Las oportunidades que trae el cambio de vivienda

Los cambios siempre son un paso muy importante que todas las personas deben hacer en algún momento de la vida, desde cambios en el estilo de vestir hasta cambios como el lugar donde se vive, éste último porque es una oportunidad para desechar lo viejo o que no se usa, descubrir nuevos sitios de la ciudad o conocer personas en su vecindario. Conozca más oportunidades que trae cambiar de vivienda en la siguiente nota.

Son muchas las etapas por las que se pasa en la vida, etapas marcadas por la alegría, por grandes apuestas, grandes noticias, grandes proyectos. Cambiar de vivienda, como mudarse a los apartamentos del norte de Bogotá, es una decisión sumamente importante que puede cambiar por completo su estilo de vida. Al igual que las etapas, son muchos los motivos que pueden haberlo llevado a tomar esta determinación, pero como todos los cambios que se hacen en la vida se hacen para mejorar, estos vienen cargados de grandes beneficios para que disfrute de esta nueva etapa junto a su familia.

Estos beneficios representan oportunidades en el que cada uno decidirá si sacarle el máximo provecho o no. Muchas de estas se impulsan entre sí y prometen darle una mejor calidad de vida, sumado a las ventajas que suponen vivir en una zona exclusiva como la que tienen los apartamentos del norte de Bogotá.

La oportunidad de empezar de cero

Supongamos que decidió apostarle a un proyecto de apartamentos sobre planos en Bogotá; vio el potencial que tenía la propiedad, la calidad del sector y lo que podía representar para su familia. Finalmente, la obra finalizó su construcción y ha llegado el día de la anhelada mudanza. La sensación de cambiar de aires, de empezar una nueva etapa, en un barrio nuevo y con gente nueva, es sumamente alentadora; viene cargada de nerviosismo, pero con la mirada puesta en el futuro. Es el momento ideal para plantearse cambios y proyectos en la vida.

La oportunidad de ordenar y eliminar lo que ya no sirve

Continuando con el ejemplo anterior, mientras finalizan los apartamentos en construcción, es necesario realizar una labor clave en una mudanza: ordenar y eliminar. Ordenar es adentrarse en el closet, en la cocina y en cualquier estancia de la casa y separar lo que usa, lo que sirve y lo que definitivamente se irá a la basura. Y son muchas las cosas que puede encontrar en este proceso: ropa que ya no le queda, recibos, garantías, libros que nunca leyó, juguetes que creía perdidos, etc. Realizar esta tarea antes de mudarse a su nuevo hogar le permitirá quitarse de encima todo ese peso que no le aportaba nada y vivir una de una forma más tranquila.

La oportunidad de vivir más cerca del trabajo

El tráfico capitalino puede llegar a ser demasiado caótico, más cuando su vivienda queda lejos de su trabajo y debe atravesar grandes distancias para llegar; esto le quita tiempo de calidad con su familia y tiempo para su descanso. Al invertir en proyectos de vivienda en Chicó, al norte de Bogotá o en cualquier otro sector cercano a su trabajo, no sólo recuperará ese tiempo perdido en desplazamientos, sino que le dará a su familia un espacio más agradable para vivir y compartir. ¿Qué puede ser mejor?

Los cambios son para mejorar, nunca lo olvide; afróntelos de la mejor manera y sáquele provecho a todas las oportunidades que le dé la vida. En ICR Constructora encontrará los mejores apartamentos en el norte de Bogotá para que disfrute la calidad de vida que tanto ha buscado para usted y su familia, en uno de los sectores más exclusivos de la ciudad. ¡Contáctenos!

Articulo tomado de ICR Constructora

Descubra los barrios más valorizados de Bogotá

Comprar un bien inmueble que muestre incremento comercial luego de adquirir apartamentos sobre planos en Bogotá, garantiza que la inversión que se está haciendo genera ganancias en caso de sentir el deseo de venderlo, por eso en ICR Constructora le mostramos los barrios más valorizados de Bogotá, para que tome la mejor decisión y compre el suyo en alguno de nuestros proyectos; conozca más detalles en la siguiente nota.

La capital de nuestro país cuenta con múltiples propuestas atractivas para invertir en vivienda, como la venta de apartamentos en la 93, cuya estratégica ubicación le permite estar cerca de zonas financieras, centros comerciales y una gran variedad de restaurantes y bares. Un factor que puede ayudarlo a elegir la mejor zona vivir es la valorización. Conozca con ICR Constructora los barrios más valorizados de Bogotá y haga su sueño realidad.

Son muchos los factores que pueden influir en la valorización de un inmueble, como la calidad de los acabados, el grado de reconocimiento de la firma constructora, la ubicación del sector, cercanía con puntos de interés, movilidad y acceso, entre otros. Sumado a esto, el aumento de las áreas licenciadas para construcción, junto con las ya terminadas, dispararon la venta de apartamentos en la 93 y en otras zonas puntuales de la ciudad, brindando una oferta cada vez más amplia y variada, aumentando su potencial de valorización. Sin más, comencemos.

Villa del Prado

Con un precio de $2.000.000 (valorización del 11,25%) por metro cuadrado, este barrio del norte de Bogotá, destaca por los numerosos restaurantes con los que cuenta; supera los 40 establecimientos (para ser más precisos), donde puede encontrar cafés, pizzas, empanadas, mazorcas, etc. También presenta rápidas vías de acceso, como el Portal Norte de Transmilenio.

La Alhambra

Estos apartamentos sobre planos en Bogotá lo tienen todo a la mano. Hablamos de un barrio que tiene colegios, parques, parroquias, clínicas, hoteles, restaurantes y una zona rosa. Todos hacen parte de los múltiples espacios a los que tendrá acceso en los alrededores de este sector, cuya valorización se estima en 11,45%. Ubicado en la autopista norte con calle 106, brinda una rápida circulación por toda la ciudad, ya que tiene en sus cercanías el Transmilenio y múltiples paradas del Sistema Integrado de Transporte Público (SITP).

Venecia Residencial

Unos de los barrios más importantes del sur de la ciudad, cuenta con una valorización que asciende al 11,76%. La actividad comercial y residencial es su fuerte; el entretenimiento nocturno, la venta de ropa y las actividades bancarias tienen un gran volumen. Sus vías de acceso, como la Avenida 68 o la NQS, le permiten contar con servicio de transporte a los distintos sectores de la capital.

La Carolina

Se trata de un barrio que a pesar de ser muy pequeño, ubicado entre las Calles 127 y 127C con la Avenida Carrera 15 y la Carrera 12, no tiene remedio en mostrar una envidiable valorización del 11,76%. Queda a la salida del Country Club; tiene en frente uno de los centros comerciales más representativos: Unicentro; también cuenta con un concesionario Audi; supermercados, droguerías, centros financieros... Todo esto dentro y en los alrededores del sector. Hablamos de una oferta de apartamentos en el norte de Bogotá sencillamente marcada por la exclusividad.

Nicolás de Federmán

Rozando el 12% de valorización y con un precio por metro cuadrado de $4.500.000, Nicolás de Federmán es el barrio que más se ha valorizado en el último tiempo. Está ubicado al costado occidental del Estadio Nemesio Camacho El Campin, al sur del Parque de los Novios y al norte de la Universidad Nacional, tres sitios de gran referencia para la ciudad. Su céntrica ubicación permite a sus residentes contar con excelentes facilidades para desplazarse por toda Bogotá, considerados grandes corredores viales, además de poder realizar actividades de recreación, educación, deporte y comercio.

Como se podrá haber dado cuenta, la venta de apartamentos en la zona norte de Bogotá presenta el mayor número de barrios que gozan de una alta valorización, haciendo más que atractiva la posibilidad de vivir en uno de los mejores sectores para vivir y hacer negocios. Disfrute de la exclusividad, delicada atención a los detalles y calidad de los proyectos de ICR Constructora y viva rodeado de la tranquilidad que tanto ha buscado para usted y su familia. ¡Contáctenos!

Articulo tomado de ICR Constructora

Ventajas de adquirir segunda vivienda

Adquirir una segunda vivienda es una inversión que permitirá ver retorno a corto plazo si ésta fue comprada sin créditos o deudas y retorno a mediano y largo plazo si fue comprada con financiación; sin embargo, en ambos casos el riesgo es muy bajo por factores como la valorización del terreno en ciudades como Bogotá y su compra debe ser vista como una forma de ahorrar; por eso, conozca con detalle éstas y más ventajas de adquirir una segunda vivienda en la siguiente nota.

Si usted es de los que ahorra, busca una buena oportunidad de negocio y ya cuenta con una vivienda, invertir en una segunda es una gran opción. Este tipo de inversiones traen numerosas ventajas, entre las que destaca la posibilidad de que pueda pagarse sola. Conozca en esta nota las principales ventajas de adquirir segunda vivienda, donde los apartamentos sobre planos en Bogotá se perfilan como la primera elección para realizar estas operaciones.

Tenga en cuenta que las inversiones en finca raíz están pensadas para el mediano y largo plazo, es por es que muchos optan por comprar apartamentos sobre planos en Bogotá, ya que compensan la incertidumbre con rentabilidad.

Es una fuente de ingreso extra

En el momento en que adquiere segunda vivienda, tiene a su disposición una fuente extra de ingresos gracias a la renta que podrá sacar de ella. Con la renta podrá cubrir todo tipo de gastos, no necesariamente de vivienda. Es un alivio y un respaldo económico que diversificará un capital que incluso podrá ir ahorrando para realizar futuras inversiones.

Valorización asegurada

La vivienda es una de las inversiones más seguras. Factores como la realización de planes de desarrollo vial y la ejecución de planes sociales, como parques y zonas de esparcimiento, sumado a las inversiones comerciales, hacen que, con el pasar del tiempo, el valor de su inmueble aumente, lo que garantiza un buen retorno de inversión. Los apartamentos en el norte Bogotá también cuentan con numerosas vías de acceso, cercanía a colegios, centros comerciales, restaurantes y bares, que le dan mucha exclusividad al sector y un potencial de valorización elevado.

Es una propiedad que se paga sola

Comprar una segunda vivienda no tiene que representar una gasto excesivo para su bolsillo. Si adquiere la propiedad a través de un crédito hipotecario, las bajas cuotas con las que se están manejando los pagos, hace más que posible y viable la posibilidad de que el inmueble se pague solamente con los ingresos mensuales de la renta. Esto aplica en la venta de apartamentos en la 93, un sector exclusivo que cuenta con diversos puntos de interés y entretenimiento, ideal para un negocio rentable.

Es una inversión más económica

Si optó por comprar apartamentos sobre planos en Bogotá, éste es un beneficio adicional. Desde el momento en que empezó el proyecto, usted se asegura toda la rentabilidad. Ya que el precio de la vivienda se establece al inicio del negocio y no cambiará, tendrá el valor agregado de gozar de la valorización que tendrá la propiedad desde que se encuentra en etapa de construcción, una cifra a tener a cuenta y que incrementará sus ganancias en el futuro.

Una inversión que podría multiplicarse y expandirse

Cuando invirtió en una segunda vivienda, tuvo entre sus expectativas el potencial de valorización del proyecto en el mediano y largo plazo, con miras a recibir unas ganancias sustanciosas. Cuando llegó el momento de vender la propiedad, se dio cuenta que, con lo que recibió, puede comprar dos viviendas más y continuar con su plan de inversión. De este modo su capital se multiplicó y se expandió, creando un importante patrimonio.

Aproveche este método de inversión y haga crecer su capital con los proyectos de vivienda en Chicó y el norte de Bogotá que le ofrece ICR Constructora. Contamos con más de 20 años en el sector con proyectos de calidad para que nuestros clientes disfruten de un sector exclusivo que ofrece las mejores condiciones para vivir y hacer negocios. ¡Contáctenos!

Articulo tomado de ICR Constructora

¿Por qué comprar vivienda en Bogotá?

Invertir en una vivienda es una de las mejores decisiones que se puede tener en la vida, una de las ventajas es el incremento del valor del inmueble y las posibilidades de acceder a financiación por periodos de tiempo largos con tasas de interés convenientes al ser inferiores al 1%. Conozca más razones para comprar vivienda en Bogotá en la siguiente nota.

La gran variedad de proyectos de construcción en Bogotá, las facilidades para su financiación y el buen comportamiento del mercado inmobiliario, ha hecho que la capital del país tome mucha más fuerza en el tema de inversión en finca raíz. Estrenar vivienda nueva no tiene que ser un sueño cuando es posible hacerlo realidad, por eso, en ICR Constructora le presentamos varias razones para que se invierta en su primer o nuevo hogar, en una ciudad que ofrece condiciones más que satisfactorias.

Oferta amplia y variada

Los proyectos de construcción en Bogotá tienen una oferta cada vez más amplia y variada, gracias a la generación y autorización de suelos para construcción. La seguridad que brinda el sector inmobiliario ha permitido que la inversión en finca raíz aumente de una forma exponencial, promoviendo la ampliación de espacios para construcción. Localidades como Chapinero, Suba, Engativá y el norte de la ciudad, se han visto beneficiados con estas medidas, ofreciendo casas y apartamentos para todo tipo de familias.

Valorización en constante alza

Al ampliar la oferta de vivienda en Bogotá, la valorización del inmueble y del sector donde se encuentre, aumentan. Sólo en Bogotá, se estima que la valorización varía entre el 7% y el 11% para vivienda nueva, esto incentiva la estabilidad financiera de los hogares, ya que la propiedad acumulará un valor agregado con el pasar de los años. Los apartamentos en el norte de Bogotá cuentan con la ventaja de estar en zonas exclusivas, con diseños de vanguardia y muchos puntos de interés, como restaurantes, centros comerciales, corporativos y educativos.

Posibilidad de comprar sobre planos

Al adquirir apartamentos sobre planos en Bogotá, se obtiene una vivienda nueva de una forma cómoda y rentable. Vienen con un gran potencial de valorización, cuyo aprovechamiento se extiende desde el proceso de construcción de la obra y que continúa con la entrega del inmueble; y sus precios son más económicos, respecto a la obra ya finalizada. Teniendo la posibilidad de invertir en este tipo de proyectos con el apoyo de una constructora de apartamentos en Bogotá como ICR Constructora, tendrá la confianza y las garantías para efectuar la operación.

Grandes métodos de financiación

El Gobierno Nacional ha presentado distintas iniciativas y medidas para promover la compra de vivienda nueva. Es posible acceder a los numerosos proyectos de las constructoras en Bogotá con tasas de interés muy bajas; de hecho, la presidenta de Camacol Bogotá afirmó que actualmente se manejan las más bajas de los últimos 16 años, permitiendo que miles de familias puedan acceder a un crédito de vivienda con tasas inferiores al 1%.

Al contar con los créditos hipotecarios (en pesos o UVR), leasing habitacional o subsidios de vivienda de interés social VIS como principales opciones para la financiación de la compra de su nuevo hogar, no se sorprenda cuando note que las cuotas de pago de la propiedad pueden ser inclusive más económicas que pagar un arriendo de forma mensual.

Disfrute de los mejores proyectos de construcción en Bogotá con ICR Constructora. La calidad y exclusividad de nuestros acabados, en más de 20 años de presencia en el sector inmobiliario, nos ha consolidado como una de las constructoras más representativas. ¡Contáctenos!

Articulo tomado de ICR Constructora

Adquiera su vivienda con un leasing habitacional

El leasing habitacional es una excelente opción para la compra de vivienda, la cual se ha popularizado en los últimos años y con esta nota conocerá más sobre esta opción de pago en la compra de vivienda.

Si usted está buscando cómo de adquirir una vivienda de la mejor manera, la modalidad de “leasing” dentro de las constructoras en Bogotá está siendo muy usada, incluso mucho más que el método tradicional de crédito bancario. Este tipo de financiamiento para adquirir su hogar representa un 8 por ciento de todo el sistema de crédito del país.

¿Necesita cifras? Para el mes de marzo del presente año, se movieron 12,96 billones en esta figura de crédito, lo que hizo un total de 203.404 millones más que en el mes de febrero, haciendo un crecimiento mensual de 1,59 por ciento para los proyectos en construcción en Bogotá.

Aprenda más sobre esta manera de adquirir vivienda

Antes de iniciar la búsqueda de apartamentos en construcción, debe saber que las únicas entidades que le pueden suministrar este tipo de crédito son los bancos y las compañías de financiamiento, así lo determina el artículo primero de la ley 795 de 2003. Aclarando de la misma manera que hay dos formas de hacer el contrato: Unidad de Valor Real (UVR) o por moneda legal (pesos).

Si usted escoge la modalidad de moneda legal, debe acreditar un mayor ingreso puesto a que las primeras cuotas de dicho crédito son más altas que un sistema de Unidad de Valor Real.

Conozca las diferencias entre un crédito hipotecario y un leasing habitacional

El evaluar con las constructoras en Bogotá la diferencia entre un crédito y un leasing es importante, por ejemplo el crédito hipotecario es un préstamo de diferentes recursos para adquirir un inmueble; mientras que el leasing hace la función como un arrendamiento con una opción final de poder adquirir el inmueble al finalizar el plazo establecido en el contrato.

Hay una principal diferencia entre ambos, se trata de la propiedad sobre el bien. En el caso del crédito para adquirir su vivienda con cualquiera de las constructoras en Bogotá el dinero que usted solicitó en la entidad financiera, automáticamente se convierte en una hipoteca que coloca el inmueble como garantía de pago.

A diferencia del leasing, el propietario durante el plazo de financiación será la entidad financiera pero, el poder que se tenga sobre la propiedad, si usted decide ejercer la opción de adquisición de vivienda al finalizar el tiempo del contrato, el poder de la propiedad será transferida a usted, el arrendatario del inmueble.

Asegúrese de establecer los cobros

Una vez usted se enamore de algunos de los apartamentos en el norte de Bogotá de ICR Constructora, no se deje engañar porque no existen cobros adicionales para el canon del leasing; asegúrese de cumplir con el pago y no acepte cobros adicionales como algunas otras personas creen.

Ahora que sabe las diferentes opciones que tiene para adquirir su nueva propiedad, no dude en visitar la sala de venta de una de las constructoras en Bogotá más reconocidas, ICR está aquí para usted y su familia. Contáctenos y aclare sus dudas sobre nuestros proyectos de vivienda.

Artículo tomado de ICR Constructora

Razones para invertir en el sector inmobiliario en Bogotá

Más de 55 mil viviendas serán construidas en Bogotá y Cundinamarca en el 2018 según Camacol, esperando que las viviendas nuevas crezcan un 4,46%. Algo que demuestra que no hay Mundial ni elecciones que eviten el crecimiento y la valorización de una ciudad que atraviesa un período extenso de renovación urbana.

Es por eso que ICR le cuenta en la siguiente nota, sobre las razones por las que este es el mejor momento para invertir en vivienda dentro de Bogotá. Siga leyendo.

Por qué invertir en Bogotá

En ICR Constructora adelantamos proyectos de construcción en Bogotá, en los sectores más exclusivos. El motivo de esto, es que nos apasiona construir vivienda en zonas de alta valorización, que representen una excelente inversión para nuestros clientes, no sólo en materia financiera, sino de calidad de vida. Es por eso que tenemos la experiencia suficiente para comentarle las razones por las que el sector de la construcción, está en el momento indicado para invertir.

Revolución de obras

La gran cantidad de obras que se vienen realizando en la ciudad, buscan una renovación urbana a lo largo y ancho del territorio capitalino, a partir de proyectos de vivienda impulsadas por el Gobierno Nacional como las de interés social y el programa “Mi Casa ya”; al mismo tiempo, que el sector privado adelanta nuevas edificaciones para ofrecer una nueva oportunidad de adquirir vivienda propia a los bogotanos. 

Enrique Peñalosa, alcalde de Bogotá, ha dicho sobre este tema lo siguiente:

"Es un buen momento para comprar vivienda en Bogotá. Estamos haciendo todos los esfuerzos para generar el suelo necesario para la construcción e invitamos a los ciudadanos para que inviertan, porque es el mejor momento, ya que, en unos años, cuando la gran revolución de obras de la ciudad termine, todos estos proyectos se van a valorizar y van a contar con colegios, CicloRutas, vías, transporte masivo, espacio público y muchos proyectos importantes más".

Apartamentos sobre planos

Además de los esfuerzos que hace el Estado por impulsar la compra de vivienda, también existe como modalidad, la compra sobre planos, que hace más rentable la adquisición del inmueble. Esto se debe a que las casas y apartamentos sobre planos en Bogotá, suelen dejar una rentabilidad inicial altísima, por los escases de disponibilidad que, con el tiempo de venta, se irá reduciendo y así estará más valorizado el inmueble al momento de recibirlo. Esto, por supuesto, exige entender el mercado y comprar en sectores con futuro, acompañado por la confianza en la constructora que vende el bien.

Somos ICR Constructora y además de poner a su disposición los proyectos de vivienda en Chicó y en los barrios más exclusivos de Bogotá, también lo invitamos a conocer nuestros apartamentos en el norte de Bogotá. Recuerde que trabajamos para cumplir y materializar su sueño de tener vivienda propia. Contáctenos y entérese más a fondo sobre nuestros proyectos. Será un gusto ayudarlo. ¡Lo esperamos!

Artículo tomado de ICR Constructora

¿Cómo comprar vivienda sin endeudarse?

Comprar vivienda es el sueño de muchos colombianos, el cual se puede realizar sin endeudarse, para esto se necesita analizar muy bien las finanzas personales o familiares y en esta nota, lo aconsejaremos para que pueda acceder a la vivienda de sus sueños.

La compra de una vivienda nueva es un sueño que compartimos con todos los bogotanos. Es por eso que no sólo traemos para los capitalinos los proyectos de vivienda más exclusivos, también la información para que puedan acceder a comprar con la mejor constructora de apartamentos en Bogotá, ICR. En la siguiente nota lo invitamos para que conozca cómo puede hacerlo sin necesidad de endeudarse.

Consejos para no endeudarse comprando vivienda

La venta de apartamentos en el norte de Bogotá, es una inversión que puede darle tranquilidad y seguridad a usted y su familia, ya que tener un inmueble propio y crear un patrimonio le ofrece diferentes beneficios. Adicional a ello, a medida que pasa el tiempo, el inmueble se valoriza y esto le permite obtener un mayor ingreso.

Sin embargo, antes de realizar cualquier negocio, debe tener en cuenta su capacidad de inversión, ya que de esta no sólo dependerá el tipo de vivienda que podrá comprar, sino también el tamaño y el sector dónde se encontrará ubicada. A continuación, le damos algunos consejos para que no se endeude.

Hay que programarse para invertir

Lo primero que debe hacer es un balance de sus gastos y la capacidad de pago que puede tener. Considere aspectos como las diferentes responsabilidades financieras que tiene usted y su familia, por ejemplo, pago de colegios, servicios públicos, alimentación, entre otros.

Recuerde que lo ideal no es endeudarse para pagar la cuota inicial de la vivienda, la idea es buscar la mejor opción para cumplir debidamente con las cuotas o pago total del precio. Con ICR Constructora encontrará apartamentos sobre planos, que le permitirán comprar a un precio menor, para que, al momento de recibirla, no sólo tenga la ganancia de la valorización, sino que tenga disponible la vivienda que desea, que en el caso de los apartamentos en construcción, representará elegir piso, ubicación dentro del proyecto y área.

Ahorrar es importante

Uno de los mayores consejos que le podemos dar es que empiece ahorrando desde temprano. Recuerde que tener buenas finanzas también implica ser un buen ahorrador. Cuando tiene una meta de ahorro y la alcanza, puede evitar endeudarse. Es por eso que lo invitamos a tener un manejo adecuado de sus finanzas, siempre dejando una parte de su sueldo, destinada para la compra de su nueva vivienda.

Para poder cumplir esta meta, le recomendamos hacer uso de las cesantías y las primas que recibe durante el año, para que le sirvan en la inversión para el pago de la primera cuota. Esto amortiguará el primer golpe financiero y lo acercará a su sueño de comprar la casa ideal. Además, con el fin de ayudar a las personas, los bancos han abierto un espacio que denominan el ahorro programado. Este funciona como una cuenta por la que podrá ahorrar un porcentaje de su sueldo mensual, para así destinarlo al proyecto del que desea hacer parte.

Subsidios de vivienda

Finalmente, otra gran alternativa son los famosos subsidios de vivienda, con los que el Gobierno Nacional busca incentivar la compra de vivienda para las personas que aún no cuentan con los recursos suficientes para realizarla.

Lo invitamos a que haga su mejor inversión visitando nuestra sala de ventas de apartamentos en la 93 y el barrio Chicó de Bogotá. Contamos con los proyectos que le garantizan una mejor calidad de vida y la mayor comodidad para usted y su familia. Escríbanos y nos pondremos en contacto con usted.

Artículo tomado de ICR Constructora

El abc del crédito de vivienda

Un crédito de vivienda es la mejor opción, si desea comprar vivienda, ya que le facilitará la cantidad de dinero que le falta y se acordarán cuotas de pago acorde a su capacidad de endeudamiento y en esta nota sabrá los tipos de créditos existentes.

Para entender sobre la compra por crédito de vivienda, es importante saber que existen dos formas de crédito y al momento de inclinarse por cualquier proyecto de nuestra constructora en Bogotá, debe saber diferenciarlas. La primera de ellas el crédito de vivienda en pesos y la segunda el crédito por UVR. A continuación, le contamos la diferencia que existe entre estas dos modalidades y la razón para solicitar un crédito hipotecario. Siga leyendo.

Tipos de crédito de vivienda y sus diferencias

ICR Constructora está interesada en ayudarlo a tomar la mejor decisión para usted y su familia, no sólo brindándole los mejores apartamentos en el norte de Bogotá, sino ayudándole a diferenciar entre el crédito en pesos y el crédito UVR. Conozca sus diferencias aquí.

Crédito en pesos

Esta modalidad le ofrece dos opciones de pago. La primera es el abono a capital, en el que las cuotas se disminuyen conforme pasa el tiempo y el de la cuota fija, que radica en aceptar unas mensualidades constantes durante un determinado tiempo, que por lo general son 180 meses.

Crédito por UVR

Con más opciones, el crédito por UVR presenta 3 posibilidades, que seguramente le facilitarán el pago de la vivienda a cualquier constructora de apartamentos en Bogotá. Estas son:

• Modalidad baja: Con un pago mensual bajo que incrementa paulatinamente con el paso del tiempo, esta modalidad es recomendable si la expectativa de la inflación permite prever más ingresos en un futuro, es decir, es un modo de pagar poco, mientras se consigue un mejor salario para pagar mejores cuotas.
• Modalidad estable: La cuota estable establece pagos iniciales mensuales más altos, pero que comienzan a bajar con el tiempo, algo que sólo es posible si la inflación no aumenta demasiado, de lo contrario, será más costoso.
• Modalidad cíclica: Esta presenta un incremento anual en sus cuotas y por eso los pagos se mantienen estables.

¿Por qué solicitar un crédito hipotecario para adquirir vivienda?

Una de las modalidades de créditos más populares, que las entidades financiadoras entregan a los colombianos es la hipotecaria, un sistema de préstamo a mediano o largo plazo que se otorga para la compra, ampliación, reparación o construcción de su casa.

Cuando el cliente desea comprar una vivienda, el banco o entidad financiera se encarga de hacer un préstamo de hasta el 70 por ciento del valor del inmueble y el monto del crédito depende de la capacidad de pago y endeudamiento del beneficiario.

Las ventajas de adquirir este tipo de créditos son:

• Se pueden realizar abonos extraordinarios en cualquier momento.
• La vivienda queda a nombre del cliente y no del banco.
• Puede pagar sus cuotas a través de débito automático.
• No se cobra por el estudio del crédito.
• El crédito viene acompañado de una serie de seguros contra robo, incendios, terremotos y seguro de vida que incrementan la garantía del préstamo.

Este crédito le permitirá tener la vivienda perfecta en poco tiempo, las facilidades de pago son muchas, tanto así que puede escoger el sistema de amortización y el plazo en años que mejor se ajuste a sus necesidades. Al adquirir este crédito protegerá su inversión y tiene derecho a deducir el valor pagado por interés e inflación. Lo invitamos a conocer todos nuestros apartamentos en construcción, incluyendo nuestra sala para ventas de apartamentos en la 93. ¡Contáctenos!

Artículo tomado de ICR Constructora

Lo bueno de cambiar de vivienda

La compra de un nuevo apartamento, representa un cambio de vida, por ende para iniciar a la perfección su nueva vida, la mudanza debe hacerse de manera productiva, con esto incluso podrá renovar el estilo de decoración que maneja y en esta nota ICR Constructora lo ayudará para hacer de la mudanza algo fructífero para usted. 

Entender la mudanza como una oportunidad, más que como una tortura, es el primer paso para hacer más amable un proceso que, sin lugar a dudas, te dejará exhausto, pero valdrá la pena: La mudanza. Muchos ven con fastidio esta etapa de trasladarse de un lugar a otro, sobre todo, porque con esto no sólo cambia el inmobiliario, sino su estilo de vida. Claro está, que depende del caso, los proyectos de vivienda en Chicó - Bogotá, son apartamentos a los que cualquier persona estaría dichosa de mudarse.

A continuación, ICR Constructora le contará sobre las ventajas que tiene cambiar de vivienda, para que haga de esta experiencia, algo más que un simple trasteo y sea la oportunidad de renovar su forma de vivir. Siga leyendo.

El lado positivo de cambiar de vivienda

Los cambios de vivienda, en muchas ocasiones se presentan de manera inesperada, bien sea por que tiene un nuevo trabajo o sencillamente las finanzas de la casa son diferentes. Sea como sea y sin importar las circunstancias, los cambios siempre traen cosas para aprender y seguir creciendo. Aquí le contamos lo bueno de mudarse a nuestros apartamentos en construcción:

Ordenar

El orden es algo que, sin lugar a dudas, hará la diferencia entre un espacio agradable y uno que le martirizará la vida. La mudanza es la oportunidad perfecta para darle a cada cosa su espacio. Esta circunstancia es el pretexto perfecto para adentrarnos a ese caótico mundo en el que tienes guardado cosas inoficiosas, que sólo se acumulan y acumulan por años como un arrume, que más que conservar, recargan y saturan la tranquilidad del propietario. Este es un buen momento para escarbar en el pasado y poner las cosas en orden.

Vive más liviano

Esta frase cuenta con una doble connotación, ya que vivir más liviano no sólo va al punto anterior, en el que sencillamente nos deshacemos de las cosas materiales que no nos sirven para nada, sino también, habla en un sentido emocional. Dejar fluir las malas energías y tomar un nuevo respiro siempre será saludable. La monotonía suele encerrar a las personas y ahogarlas. Es por esto que nuestros apartamentos en el norte de Bogotá, pueden ser la solución para salir de la rutina y tener un mejor estilo de vida.

Cambios

El cambio es el concepto más mencionado en este texto, sin embargo, aquí hay que especificar que nos referimos a la oportunidad de ubicar cada una de tus cosas en un espacio completamente diferente, permitiendo renovar la decoración, el espacio y la practicidad de lo que tienes.

ICR es una constructora en Bogotá que se caracteriza por la oferta de proyectos en zonas exclusivas de la ciudad. Adelantamos proyectos en la 93, en el barrio Chicó y diferentes zonas del sector norte de la capital. Lo invitamos a conocer más de nosotros. Contáctenos.

Artículo tomado de ICR Constructora

¡Así es la vivienda ideal! Conózcala con ICR Constructora

A la hora de comprar vivienda es importante no dejarse llevar por impulsos, usted debe analizar muy bien todos los factores de la propiedad y del sector en el que se encuentra ubicada, con esta nota sabrá cómo elegir la vivienda idónea.

Tener vivienda propia es el sueño de muchas familias colombianas, pero más allá de eso, este inmueble debe contar con características específicas que lo conviertan en un gran lugar. En ICR Constructora lo sabemos, por eso contamos con largos años de experiencia en el mercado llevando a cabo la construcción de apartamentos en el norte de Bogotá. Por esta razón, hemos preparado algunos puntos que debe tener en cuenta para identificar una vivienda que esté a la altura de sus necesidades inmobiliarias.

El hogar que su familia merece

Antes de tomar la decisión de adquirir una vivienda, debe analizar diferentes aspectos que pueden generar consecuencias a largo plazo. Como una constructora en Bogotá sabemos que uno de los puntos más importantes será definir cuáles son las necesidades de su familia y el presupuesto destinado para realizar esta inversión. Dentro de los aspectos que usted deberá tener en cuenta están: el estrato, la zona, tipo de inmueble además del área en metros cuadrados construidos y privados que usted desea. Sin embargo, existen puntos claves que hacen de una vivienda, un sitio ideal.

Seguridad para los más pequeños

La seguridad para su familia debe ser primordial. Además de planear la adecuación de la vivienda en su interior y cada detalle de la decoración, también es necesario conocer la seguridad del sector y factores como: vigilancia privada las 24 horas y si las zonas comunes  y parques cuentan con la seguridad requerida.

Uno de los puntos favorables de los apartamentos en construcción que llevamos a cabo es que se encuentran ubicados en una de las mejores zonas de la ciudad, como lo es el norte de Bogotá, además cuentan con seguridad para usted y su familia.

Cercanía a sitios de educación

La oferta y demanda de colegios e instituciones educativas es cada vez mayor. Es por ello que una vivienda ideal debe estar cerca a zonas que tengan una buena oferta educativa, tanto de colegios como jardines y universidades. Un proyecto de construcción en Bogotá que cuente con cercanía a colegios, centros comerciales, espacios de entretenimiento y vías principales es sin duda, una vivienda que cuenta con la ubicación perfecta.

Valorización

No cabe duda que apostarle a un nuevo inmueble es una de las mejores inversiones. Sin embargo, la vivienda debe contar con algunas características para que se valorice más. La ubicación, servicios adecuados, cercanía a zonas de desarrollo, estructuras y respaldo de una empresa de trayectoria, son algunos de los aspectos que le asegurará valorización en el inmueble.

Nuestra experiencia en la construcción de apartamentos en el norte de Bogotá le garantizan una inversión que se ajustará a sus necesidades en un sitio exclusivo de Bogotá.

Artículo tomado de ICR Constructora

3 consejos para hacer la mejor inversión de vivienda en el 2018

Saber en qué y dónde invertir, es un paso fundamental para garantizar el futuro suyo y el de su familia. En esta nota lo aconsejamos para que lo logre.

Desde ya los colombianos piensan y estudian opciones para saber en qué invertir sus finanzas el próximo año. No cabe duda que todos desean realizar una buena inversión y una de ellas es el sector de la construcción. Por eso, La construcción de vivienda en el país se ha destacado por ser un sector que ofrece una amplia gama de ofertas en el mercado y, al mismo tiempo, por contribuir positivamente a la economía.

Las constructoras en Bogotá saben que  la compra de vivienda nueva es una inversión que trae beneficios a corto, mediano y largo plazo. Por esta razón ICR pone a su disposición diferentes proyectos de construcción en el norte de Bogotá, para que viva rodeado de la tranquilidad que necesita junto a su familia en sectores privilegiados de la ciudad.

Deseamos que realice una buena inversión en vivienda el próximo año, porque conocemos los beneficios que esta decisión le traerá ¿Cómo lograrlo? Siga los siguientes consejos y recuerde que los apartamentos en el norte de Bogotá de ICR, son la mejor opción en vivienda.

1. Estudie el mercado

Al estudiar detalladamente el mercado inmobiliario y las diferentes alternativas de vivienda, es posible lograr una inversión inteligente. Evalué cifras, compare los diferentes proyectos y las alternativas que le ofrecen. Después de hacer la investigación de la venta de apartaestudios  y apartamentos en Bogotá, podrá tener clara cuál será la mejor alternativa y tomar una decisión correcta.

2. Organice sus finanzas

Es importante ser consciente de sus gastos e ingresos. Además, es necesario hacer un presupuesto siguiendo los siguientes consejos.

Identifique sus ingresos, de esta manera podrá conocer cuánto dinero recibe y así saber con exactitud con qué recursos cuenta para cubrir los próximos gastos.

Identificar los gastos llevando un registro que le permita conocer con precisión  en qué gasta su dinero cada mes y cuánto es el presupuesto para acceder a la construcción de apartamentos en la 134 y diferentes sectores en el norte de Bogotá gracias a ICR.

Organizar los gastos para identificar fácilmente en qué gasta su dinero y de esta manera comparar los ingresos para hacer un balance de la situación financiera actual.

3. Conozca los beneficios que le ofrece el proyecto

Visite la sala de ventas del proyecto, conozca la ubicación donde estará la vivienda. Esto, con el fin de conocer la seguridad del sector, vías de acceso, cercanía a universidades y zonas comerciales. Así mismo, es necesario tener en cuenta los servicios agregados del proyecto, las posibilidades de valorización y la proyección de la vivienda en el crecimiento de la ciudad.

La venta de apartamentos en chico y sitios alrededores del norte de Bogotá, son la opción ideal para vivir a gusto con su familia.

Artículo tomado de ICR Constructora.

ICR Constructora, una inversión segura para el futuro de su familia

Tomar buenas decisiones en materia de inversión es una tarea difícil que exige seguridad. Tome la mejor decisión con ICR Constructora. 

La renovación urbana por la que atraviesa la ciudad desde hace algunos años ha causado que los proyectos de construcción en Bogotáenfoquen sus esfuerzos en ciertas zonas de la capital para brindar a sus habitantes una forma de vida diferente, con la posibilidad de contar con facilidades y beneficios al alcance de sus manos.

El norte de Bogotá ofrece a sus residentes y futuros habitantes diversas opciones inmobiliarias que combinan a la perfección la vida laborar y los momentos familiares, proporcionando un equilibrio único entre los desarrollos urbanos y los espacios naturales. En ICR Constructora entendemos lo importante que es habitar un lugar que cumpla con todas las especificaciones para que usted y su familia tengan el hogar que se merecen en un sector prestigioso y lleno de confort.

Invierta su tiempo en lo verdaderamente importante

¿Cansado de pasar horas atascado en uno de los clásicos trancones de la cuidad? Ahora eso puede ser algo que no le preocupe. Y no es para menos, los largos desplazamientos para llegar al trabajo, a la universidad o simplemente para ir a dar un paseo en algún parque pueden tornarse un poco tediosos en ciertos momentos en los que el caos parece apoderarse la ciudad. 

Una de las opciones que atrae las familias en busca de independencia y un modelo de vida distinto, son los proyectos de vivienda sobre planos, que ofrecen a los inversionistas la posibilidad de incrementar el valor del inmueble a comparación del precio inicial, generando una ganancia por valorización, además de otros beneficios:

• Economía.

• Personalización.

• Facilidades de pago en la cuota inicial.

• Controlar aspectos como calidad, estado y acabado de la obra.

Una inversión que seguramente será el inicio de la vida que anhela, viva rodeado de bienestar, en el mismo lugar puede encontrar grandes y reconocidos Centros Comerciales o si lo prefiere disfrute de todo lo que el espacio público tiene para el bienestar de toda la familia (zonas verdes, parques infantiles, paseos peatonales y espacios creados para practicar ejercicio al aire libre).

Hoy le ofrecemos la oportunidad de hacer parte de los millones de colombianos que dieron ese paso para cumplir el objetivo de contar con una vivienda propia en una localidad prospera y en constante desarrollo. En el barrio Cedritos actualmente se adelanta la construcción de un edificio esquinero de apartamentos ubicado en la calle 143, este se conforma por 24 apartamentos distribuidos 6 en cada piso con áreas que van desde los 59 hasta los 91 metros cuadrados y en donde la mayoría son exteriores. Una experiencia que no puede dejar pasar, materializamos juntos su apartamento nuevo y empiece a disfrutar de las cosas más valiosas de la vida en compañía de los seres que mas quiere.

Para ICR Constructora es una prioridad brindar a las familias colombianas proyectos inmobiliarios de gran calidad y excelentes acabados, a la vez que se proporciona un entorno próspero y favorable para la vida laboral y familiar. Visite nuestra sala de ventas y conozca más acerca de los proyectos de apartamentos que están cambiando la imagen del norte de Bogotá.

Articulo tomado de ICR Constructora.

El norte de Bogotá: un gran lugar para adquirir vivienda

¿Dentro de su proyecto de vida, tiene pensado vivir en un barrio exclusivo y tranquilo? En esta nota ICR le cuenta sobre los mejores apartamentos en Bogotá.

La construcción de apartamentos en Bogotá, ofrece una variada oferta de lugares para vivir. Sin embargo, los ciudadanos tienen diferentes intereses a la hora de escoger un sector en especial. Hoy en día, las personas prefieren vivir cerca del trabajo, el colegio de los hijos y también tienen en cuenta lugares como los centros comerciales, supermercados y hospitales.

Es por ello que ICR como una constructora que le ofrece apartamentos en el norte de Bogotá, le habla acerca de esta zona de la capital y porque es un buen lugar para adquirir vivienda. Conozca más al respecto.

El norte es una de las mejores localidades de Bogotá

Usaquén es la mejor localidad de Bogotá, en ella viven cerca de 600 mil personas. Además, su extensión va desde la calle 100 junto a los cerros orientales hasta la calle 240 con autopista norte y cuenta con la cercanía  a reconocidos centros comerciales, hospitales y centros educativos. Razones por las que las constructoras en Bogotá le apuestan a la construcción de proyectos en este sector de la capital.

Cuenta con barrios exclusivos

Barrios como Santa Bárbara y Santa Ana se caracterizan por ser exclusivos y también seguros. Además, cuentan con una variedad de centros comerciales como es el caso de Hacienda Santa Bárbara y el centro comercial Santa Ana que cuentan como supermercados, restaurantes y zonas de entretenimiento para usted y su familia.

Ambientes diferentes

Pequeños parques adornan la zona residencial y se convierten en lugares ideales para pasar una tarde con sus hijos, mascotas y hacer ejercicio en un ambiente diferente sin estar lejos de casa. Adicional a ello, las grandes multinacionales se han instalado en este lugar que cuenta con hoteles y centros comerciales, aspectos que valorizan el sector. Es por ello que con ICRusted podrá encontrar la construcción de apartamentos en la 134 y diferentes lugares del norte de Bogotá.

Movilidad

Uno de los puntos más importantes a la hora de acceder a la venta de apartaestudios en Bogotá o cualquier otro tipo de inmueble, es la movilidad. Por eso, es pertinente considerar la cercanía de vías conocidas, que lo conecten con su lugar de trabajo o el estudio de sus hijos. No obstante, el norte de Bogotá se caracteriza por contar con vías que facilitan su movilidad.

Somos ICR Constructora y además de poner a su disposición la venta de apartamentos en Chico y los barrios más exclusivos de Bogotá, trabajamos para cumplir y materializar su sueño de tener vivienda propia. Contáctenos y entérese más a fondo sobre nuestros proyectos. Será un gusto ayudarlo.

Articulo tomado de ICR Constructora.

Invierta en vivienda con ICR Constructora pero, ¡tenga en cuenta!

ICR Constructora le cumple a los hogares colombianos por medio de la venta de apartamentos ubicados en Bogotá de alta calidad y con grandiosos acabados que hacen de su sueño la más acertada decisión. Según expertos, la inversión en finca raíz es la mejor opción debido a la gran oferta residencial que existe en todos los segmentos.  

Sin embargo la oferta de estrato medio será la de mayor proyección y es aquí donde se concentrará la gran parte de oportunidades de negocio y, las opciones de proyectos de apartamentos sobre planos en Bogotá, seguirá intensificándose. Por ello, aunque existan opciones de inversión y proyectos de vivienda oportunos es importante tener en cuenta diferentes consejos al momento de decidirse por un inmueble en alguna edificación.

Tenga en cuenta e invierta en vivienda

- La vivienda siempre será el negocio (cuando se compra para arrendar) que más gusta debido al inventario que ha mejorado y aumentado, sobre todo en estratos 5 y 6. Para la muestra de ellos edificaciones como ICR 93 que ofrece apartamentos en el norte de Bogotá, invitan a las familias a experimentar una vida cerca de todo lo que necesitan y con todas las facilidades que merecen.  

- Para las constructoras en Bogotá es oportuno ofrecer más proyectos inmobiliarios y con ello la demanda es oportuna y versátil.

- Aunque con la vivienda no se obtenga la misma rentabilidad sí es constante, segura y de gran valorización cuando de arrendar o vender se trata.

- Al momento de adquirir inmueble tenga en cuenta la ubicación del mismo (que este cerca al comercio, transporte, zona y otros servicios)

- No omita la trayectoria de la constructora de apartamentos en Bogotá y en el país. Conozca los proyectos y analice comentarios. ICR Constructora es una edificadora con más de 20 años de trayectoria en el mercado.

Oportunidades de negocio gracias a ICR Constructora

Partiendo de los puntos mencionados anteriormente, proyectos de vivienda como los presentados por ICR Constructora que rondan los estratos 4, 5 y 6 son oportunos para generar apuestas e inversiones rentables y de valorización, debido a las estratégicas zonas y ubicaciones además de los diseños y acabados los cuales hacen de los proyectos los más personalizados.

Por supuesto la trayectoria de la constructora no podía quedar atrás. Cerca de 20 años de experiencia es el tiempo que lleva ICR Constructora cumpliendo los sueños de muchos capitalinos y colombianos que se encuentran en la búsqueda de vivienda. Esta es su oportunidad. Contáctenos al 530 5520 o al 315 336 0358 y pregunte por su proyecto para que invierta desde hoy, o también puede hacerlo por medio del siguiente formulario.

Artículo tomado de ICR Constructora.