

Si bien las cifras son alentadoras se debe tener en cuenta que para el año anterior las mismas eran más altas, en donde el agregado total alcanzó el 14 por ciento, distribuido en proyectos de oficinas en Bogotá y a lo largo del país, con 24,5 por ciento donde las edificaciones sumaron el 7 por ciento.

¿Qué significa esto?

Según los crecimientos de la última década, se puede entrever que están muy lejos de los máximos alcanzados de 24.5 para el sector de la construcción y de 43,2 por ciento en sectores específicos como edificaciones y obras civiles.

Si bien el PIB de Colombia superó a sus vecinos, puede entenderse que no solo el mismo se vio afectado por la reducción de estas cifras, ya que los demás países de la región tuvieron un comportamiento similar en cuanto a desaceleración se refiere.

Especialistas afirman que estos fenómenos pueden ser una respuesta a la caída del dólar, y afectando a todo los países cuyos procesos económicos tienen como proyección el uso de una divisa extranjera.

Cifras a tener en cuenta

Para marzo de este año el número de ocupados en las constructoras de Bogotá, y en este sector en general fue 21.9 millones de personas, en todo el país, una cifra alentadora ya que respecto al mismo periodo del 2014 ascendió en un 3.2 por ciento aumentando así mismo la rama de la construcción en 10.3 por ciento.

De igual manera el sector de la construcción con las diferentes obras como los apartamentos en la 134 participaron con el 6.5 por ciento de los ocupados e el total nacional, ya que el 86 por ciento se ubicaba en las cabeceras urbanas y el 14 por ciento en centros poblados y rurales.

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