¿Cómo comprar vivienda sin endeudarse?

Comprar vivienda es el sueño de muchos colombianos, el cual se puede realizar sin endeudarse, para esto se necesita analizar muy bien las finanzas personales o familiares y en esta nota, lo aconsejaremos para que pueda acceder a la vivienda de sus sueños.

La compra de una vivienda nueva es un sueño que compartimos con todos los bogotanos. Es por eso que no sólo traemos para los capitalinos los proyectos de vivienda más exclusivos, también la información para que puedan acceder a comprar con la mejor constructora de apartamentos en Bogotá, ICR. En la siguiente nota lo invitamos para que conozca cómo puede hacerlo sin necesidad de endeudarse.

Consejos para no endeudarse comprando vivienda

La venta de apartamentos en el norte de Bogotá, es una inversión que puede darle tranquilidad y seguridad a usted y su familia, ya que tener un inmueble propio y crear un patrimonio le ofrece diferentes beneficios. Adicional a ello, a medida que pasa el tiempo, el inmueble se valoriza y esto le permite obtener un mayor ingreso.

Sin embargo, antes de realizar cualquier negocio, debe tener en cuenta su capacidad de inversión, ya que de esta no sólo dependerá el tipo de vivienda que podrá comprar, sino también el tamaño y el sector dónde se encontrará ubicada. A continuación, le damos algunos consejos para que no se endeude.

Hay que programarse para invertir

Lo primero que debe hacer es un balance de sus gastos y la capacidad de pago que puede tener. Considere aspectos como las diferentes responsabilidades financieras que tiene usted y su familia, por ejemplo, pago de colegios, servicios públicos, alimentación, entre otros.

Recuerde que lo ideal no es endeudarse para pagar la cuota inicial de la vivienda, la idea es buscar la mejor opción para cumplir debidamente con las cuotas o pago total del precio. Con ICR Constructora encontrará apartamentos sobre planos, que le permitirán comprar a un precio menor, para que, al momento de recibirla, no sólo tenga la ganancia de la valorización, sino que tenga disponible la vivienda que desea, que en el caso de los apartamentos en construcción, representará elegir piso, ubicación dentro del proyecto y área.

Ahorrar es importante

Uno de los mayores consejos que le podemos dar es que empiece ahorrando desde temprano. Recuerde que tener buenas finanzas también implica ser un buen ahorrador. Cuando tiene una meta de ahorro y la alcanza, puede evitar endeudarse. Es por eso que lo invitamos a tener un manejo adecuado de sus finanzas, siempre dejando una parte de su sueldo, destinada para la compra de su nueva vivienda.

Para poder cumplir esta meta, le recomendamos hacer uso de las cesantías y las primas que recibe durante el año, para que le sirvan en la inversión para el pago de la primera cuota. Esto amortiguará el primer golpe financiero y lo acercará a su sueño de comprar la casa ideal. Además, con el fin de ayudar a las personas, los bancos han abierto un espacio que denominan el ahorro programado. Este funciona como una cuenta por la que podrá ahorrar un porcentaje de su sueldo mensual, para así destinarlo al proyecto del que desea hacer parte.

Subsidios de vivienda

Finalmente, otra gran alternativa son los famosos subsidios de vivienda, con los que el Gobierno Nacional busca incentivar la compra de vivienda para las personas que aún no cuentan con los recursos suficientes para realizarla.

Lo invitamos a que haga su mejor inversión visitando nuestra sala de ventas de apartamentos en la 93 y el barrio Chicó de Bogotá. Contamos con los proyectos que le garantizan una mejor calidad de vida y la mayor comodidad para usted y su familia. Escríbanos y nos pondremos en contacto con usted.

Artículo tomado de ICR Constructora

¿Cuáles son las zonas más valorizadas de Bogotá?

Antes de comprar cualquier vivienda, es recomendable que revisemos la tendencia de valorización y el tipo de sector en el que se encuentra, ya que de esto dependerán muchos factores que influirán en el diario vivir, como los lugares de cercanía, las personas que frecuentan el barrio o las actividades que más se realizan en él. Es por eso que ICR Constructora le cuenta en esta nota algunos aspectos que debe tener en cuenta al elegir proyectos de construcción en Bogotá. Siga leyendo.

Zonas más valorizadas de Bogotá

En los últimos años, hay unas zonas específicas que se han impuesto en el tema de valorización y han resultado una excelente inversión para los propietarios de inmobiliarios. Esto debido a las tendencias que presentan las zonas, en cuánto al propósito, es decir la razón comercial de los sectores.

Hay que empezar diciendo que para muchos, Bogotá es una ciudad que tiene precios de vivienda muy elevados, lo que hace a la capital un lugar exclusivo y costoso. Sin embargo, la realidad de esto es que es lo que llamamos "Valorización" lo que hace a este lugar del país, una excelente opción tanto para la inversión como para la compra de vivienda propia. ICR Constructora le cuenta como se configuran estas tendencias de negocio en la ciudad:

Santa Bárbara

Otra zona que se encuentra dentro de los estratos altos y no para de valorizarse es Santa Bárbara. Las casas y apartamentos que se encuentran en esta zona de la capital hacen parte de uno de los siete principales corredores de edificaciones con un fin mixto empresarial, contando con oficinas y apartamentos para vivienda al mismo tiempo. Gracias a esto, se ha visto con una alta valorización, además de contar con lugares de interés como centros comerciales y restaurantes de reconocimiento.

El precio del metro cuadrado para apartamentos es de 4’939.388 pesos y para casas, de 4’522.613 pesos. Hay que tener presente que esta zona también cuenta con lugares históricos, por lo que aún se conservan casas coloniales, en las cuales  vivieron personajes relevantes para la historia colombiana como Policarpa Salavarrieta entre otros. Se ubica entre las calles 106 y 127, y las carreras 11 y la Autonorte.

El Centro Internacional se reinventa 

Para nadie es un secreto que una zona que ha crecido enormemente en los últimos años es la zona central de la capital, sobre todo la parte del Centro Internacional. El desarrollo financiero que ha caracterizado a esta zona de Bogotá se han sumado nuevas construcciones de vivienda, especialmente torres de apartamentos que han entrado en una tendencia trazada en el mundo: revitalizar los centros.

Su cercanía a zonas de interés como plazas públicas y espacios peatonales, hacen que sea una zona perfecta para el comercio y los negocios. El valor promedio del metro cuadrado residencial está en 5’030.487 pesos. La renovación urbanística que ha avanzado notablemente, ha hecho que esta zona sea más atractiva para los inversionistas y las grandes empresas, lo que ha incrementado la venta de apartamentos en la zona norte de Bogotá. Se ubica entre las calles 26 y 39; y las carreras 7.ª y la avenida Caracas.

El Chicó

Uno de los sectores más exclusivos de la capital, ha crecido en altura. Lo que antes de los años 50 eran casas hermosas, hoy se han convertido en edificios majestuosos, que cuentan con diseños y espacios amplios. Este barrio de la capital de estrato seis, tiene el metro cuadrado más costoso de Bogotá, con un promedio entre 6’295.800 pesos y 7’405.000 pesos para apartamentos y casas, respectivamente. 

Incluso, gracias a la excelente valorización que ha presentado, muchos urbanistas están planeando demoler los viejos edificios, para poder construir así una zona moderna, llena de oficinas y apartamentos, con características llamativas, tales como grandes áreas, tecnología domótica y diseño arquitectónico de muy buen gusto. ICR Constructora, lo invita a conocer nuestros proyectos de construcción en Chicó - Bogotá. Se ubica entre las carreras 7.ª y 15; y las calles 85 y 100.

Cerros de Suba

Las posibilidades de inversión que están ofreciendo los cerros de suba, gracias a proyectos con características llamativas y con una alta valorización, se hacen cada vez más notorias. Este sector, ubicado en la segunda cadena montañosa de Bogotá se destaca por los condominios y edificios, en dónde el metro cuadrado está avaluado en 4’475.000 pesos, mientras que el de las casas está en 4’166.666 pesos.

Otra de las características más representativas de esta zona, es su llamativa vista, que por supuesto, suma puntos al momento de vender las viviendas. A esto se le suma la exclusividad de la zona y por supuesto, su lejanía con el ruido característico de la ciudad, ya que se aleja de manera significativa de vías principales, sin dejar de estar conectado a estas rutas viales. Se ubica entre las calles 127 y 152, y carreras 91 y la avenida Boyacá.

Vocación residencial en El Country

La construcción de casas y edificios de una de las zonas históricas de la capital, ha venido creciendo paulatinamente. El Country Club, uno de los lugares más exclusivos de Bogotá, ha sido el estandarte de esta zona, que no pierde la clase y el estilo. El precio promedio por metro cuadrado está en 4’371.345 pesos, en una zona mayormente residencial de estrato 5 y 6. Se ubica entre calles 127 y 136, y la carrera 9.ª y autopista Norte.

Recuerde que la vivienda ideal es la que le ofrece a usted y su familia condiciones únicas como la seguridad, cercanía a centros educativos y lugares de interés como restaurantes, centros comerciales y otros tipos de comercios. Nuestra experiencia en proyectos de construcción en Bogotá, le garantizan una inversión que se ajustará a sus necesidades en un sitio exclusivo de la ciudad.

Somos ICR Constructora y además de poner a su disposición los apartamentos en Chico y en los barrios más exclusivos, también lo invitamos a conocer nuestros apartamentos sobre planos. Recuerde que trabajamos para cumplir y materializar su sueño de tener vivienda propia. Contáctenos y entérese más a fondo sobre nuestros proyectos. Será un gusto ayudarlo. ¡Lo esperamos!

Artíciulo

4 razones para invertir en vivienda en el país

Comprar una vivienda es la inversión más segura que puede hacer, no solo adquiere una nueva propiedad, esta periódicamente se valorizará, adicionalmente le permitirá ahorrar e incluso podrá sacar utilidades y estos son solo algunos de los beneficios.

El sector de la construcción se ha destacado por aportar en gran medida en la economía del país, generar empleos y ofrecer una amplia oferta de inmuebles a las familias colombianas que desean cumplir el sueño de tener vivienda propia.

Es por ello que en ICR Constructora contamos con largos años de experiencia en el mercado, llevando a cabo proyectos de apartamentos sobre planos en Bogotá en una de las mejores zonas de la capital. Conocemos ampliamente el sector de la construcción, por eso le contamos las razones para invertir en vivienda en el país.

Es una excelente inversión a futuro

Si lleva ahorrando vario tiempo o, por el contrario, ha logrado acceder a un crédito de vivienda, es el momento ideal para proyectarse comprando su inmueble y haciendo una gran inversión a futuro para usted y su familia. Una vez que adquiera su nueva vivienda usted podrá sentirse tranquilo porque a pesar de ser un gasto, verá resultados favorables a corto, mediano y largo plazo.

Haga esta inversión de la mano de expertos como ICR Constructora. Con nosotros encontrará proyectos de vivienda sobre planos en Bogotá, en uno de los mejores sectores de la capital como es el norte de la ciudad. Vivir en una zona privilegiada rodeado de lujo y exclusividad, es posible con nosotros.

Comprar vivienda es mucho más rentable que pagar arriendo

Uno de los grandes beneficios de tener vivienda propia es que el dinero que usted invierte mensualmente, será para pagar las cuotas de su casa propia y no el arriendo de una vivienda que no es suya.

Valorización

Las propiedades como casas y apartamentos, suelen valorizarse con el paso del tiempo. Es por ello que si decide vender su propiedad años más adelante no sólo recuperará dicha inversión, también obtendrá ganancias adicionales.

Los apartamentos sobre planos en el norte de Bogotá de ICR Constructora, se encuentran en una zona de alta valorización gracias a la cercanía con vías principales, sitios de educación, entretenimiento y zonas empresariales.

Amplia oferta para elegir

El mercado de vivienda brinda una cara accesible y atractiva, tanto desde el punto de vista económico, como en la oferta que anima a la adquisición de un inmueble.

Hoy lo invitamos a hacer parte de este gran desarrollo inmobiliario con ICR Constructora. Invertir en la venta de apartamentos en la zona norte de Bogotá, será una de sus mejores inversiones.

Artículo tomado de ICR Constructora

Las propiedades más buscadas en Bogotá

Los apartamentos aparecen en los primeros lugares entre las opciones de búsqueda de vivienda, la comodidad y la seguridad entre otros factores los convierten en los más apetecidos.

Los apartamentos sobre planos según el portal Lamundi, han sido los inmuebles con más búsquedas realizadas en la capital, entendiendo la dinámica de la ciudad, la cual recibe diferentes personas de todo el país que por una u otra razón buscan mejores oportunidades.

A su vez los inmuebles más atractivos son los apartamentos norte Bogotá los cuales se buscan dependiendo de la necesidad, por eso se ofrecen apartamentos de hasta 200 metros cuadrados, esto según las necesidades de los clientes.

El portal destaca entre otros el increíble número de construcción de apartamentos en Bogotá, enfatizando que las primeras búsquedas son realizadas por mujeres. (Vea también: en Bogotá no se para de construir)

Tendencias del mercado:

“Sin duda, el futuro de las búsquedas de inmuebles es en línea y cada vez más desde dispositivos móviles como ‘smartphones’ y ‘tablets’”, sostuvo Luis Fernando Arrázola, gerente General de Lamudi Colombia.

Con esta afirmación se abre un nuevo nicho de mercado inmobiliario, presente en otros dispositivos que no se habían considerado. De esa manera se convierte en algo muy sencillo, hacer una búsqueda en construcción de apartamentos en la 134, teniendo a la mano descripciones claras de los proyectos inmobiliarios, su ubicación y sus características.

Arriendo una opción para todos:

Estudiantes universitarios, familias pequeñas, extranjeros y mujeres cabeza de hogar, son las personas que más utilizan los servicios de arrendar una propiedad. Mientras los precios de la vivienda nueva presentan variaciones cercanas al 10 por ciento, los contratos de arrendamiento ofrecen la oportunidad de renovarse con base en el costo de vida (inflación) amparándose bajo la ley que afirma que solo puede ser ese valor.

Según un estudio del BID realizado en Colombia, Chile, México, Argentina y Bolivia en cuanto al estado civil, predominan este tipo de propiedades para personas solteras, divorciados, o viudos, teniendo un nivel educativo medio en donde se cuenta con un trabajo estable o un ingreso económico permanente.

El estudio deja entre abierta la posibilidad de que el arriendo de propiedades pueda convertirse en una alternativa eficiente para resolver el déficit habitacional que tienen algunos hogares en Latinoamérica, con un casi 40 por ciento.