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viernes, 7 de diciembre de 2018

Las tendencias en apartamentos le traen nuevos beneficios


Las construcciones de casas y apartamentos en el país son cada vez más innovadoras en el uso de materiales, reducción del ruido, sostenibilidad y mucho más, trayendo beneficios a los propietarios de éstas viviendas. Conozca las tendencias en construcción de apartamentos en Bogotá y sus beneficios en la siguiente nota.

Adquirir vivienda es una de las decisiones más difíciles de cualquier familia, es una determinación que se debe tomar con mucha precaución porque es el lugar donde iniciará un estilo de vida que le permita el bienestar, la alegría y la comodidad que desea. El sector de la construcción ha estado en constante cambio e innovación, por lo que puede encontrar constructoras en Bogotá que brindan un sin fin de opciones para elegir el apartamento que más se adecue a sus necesidades.

Las tendencias que se potencian en este sector van encaminadas a mejorar las técnicas, los procesos y la estética y diseños de los apartamentos, con el fin de obtener el mejor resultado y la satisfacción de las personas como usted que se encuentran interesadas en encontrar los mejores apartamentos para vivir. ICR es la mejor opción en constructoras, contamos con varios proyectos de construcción que le brindarán la satisfacción de vivir en los mejores sectores de la ciudad.

Se preguntará cuáles son esas tendencias que se imponen en este momento. A continuación se las mencionaremos para que conozca los beneficios que traen consigo y le ayudarán a tomar la decisión que más le favorezca.

  • Sostenibilidad: los materiales reutilizados y los diseños sostenibles deben estar presentes en los proyectos  de cualquier constructora de apartamentos en Bogotá, la tendencia ecológica se impone en la vida diaria de todas las personas y por lo tanto las constructoras deben ofrecer opciones acorde con las filosofías “verdes” de los usuarios. Las viviendas, los edificios y los conjuntos en los que se ubican ofrecen características que generan beneficios medioambientales con sistemas que reutilicen el agua lluvia y reduzcan el consumo de la misma.

  • Energía renovable: la eficiencia energética brinda soluciones como el uso de paneles solares y sistemas que aprovechen la luz solar y la ventilación natural. Sistemas de ahorro de energía son utilizados en los edificios y en los apartamentos se implementan ventanas estancas que permiten mantener una temperatura óptima al interior.

  • Reducción del ruido: uno de los principales problemas para las personas que viven en la ciudad y sobre todo en los apartamentos ubicados cerca de avenidas o calles principales es el ruido. Para remediar esta situación los arquitectos e ingenieros comienza a implementar materiales en las construcciones que permiten disminuir el ruido. Un excelente beneficio para que usted pueda gozar de la tranquilidad de su hogar.

  • Resistencia asegurada: buscar una constructora de apartamentos en Bogotá que le garantice la resistencia de las edificaciones es importante para usted, eso lo saben los profesionales que las diseñan y se encargan de que los materiales sean más ligeros pero más resistentes para respaldar la disminución de riesgos en sismos.

  • Espacios amplios y luminosos: estos dos aspectos hacen que un apartamento sea más fácil de decorar, transmita vitalidad y se vea más elegante y sofisticado. Eso es en lo que piensa ICR constructora, brindarte la mejor opción para que decore como quiera.

  • Áreas comunes dinámicas: Los espacios comunes son sinónimo de entretenimiento, compartir y alegría, porque cuentan con zonas especiales para los pasatiempos y para socializar con las personas de la comunidad; adicionalmente permite que las familias disfruten de sus tiempos libres en la comodidad de espacios flexibles y dinámicos.

Ahora que conoce los beneficios implementados en la construcción y diseño de los nuevos apartamentos, es tiempo de que decida estrenar vivienda en cualquiera de nuestros proyectos de venta de apartamentos en Bogotá zona norte y también disfrute de uno de los mejores sectores de la ciudad. ¡Conozca nuestros proyectos aquí!

Articulo tomado de ICR Constructora

jueves, 15 de noviembre de 2018

El comportamiento del sector de la construcción en 2018


El crecimiento económico de Colombia para el año 2017 no fue muy alentador, la incertidumbre por elecciones presidenciales, el hueco fiscal y la reforma tributaria afectaron todos los sectores económicos, sin embargo, para 2018 el panorama cambió. Conozca el comportamiento del sector de la construcción en lo recorrido de 2018 en la siguiente nota.

Luego de un comienzo de año turbulento para el sector de la construcción, debido a la reducción en su ritmo de crecimiento, se espera que en este segundo semestre del año, próximo a finalizar, haya una recuperación mucho más consolidada que brinde un fuerte cierre. Representantes del gremio apuntan a un repunte en la disposición y confianza de los consumidores para comprar vivienda, incluida la venta de apartamentos en la zona norte de Bogotá, generando una mayor dinámica y crecimiento de la construcción en Colombia.

Una rápida respuesta

Según estudios del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), durante el primer semestre del año, la construcción fue la actividad que menos aportó al crecimiento económico del país, que fue del 2,2%, con una variación negativa de -8,2%. Esto motivó un mayor impulso por parte de las empresas a los proyectos que tienen en proceso, como la venta de apartamentos en la zona norte de Bogotá, luego de la incertidumbre política generada alrededor de las elecciones presidenciales.

Las constructoras en Bogotá apuntan a una lenta recuperación del sector en lo que queda del año, pero que tendrá una mayor contundencia en 2019, producto de unos ciclos constructivos y comerciales más amplios que vayan devolviendo el valor agregado de la construcción a los niveles deseados. Esto se evidencia en las cifras que arroja el DANE sobre el Producto Interno Bruto (PIB), en el segundo trimestre del año, último estudio hasta el momento, donde la construcción ya se encuentra en -7,6%.

Pidiendo paso

A pesar de la paciencia que es necesario tener mientras se recupera el sector, los efectos ya empiezan a notarse. En el segundo semestre de este año, el área culminada para vivienda fue de 3.742.387 m2, el cual incluyó Viviendas de Interés Prioritario (VIP), Viviendas de Interés Social (VIS) y apartamentos en el norte de Bogotá, lo que significó una variación anual del 30,7% frente al mismo trimestre de 2017, cuando se culminaron 2.862.669 m2. A esto se le suman las 33.971 unidades de vivienda que empezaron su construcción y las 200.923 que ya están en proceso.

La Cámara Colombiana de Construcción (Camacol) propuso que se crearan nuevos instrumentos o mecanismos para la financiación de vivienda y se le diera continuidad a los programas de subsidio a la cuota inicial y cobertura a la tasa de interés, como “Mi Casa Ya”, los cuales permiten realizar el cierre financiero para la compra de vivienda nueva, como apartamentos sobre planos en Bogotá, para impulsar la compra de este tipo de inmuebles y dinamizar el mercado. Como respuesta del nuevo gobierno, se creó el subsidio de arriendo con opción compra, un programa que beneficiaría a 200.000 familias y que serviría como complemento de “Mi Casa Ya”.

La reactivación de la inversión en edificaciones y proyectos de infraestructura será fundamental para un sector que va adquiriendo cada vez más fuerza y que espera consolidarse en 2019. Aproveche el panorama e invierta en apartamentos al norte de Bogotá de ICR Constructora; podrá disfrutar de una de las mejores más prestigiosas de la ciudad, acompañado un excelente estilo de vida. Nuestro gusto es la exclusividad, ¡contáctenos!

Articulo tomado de ICR Constructora

jueves, 1 de noviembre de 2018

Descubra los barrios más valorizados de Bogotá



Comprar un bien inmueble que muestre incremento comercial luego de adquirir apartamentos sobre planos en Bogotá, garantiza que la inversión que se está haciendo genera ganancias en caso de sentir el deseo de venderlo, por eso en ICR Constructora le mostramos los barrios más valorizados de Bogotá, para que tome la mejor decisión y compre el suyo en alguno de nuestros proyectos; conozca más detalles en la siguiente nota.

La capital de nuestro país cuenta con múltiples propuestas atractivas para invertir en vivienda, como la venta de apartamentos en la 93, cuya estratégica ubicación le permite estar cerca de zonas financieras, centros comerciales y una gran variedad de restaurantes y bares. Un factor que puede ayudarlo a elegir la mejor zona vivir es la valorización. Conozca con ICR Constructora los barrios más valorizados de Bogotá y haga su sueño realidad.

Son muchos los factores que pueden influir en la valorización de un inmueble, como la calidad de los acabados, el grado de reconocimiento de la firma constructora, la ubicación del sector, cercanía con puntos de interés, movilidad y acceso, entre otros. Sumado a esto, el aumento de las áreas licenciadas para construcción, junto con las ya terminadas, dispararon la venta de apartamentos en la 93 y en otras zonas puntuales de la ciudad, brindando una oferta cada vez más amplia y variada, aumentando su potencial de valorización. Sin más, comencemos.

Villa del Prado

Con un precio de $2.000.000 (valorización del 11,25%) por metro cuadrado, este barrio del norte de Bogotá, destaca por los numerosos restaurantes con los que cuenta; supera los 40 establecimientos (para ser más precisos), donde puede encontrar cafés, pizzas, empanadas, mazorcas, etc. También presenta rápidas vías de acceso, como el Portal Norte de Transmilenio.

La Alhambra

Estos apartamentos sobre planos en Bogotá lo tienen todo a la mano. Hablamos de un barrio que tiene colegios, parques, parroquias, clínicas, hoteles, restaurantes y una zona rosa. Todos hacen parte de los múltiples espacios a los que tendrá acceso en los alrededores de este sector, cuya valorización se estima en 11,45%. Ubicado en la autopista norte con calle 106, brinda una rápida circulación por toda la ciudad, ya que tiene en sus cercanías el Transmilenio y múltiples paradas del Sistema Integrado de Transporte Público (SITP).

Venecia Residencial

Unos de los barrios más importantes del sur de la ciudad, cuenta con una valorización que asciende al 11,76%. La actividad comercial y residencial es su fuerte; el entretenimiento nocturno, la venta de ropa y las actividades bancarias tienen un gran volumen. Sus vías de acceso, como la Avenida 68 o la NQS, le permiten contar con servicio de transporte a los distintos sectores de la capital.

La Carolina

Se trata de un barrio que a pesar de ser muy pequeño, ubicado entre las Calles 127 y 127C con la Avenida Carrera 15 y la Carrera 12, no tiene remedio en mostrar una envidiable valorización del 11,76%. Queda a la salida del Country Club; tiene en frente uno de los centros comerciales más representativos: Unicentro; también cuenta con un concesionario Audi; supermercados, droguerías, centros financieros... Todo esto dentro y en los alrededores del sector. Hablamos de una oferta de apartamentos en el norte de Bogotá sencillamente marcada por la exclusividad.

Nicolás de Federmán

Rozando el 12% de valorización y con un precio por metro cuadrado de $4.500.000, Nicolás de Federmán es el barrio que más se ha valorizado en el último tiempo. Está ubicado al costado occidental del Estadio Nemesio Camacho El Campin, al sur del Parque de los Novios y al norte de la Universidad Nacional, tres sitios de gran referencia para la ciudad. Su céntrica ubicación permite a sus residentes contar con excelentes facilidades para desplazarse por toda Bogotá, considerados grandes corredores viales, además de poder realizar actividades de recreación, educación, deporte y comercio.

Como se podrá haber dado cuenta, la venta de apartamentos en la zona norte de Bogotá presenta el mayor número de barrios que gozan de una alta valorización, haciendo más que atractiva la posibilidad de vivir en uno de los mejores sectores para vivir y hacer negocios. Disfrute de la exclusividad, delicada atención a los detalles y calidad de los proyectos de ICR Constructora y viva rodeado de la tranquilidad que tanto ha buscado para usted y su familia. ¡Contáctenos!

Articulo tomado de ICR Constructora

miércoles, 26 de septiembre de 2018

¿Cómo elegir una buena zona para vivir en Bogotá?


Elegir el lugar donde se quiere vivir requiere de analizar factores elementales como la seguridad y tranquilidad de la zona donde quiero comprar el inmueble, la disponibilidad y el fácil acceso a los servicios de ocio, transporte y educación, así como elegir una zona segura. Conozca la importancia de elegir alguno de estos factores y más en la siguiente nota.

Uno de los puntos que mayor importancia toma al momento de adquirir apartamentos sobre planos en Bogotá es el sector donde se encuentra el inmueble. Son varios los aspectos a tener en cuenta y sin lugar a dudas, usted querrá elegir una buena zona para vivir los próximos años. En ICR Constructora también queremos lo mismo, por eso le presentamos los puntos más relevantes a evaluar de un sector, para que realice la mejor elección.

Disponibilidad de servicios

Es el primer punto a tener en cuenta. Si el sector que ofrece los apartamentos sobre planos en Bogotá de su interés, le brinda facilidades para acceder al transporte público o a las principales avenidas, cuenta con parques, zonas verdes, centros comerciales, supermercados o tiendas, estará ante una zona muy atractiva para vivir.

Las zonas verdes potencian una buena calidad de vida porque brindan espacios de esparcimiento para las familias, niños y padres pueden establecer relaciones sociales y se impulsan las actividades deportivas al aire libre. El acceso a las principales avenidas y al transporte público favorece el desplazamiento por la ciudad, y los distintos establecimientos garantizan el abastecimiento de los hogares, generando un buen ambiente.

Costo de vida

Cada barrio o sector presenta características como el estrato o el valor del metro cuadrado, los cuales influyen en el costo del mantenimiento constante del hogar y en el estilo de vida de su familia. Realice los cálculos necesarios, en los distintos apartamentos sobre planos en Bogotá, para identificar aquellos en lo que su inversión puede acomodarse mejor a su presupuesto y evite preocupaciones en el futuro.

Seguridad

La tranquilidad de la familia es un factor determinante a la hora de elegir proyectos de construcción en Bogotá. Poder caminar por la zona con sus seres queridos y disfrutar de un buen ambiente de forma segura tiene una gran influencia en este proceso. Una realidad que hay que afrontar es el hecho de que no hay un barrio 100% seguro, pero los hay con un buen porcentaje de fiabilidad. Consulte referencias del sector con amigos o familiares que vivan en la zona y puedan informarle el estado del sitio. Tómese el tiempo y camine por el barrio, le ayudará a evaluar las sensaciones que produce el ambiente.   

Disponibilidad de escuelas

Las zonas escolares son de gran interés para las familias, principalmente jóvenes. Constructoras en Bogotá como ICR Constructora, tenemos clara la importancia de una educación cerca de casa para sus hijos; puede acompañarlos a la escuela o colegio hasta que también puedan irse y volver solos, disfrutando de su crecimiento y estando con ellos. Por otro lado, la presencia de escuelas en el sector fortalece la valorización de la propiedad, haciendo aún más atractiva su adquisición.

La venta de apartamentos en la zona norte de Bogotá de ICR Constructora promete mejorar su estilo de vida. Al ofrecerle uno de los mejores sectores para vivir, dispondrá en sus alrededores de los mejores centros comerciales, restaurantes, boutiques, parques, colegios y almacenes de cadena, junto a su cercanía con vías principales de la ciudad. Obtenga su apartamento con ICR Constructora. ¡Contáctenos! 


Articulo tomado de  ICR Constructora

martes, 28 de agosto de 2018

5 razones para remodelar su hogar


Disfrute de un estilo de vida lleno de confort con un apartamento nuevo en Bogotá y póngale el estilo que desee con una remodelación que vaya con su gusto. Conozca 5 razones para que remodele su casa y personalícelo a su gusto con las razones para hacerlo que le mostraremos en la siguiente nota.

Pasarán los años y su hogar no se mantendrá en las mismas condiciones que cuando la adquirió. Las energías de la casa y su ambiente ya no brindan esas grandes sensaciones que sí hacían en un principio, ha perdido su toque o simplemente siente que es el momento de darle un nuevo aire, remodelarla. No importa si se trata de una casa usada o un apartamento sobre planos en Bogotá, siempre querrá mantener su vivienda en las mejores condiciones, por eso ICR Constructora le presenta 5 razones para remodelar su hogar.

El gusto de volver

Enorgullecerse de un espacio que refleja el buen gusto y la personalidad de una persona es una sensación que debe permanecer presente siempre. La venta de apartamentos en la 93 ofrece estancias acogedoras y con grandes prestaciones, sin embargo, es probable que en algún momento haya sentido que esa percepción se estaba perdiendo o que ya le era indiferente. Que su vivienda despierte y renueve ese gusto de volver a verla día a día, dándole una nueva imagen a las habitaciones, baño y cocina, Como para no salir de la casa.

Está estrenando apartamento

Luego de confiar en ICR Constructora e invertir en un apartamento sobre planos en bogota, finalmente ha llegado el momento de conocer su nuevo hogar. Esta sensación lo llenará de una gran ansiedad por brindarle estos nuevos espacios, el estilo que lo caracteriza; para ello, tendrá todo el tiempo para tener una vivienda completamente a su gusto. Este gesto con el apartamento se convierte en la mejor bienvenida a un lugar donde podrá compartir y disfrutar de momentos inolvidables en familia. Lo mejor de todo es que podrá realizar esta transformación del hogar con sus serés queridos, disfrutando aún más el proceso.

Valorización

La venta de apartamentos en la zona norte de Bogotá ofrece uno de los mejores sectores para vivir y hacer negocios; la exclusividad de esta zona permite disfrutar de distinguidos restaurantes, centros comerciales, parques y boutiques, además de su cercanía con las principales vías del a ciudad. Si a esto se le suma el hecho de que renovar el hogar aumentará la valorización de la propiedad, principalmente si se trabajan estancias como el baño y la cocina, las cuales sufren el mayor desgaste, y si además, sus vecinos también remodelan sus viviendas, el sector podrá adquirir un prestigio aún mayor.

Es el momento de hacerla

Sabemos que hay muchos detalles que le encantaría aplicarle a su hogar, más si se trata de un apartamento en construcción, pero muchas veces deja para después realizar esas mejoras y al final nunca las realiza, por motivos o circunstancias personales. Es momento de ponerse en la tarea y brindarle a su propiedad un nuevo aire. No alargue más esos detalles y hágalos realidad.

Hay millones de ideas

Gracias a la web es posible mantenerse al día con las últimas tendencias en el mundo de la decoración del hogar. Son muchas las ideas para todos los estilos, que simplemente lo dejarán con ganas de renovar su vivienda: calcomanías, papel tapizado, el color del año, diseños de muebles y accesorios decorativos, combinación de tonos, materiales para pisos y baños, etc. Que esas ideas no se queden en ganas.

Las constructoras en Bogotá se encargan de entregarle ese sueño de tener vivienda propia, pero es usted el que se encarga de que llenar de estilo ese sueño, hacerlo perdurar y lo mantenga orgulloso de la decisión que tomó. Aproveche e invierta en los apartamentos sobre planos en Bogotá de ICR Constructora y disfrute de un estilo de vida lleno de confort en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad. ¡Contáctenos!

Articulo tomado de ICR Constructora

martes, 21 de agosto de 2018

Las formas de adquirir vivienda que debe conocer



Ya no hay excusa para no estrenar vivienda nueva este 2018 con ICR Constructora, conozca en esta nota las formas de financiación para adquirir vivienda como crédito, leasing y subsidios que le otorga el gobierno.

Comprar vivienda propia es el sueño de millones de familias colombianas. La gran variedad de ambiciosos y atractivos proyectos que están surgiendo en el país, junto a la buena disposición del mercado para invertir en ellos, impulsan el sector inmobiliario. Así como existen varios caminos para llegar al a misma meta, son varias las posibilidades y mecanismos que puede utilizar para comprar apartamentos en el norte de Bogotá.

La variedad de opciones que se encuentran actualmente ofrecen la posibilidad de que usted realice el pago de cuotas de su vivienda propia, como los apartamentos en el norte de Bogotá, y no las de un arriendo. El actual escenario inmobiliario tiene suficientes facilidades como para no ver realizado su sueño y el de su familia. Cada caso depende de muchas variables, así que téngalas en cuenta para que elija la opción que más se acomode a sus requerimientos.

Crédito en pesos

Es un crédito hipotecario que se caracteriza por las dos variantes que posee. La primera de ellas es el de abono a capital, donde las cuotas se van disminuyendo con el pasar del tiempo, partiendo desde la cuota con el valor más alto; y la segunda es la de cuota fija, donde tanto las cuotas como la tasa de interés se mantienen en el mismo valor durante toda la vida del crédito. Durante el proceso es posible realizar abonos extras, adelantos de cuotas, cambiar fechas de pago o de plazo sin costo alguno. El crédito en pesos puede utilizarse para proyectos en construcción en Bogotá o para adquirir vivienda usada.

Crédito en UVR

El crédito en Unidad de Valor Real (UVR), al igual que el de pesos, es un crédito hipotecario. Se diferencia de éste en el sentido de que el valor de su cuota es determinada por el Índice de Precios al Consumidor (IPC), es decir, la inflación. Cuenta con tres modalidades: baja, estable y cíclica. La primera comienza con unas mensualidades más bajas que aumentarán conforme pase el tiempo, la segunda comienza con altos valores y bajan después; y la tercera mantiene un aumento anual.

Leasing Habitacional

Es un contrato de arrendamiento financiero, que puede utilizarse en apartamentos en construcción, nuevos o usados, donde la entidad financiera establece unas tasas de arrendamiento y al final de un plazo determinado el usuario puede ejercer una opción de compra por la vivienda. Bajo esta modalidad, la entidad compra el inmueble y se lo entrega al usuario en forma de arrendamiento financiero por el uso y goce de la vivienda. Al finalizar la vida del contrato, el usuario decide si adquiere la propiedad o no, pagando la opción de compra, cifra que se acordó desde el principio con la entidad financiera y que corresponde a un porcentaje del valor total de la vivienda.

Subsidio de vivienda VIS

La Vivienda de Interés Social (VIS) ha tomado un gran protagonismo en nuestro país recientemente con proyectos atractivos a grandes precios. Para acceder con mayores facilidades a la venta de apartamentos en la zona norte de Bogotá y en los demás sectores urbanos, se creó el programa de subsidio de vivienda “Mi Casa Ya”, el cual entrega la cuota inicial de la vivienda, lo cual permite completar el cierre financiero para poder comprarla, y realiza la cobertura a la tasa de interés, permitiendo que el beneficiario tenga cuotas mensuales más bajas y pueda administrar mejor sus gastos.

Vivir en una zona exclusiva de la capital, rodeado de lujos y exclusividades, es posible con ICR Constructora. Encuentre con nosotros los mejores apartamentos del norte de Bogotá y haga su sueño realidad en unos de los mejores sectores para vivir. ¡Contáctenos!



Articulo tomado de ICR Constructora

miércoles, 20 de junio de 2018

¿Cuáles son las zonas más valorizadas de Bogotá?


Antes de comprar cualquier vivienda, es recomendable que revisemos la tendencia de valorización y el tipo de sector en el que se encuentra, ya que de esto dependerán muchos factores que influirán en el diario vivir, como los lugares de cercanía, las personas que frecuentan el barrio o las actividades que más se realizan en él. Es por eso que ICR Constructora le cuenta en esta nota algunos aspectos que debe tener en cuenta al elegir proyectos de construcción en Bogotá. Siga leyendo.

Zonas más valorizadas de Bogotá


En los últimos años, hay unas zonas específicas que se han impuesto en el tema de valorización y han resultado una excelente inversión para los propietarios de inmobiliarios. Esto debido a las tendencias que presentan las zonas, en cuánto al propósito, es decir la razón comercial de los sectores.

Hay que empezar diciendo que para muchos, Bogotá es una ciudad que tiene precios de vivienda muy elevados, lo que hace a la capital un lugar exclusivo y costoso. Sin embargo, la realidad de esto es que es lo que llamamos "Valorización" lo que hace a este lugar del país, una excelente opción tanto para la inversión como para la compra de vivienda propia. ICR Constructora le cuenta como se configuran estas tendencias de negocio en la ciudad:

Santa Bárbara


Otra zona que se encuentra dentro de los estratos altos y no para de valorizarse es Santa Bárbara. Las casas y apartamentos que se encuentran en esta zona de la capital hacen parte de uno de los siete principales corredores de edificaciones con un fin mixto empresarial, contando con oficinas y apartamentos para vivienda al mismo tiempo. Gracias a esto, se ha visto con una alta valorización, además de contar con lugares de interés como centros comerciales y restaurantes de reconocimiento.

El precio del metro cuadrado para apartamentos es de 4’939.388 pesos y para casas, de 4’522.613 pesos. Hay que tener presente que esta zona también cuenta con lugares históricos, por lo que aún se conservan casas coloniales, en las cuales  vivieron personajes relevantes para la historia colombiana como Policarpa Salavarrieta entre otros. Se ubica entre las calles 106 y 127, y las carreras 11 y la Autonorte.

El Centro Internacional se reinventa 


Para nadie es un secreto que una zona que ha crecido enormemente en los últimos años es la zona central de la capital, sobre todo la parte del Centro Internacional. El desarrollo financiero que ha caracterizado a esta zona de Bogotá se han sumado nuevas construcciones de vivienda, especialmente torres de apartamentos que han entrado en una tendencia trazada en el mundo: revitalizar los centros.

Su cercanía a zonas de interés como plazas públicas y espacios peatonales, hacen que sea una zona perfecta para el comercio y los negocios. El valor promedio del metro cuadrado residencial está en 5’030.487 pesos. La renovación urbanística que ha avanzado notablemente, ha hecho que esta zona sea más atractiva para los inversionistas y las grandes empresas, lo que ha incrementado la venta de apartamentos en la zona norte de Bogotá. Se ubica entre las calles 26 y 39; y las carreras 7.ª y la avenida Caracas.

El Chicó


Uno de los sectores más exclusivos de la capital, ha crecido en altura. Lo que antes de los años 50 eran casas hermosas, hoy se han convertido en edificios majestuosos, que cuentan con diseños y espacios amplios. Este barrio de la capital de estrato seis, tiene el metro cuadrado más costoso de Bogotá, con un promedio entre 6’295.800 pesos y 7’405.000 pesos para apartamentos y casas, respectivamente. 

Incluso, gracias a la excelente valorización que ha presentado, muchos urbanistas están planeando demoler los viejos edificios, para poder construir así una zona moderna, llena de oficinas y apartamentos, con características llamativas, tales como grandes áreas, tecnología domótica y diseño arquitectónico de muy buen gusto. ICR Constructora, lo invita a conocer nuestros proyectos de construcción en Chicó - Bogotá. Se ubica entre las carreras 7.ª y 15; y las calles 85 y 100.

Cerros de Suba


Las posibilidades de inversión que están ofreciendo los cerros de suba, gracias a proyectos con características llamativas y con una alta valorización, se hacen cada vez más notorias. Este sector, ubicado en la segunda cadena montañosa de Bogotá se destaca por los condominios y edificios, en dónde el metro cuadrado está avaluado en 4’475.000 pesos, mientras que el de las casas está en 4’166.666 pesos.

Otra de las características más representativas de esta zona, es su llamativa vista, que por supuesto, suma puntos al momento de vender las viviendas. A esto se le suma la exclusividad de la zona y por supuesto, su lejanía con el ruido característico de la ciudad, ya que se aleja de manera significativa de vías principales, sin dejar de estar conectado a estas rutas viales. Se ubica entre las calles 127 y 152, y carreras 91 y la avenida Boyacá.

Vocación residencial en El Country


La construcción de casas y edificios de una de las zonas históricas de la capital, ha venido creciendo paulatinamente. El Country Club, uno de los lugares más exclusivos de Bogotá, ha sido el estandarte de esta zona, que no pierde la clase y el estilo. El precio promedio por metro cuadrado está en 4’371.345 pesos, en una zona mayormente residencial de estrato 5 y 6. Se ubica entre calles 127 y 136, y la carrera 9.ª y autopista Norte.

Recuerde que la vivienda ideal es la que le ofrece a usted y su familia condiciones únicas como la seguridad, cercanía a centros educativos y lugares de interés como restaurantes, centros comerciales y otros tipos de comercios. Nuestra experiencia en proyectos de construcción en Bogotá, le garantizan una inversión que se ajustará a sus necesidades en un sitio exclusivo de la ciudad.

Somos ICR Constructora y además de poner a su disposición los apartamentos en Chico y en los barrios más exclusivos, también lo invitamos a conocer nuestros apartamentos sobre planos. Recuerde que trabajamos para cumplir y materializar su sueño de tener vivienda propia. Contáctenos y entérese más a fondo sobre nuestros proyectos. Será un gusto ayudarlo. ¡Lo esperamos!

Artíciulo

martes, 22 de mayo de 2018

Top 5 de los mejores barrios de Bogotá


El norte, el oriente y el centro de Bogotá le ofrecen a sus habitantes las mejores opciones de vivienda, cerca de universidades, centros comerciales, restaurantes, teatros, cines, discotecas, cafés y las principales vías de acceso y en esta nota conocerá cuales son los 5 mejores barrios de la capital.


Si eres nuevo en Bogotá y llegaste a estudiar, trabajar o simplemente estás cansado de la zona  en la que vives, ICR te cuenta cuáles son los mejores barrios para que inicies la búsqueda de apartamentos en construcción en estos sectores. Sigue leyendo.

Cedritos


Situado entre la calle 134 y 156 sobre la autopista, es una zona que te brinda grandes beneficios y lujos  como tener gimnasio, piscina y amplías áreas comunes debido a los proyectos en construcción en Bogotá que le apuntan a que las personas que habitan aquí no tengan que ir muy lejos para encontrar lo que necesiten entre esto, la recreación.

El costo de los arriendos es muy accesible, oscila entre 500.000 y 800.000 pesos, también es un barrio que se presta para el uso de la bicicleta. Sin embargo, la única calle comercial cerca es la 140.

Usaquén


Ubicado entre la calle 106 y la 116 alrededor de la carrera 7, este es un barrio envidiable si le gusta y disfruta de la gastronomía. Cuenta con varias opciones de restaurantes que, aunque tienen un alto costo, le ofrecen una experiencia inigualable.

La venta de apartamentos en la zona norte de Bogotá, está en crecimiento porque son zonas de la ciudad que le ofrecen las mejores opciones, sobre todo si es una persona a la que le gusta el buen vivir.

No obstante, uno de los inconvenientes con lo que cuenta esta zona es la cercanía a la carrera 7, pues al ser una vía principal, tiende a estar congestionada la mayor parte del tiempo.

Chicó y parque de la 93


Situado entre la calle 90 y la calle 100, la venta de apartamentos en la 93 tiene gran acogida para aquellas personas que gozan de la rumba y a la vez la tranquilidad de la naturaleza.

Es una de las zonas más seguras de la ciudad al contar con la ubicación de varias embajadas, además, cuenta con unas de las mejores infraestructuras en Bogotá. En realidad el único contra que tiene, es el costo de los arriendos que están entre 800.000 y 1’200.000 por habitación.

Chapinero


Ubicado entre la calle 52 y la 85, es un barrio muy juvenil, dado a la gran oferta de cafés y restaurantes alternativos que ofrece la zona. Además cuenta con una arquitectura diferente, que para quienes hayan viajado será muy del estilo europeo. Aunque es una de las zonas más costosas para vivir, también es una de las que más opciones brinda a la hora de divertirse.

Candelaria y centro


Situado entre la calle 9 y la calle 26, es uno de los sectores predilectos de aquellos estudiantes que provienen de otro país, al constituir parte del patrimonio cultural e histórico de la capital.
Las constructoras en Bogotá le apuestan a esta zona, ya que se presta para hacer varias remodelaciones o iniciar proyectos nuevos que le ofrezcan un ambiente moderno y la vez antiguo por las calles que lo rodean.

ICR le ofrece múltiples opciones que se acomodan a sus necesidades a la hora de escoger e invertir en su vivienda, esta es una opción de vida muy importante y por eso ICR lo acompaña en el proceso.

Artículo tomado de ICR Constructora

viernes, 27 de abril de 2018

¿Por qué vivir al norte de Bogotá?


Comprar vivienda es una inversión muy importante, por ende debe seleccionar muy bien la propiedad en la que vivirá, debe no solo analizar el inmueble, también la ubicación de este y en esta nota sabrá los motivos por los cuales el norte de la capital es la mejor opción para invertir en vivienda.

Sabemos del interés que tiene en la venta de apartamentos en la zona norte de Bogotá, gracias a las diferentes oportunidades que esta zona le puede ofrecer. Al ser un punto de convergencia de personas de todo el país, diversa y multicultural, Bogotá se convierte en una opción para comprar o arrendar vivienda gracias a sus características. Hoy ICR Constructora le cuenta cuáles son los puntos debe que debe tener en cuenta a la hora de realizar una buena elección en cuanto a la zona donde va a vivir.

Como una de las más reconocidas constructoras de apartamentos de Bogotá, estamos interesados en que elija de manera correcta, por eso aquí le contamos algunas características que hacen del norte de Bogotá un buen lugar, por ejemplo:

Servicios


Una de las mejores formas de saber que es el sitio perfecto para usted y su familia, es conocer los servicios que existen al rededor del barrio. También es importante tener en cuenta si hay  supermercados cercanos, zonas de entretenimiento y lugares acorde a sus intereses. Otro de los aspectos clave para buscar proyectos de construcción en Bogotá, tiene que ver con la cercanía al transporte, o bien, el acceso a las avenidas principales, de modo que transportarse hacia su lugar de trabajo o el colegio de sus hijos no sea un problema.

Cercanía a sitios de educación


Cuando se trata de familias jóvenes que están cambiando a una nueva área, es de vital importancia poner atención a las zonas escolares. Este aspecto puede ser un gran sí o un rotundo no al momento de elegir una zona para vivir.  Por eso lo ideal es prestar atención a los colegios cercanos o universidades.

Le aseguramos que el prestar atención a esta característica, le  ahorrará tiempo y estrés en el futuro. Además, las propiedades en buenas zonas escolares pueden darles mayor plusvalía a las mismas, como es el caso de los proyectos de vivienda en Chicó, un exclusivo barrio de Bogotá.

Valorización


En Bogotá hay barrios que se han valorizado notablemente, y esto se produce por la suma de tres razones importantes que generan incremento en la valorización en corto tiempo:

Valorización por inversión estatal, que se da por planes de desarrollo vial como avenidas, ciclovías y puentes. También se da por el desarrollo de planes sociales como parques bibliotecas y zonas de esparcimiento. Prueba de ello es la venta de apartamentos en el norte de Bogotá que encontrará con ICR Constructora.

Valorización por inversión comercial, es aquella que se produce por la ejecución de proyectos privados para construir centros comerciales, almacenes, colegios, centros de salud, entre otros.

Valorización por inversión personal: la cual se genera por el mejoramiento de las viviendas por parte de los propietarios, es decir, arreglos a la infraestructura, inversión tecnológica o viviendas domóticas.

Ponemos a su disposición apartamentos a la venta en los mejores sectores de la capital. Escríbanos y reciba más información al respecto.

Artículo tomado de ICR Constructora

miércoles, 21 de marzo de 2018

El sueño de tener vivienda propia, es posible con ICR Constructora


Comprar vivienda propia es el anhelo de muchos colombianos, pero para poder cumplir este sueño como siempre lo ha querido, es necesario que tenga en cuenta muchos factores, los cuales ICR Constructora le explicará en la siguiente nota.

La construcción de vivienda siempre se ha caracterizado por ofrecer distintos tipos de ventajas a la economía del país como empleos, oportunidades y amplias ofertas de inmuebles, lo que hace del sector de la construcción una fortaleza, que crece a pasos agigantados en el territorio colombiano, por eso la venta deapartamentos en la zona norte de Bogotá y del país en general, se convierte en una gran inversión.

La construcción le ha apostado a trabajar con un mercado que beneficia en gran medida a la economía, lo cual impulsa más la venta de inmuebles. Sin duda alguna, el crecimiento de la actividad edificadora ha marcado un entorno de confianza en cuanto a la inversión y por esta razón, tener vivienda nueva es cada vez más asequible.

Es por ello que en ICR Constructora llevamos largos años de experiencia cumpliendo el sueño de miles de familias colombianas de tener vivienda propia. Nuestros apartamentos en construcción se llevan a cabo en la zona norte de Bogotá, un sector que se caracteriza por su alta valorización y grandes beneficios para quien decide vivir en este lugar.

Vivienda en Bogotá: una gran inversión


Adquirir vivienda es uno de los objetivos de la mayoría de colombianos, además, la oferta es amplia y la adquisición de estos inmuebles ofrece ventajas adicionales. Por estas razones, Bogotá manifiesta un buen comportamiento en la construcción de viviendas ya que actualmente la edificación se comporta de manera positiva.

¿Por qué Bogotá?



  • Colombia es uno de los mejores países de América Latina para hacer negocios y Bogotá es líder en esto, ya que es el principal centro de negocios de inversión a nivel nacional.

  • El entorno de operación en Bogotá es sencillo y de alta calidad. Además, cuenta con una amplia oferta de espacios de alta calidad. Por otra parte, la ciudad tiene redundante conectividad de telecomunicaciones y es competitiva, por eso, la inversión en la venta de apartamentos en la zona norte de Bogotá, es una buena decisión.

  • La zona norte de la capital cuenta con una excelente ubicación gracias a importantes vías que se conectan con hospitales, universidades y parques. Así mismo, la oferta en sitios de entretenimiento y educación es bastante amplia.

Y ¿por qué el norte de Bogotá?


Una buena zona para vivir cuenta con tres características especiales: servicios locales, cercanía a sitios de educación y zonas que se valorizan. El norte de la ciudad cuenta con aspectos clave como la cercanía al transporte y el acceso a las avenidas principales. Además  ofrece zonas de entretenimiento y por supuesto, cercanía a sitios de educación. Aspectos que convierten a esta parte de Bogotá en una zona de alta valorización.

Haga su mejor inversión en vivienda con ICR Constructora


Hacer parte de un proyecto de vivienda se convierte en una gran inversión. Por esta razón, resulta tan importante  planear cómo puede lograr este objetivo. Con ICR Constructora tendrá la oportunidad de vivir en una zona exclusiva de Bogotá rodeado del lujo y la exclusividad.

¿Cómo lograrlo? Tenga en cuenta los siguientes aspectos.

Tenga claro que desea: Es importante realizar un estudio o investigación de lo que desea. Aspectos como la zona en la que desea vivir, cercanía a su trabajo, el colegio de sus hijos, tamaño de vivienda y el diseño o acabados pueden servir de referente para tomar una decisión final y acertada.

Presupuesto: El precio es importante, después de la investigación previa se debe suponer cuánto dinero se requiere, con cuánto capital cuenta y si es necesario algún préstamo. Recuerde que la capacidad de pago no puede superar los costos mensuales de las cuotas de la vivienda.

Documentación: Obtener información sobre las inmobiliarias, constructoras o entidades financieras es importante. Lo más recomendable es asesorarse con un experto, por eso hay documentos que no pueden faltar como: documentación del proyecto, planos arquitectónicos y de infraestructura, licencias de construcción, entre otros.

Financiamiento: El sector financiero le ofrece distintos servicios para que usted adquiera bienes raíces. Además, existen créditos de vivienda con diferentes características para los distintos tipos de compradores, por ejemplo: crédito hipotecario, leasing habitacional, mi casa ya, entre otros.

No olvide comparar precios, proyectos y todo lo relacionado con el sector. Verifique cada uno de los documentos y tome la mejor decisión con ICR Constructora y la venta de apartamentos en la zona norte de Bogotá que se lleva a cabo actualmente.

Indague sobre la legalidad de la constructora. De esta manera, tendrá certeza del cumplimiento de las garantías a las que tiene derecho y estará conforme con lo estipulado en la ley. Así mismo, es recomendable verificar que el proyecto cuente con las licencias aprobadas  de urbanismo y construcción. Finalmente, no olvide evaluar que el barrio o conjunto donde comprará su vivienda cuenta con todas las exigencias necesarias. 

Valore el factor “tiempo”. Recuerde que la inversión inmobiliaria toma tiempo y se trata de una inversión a largo plazo que no da resultados inmediatos. Por eso, lo recomendable es buscar e indagar detenidamente cada proyecto en el que usted se encuentre interesado.

Determine el uso de su inversión. En los bienes inmuebles se suele ganar por dos partes, es decir, por un lado está la valorización de inmueble y por el otro, las rentas netas anuales. Por eso estudie el uso de su inversión ¿será para vivir o para arrendarla?

Invierta sobre planos. Tenga en cuenta que los precios en el sector inmobiliario fluctúan menos y lo hacen a menos velocidad que en otros sectores. Si bien, apostar a proyectos sobre planos siempre resultará más rentable que realizar la compra de un inmueble ya construido, además este tipo de proyectos le ofrecen confianza y economía.

En ICR Constructora llevamos a cabo este tipo de proyectos, nuestra experiencia de más de 20 años en el sector, le garantizan una inversión segura para usted y su familia. Hoy le ofrecemos la oportunidad de hacer parte de los millones de colombianos que han hecho realidad el sueño de tener vivienda propia en una de las prestigiosas zonas, en donde nuestros proyectos se adelantan como es el norte de Bogotá.

Haga parte de este gran desarrollo inmobiliario, esta decisión supone mayor tranquilidad para su familia. Con ICR Constructora tendrá la oportunidad de tener vivienda propia. Contáctenos y conozca más acerca de la venta de apartamentos en la zona norte de Bogotá que llevamos a cabo.

¿Tiene preguntas o dudas al respecto? Escríbanos a ventas1@icrconstructora.com o comuníquese con nostros, será un gusto poder ayudarlo.

Artículo tomado de ICR Constructora

viernes, 9 de marzo de 2018

¿Pensando en comprar vivienda nueva? Aprenda a medir su valorización


Antes de comprar un vivienda debe saber la valorización de la misma, con esto podrá asegurar la rentabilidad de su inversión, en esta nota le contaremos que factores influyen en la valorización de vivienda.

Actualmente, comprar vivienda nueva es más sencillo de lo que parece. Los subsidios y las bajas tasas de interés, permiten que está sea una inversión de bajo riesgo y alta rentabilidad. Es por ello que en ICR Constructora llevamos largos años de experiencia en el mercado construyendo proyectos de vivienda y ofreciendo a los colombianos, la venta de apartamentos en la zona norte de Bogotá.

Conocemos la importancia de adquirir una vivienda nueva y también un aspecto importante que gira en torno a esta decisión: la valorización. Por eso, hoy le contamos cómo puede medir la valorización de su nuevo inmueble, preste atención.

¿Qué es la valorización?

La valorización es la práctica de asignar un valor económico a un bien, con el propósito de ubicarlo en el mercado de compra y venta. Se considera valorización a la contemplación de diversos indicadores en particular, para determinar el valor final de un producto y así posibilitar su intercambio en operaciones económicas.

Según expertos, la valorización de apartamentos en construcción y de vivienda en general, está ligada a demanda y la determinan tres factores:

1: Acabados del inmueble
2:Ubicación
3:Reconocimiento de la firma constructora

Claves que valorizan su vivienda nueva

Ubicación de la vivienda nueva. Cuando se trata de una zona con vías principales cercanas, centros comerciales, sitios de educación y lugares de entretenimiento, la valorización crece. La venta de apartamentos en la zona norte de Bogotá que ICR pone a su disposición, se caracterizan por su amplia valorización gracias al sector donde estos inmuebles se encuentran ubicados.

Los acabados del inmueble son determinantes. Si se trata de las características internas del inmueble, es posible que el valor suba con los acabados.

Extensión y estado de cuartos útiles y zonas comunes, si se trata de una copropiedad. Es importante conocer el estado de las zonas comunes, pues de este depende en gran parte la valorización de su vivienda.

¡Adquiera su vivienda con ICR Constructora!

Más de 20 años de experiencia en el sector, forjando el futuro de miles de familias colombianas. Haga parte de este gran desarrollo inmobiliario de la mano de una constructora de apartamentos en Bogotá como ICR.

Artículo tomado de ICR Constructora