viernes, 28 de septiembre de 2018

¿Cómo debe ser la vivienda ideal?


Vivir una vivienda que ofrezca lo mejor de todos los factores que se evalúen no es fácil, la localización, el tamaño y el precio del inmueble son las principales variables a evaluar, pero hay más factores que debe evaluar como el vecindario, la funcionalidad de los espacios y el equipamiento de la cocina, le explicamos cómo debe ser la vivienda ideal en la siguiente nota.

Cuando adquiere uno de los apartamentos sobre planos en Bogotá, lleva a cabo un paso importante en su vida y la de su familia; son muchas las expectativas que hay por delante. Para encontrar esa vivienda, seguramente tuvo en cuenta el sector y los factores que lo hacen una zona para vivir, sin embargo, también es necesario considerar el conjunto de características que hacen a una vivienda ideal por dentro y por fuera. Precisamente eso es lo que en ICR Constructora revelaremos para usted.

Funcional y agradable

Una vivienda ideal destaca por su funcionalidad y su belleza. Para ser funcional requiere ser útil (que sirva para lo que necesita, lo que incluye su estado, presentación y distribución), cómoda (también fácil de usar) y segura (minimizando los riesgos de accidentes). Para ser agradable debe tener un buen componente estético que estimule los sentidos, ser ordenada (o que se pueda ordenar), y tener una iluminación natural adecuada. Esta labor podrá llevarla a cabo una vez su apartamento sobre planos en Bogotá se haya ejecutado.

Localización

Uno de los puntos de mayor importancia, si no el más importante, al momento de adquirir vivienda. Una buena ubicación te dará mucha tranquilidad y beneficios para vivir, como la seguridad o el rápido acceso a bares, restaurantes, tiendas, colegios, transporte público y las principales vías de la ciudad. Un ejemplo de esto son los proyectos de vivienda en Chicó, Bogotá, localizados en un sector exclusivo como lo es el norte de la capital, con lugares de interés como el Parque de la 93 y el Parque El Virrey.

La localización también incluye la ubicación de la vivienda dentro del edificio o la urbanización. No es lo mismo vivir con vista al exterior que con la vista hacia los espacios interiores, tampoco lo es estar sobre el salón social; por eso tenga en cuenta la altura del apartamento y la vista desde las distintas estancias.

Cocina bien equipada

Como constructora de apartamentos en Bogotá, sabemos que la cocina siempre ha sido uno de los lugares de la vivienda que más se inspecciona. Este espacio es propenso para que ocurran accidentes domésticos, debido al uso de elementos como gas, fuego o electricidad, por eso, aparte de brindar el suficiente espacio para circular y operar de una forma cómoda, y poseer una estética moderna y agradable, debe contar con un extractor de humo y salidas de ventilación eficientes, además de tomacorrientes a una distancia prudente de las fuentes de calor o de agua.

Los vecinos

A pesar de haber encontrado la vivienda ideal en el sector ideal con ICR Constructora, los vecinos tienen una gran influencia en la experiencia de vida que le esperará en el futuro. Para evitar frustraciones y conflictos que amenacen su tranquilidad, pregúntele al portero o charle con los vecinos más cercanos para asegurarse de la calidad de convivencia que tendrá.

Tenga en cuenta estos aspectos al momento de encontrar su vivienda ideal y haga realidad su sueño con ICR Constructora. Recuerde que adquirendo apartamentos sobre planos en Bogotá obtendrá toda rentabilidad del inmueble con una inversión más económica. Encuentre los mejores proyectos en el norte de la ciudad con el acompañamiento de una constructora con más de 20 años en el sector. ¡Contáctenos!


Articulo tomado de ICR Constructora

miércoles, 26 de septiembre de 2018

¿Cómo elegir una buena zona para vivir en Bogotá?


Elegir el lugar donde se quiere vivir requiere de analizar factores elementales como la seguridad y tranquilidad de la zona donde quiero comprar el inmueble, la disponibilidad y el fácil acceso a los servicios de ocio, transporte y educación, así como elegir una zona segura. Conozca la importancia de elegir alguno de estos factores y más en la siguiente nota.

Uno de los puntos que mayor importancia toma al momento de adquirir apartamentos sobre planos en Bogotá es el sector donde se encuentra el inmueble. Son varios los aspectos a tener en cuenta y sin lugar a dudas, usted querrá elegir una buena zona para vivir los próximos años. En ICR Constructora también queremos lo mismo, por eso le presentamos los puntos más relevantes a evaluar de un sector, para que realice la mejor elección.

Disponibilidad de servicios

Es el primer punto a tener en cuenta. Si el sector que ofrece los apartamentos sobre planos en Bogotá de su interés, le brinda facilidades para acceder al transporte público o a las principales avenidas, cuenta con parques, zonas verdes, centros comerciales, supermercados o tiendas, estará ante una zona muy atractiva para vivir.

Las zonas verdes potencian una buena calidad de vida porque brindan espacios de esparcimiento para las familias, niños y padres pueden establecer relaciones sociales y se impulsan las actividades deportivas al aire libre. El acceso a las principales avenidas y al transporte público favorece el desplazamiento por la ciudad, y los distintos establecimientos garantizan el abastecimiento de los hogares, generando un buen ambiente.

Costo de vida

Cada barrio o sector presenta características como el estrato o el valor del metro cuadrado, los cuales influyen en el costo del mantenimiento constante del hogar y en el estilo de vida de su familia. Realice los cálculos necesarios, en los distintos apartamentos sobre planos en Bogotá, para identificar aquellos en lo que su inversión puede acomodarse mejor a su presupuesto y evite preocupaciones en el futuro.

Seguridad

La tranquilidad de la familia es un factor determinante a la hora de elegir proyectos de construcción en Bogotá. Poder caminar por la zona con sus seres queridos y disfrutar de un buen ambiente de forma segura tiene una gran influencia en este proceso. Una realidad que hay que afrontar es el hecho de que no hay un barrio 100% seguro, pero los hay con un buen porcentaje de fiabilidad. Consulte referencias del sector con amigos o familiares que vivan en la zona y puedan informarle el estado del sitio. Tómese el tiempo y camine por el barrio, le ayudará a evaluar las sensaciones que produce el ambiente.   

Disponibilidad de escuelas

Las zonas escolares son de gran interés para las familias, principalmente jóvenes. Constructoras en Bogotá como ICR Constructora, tenemos clara la importancia de una educación cerca de casa para sus hijos; puede acompañarlos a la escuela o colegio hasta que también puedan irse y volver solos, disfrutando de su crecimiento y estando con ellos. Por otro lado, la presencia de escuelas en el sector fortalece la valorización de la propiedad, haciendo aún más atractiva su adquisición.

La venta de apartamentos en la zona norte de Bogotá de ICR Constructora promete mejorar su estilo de vida. Al ofrecerle uno de los mejores sectores para vivir, dispondrá en sus alrededores de los mejores centros comerciales, restaurantes, boutiques, parques, colegios y almacenes de cadena, junto a su cercanía con vías principales de la ciudad. Obtenga su apartamento con ICR Constructora. ¡Contáctenos! 


Articulo tomado de  ICR Constructora

viernes, 14 de septiembre de 2018

¿Por qué comprar vivienda en Bogotá?


Invertir en una vivienda es una de las mejores decisiones que se puede tener en la vida, una de las ventajas es el incremento del valor del inmueble y las posibilidades de acceder a financiación por periodos de tiempo largos con tasas de interés convenientes al ser inferiores al 1%. Conozca más razones para comprar vivienda en Bogotá en la siguiente nota.

La gran variedad de proyectos de construcción en Bogotá, las facilidades para su financiación y el buen comportamiento del mercado inmobiliario, ha hecho que la capital del país tome mucha más fuerza en el tema de inversión en finca raíz. Estrenar vivienda nueva no tiene que ser un sueño cuando es posible hacerlo realidad, por eso, en ICR Constructora le presentamos varias razones para que se invierta en su primer o nuevo hogar, en una ciudad que ofrece condiciones más que satisfactorias.

Oferta amplia y variada

Los proyectos de construcción en Bogotá tienen una oferta cada vez más amplia y variada, gracias a la generación y autorización de suelos para construcción. La seguridad que brinda el sector inmobiliario ha permitido que la inversión en finca raíz aumente de una forma exponencial, promoviendo la ampliación de espacios para construcción. Localidades como Chapinero, Suba, Engativá y el norte de la ciudad, se han visto beneficiados con estas medidas, ofreciendo casas y apartamentos para todo tipo de familias.

Valorización en constante alza

Al ampliar la oferta de vivienda en Bogotá, la valorización del inmueble y del sector donde se encuentre, aumentan. Sólo en Bogotá, se estima que la valorización varía entre el 7% y el 11% para vivienda nueva, esto incentiva la estabilidad financiera de los hogares, ya que la propiedad acumulará un valor agregado con el pasar de los años. Los apartamentos en el norte de Bogotá cuentan con la ventaja de estar en zonas exclusivas, con diseños de vanguardia y muchos puntos de interés, como restaurantes, centros comerciales, corporativos y educativos.

Posibilidad de comprar sobre planos

Al adquirir apartamentos sobre planos en Bogotá, se obtiene una vivienda nueva de una forma cómoda y rentable. Vienen con un gran potencial de valorización, cuyo aprovechamiento se extiende desde el proceso de construcción de la obra y que continúa con la entrega del inmueble; y sus precios son más económicos, respecto a la obra ya finalizada. Teniendo la posibilidad de invertir en este tipo de proyectos con el apoyo de una constructora de apartamentos en Bogotá como ICR Constructora, tendrá la confianza y las garantías para efectuar la operación.

Grandes métodos de financiación

El Gobierno Nacional ha presentado distintas iniciativas y medidas para promover la compra de vivienda nueva. Es posible acceder a los numerosos proyectos de las constructoras en Bogotá con tasas de interés muy bajas; de hecho, la presidenta de Camacol Bogotá afirmó que actualmente se manejan las más bajas de los últimos 16 años, permitiendo que miles de familias puedan acceder a un crédito de vivienda con tasas inferiores al 1%.

Al contar con los créditos hipotecarios (en pesos o UVR), leasing habitacional o subsidios de vivienda de interés social VIS como principales opciones para la financiación de la compra de su nuevo hogar, no se sorprenda cuando note que las cuotas de pago de la propiedad pueden ser inclusive más económicas que pagar un arriendo de forma mensual.

Disfrute de los mejores proyectos de construcción en Bogotá con ICR Constructora. La calidad y exclusividad de nuestros acabados, en más de 20 años de presencia en el sector inmobiliario, nos ha consolidado como una de las constructoras más representativas. ¡Contáctenos!

Articulo tomado de ICR Constructora

miércoles, 5 de septiembre de 2018

Realice una buena inversión en finca raíz y encuentre vivienda a su medida


La inversión en finca raíz requiere de pensamiento estratégico y análisis del entorno del proyecto en el que se va a invertir, como por ejemplo el potencial de valorización del proyecto, el estado actual del proyecto y la trayectoria de la empresa en la cual invierte su dinero. Si quiere conocer más detalles de los factores a tener en cuenta le invitamos a leer la siguiente nota.

Realizar una inversión en finca raíz puede plantearse desde dos puntos de vista: el primero es buscar un nuevo lugar donde vivir, como la venta de apartamentos en la 93, y que le permita obtener una ganancia una vez considere vender el inmueble; y el segundo, obtener una rentabilidad de la propiedad de forma constante. Sin importar la finalidad de su inversión, es necesario tener en cuenta varios factores que tendrán una gran influencia en este proceso.

Éste es uno de los sectores preferidos para invertir, donde las ganancias se obtienen de la valorización o las utilidades del inmueble. Con un promedio en la renta anual generado alrededor del 8% y una valorización entre un 4% y 6%, realizar este tipo de inversiones no es tan complejo como parece, pero es necesario analizar algunos elementos implicados en este proceso. Es por eso que, si está interesado en la venta de apartamentos en la 93 o en otro tipo de proyectos, ICR Constructora le presenta una rápida guía para realizar una buena inversión y encontrar una vivienda a su medida.

Considere el potencial de valorización

Quizás, el factor más importante a considerar al momento de invertir en proyectos de construcción en Bogotá y que determina también el grado de exclusividad del mismo. Aspectos como la calidad de infraestructura del sector, la cantidad de puntos estratégicos que tiene en sus cercanías, como restaurantes, centros comerciales, parques y colegios; sus vías de acceso, facilidades de transporte y la actividad de la zona determinan el potencial de valorización que puede tener el inmueble. El norte de Bogotá destaca en estos apartados.

Éste es el paso que más análisis requiere pero que más seguridad brinda, particularmente en esta exclusiva zona, pues a los factores antes mencionados se suma la proximidad de varios de sus barrios con los cerros orientales, lo que  permite alejarse del ruido y una gran vista de la ciudad, llena de naturaleza.

Compre sobre planos

Es un detalle con el que podrá sacar aún más provecho de la valorización de los proyectos de vivienda en el Chicó y el resto de Bogotá. Las propiedades sobre planos tienen un precio más bajo que el valor comercial que tendrá una vez haya finalizado su construcción. De este modo también obtendrá toda la valorización de la construcción del inmueble con mayores facilidades de pago.

Conozca la empresa

Como pudo apreciar, conocer el proyecto y su potencial de valorización es muy importante, pero también lo es conocer a la empresa encargada de los apartamentos en construcción. Si cuenta con un reconocimiento de mercado y si brinda garantías en sus operaciones, invertir en ese proyecto podrá realizarse con toda la confianza. Una de estas es ICR Constructora, una organización que destaca por su gusto por la exclusividad, en la consolidación de sus proyectos.

Teniendo estos puntos claros, podrá acceder a la venta de apartamentos en la 93 o al proyecto de vivienda que mejor se acomode a sus propósitos y necesidades. Combine la exclusividad de vivir en un sector de gran influencia en la ciudad con el confort y beneficios que ofrecen los proyectos de una de las constructoras en Bogotá de mayor trayectoria. Somos ICR Constructora, más de 20 años haciendo sus sueños realidad. ¡Contáctenos!

Articulo tomado de ICR Constructora