Mostrando entradas con la etiqueta proyectos de construccion en Bogotá. Mostrar todas las entradas
Mostrando entradas con la etiqueta proyectos de construccion en Bogotá. Mostrar todas las entradas

miércoles, 26 de septiembre de 2018

¿Cómo elegir una buena zona para vivir en Bogotá?


Elegir el lugar donde se quiere vivir requiere de analizar factores elementales como la seguridad y tranquilidad de la zona donde quiero comprar el inmueble, la disponibilidad y el fácil acceso a los servicios de ocio, transporte y educación, así como elegir una zona segura. Conozca la importancia de elegir alguno de estos factores y más en la siguiente nota.

Uno de los puntos que mayor importancia toma al momento de adquirir apartamentos sobre planos en Bogotá es el sector donde se encuentra el inmueble. Son varios los aspectos a tener en cuenta y sin lugar a dudas, usted querrá elegir una buena zona para vivir los próximos años. En ICR Constructora también queremos lo mismo, por eso le presentamos los puntos más relevantes a evaluar de un sector, para que realice la mejor elección.

Disponibilidad de servicios

Es el primer punto a tener en cuenta. Si el sector que ofrece los apartamentos sobre planos en Bogotá de su interés, le brinda facilidades para acceder al transporte público o a las principales avenidas, cuenta con parques, zonas verdes, centros comerciales, supermercados o tiendas, estará ante una zona muy atractiva para vivir.

Las zonas verdes potencian una buena calidad de vida porque brindan espacios de esparcimiento para las familias, niños y padres pueden establecer relaciones sociales y se impulsan las actividades deportivas al aire libre. El acceso a las principales avenidas y al transporte público favorece el desplazamiento por la ciudad, y los distintos establecimientos garantizan el abastecimiento de los hogares, generando un buen ambiente.

Costo de vida

Cada barrio o sector presenta características como el estrato o el valor del metro cuadrado, los cuales influyen en el costo del mantenimiento constante del hogar y en el estilo de vida de su familia. Realice los cálculos necesarios, en los distintos apartamentos sobre planos en Bogotá, para identificar aquellos en lo que su inversión puede acomodarse mejor a su presupuesto y evite preocupaciones en el futuro.

Seguridad

La tranquilidad de la familia es un factor determinante a la hora de elegir proyectos de construcción en Bogotá. Poder caminar por la zona con sus seres queridos y disfrutar de un buen ambiente de forma segura tiene una gran influencia en este proceso. Una realidad que hay que afrontar es el hecho de que no hay un barrio 100% seguro, pero los hay con un buen porcentaje de fiabilidad. Consulte referencias del sector con amigos o familiares que vivan en la zona y puedan informarle el estado del sitio. Tómese el tiempo y camine por el barrio, le ayudará a evaluar las sensaciones que produce el ambiente.   

Disponibilidad de escuelas

Las zonas escolares son de gran interés para las familias, principalmente jóvenes. Constructoras en Bogotá como ICR Constructora, tenemos clara la importancia de una educación cerca de casa para sus hijos; puede acompañarlos a la escuela o colegio hasta que también puedan irse y volver solos, disfrutando de su crecimiento y estando con ellos. Por otro lado, la presencia de escuelas en el sector fortalece la valorización de la propiedad, haciendo aún más atractiva su adquisición.

La venta de apartamentos en la zona norte de Bogotá de ICR Constructora promete mejorar su estilo de vida. Al ofrecerle uno de los mejores sectores para vivir, dispondrá en sus alrededores de los mejores centros comerciales, restaurantes, boutiques, parques, colegios y almacenes de cadena, junto a su cercanía con vías principales de la ciudad. Obtenga su apartamento con ICR Constructora. ¡Contáctenos! 


Articulo tomado de  ICR Constructora

miércoles, 5 de septiembre de 2018

Realice una buena inversión en finca raíz y encuentre vivienda a su medida


La inversión en finca raíz requiere de pensamiento estratégico y análisis del entorno del proyecto en el que se va a invertir, como por ejemplo el potencial de valorización del proyecto, el estado actual del proyecto y la trayectoria de la empresa en la cual invierte su dinero. Si quiere conocer más detalles de los factores a tener en cuenta le invitamos a leer la siguiente nota.

Realizar una inversión en finca raíz puede plantearse desde dos puntos de vista: el primero es buscar un nuevo lugar donde vivir, como la venta de apartamentos en la 93, y que le permita obtener una ganancia una vez considere vender el inmueble; y el segundo, obtener una rentabilidad de la propiedad de forma constante. Sin importar la finalidad de su inversión, es necesario tener en cuenta varios factores que tendrán una gran influencia en este proceso.

Éste es uno de los sectores preferidos para invertir, donde las ganancias se obtienen de la valorización o las utilidades del inmueble. Con un promedio en la renta anual generado alrededor del 8% y una valorización entre un 4% y 6%, realizar este tipo de inversiones no es tan complejo como parece, pero es necesario analizar algunos elementos implicados en este proceso. Es por eso que, si está interesado en la venta de apartamentos en la 93 o en otro tipo de proyectos, ICR Constructora le presenta una rápida guía para realizar una buena inversión y encontrar una vivienda a su medida.

Considere el potencial de valorización

Quizás, el factor más importante a considerar al momento de invertir en proyectos de construcción en Bogotá y que determina también el grado de exclusividad del mismo. Aspectos como la calidad de infraestructura del sector, la cantidad de puntos estratégicos que tiene en sus cercanías, como restaurantes, centros comerciales, parques y colegios; sus vías de acceso, facilidades de transporte y la actividad de la zona determinan el potencial de valorización que puede tener el inmueble. El norte de Bogotá destaca en estos apartados.

Éste es el paso que más análisis requiere pero que más seguridad brinda, particularmente en esta exclusiva zona, pues a los factores antes mencionados se suma la proximidad de varios de sus barrios con los cerros orientales, lo que  permite alejarse del ruido y una gran vista de la ciudad, llena de naturaleza.

Compre sobre planos

Es un detalle con el que podrá sacar aún más provecho de la valorización de los proyectos de vivienda en el Chicó y el resto de Bogotá. Las propiedades sobre planos tienen un precio más bajo que el valor comercial que tendrá una vez haya finalizado su construcción. De este modo también obtendrá toda la valorización de la construcción del inmueble con mayores facilidades de pago.

Conozca la empresa

Como pudo apreciar, conocer el proyecto y su potencial de valorización es muy importante, pero también lo es conocer a la empresa encargada de los apartamentos en construcción. Si cuenta con un reconocimiento de mercado y si brinda garantías en sus operaciones, invertir en ese proyecto podrá realizarse con toda la confianza. Una de estas es ICR Constructora, una organización que destaca por su gusto por la exclusividad, en la consolidación de sus proyectos.

Teniendo estos puntos claros, podrá acceder a la venta de apartamentos en la 93 o al proyecto de vivienda que mejor se acomode a sus propósitos y necesidades. Combine la exclusividad de vivir en un sector de gran influencia en la ciudad con el confort y beneficios que ofrecen los proyectos de una de las constructoras en Bogotá de mayor trayectoria. Somos ICR Constructora, más de 20 años haciendo sus sueños realidad. ¡Contáctenos!

Articulo tomado de ICR Constructora

lunes, 9 de julio de 2018

Cesantías y proyectos de vivienda


Comprar vivienda es un sueño, el cual será posible con las cesantías, ya que estas le brindan un respaldo económico, ya sea para el pago de la cuota inicial o como un respaldo ante un crédito, conozca más sobre como comprar vivienda usando sus cesantías con esta nota.

Sabemos lo mucho que trabaja para poder llevar a cabo sus proyectos. Aprovechando los recursos con los que cuenta y las oportunidades que se presenten, la consecución del objetivo puede estar más cerca. Comprar vivienda propia es uno de esos proyectos que buscan hacerse realidad y las cesantías representan un bonus que le ayudarán a concretar ese sueño con ICR Constructora. En esta nota le contaremos cómo puede utilizarlas para que realice esa anhelada compra.

Si bien las cesantías son recursos que fueron pensados para auxiliar y proteger al trabajador que queda cesante, es decir, aquel que queda desempleado o al que se le termina el contrato de trabajo, mientras logra conseguir otro. Aunque mantener este ahorro es importante, piense que con estos recursos puede realizar una inversión que le reporte múltiples beneficios para su bienestar económico y familiar. Por ley es permitido retirar las cesantías de forma anticipada para comprar o invertir en proyectos de construcción en Bogotá.

ICR Constructora tiene 20 años de experiencia en construcción en la ciudad de Bogotá. Anímese a conocer nuestros nuevos proyectos cerca al parque de la 93, seguro le van a interesar.

Conocer de cuánto dispone


Es necesario, para poder comprar apartamentos en construcción, una oportunidad inmejorable para adquirir vivienda nueva, conocer cuánto tiene acumulado en cesantías. Recuerde que éste recurso consiste en el pago al trabajador de un mes de salario por cada año de servicio que haya prestado.

Para ello se toma en cuenta el último salario percibido, si no ha variado en los últimos tres meses, para realizar la liquidación. Si es fijo el salario pero ha variado (por cuestiones de ascenso, por ejemplo), se promedia el salario durante el último año o el tiempo laborado, si es inferior a ese año. Este caso aplica para empleos con salarios variados. Teniendo esto en cuenta, no sólo se le hará más fácil conocer de cuánto dispone, sino que también podrá tomar mejores decisiones a la hora de comprar vivienda nueva.

La oportunidad está ahí


Utilizando las cesantías es posible solicitar créditos para poder adquirir inclusive apartamentos sobre planos en Bogotá, para lo cual, por cierto, éste método es ideal. Diversos fondos privados ofrecen facilidades para hacer este proceso más ameno y tranquilo para usted, ellos son los encargados de realizar el desembolso.

Amplios plazos de financiación, acceder a seguros de vida y de incendio, la no inclusión de un codeudor para solicitar y/o aprobar el financiamiento de la vivienda y la posibilidad de presentar la solicitud con un cónyuge o un familiar hasta segundo grado de consanguinidad, son algunos de los beneficios que ofrecen los fondos privados para que pueda edificar su sueño con ICR Constructora. De más está decir que para poder obtener el crédito, sus cesantías no deben estar embargadas.

El Fondo Nacional del Ahorro, Porvenir, Protección o Colfondos son algunas de las entidades que manejan éste servicio financiero. A éstas debe entregarse una serie de documentos con los que puedan validar la información para así aprobar o no el crédito. Recuerde que también puede consultar cuánto tiene ahorrado en el fondo en el que esté afiliado.

ICR Constructora cuenta con proyectos de vivienda en el barrio Chico en Bogotá y en toda la zona norte de la ciudad; sectores exclusivos para vivir y hacer negocios. Conozca nuestro catálogo de proyectos, contáctenos y construyamos su sueño; vivir rodeado de lujo, tranquilidad y exclusividad es posible.

Artículo tomado de ICR Constructora

jueves, 11 de enero de 2018

Paso a paso para hacer la mejor inversión este 2018


La llegada de un nuevo año viene acompañado de nuevos propósitos, uno de ellos, es la compra de una vivienda nueva. No cabe duda que la adquisición de un inmueble es quizás una de las decisiones más importantes y en este importante hecho ICR Constructora lo acompaña.

Somos una constructora con largos años de experiencia que pone a su disposición la venta de apartamentos, casas y oficinas en Bogotá. Conocemos ampliamente el mercado y como expertos en ello, le damos a conocer una guía para que tome la mejor decisión del 2018 y haga parte de la venta de apartamentos en Bogotá.

Tenga claro que desea

Tenga claro qué tipo de vivienda desea: casa, apartamento o apartaestudio. Además, es importante saber el valor comercial para que tenga claro el precio justo y real de la propiedad que va a adquirir.
En ICR Constructora le ofrecemos la posibilidad de vivir en una zona exclusiva de la capital por medio de la venta de apartamentos en la zona norte de Bogotá. Si busca lujo y exclusividad, está en el lugar indicado, porque nuestros inmuebles se encuentran ubicados en uno de los mejores sectores para vivir y hacer negocios.

¿Cuál es el valor de la vivienda que va a comprar?

Es de suma importancia conocer los recursos con los que usted cuenta para la compra del inmueble. Como una constructora en Bogotáque entiende la importancia de invertir en vivienda, le recomendamos empezar a  reunir entre ahorros, cesantías o subsidios, dicho valor debe corresponder al 30% de la vivienda que desea.
Sepa también que por ley el banco le puede financiar máximo hasta el 70%. Conociendo esto ya será más fácil conocer con cuanto capital cuenta o cuánto necesita pedir prestado para comprar su vivienda.

¿Dónde buscará su vivienda?

Ahora que tiene claro qué tipo de vivienda desea y cuál es su presupuesto, el siguiente paso es decidir en qué lugar quiere vivir. Considere un barrio en específico, diferentes proyectos de construcción en Bogotá o un sector preferido por usted y su familia. Tenga en cuenta la cercanía a colegios, lugar de trabajo, hospitales y centros comerciales.

Clasifique las opciones y tome la decisión

No olvide asegurarse que el proyecto sea legal y que la construcción cuente con los permisos necesarios. Luego de tener claros los puntos anteriores, tome la mejor decisión en familia. Somos una constructora de apartamentos en Bogotá que se interesa por su futuro. Conozca nuestros proyectos y escríbanos, estaremos encantados de poderle ayudar.

Articulo tomado de ICR.