Comprar para arrendar también es una gran oportunidad

Si usted desea invertir en algo, el negocio más seguro es adquirir una vivienda ya que puede arrendarla o revenderla en un tiempo por un dinero más alto del que usted la adquirió. En Colombia cada vez las personas viven más en arriendo, esto beneficia a las personas que arriendan sus propiedades, y tienen un ingreso mensual. Debe saber dónde comprar su vivienda ya que si tiene una buena localización se valorizara enormemente. Conozca más en la siguiente nota.

En la mayoría de los casos cuando se piensa en adquirir casas o apartamentos al norte de Bogotá, el propósito es convertirlo en el hogar para nuestra familia. Pero existen otras opciones que traen consigo grandes beneficios no solo para la economía de la familia sino también para un bienestar a futuro.

                                            

Nos referimos a comprar una propiedad con el fin de realizar una inversión rentable, es decir, para arrendarla o revenderla. El primer caso es una gran oportunidad para las personas que desean contar con ingresos mensuales extras y el panorama de esta actividad en Colombia lo confirma.

Cada vez más personas viven en arriendo

En Colombia, el 35% de los ciudadanos viven en arriendo según el DANE, y solo en la capital del país, el 52% de las familias alquila un lugar para vivir. Además, en el año 2017 la población de un rango de edad entre 25 a 45 años arrendó 30 mil apartamentos en los estratos 4, 5 y 6 de acuerdo a Jorge Rovira, gerente de Compass Group Colombia.

Por estas razones, la idea de adquirir un inmueble en la venta de apartamentos en Bogotá zona norte, resulta altamente atractiva para usted y muchos colombianos que desean realizar una buena inversión e incursionar en nuevas posibilidades de negocios.

Mucho más que beneficios

Existen varios beneficios al convertirse en dueño de una propiedad para arrendar. Uno de los más atractivos es que se puede contar con una fuente de ingresos pasivos, así como contar con la seguridad de que tendrá posee un activo.

Las constructoras en Bogotá han venido desarrollando proyectos cada vez más confortables y adaptados a las necesidades de las familias modernas, por lo que encontrar un apartamento que brinde comodidad, confort y funcionalidad a las personas que lo habiten es muy fácil. Un factor determinante para que el inmueble que compre sea mucho más fácil de arrendar.

Estos son los beneficios que puede disfrutar al comprar los apartamentos al norte de Bogotá para arrendar:

• Ingresos pasivos: Contará con un ingreso mensual que requiere un mínimo esfuerzo para mantener la inversión, es decir, logrará contar con un dinero adicional que le puede permitir una estabilidad económica sin una importante inversión de tiempo y esfuerzo.
• Mayor seguridad: si usted es de las personas que por su trabajo o por gusto tienen que viajar o cambiar constantemente de ubicación, y por esto no se le facilita ocupar o vigilar su propiedad, el alquiler es una excelente solución. Dado que tendrá la seguridad de que hay personas viviendo en el apartamento y por lo tanto protegiendo el lugar.
• Opción de ocupar la propiedad: Si por alguna razón debe salir del lugar en el que se encuentra viviendo, contar con la tranquilidad que tiene un lugar al que mudarse es una ventaja. Así en el momento que desee, puede ocupar la vivienda que adquirió con la constructora de apartamentos en Bogotá.
• Diversificación de las inversiones: Cuando se es inversionista lo más importante es diversificar el portafolio con el fin de protegerse contra los riesgos, por lo tanto, al comprar un apartamento para arrendar conseguirá esa diversificación. Además, es una manera de tomar ventaja de los balances positivos de un mercado potencial.
• Tiene la opción de vender: cuando las condiciones de los bienes finca raíz son favorables, al contar con un apartamento en arriendo, tiene la flexibilidad de venderlo en un futuro y lograr una ganancia por la valorización generada.

Invertir en finca raíz para arrendar es una decisión que le garantiza buena rentabilidad. Con la valorización de los inmuebles en el país y el potencial de mercado en alquiler, elegir el sector que proyecte un mayor desarrollo le traerá beneficios adicionales. Por eso los apartamentos al norte de Bogotá de ICR Constructora son una alternativa atractiva para que aproveche una buena oportunidad. ¡Contáctenos!

Articulo tomado de ICR Constructora.

El 2019 es su oportunidad para tener apartamento nuevo

La búsqueda de un hogar propio es algo que se debe realizar con rigurosidad, las características de su apartamento nuevo debe satisfacer las necesidades suyas y las de su familia, desde su ubicación, distribución y tamaño del espacio hasta el precio acorde a su presupuesto. Siga las siguientes recomendaciones y estrene apartamento nuevo en 2019, luego de leer la siguiente nota.  

Comenzar un nuevo año de la mejor manera es una excelente motivación para que realice la inversión que tanto tiempo ha estado considerando. Comprar una vivienda es el gran inicio que busca para poner en marcha los proyectos que ha planeado durante años, por lo que es el momento para que la definición de sueños y metas deje de ser un anhelo y se convierta en una realidad.

¿Sabía usted que durante los primeros meses del año es cuando las constructoras en Bogotá reciben la mayor cantidad de visitas de personas interesadas en sus proyectos de construcción? Esto se debe a que es el momento en el que muchas personas buscan hacer realidad sus sueños de comprar vivienda nueva.

Buscar proyectos en construcción en Bogotá es algo que todos en algún momento han soñado. Si usted es una de esas personas y piensa que un apartamento nuevo no solo es una buena inversión a largo plazo, sino que también será el lugar en el que construirá memorias especiales, comience desde ya a programarse para pasar este 2019 en su vivienda nueva.

Recomendaciones para la búsqueda de su nuevo hogar

   

Para ser el futuro dueño de uno de los apartamentos en construcción, existen algunas consideraciones mínimas que debe tener en cuenta para iniciar la búsqueda del lugar que será su hogar. Pensar en la inversión a largo plazo, conocer las opciones de financiamiento y la capacidad de gasto que tiene son factores fundamentales.

Sepa cuál es el presupuesto disponible

Siempre antes de realizar una inversión es necesario que conozca el porcentaje que una institución bancaria le financiará. Para esto debe dirigirse a su banco y aclarar cuál es su capacidad de endeudamiento y cuánto dinero es el que debe aportar de sus ahorros para la cuota inicial. Buscar varias opciones permitirá que pueda solicitar el préstamo que sea más favorable para usted. Una carta de preaprobación de crédito es una buena ayuda para buscar apartamentos al norte de Bogotá que se adapten a su presupuesto actual y a sus necesidades.

Tenga en cuenta que muchas constructoras en Bogotá cuentan con convenios de financiamiento definidos con bancos en particular.

Considere que es una inversión a largo plazo 

Cuando inicie la búsqueda debe tener presente que ese apartamento nuevo se convertirá en su hogar por mucho tiempo. Por lo que debe evaluar los beneficios y ventajas que cada proyecto le ofrece. ICR Constructora tiene para usted un catálogo de proyectos de apartamentos en construcción en Bogotá para que escoja el que más se adapte a sus necesidades y gustos.

No se apresure e invierta tiempo visitando diferentes opciones

El tiempo es su mejor aliado al momento de tomar una decisión tan importante como es elegir el lugar que será su hogar. Por esto no escatime en el tiempo que requiere para visitar los diferentes proyectos en construcción en Bogotá, y si lo hace en compañía de su familia es mucho mejor; las diferentes opiniones y puntos de vista le ayudarán a tomar una mejor decisión.

Recuerde que una familia puede tomarse entre uno y tres meses en encontrar el lugar perfecto, lo importante es que no se vaya a arrepentir de su elección, no importa que tenga que visitar el lugar varias veces para estar seguro de que es lo que realmente necesita.

Invierta este año en el apartamento de su sueño, de la mano de ICR Constructora, una de las constructoras en Bogotá más reconocidas. Contamos con más de 20 años de experiencia     ofreciendo proyectos que satisfacen las necesidades y gustos de los colombianos que desean disfrutar de las ventajas de vivir en el norte de Bogotá. Haremos que su experiencia de compra sea la mejor. ¡Contáctenos!

Articulo tomado de ICR Constructora  

La guía definitiva para comprar apartamento en Bogotá

La compra de vivienda es una decisión en la que no se puede dejar ningún cabo suelto, es por ello que en ICR Constructora diseñamos una guía definitiva para comprar apartamento en Bogotá, que podrá conocer en la siguiente nota.

El lugar ideal para vivir es una de las contemplaciones que se deben hacer en algún momento de la vida. Pero tener claras las características y factores que harán que un apartamento sea perfecto es complicado y muchas veces lleva bastante tiempo, dado que es una decisión que afectará nuestra vida por mucho tiempo, por lo que se deben contemplar hasta los más mínimos detalles.

Las constructoras en Bogotá conocen lo que las personas quieren en su lugar ideal para vivir, por lo que se preocupan por construir apartamentos que cumplan con esas especificaciones y les ofrezcan un estilo de vida cómodo y agradable. La construcción de los nuevos apartamentos se adapta a las necesidades actuales de las personas y contempla las tendencias en construcción, diseño y distribución de los espacios, por lo que resulta mucho más fácil encontrar el lugar perfecto para vivir. Si usted es una de las personas que se encuentra en la búsqueda de su apartamento ideal, en ICR Constructora queremos presentarle las consideraciones que debe tener al momento de elegir su nueva vivienda.

Defina claramente cuáles son sus necesidades

Más allá de saber qué es lo que quiere, debe conocer cuáles son las características mínimas que realmente necesita en su nuevo apartamento. ¿Cuántas habitaciones debe tener?, ¿la cocina debe ser grande o pequeña?, ¿cada cuarto debe tener baño privado?, ¿es necesario un cuarto de servicio?, ¿el apartamento debe quedar cerca de algún lugar específico?, ¿necesito más de un parqueadero? Son algunas de las preguntas que se debe hacer para tener claras las respuestas antes de empezar la búsqueda de su apartamento nuevo.

El presupuesto como punto de partida

Actualmente existe gran cantidad de oferta de apartamentos al norte de Bogotá para diferentes presupuestos, pero para saber cuál es el indicado según sus posibilidades económicas es necesario analizar los recursos con los que efectuará la compra. Si es con ahorros o a través de un crédito debe tener claras las condiciones para ambos casos y las opciones que le ofrezca la constructora de apartamentos en Bogotá. No empiece a buscar apartamento sin tener claro su presupuesto.

Si lo que usted busca es realizar una excelente inversión, los apartamentos sobre planos Bogotá, son una muy buena opción, por lo que en el momento de la venta, el valor comercial del inmueble es menor en comparación con un apartamento ya construido. Usted se beneficiará de la valorización que recaiga sobre el apartamento en el tiempo que tome la construcción hasta la fecha de entrega.

Considere la ubicación y las áreas comunes

Es conveniente analizar los accesos a transporte; las principales vías de salida y entrada; la distancia a establecimientos públicos como hospitales, supermercados y colegios; y la ubicación de su lugar de trabajo. En este punto hay que tener muy en cuenta las características mínimas que definió al evaluar sus necesidades, porque aunque una ubicación estratégica dentro de la cuidad puede asegurar que exista una mayor valorización, no sería lo adecuado para una persona que necesite un apartamento que se encuentre alejado del caos y el ruido que significa vivir al lado de grandes avenidas. Si este es su caso, el proyecto Alkazar I de ICR Constructora es el ideal. Pensado en las personas que buscan  tranquilidad para descansar gozará de la exclusividad, la elegancia y el confort de los apartamentos al norte de Bogotá.  

Los espacios internos también son importantes

La distribución del apartamento debe ser acorde a las aspiraciones actuales, pero que sea pensado para el futuro, esto depende de las proyecciones y planes que tenga en un mediano  y largo plazo y de las necesidades que definió con antelación. En este momento es cuando puede dejarse llevar por sus gustos pero sin perder la objetividad, aquí es donde debe definir sus preferencias y adaptarlas a sus requerimientos. También es importante que compare, no se quede solo con el primer apartamento que vio, en la actualidad existen muchas herramientas que puede utilizar para conocer varios proyectos y definir el que más le guste.

Siga estas recomendaciones para una búsqueda exitosa de su nuevo apartamento, de la mano de ICR Constructora encontrará el proyecto que más se adapte a sus necesidades y gustos. Conozca nuestros proyectos en ejecución y decídase por la mejor de las constructoras en Bogotá. ¡Contáctenos!

Articulo tomado de ICR Constructora

Así puede cuidar su apartamento en estas vacaciones

Diciembre y enero es una de las épocas del año en el que un alto índice de personas viaja a otros lugares para pasar vacaciones, una oportunidad para que los delincuentes puedan robar su vivienda. Conozca algunas recomendaciones para que su casa esté segura, en la siguiente nota.

Fin de año es la época preferida por las familias para salir de vacaciones, que en muchos de los casos son de larga duración. En las festividades las personas se dirigen a visitar a sus familiares y amigos para salir de la rutina de todo el año y celebrar Navidad y Año nuevo en compañía de los que más quieren. Si usted es de los bogotanos que va a salir de vacaciones debe tener en cuenta que muchos de los apartamentos norte de Bogotá quedan solos, y eso es algo que saben muy bien los ladrones, por lo que además de ser una de las fechas en las que más personas salen de viaje también es en la que más se registran robos a casas y apartamentos.

Aunque las constructoras en Bogotá y la administración de los conjuntos de apartamentos instalan sistemas de seguridad para la protección y tranquilidad de la comunidad es importante que no se confíe de eso y tome precauciones por su cuenta, nunca esta demás prevenir. Si no quiere ser víctima de los ladrones y desea cuidar su casa en estas vacaciones hay algunas recomendaciones que le presentamos para que cuando regrese de su viaje no encuentre sorpresas.

Que parezca que en el apartamento hay gente

Con la ayuda de algunos dispositivos eléctricos que cuenten con temporizadores se puede programar momentos del día para que las luces, los televisores, equipos de sonido u otros aparatos se enciendan, esto hará pensar a quien que se acerque que hay personas en el lugar. Dejar las persianas o cortinas cerradas es mala idea, si regularmente las mantiene abiertas en el día, las personas que pasen se darán cuenta de que se ha cambiado la rutina y más si permanecen cerradas las 24 horas. Mejor déjelas a medio abrir.

El teléfono también puede delatar que no hay nadie en casa, si este suena continuamente  y nadie contesta, las personas sabrán que el lugar está solo. Por esta razón es mejor que baje el timbre del teléfono o lo deje apagado.  

Ante todo la seguridad

Unos días antes de salir de viaje asegúrese y pruebe que todos los accesos a la vivienda como puertas y ventanas cuenten con sistemas de seguridad en buen funcionamiento y al momento de salir verifique que todos queden bloqueados. Una buena idea para no olvidarlo es que elabore una lista de verificación que le recuerde lo que debe hacer antes de salir; ubíquela cerca de la puerta de salida. Sobre todo debe tener precaución si en la zona en la que está ubicada su vivienda se encuentran apartamentos en construcción, porque el sector estará más solo y será muy atractivo para los delincuentes.

Es importante contar con alguien

Tener un vecino o persona de confianza que viva cerca de su apartamento norte de Bogotá puede ser una ventaja, coméntele que se va de vacaciones y pídale el favor que esté atento a cualquier movimiento o ruido extraño en el apartamento. En el caso que sea una persona de mucha confianza puede dejarle unas llaves para que ingrese al inmueble y verifique que todo está bien; él podría colaborarle abriendo las persianas en el día y cerrándolas en la noche, para que estas no permanezcan igual las 24 horas.

Las redes sociales son peligrosas

En la actualidad las personas están acostumbradas a realizar publicaciones constantes en las redes sociales, en las que muchas veces ponen la ubicación o los planes que van a realizar; si usted es de esas personas, absténgase de hacer publicaciones mencionando que va a salir de viaje o mostrando fotos mientras que se encuentra en ellas. Lo recomendable es que si quiere compartir sus recuerdos lo haga cuando haya regresado.

Nunca olvide antes de salir cerrar los suministros del gas y los grifos del agua, para evitar inconvenientes como inundaciones o incendios; proteger su apartamento durante las vacaciones requiere de pequeñas acciones que le permitirán disfrutar en tranquilidad de su viaje. Ponga en práctica estos consejos en los mejores proyectos de venta de apartamentos en la 93, en ICR le ofrecemos apartamentos sofisticados y cómodos, además le ayudamos con los mejores consejos para que los cuide. ¡Contáctenos y solicite más información de nuestros proyectos!

Articulo tomado de ICR Constructora  

El comportamiento del sector de la construcción en 2018

El crecimiento económico de Colombia para el año 2017 no fue muy alentador, la incertidumbre por elecciones presidenciales, el hueco fiscal y la reforma tributaria afectaron todos los sectores económicos, sin embargo, para 2018 el panorama cambió. Conozca el comportamiento del sector de la construcción en lo recorrido de 2018 en la siguiente nota.

Luego de un comienzo de año turbulento para el sector de la construcción, debido a la reducción en su ritmo de crecimiento, se espera que en este segundo semestre del año, próximo a finalizar, haya una recuperación mucho más consolidada que brinde un fuerte cierre. Representantes del gremio apuntan a un repunte en la disposición y confianza de los consumidores para comprar vivienda, incluida la venta de apartamentos en la zona norte de Bogotá, generando una mayor dinámica y crecimiento de la construcción en Colombia.

Una rápida respuesta

Según estudios del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), durante el primer semestre del año, la construcción fue la actividad que menos aportó al crecimiento económico del país, que fue del 2,2%, con una variación negativa de -8,2%. Esto motivó un mayor impulso por parte de las empresas a los proyectos que tienen en proceso, como la venta de apartamentos en la zona norte de Bogotá, luego de la incertidumbre política generada alrededor de las elecciones presidenciales.

Las constructoras en Bogotá apuntan a una lenta recuperación del sector en lo que queda del año, pero que tendrá una mayor contundencia en 2019, producto de unos ciclos constructivos y comerciales más amplios que vayan devolviendo el valor agregado de la construcción a los niveles deseados. Esto se evidencia en las cifras que arroja el DANE sobre el Producto Interno Bruto (PIB), en el segundo trimestre del año, último estudio hasta el momento, donde la construcción ya se encuentra en -7,6%.

Pidiendo paso

A pesar de la paciencia que es necesario tener mientras se recupera el sector, los efectos ya empiezan a notarse. En el segundo semestre de este año, el área culminada para vivienda fue de 3.742.387 m², el cual incluyó Viviendas de Interés Prioritario (VIP), Viviendas de Interés Social (VIS) y apartamentos en el norte de Bogotá, lo que significó una variación anual del 30,7% frente al mismo trimestre de 2017, cuando se culminaron 2.862.669 m². A esto se le suman las 33.971 unidades de vivienda que empezaron su construcción y las 200.923 que ya están en proceso.

La Cámara Colombiana de Construcción (Camacol) propuso que se crearan nuevos instrumentos o mecanismos para la financiación de vivienda y se le diera continuidad a los programas de subsidio a la cuota inicial y cobertura a la tasa de interés, como “Mi Casa Ya”, los cuales permiten realizar el cierre financiero para la compra de vivienda nueva, como apartamentos sobre planos en Bogotá, para impulsar la compra de este tipo de inmuebles y dinamizar el mercado. Como respuesta del nuevo gobierno, se creó el subsidio de arriendo con opción compra, un programa que beneficiaría a 200.000 familias y que serviría como complemento de “Mi Casa Ya”.

La reactivación de la inversión en edificaciones y proyectos de infraestructura será fundamental para un sector que va adquiriendo cada vez más fuerza y que espera consolidarse en 2019. Aproveche el panorama e invierta en apartamentos al norte de Bogotá de ICR Constructora; podrá disfrutar de una de las mejores más prestigiosas de la ciudad, acompañado un excelente estilo de vida. Nuestro gusto es la exclusividad, ¡contáctenos!

Articulo tomado de ICR Constructora

¿Cómo elegir una buena zona para vivir en Bogotá?

Elegir el lugar donde se quiere vivir requiere de analizar factores elementales como la seguridad y tranquilidad de la zona donde quiero comprar el inmueble, la disponibilidad y el fácil acceso a los servicios de ocio, transporte y educación, así como elegir una zona segura. Conozca la importancia de elegir alguno de estos factores y más en la siguiente nota.

Uno de los puntos que mayor importancia toma al momento de adquirir apartamentos sobre planos en Bogotá es el sector donde se encuentra el inmueble. Son varios los aspectos a tener en cuenta y sin lugar a dudas, usted querrá elegir una buena zona para vivir los próximos años. En ICR Constructora también queremos lo mismo, por eso le presentamos los puntos más relevantes a evaluar de un sector, para que realice la mejor elección.

Disponibilidad de servicios

Es el primer punto a tener en cuenta. Si el sector que ofrece los apartamentos sobre planos en Bogotá de su interés, le brinda facilidades para acceder al transporte público o a las principales avenidas, cuenta con parques, zonas verdes, centros comerciales, supermercados o tiendas, estará ante una zona muy atractiva para vivir.

Las zonas verdes potencian una buena calidad de vida porque brindan espacios de esparcimiento para las familias, niños y padres pueden establecer relaciones sociales y se impulsan las actividades deportivas al aire libre. El acceso a las principales avenidas y al transporte público favorece el desplazamiento por la ciudad, y los distintos establecimientos garantizan el abastecimiento de los hogares, generando un buen ambiente.

Costo de vida

Cada barrio o sector presenta características como el estrato o el valor del metro cuadrado, los cuales influyen en el costo del mantenimiento constante del hogar y en el estilo de vida de su familia. Realice los cálculos necesarios, en los distintos apartamentos sobre planos en Bogotá, para identificar aquellos en lo que su inversión puede acomodarse mejor a su presupuesto y evite preocupaciones en el futuro.

Seguridad

La tranquilidad de la familia es un factor determinante a la hora de elegir proyectos de construcción en Bogotá. Poder caminar por la zona con sus seres queridos y disfrutar de un buen ambiente de forma segura tiene una gran influencia en este proceso. Una realidad que hay que afrontar es el hecho de que no hay un barrio 100% seguro, pero los hay con un buen porcentaje de fiabilidad. Consulte referencias del sector con amigos o familiares que vivan en la zona y puedan informarle el estado del sitio. Tómese el tiempo y camine por el barrio, le ayudará a evaluar las sensaciones que produce el ambiente.   

Disponibilidad de escuelas

Las zonas escolares son de gran interés para las familias, principalmente jóvenes. Constructoras en Bogotá como ICR Constructora, tenemos clara la importancia de una educación cerca de casa para sus hijos; puede acompañarlos a la escuela o colegio hasta que también puedan irse y volver solos, disfrutando de su crecimiento y estando con ellos. Por otro lado, la presencia de escuelas en el sector fortalece la valorización de la propiedad, haciendo aún más atractiva su adquisición.

La venta de apartamentos en la zona norte de Bogotá de ICR Constructora promete mejorar su estilo de vida. Al ofrecerle uno de los mejores sectores para vivir, dispondrá en sus alrededores de los mejores centros comerciales, restaurantes, boutiques, parques, colegios y almacenes de cadena, junto a su cercanía con vías principales de la ciudad. Obtenga su apartamento con ICR Constructora. ¡Contáctenos! 

Articulo tomado de  ICR Constructora

Realice una buena inversión en finca raíz y encuentre vivienda a su medida

La inversión en finca raíz requiere de pensamiento estratégico y análisis del entorno del proyecto en el que se va a invertir, como por ejemplo el potencial de valorización del proyecto, el estado actual del proyecto y la trayectoria de la empresa en la cual invierte su dinero. Si quiere conocer más detalles de los factores a tener en cuenta le invitamos a leer la siguiente nota.

Realizar una inversión en finca raíz puede plantearse desde dos puntos de vista: el primero es buscar un nuevo lugar donde vivir, como la venta de apartamentos en la 93, y que le permita obtener una ganancia una vez considere vender el inmueble; y el segundo, obtener una rentabilidad de la propiedad de forma constante. Sin importar la finalidad de su inversión, es necesario tener en cuenta varios factores que tendrán una gran influencia en este proceso.

Éste es uno de los sectores preferidos para invertir, donde las ganancias se obtienen de la valorización o las utilidades del inmueble. Con un promedio en la renta anual generado alrededor del 8% y una valorización entre un 4% y 6%, realizar este tipo de inversiones no es tan complejo como parece, pero es necesario analizar algunos elementos implicados en este proceso. Es por eso que, si está interesado en la venta de apartamentos en la 93 o en otro tipo de proyectos, ICR Constructora le presenta una rápida guía para realizar una buena inversión y encontrar una vivienda a su medida.

Considere el potencial de valorización

Quizás, el factor más importante a considerar al momento de invertir en proyectos de construcción en Bogotá y que determina también el grado de exclusividad del mismo. Aspectos como la calidad de infraestructura del sector, la cantidad de puntos estratégicos que tiene en sus cercanías, como restaurantes, centros comerciales, parques y colegios; sus vías de acceso, facilidades de transporte y la actividad de la zona determinan el potencial de valorización que puede tener el inmueble. El norte de Bogotá destaca en estos apartados.

Éste es el paso que más análisis requiere pero que más seguridad brinda, particularmente en esta exclusiva zona, pues a los factores antes mencionados se suma la proximidad de varios de sus barrios con los cerros orientales, lo que  permite alejarse del ruido y una gran vista de la ciudad, llena de naturaleza.

Compre sobre planos

Es un detalle con el que podrá sacar aún más provecho de la valorización de los proyectos de vivienda en el Chicó y el resto de Bogotá. Las propiedades sobre planos tienen un precio más bajo que el valor comercial que tendrá una vez haya finalizado su construcción. De este modo también obtendrá toda la valorización de la construcción del inmueble con mayores facilidades de pago.

Conozca la empresa

Como pudo apreciar, conocer el proyecto y su potencial de valorización es muy importante, pero también lo es conocer a la empresa encargada de los apartamentos en construcción. Si cuenta con un reconocimiento de mercado y si brinda garantías en sus operaciones, invertir en ese proyecto podrá realizarse con toda la confianza. Una de estas es ICR Constructora, una organización que destaca por su gusto por la exclusividad, en la consolidación de sus proyectos.

Teniendo estos puntos claros, podrá acceder a la venta de apartamentos en la 93 o al proyecto de vivienda que mejor se acomode a sus propósitos y necesidades. Combine la exclusividad de vivir en un sector de gran influencia en la ciudad con el confort y beneficios que ofrecen los proyectos de una de las constructoras en Bogotá de mayor trayectoria. Somos ICR Constructora, más de 20 años haciendo sus sueños realidad. ¡Contáctenos!

Articulo tomado de ICR Constructora

5 razones para remodelar su hogar

Disfrute de un estilo de vida lleno de confort con un apartamento nuevo en Bogotá y póngale el estilo que desee con una remodelación que vaya con su gusto. Conozca 5 razones para que remodele su casa y personalícelo a su gusto con las razones para hacerlo que le mostraremos en la siguiente nota.

Pasarán los años y su hogar no se mantendrá en las mismas condiciones que cuando la adquirió. Las energías de la casa y su ambiente ya no brindan esas grandes sensaciones que sí hacían en un principio, ha perdido su toque o simplemente siente que es el momento de darle un nuevo aire, remodelarla. No importa si se trata de una casa usada o un apartamento sobre planos en Bogotá, siempre querrá mantener su vivienda en las mejores condiciones, por eso ICR Constructora le presenta 5 razones para remodelar su hogar.

El gusto de volver

Enorgullecerse de un espacio que refleja el buen gusto y la personalidad de una persona es una sensación que debe permanecer presente siempre. La venta de apartamentos en la 93 ofrece estancias acogedoras y con grandes prestaciones, sin embargo, es probable que en algún momento haya sentido que esa percepción se estaba perdiendo o que ya le era indiferente. Que su vivienda despierte y renueve ese gusto de volver a verla día a día, dándole una nueva imagen a las habitaciones, baño y cocina, Como para no salir de la casa.

Está estrenando apartamento

Luego de confiar en ICR Constructora e invertir en un apartamento sobre planos en bogota, finalmente ha llegado el momento de conocer su nuevo hogar. Esta sensación lo llenará de una gran ansiedad por brindarle estos nuevos espacios, el estilo que lo caracteriza; para ello, tendrá todo el tiempo para tener una vivienda completamente a su gusto. Este gesto con el apartamento se convierte en la mejor bienvenida a un lugar donde podrá compartir y disfrutar de momentos inolvidables en familia. Lo mejor de todo es que podrá realizar esta transformación del hogar con sus serés queridos, disfrutando aún más el proceso.

Valorización

La venta de apartamentos en la zona norte de Bogotá ofrece uno de los mejores sectores para vivir y hacer negocios; la exclusividad de esta zona permite disfrutar de distinguidos restaurantes, centros comerciales, parques y boutiques, además de su cercanía con las principales vías del a ciudad. Si a esto se le suma el hecho de que renovar el hogar aumentará la valorización de la propiedad, principalmente si se trabajan estancias como el baño y la cocina, las cuales sufren el mayor desgaste, y si además, sus vecinos también remodelan sus viviendas, el sector podrá adquirir un prestigio aún mayor.

Es el momento de hacerla

Sabemos que hay muchos detalles que le encantaría aplicarle a su hogar, más si se trata de un apartamento en construcción, pero muchas veces deja para después realizar esas mejoras y al final nunca las realiza, por motivos o circunstancias personales. Es momento de ponerse en la tarea y brindarle a su propiedad un nuevo aire. No alargue más esos detalles y hágalos realidad.

Hay millones de ideas

Gracias a la web es posible mantenerse al día con las últimas tendencias en el mundo de la decoración del hogar. Son muchas las ideas para todos los estilos, que simplemente lo dejarán con ganas de renovar su vivienda: calcomanías, papel tapizado, el color del año, diseños de muebles y accesorios decorativos, combinación de tonos, materiales para pisos y baños, etc. Que esas ideas no se queden en ganas.

Las constructoras en Bogotá se encargan de entregarle ese sueño de tener vivienda propia, pero es usted el que se encarga de que llenar de estilo ese sueño, hacerlo perdurar y lo mantenga orgulloso de la decisión que tomó. Aproveche e invierta en los apartamentos sobre planos en Bogotá de ICR Constructora y disfrute de un estilo de vida lleno de confort en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad. ¡Contáctenos!

Articulo tomado de ICR Constructora

Adquiera su vivienda con un leasing habitacional

El leasing habitacional es una excelente opción para la compra de vivienda, la cual se ha popularizado en los últimos años y con esta nota conocerá más sobre esta opción de pago en la compra de vivienda.

Si usted está buscando cómo de adquirir una vivienda de la mejor manera, la modalidad de “leasing” dentro de las constructoras en Bogotá está siendo muy usada, incluso mucho más que el método tradicional de crédito bancario. Este tipo de financiamiento para adquirir su hogar representa un 8 por ciento de todo el sistema de crédito del país.

¿Necesita cifras? Para el mes de marzo del presente año, se movieron 12,96 billones en esta figura de crédito, lo que hizo un total de 203.404 millones más que en el mes de febrero, haciendo un crecimiento mensual de 1,59 por ciento para los proyectos en construcción en Bogotá.

Aprenda más sobre esta manera de adquirir vivienda

Antes de iniciar la búsqueda de apartamentos en construcción, debe saber que las únicas entidades que le pueden suministrar este tipo de crédito son los bancos y las compañías de financiamiento, así lo determina el artículo primero de la ley 795 de 2003. Aclarando de la misma manera que hay dos formas de hacer el contrato: Unidad de Valor Real (UVR) o por moneda legal (pesos).

Si usted escoge la modalidad de moneda legal, debe acreditar un mayor ingreso puesto a que las primeras cuotas de dicho crédito son más altas que un sistema de Unidad de Valor Real.

Conozca las diferencias entre un crédito hipotecario y un leasing habitacional

El evaluar con las constructoras en Bogotá la diferencia entre un crédito y un leasing es importante, por ejemplo el crédito hipotecario es un préstamo de diferentes recursos para adquirir un inmueble; mientras que el leasing hace la función como un arrendamiento con una opción final de poder adquirir el inmueble al finalizar el plazo establecido en el contrato.

Hay una principal diferencia entre ambos, se trata de la propiedad sobre el bien. En el caso del crédito para adquirir su vivienda con cualquiera de las constructoras en Bogotá el dinero que usted solicitó en la entidad financiera, automáticamente se convierte en una hipoteca que coloca el inmueble como garantía de pago.

A diferencia del leasing, el propietario durante el plazo de financiación será la entidad financiera pero, el poder que se tenga sobre la propiedad, si usted decide ejercer la opción de adquisición de vivienda al finalizar el tiempo del contrato, el poder de la propiedad será transferida a usted, el arrendatario del inmueble.

Asegúrese de establecer los cobros

Una vez usted se enamore de algunos de los apartamentos en el norte de Bogotá de ICR Constructora, no se deje engañar porque no existen cobros adicionales para el canon del leasing; asegúrese de cumplir con el pago y no acepte cobros adicionales como algunas otras personas creen.

Ahora que sabe las diferentes opciones que tiene para adquirir su nueva propiedad, no dude en visitar la sala de venta de una de las constructoras en Bogotá más reconocidas, ICR está aquí para usted y su familia. Contáctenos y aclare sus dudas sobre nuestros proyectos de vivienda.

Artículo tomado de ICR Constructora

Top 5 de los mejores barrios de Bogotá

El norte, el oriente y el centro de Bogotá le ofrecen a sus habitantes las mejores opciones de vivienda, cerca de universidades, centros comerciales, restaurantes, teatros, cines, discotecas, cafés y las principales vías de acceso y en esta nota conocerá cuales son los 5 mejores barrios de la capital.

Si eres nuevo en Bogotá y llegaste a estudiar, trabajar o simplemente estás cansado de la zona  en la que vives, ICR te cuenta cuáles son los mejores barrios para que inicies la búsqueda de apartamentos en construcción en estos sectores. Sigue leyendo.

Cedritos

Situado entre la calle 134 y 156 sobre la autopista, es una zona que te brinda grandes beneficios y lujos  como tener gimnasio, piscina y amplías áreas comunes debido a los proyectos en construcción en Bogotá que le apuntan a que las personas que habitan aquí no tengan que ir muy lejos para encontrar lo que necesiten entre esto, la recreación.

El costo de los arriendos es muy accesible, oscila entre 500.000 y 800.000 pesos, también es un barrio que se presta para el uso de la bicicleta. Sin embargo, la única calle comercial cerca es la 140.

Usaquén

Ubicado entre la calle 106 y la 116 alrededor de la carrera 7, este es un barrio envidiable si le gusta y disfruta de la gastronomía. Cuenta con varias opciones de restaurantes que, aunque tienen un alto costo, le ofrecen una experiencia inigualable.

La venta de apartamentos en la zona norte de Bogotá, está en crecimiento porque son zonas de la ciudad que le ofrecen las mejores opciones, sobre todo si es una persona a la que le gusta el buen vivir.

No obstante, uno de los inconvenientes con lo que cuenta esta zona es la cercanía a la carrera 7, pues al ser una vía principal, tiende a estar congestionada la mayor parte del tiempo.

Chicó y parque de la 93

Situado entre la calle 90 y la calle 100, la venta de apartamentos en la 93 tiene gran acogida para aquellas personas que gozan de la rumba y a la vez la tranquilidad de la naturaleza.

Es una de las zonas más seguras de la ciudad al contar con la ubicación de varias embajadas, además, cuenta con unas de las mejores infraestructuras en Bogotá. En realidad el único contra que tiene, es el costo de los arriendos que están entre 800.000 y 1’200.000 por habitación.

Chapinero

Ubicado entre la calle 52 y la 85, es un barrio muy juvenil, dado a la gran oferta de cafés y restaurantes alternativos que ofrece la zona. Además cuenta con una arquitectura diferente, que para quienes hayan viajado será muy del estilo europeo. Aunque es una de las zonas más costosas para vivir, también es una de las que más opciones brinda a la hora de divertirse.

Candelaria y centro

Situado entre la calle 9 y la calle 26, es uno de los sectores predilectos de aquellos estudiantes que provienen de otro país, al constituir parte del patrimonio cultural e histórico de la capital.

Las constructoras en Bogotá le apuestan a esta zona, ya que se presta para hacer varias remodelaciones o iniciar proyectos nuevos que le ofrezcan un ambiente moderno y la vez antiguo por las calles que lo rodean.

ICR le ofrece múltiples opciones que se acomodan a sus necesidades a la hora de escoger e invertir en su vivienda, esta es una opción de vida muy importante y por eso ICR lo acompaña en el proceso.

Artículo tomado de ICR Constructora

Haga feliz a su mamá con un excelente apartamento

Celebre el día de las madres dándole el apartamento de sus sueños a su mamá, ese en el que ella se sienta cómoda, segura, tranquila y que este cerca a los lugares que le permitan disfrutar al máximo cada día, esto es posible con ICR Constructora y en esta nota se lo explicaremos.

ICR Constructora lo quiere invitar a conocer los proyectos de vivienda en el barrio Chico de Bogotá y otros lugares exclusivos de la ciudad, que están diseñados con todas las comodidades con las que siempre sueñan las mamás al pensar en su vivienda ideal. Es por eso que le hablaremos de algunas ventajas que traería para ellas vivir en nuestros lujosos apartamentos. Conozca más aquí.

Por qué invertir en nuestros proyectos

Como una de las constructoras de apartamentos en Bogotá, más reconocidas, lo queremos invitar a conocer las razones por las que nuestros apartamentos son la mejor opción para regalarle la vivienda ideal a la mamá.

Ubicación

Una de las grandes ventajas que tenemos como constructora, es que realizamos proyectos ubicados en sectores tranquilos de la capital, que se encuentran cerca a sitios de interés y lugares de entretenimiento, además de restaurantes, parques y centros educativos.

Exclusividad

Nuestros proyectos de construcción en Bogotá están ubicados en zonas exclusivas, que se caracterizan por el respeto a la privacidad y que invitan a un estilo de vida más lujoso. Si lo que quiere es que el hogar de su mamá sea inigualable, somos una excelente opción.

Variedad

ICR Constructora cuenta con apartamentos en construcción en diferentes lugares de la ciudad, para que elija el que mejor se acomode a las necesidades de su mamá. Está ICR 67, ICR 93, ICR 143 y más. Lo esperamos en nuestra sala de ventas para que se decida por el mejor.

Fácil movilidad

Estos proyectos están pensados para facilitar la movilidad hacia los sitios de interés que frecuenta cualquier persona, que van desde centros comerciales, hasta bancos, parques y sitios de comida. Seguramente también le facilitarán la llega a su trabajo, ya que se encuentran en partes centrales de la ciudad.

En ICR queremos brindarles la oportunidad a las mamás de tener la casa de sus sueños. Es por eso que las invitamos a conocer nuestras salas de ventas, para que comprueben la veracidad de lo mencionado en esta nota y se terminen de convencer por una de las mejores constructoras en Bogotá. Los esperamos.

Artículo tomado de ICR Constructora