Mostrando entradas con la etiqueta ICR. Mostrar todas las entradas
Mostrando entradas con la etiqueta ICR. Mostrar todas las entradas

viernes, 7 de diciembre de 2018

Las tendencias en apartamentos le traen nuevos beneficios


Las construcciones de casas y apartamentos en el país son cada vez más innovadoras en el uso de materiales, reducción del ruido, sostenibilidad y mucho más, trayendo beneficios a los propietarios de éstas viviendas. Conozca las tendencias en construcción de apartamentos en Bogotá y sus beneficios en la siguiente nota.

Adquirir vivienda es una de las decisiones más difíciles de cualquier familia, es una determinación que se debe tomar con mucha precaución porque es el lugar donde iniciará un estilo de vida que le permita el bienestar, la alegría y la comodidad que desea. El sector de la construcción ha estado en constante cambio e innovación, por lo que puede encontrar constructoras en Bogotá que brindan un sin fin de opciones para elegir el apartamento que más se adecue a sus necesidades.

Las tendencias que se potencian en este sector van encaminadas a mejorar las técnicas, los procesos y la estética y diseños de los apartamentos, con el fin de obtener el mejor resultado y la satisfacción de las personas como usted que se encuentran interesadas en encontrar los mejores apartamentos para vivir. ICR es la mejor opción en constructoras, contamos con varios proyectos de construcción que le brindarán la satisfacción de vivir en los mejores sectores de la ciudad.

Se preguntará cuáles son esas tendencias que se imponen en este momento. A continuación se las mencionaremos para que conozca los beneficios que traen consigo y le ayudarán a tomar la decisión que más le favorezca.

  • Sostenibilidad: los materiales reutilizados y los diseños sostenibles deben estar presentes en los proyectos  de cualquier constructora de apartamentos en Bogotá, la tendencia ecológica se impone en la vida diaria de todas las personas y por lo tanto las constructoras deben ofrecer opciones acorde con las filosofías “verdes” de los usuarios. Las viviendas, los edificios y los conjuntos en los que se ubican ofrecen características que generan beneficios medioambientales con sistemas que reutilicen el agua lluvia y reduzcan el consumo de la misma.

  • Energía renovable: la eficiencia energética brinda soluciones como el uso de paneles solares y sistemas que aprovechen la luz solar y la ventilación natural. Sistemas de ahorro de energía son utilizados en los edificios y en los apartamentos se implementan ventanas estancas que permiten mantener una temperatura óptima al interior.

  • Reducción del ruido: uno de los principales problemas para las personas que viven en la ciudad y sobre todo en los apartamentos ubicados cerca de avenidas o calles principales es el ruido. Para remediar esta situación los arquitectos e ingenieros comienza a implementar materiales en las construcciones que permiten disminuir el ruido. Un excelente beneficio para que usted pueda gozar de la tranquilidad de su hogar.

  • Resistencia asegurada: buscar una constructora de apartamentos en Bogotá que le garantice la resistencia de las edificaciones es importante para usted, eso lo saben los profesionales que las diseñan y se encargan de que los materiales sean más ligeros pero más resistentes para respaldar la disminución de riesgos en sismos.

  • Espacios amplios y luminosos: estos dos aspectos hacen que un apartamento sea más fácil de decorar, transmita vitalidad y se vea más elegante y sofisticado. Eso es en lo que piensa ICR constructora, brindarte la mejor opción para que decore como quiera.

  • Áreas comunes dinámicas: Los espacios comunes son sinónimo de entretenimiento, compartir y alegría, porque cuentan con zonas especiales para los pasatiempos y para socializar con las personas de la comunidad; adicionalmente permite que las familias disfruten de sus tiempos libres en la comodidad de espacios flexibles y dinámicos.

Ahora que conoce los beneficios implementados en la construcción y diseño de los nuevos apartamentos, es tiempo de que decida estrenar vivienda en cualquiera de nuestros proyectos de venta de apartamentos en Bogotá zona norte y también disfrute de uno de los mejores sectores de la ciudad. ¡Conozca nuestros proyectos aquí!

Articulo tomado de ICR Constructora

viernes, 28 de septiembre de 2018

¿Cómo debe ser la vivienda ideal?


Vivir una vivienda que ofrezca lo mejor de todos los factores que se evalúen no es fácil, la localización, el tamaño y el precio del inmueble son las principales variables a evaluar, pero hay más factores que debe evaluar como el vecindario, la funcionalidad de los espacios y el equipamiento de la cocina, le explicamos cómo debe ser la vivienda ideal en la siguiente nota.

Cuando adquiere uno de los apartamentos sobre planos en Bogotá, lleva a cabo un paso importante en su vida y la de su familia; son muchas las expectativas que hay por delante. Para encontrar esa vivienda, seguramente tuvo en cuenta el sector y los factores que lo hacen una zona para vivir, sin embargo, también es necesario considerar el conjunto de características que hacen a una vivienda ideal por dentro y por fuera. Precisamente eso es lo que en ICR Constructora revelaremos para usted.

Funcional y agradable

Una vivienda ideal destaca por su funcionalidad y su belleza. Para ser funcional requiere ser útil (que sirva para lo que necesita, lo que incluye su estado, presentación y distribución), cómoda (también fácil de usar) y segura (minimizando los riesgos de accidentes). Para ser agradable debe tener un buen componente estético que estimule los sentidos, ser ordenada (o que se pueda ordenar), y tener una iluminación natural adecuada. Esta labor podrá llevarla a cabo una vez su apartamento sobre planos en Bogotá se haya ejecutado.

Localización

Uno de los puntos de mayor importancia, si no el más importante, al momento de adquirir vivienda. Una buena ubicación te dará mucha tranquilidad y beneficios para vivir, como la seguridad o el rápido acceso a bares, restaurantes, tiendas, colegios, transporte público y las principales vías de la ciudad. Un ejemplo de esto son los proyectos de vivienda en Chicó, Bogotá, localizados en un sector exclusivo como lo es el norte de la capital, con lugares de interés como el Parque de la 93 y el Parque El Virrey.

La localización también incluye la ubicación de la vivienda dentro del edificio o la urbanización. No es lo mismo vivir con vista al exterior que con la vista hacia los espacios interiores, tampoco lo es estar sobre el salón social; por eso tenga en cuenta la altura del apartamento y la vista desde las distintas estancias.

Cocina bien equipada

Como constructora de apartamentos en Bogotá, sabemos que la cocina siempre ha sido uno de los lugares de la vivienda que más se inspecciona. Este espacio es propenso para que ocurran accidentes domésticos, debido al uso de elementos como gas, fuego o electricidad, por eso, aparte de brindar el suficiente espacio para circular y operar de una forma cómoda, y poseer una estética moderna y agradable, debe contar con un extractor de humo y salidas de ventilación eficientes, además de tomacorrientes a una distancia prudente de las fuentes de calor o de agua.

Los vecinos

A pesar de haber encontrado la vivienda ideal en el sector ideal con ICR Constructora, los vecinos tienen una gran influencia en la experiencia de vida que le esperará en el futuro. Para evitar frustraciones y conflictos que amenacen su tranquilidad, pregúntele al portero o charle con los vecinos más cercanos para asegurarse de la calidad de convivencia que tendrá.

Tenga en cuenta estos aspectos al momento de encontrar su vivienda ideal y haga realidad su sueño con ICR Constructora. Recuerde que adquirendo apartamentos sobre planos en Bogotá obtendrá toda rentabilidad del inmueble con una inversión más económica. Encuentre los mejores proyectos en el norte de la ciudad con el acompañamiento de una constructora con más de 20 años en el sector. ¡Contáctenos!


Articulo tomado de ICR Constructora

lunes, 16 de julio de 2018

¿Por qué invertir en Bogotá?


Bogotá es la ciudad perfecta para invertir, al ser la capital de Colombia tiene una gran afluencia de turistas y además ofrece un sinfín de actividades para sus residentes, conozca todas las razones que hacen a Bogotá la ciudad perfecta para invertir. 

La venta de apartamentos en la 93, el barrio Chicó y la zona norte de Bogotá, se hace cada día más fuerte, gracias a las condiciones de estos sectores privilegiados de la ciudad de Bogotá. Sin embargo, estas son tan sólo tres zonas de las muchas que componen una ciudad que sigue creciendo, en inversiones de todo tipo. Es por eso que ICR Constructora, le contará a qué se debe este auge de inversionistas interesados en confiar el destino de su dinero en la capital de Colombia. Siga leyendo.

¿Por qué Bogotá es atractivo para los inversionistas?


Hace unos meses, se conoció la noticia de que la ciudad capitalina fue homenajeada por el manejo de sus recursos y el talento humano de los empresarios locales en el FDI Strategy Awards. Pero esos no son los únicos motivos que hacen de esta ciudad, un lugar con tendencia a valorizarse, sobre todo para aquellos inversionistas que piensan en la finca raíz y los proyectos de construcción en Bogotá. Conozca cuáles otros hay aquí.

Portafolio de oportunidades


Bogotá es una ciudad que tiene una alta capacidad de compra en diferentes sectores de la economía para Latinoamérica. Es por eso que se caracteriza por ser una ciudad que da la posibilidad a los empresarios, de desarrollar planes de negocio. Es así como sus residentes no sólo encuentran en ella una gran ciudad, sino también una fuente de empleo y oportunidades. 

No olvidemos que su economía es una de las más diversificadas de Latinoamérica, lo que demuestra un alto potencial para negocios como el turismo, servicios de alta tecnología, telecomunicaciones, entre otros sectores.

Ubicado estratégicamente


Desde el punto de vista logístico, la capital se encuentra ubicada en el centro del país y del continente, lo que significa que se encuentra a menos de 3 horas con las principales ciudades. No olvidemos que Bogotá es uno de los centros de conexión área más importante hacia el sur y norte de América.

Oferta de entretenimiento y alimentación


Esta ciudad se caracteriza por la calidad de vida que les brinda a sus residentes. Desde los hoteles, restaurantes y centros comerciales, hasta los lugares históricos, los cuales ofrecen a los bogotanos y sus turistas, una variedad impresionante de planes que los enamorarán. Contando con zonas como Usaquén, zona T y zona G, esta ciudad se deleita con su gastronomía y restaurantes exclusivos. Además, tiene centros comerciales para elegir y pasar los mejores fines de semana.

Para ICR como constructora en Bogotá, es una prioridad brindar a las familias colombianas proyectos inmobiliarios de gran calidad y excelentes acabados, a la vez que se proporciona un entorno próspero y favorable para la vida laboral y familiar. Visite nuestra sala de ventas y conozca más acerca de los proyectos de apartamentos que están cambiando la imagen de la ciudad.

Artículo tomado en ICR Constructora

martes, 10 de julio de 2018

Razones para invertir en el sector inmobiliario en Bogotá


Más de 55 mil viviendas serán construidas en Bogotá y Cundinamarca en el 2018 según Camacol, esperando que las viviendas nuevas crezcan un 4,46%. Algo que demuestra que no hay Mundial ni elecciones que eviten el crecimiento y la valorización de una ciudad que atraviesa un período extenso de renovación urbana.

Es por eso que ICR le cuenta en la siguiente nota, sobre las razones por las que este es el mejor momento para invertir en vivienda dentro de Bogotá. Siga leyendo.

Por qué invertir en Bogotá


En ICR Constructora adelantamos proyectos de construcción en Bogotá, en los sectores más exclusivos. El motivo de esto, es que nos apasiona construir vivienda en zonas de alta valorización, que representen una excelente inversión para nuestros clientes, no sólo en materia financiera, sino de calidad de vida. Es por eso que tenemos la experiencia suficiente para comentarle las razones por las que el sector de la construcción, está en el momento indicado para invertir.

Revolución de obras


La gran cantidad de obras que se vienen realizando en la ciudad, buscan una renovación urbana a lo largo y ancho del territorio capitalino, a partir de proyectos de vivienda impulsadas por el Gobierno Nacional como las de interés social y el programa “Mi Casa ya”; al mismo tiempo, que el sector privado adelanta nuevas edificaciones para ofrecer una nueva oportunidad de adquirir vivienda propia a los bogotanos. 

Enrique Peñalosa, alcalde de Bogotá, ha dicho sobre este tema lo siguiente:

"Es un buen momento para comprar vivienda en Bogotá. Estamos haciendo todos los esfuerzos para generar el suelo necesario para la construcción e invitamos a los ciudadanos para que inviertan, porque es el mejor momento, ya que, en unos años, cuando la gran revolución de obras de la ciudad termine, todos estos proyectos se van a valorizar y van a contar con colegios, CicloRutas, vías, transporte masivo, espacio público y muchos proyectos importantes más".

Apartamentos sobre planos


Además de los esfuerzos que hace el Estado por impulsar la compra de vivienda, también existe como modalidad, la compra sobre planos, que hace más rentable la adquisición del inmueble. Esto se debe a que las casas y apartamentos sobre planos en Bogotá, suelen dejar una rentabilidad inicial altísima, por los escases de disponibilidad que, con el tiempo de venta, se irá reduciendo y así estará más valorizado el inmueble al momento de recibirlo. Esto, por supuesto, exige entender el mercado y comprar en sectores con futuro, acompañado por la confianza en la constructora que vende el bien.

Somos ICR Constructora y además de poner a su disposición los proyectos de vivienda en Chicó y en los barrios más exclusivos de Bogotá, también lo invitamos a conocer nuestros apartamentos en el norte de Bogotá. Recuerde que trabajamos para cumplir y materializar su sueño de tener vivienda propia. Contáctenos y entérese más a fondo sobre nuestros proyectos. Será un gusto ayudarlo. ¡Lo esperamos!

Artículo tomado de ICR Constructora

lunes, 9 de julio de 2018

Cesantías y proyectos de vivienda


Comprar vivienda es un sueño, el cual será posible con las cesantías, ya que estas le brindan un respaldo económico, ya sea para el pago de la cuota inicial o como un respaldo ante un crédito, conozca más sobre como comprar vivienda usando sus cesantías con esta nota.

Sabemos lo mucho que trabaja para poder llevar a cabo sus proyectos. Aprovechando los recursos con los que cuenta y las oportunidades que se presenten, la consecución del objetivo puede estar más cerca. Comprar vivienda propia es uno de esos proyectos que buscan hacerse realidad y las cesantías representan un bonus que le ayudarán a concretar ese sueño con ICR Constructora. En esta nota le contaremos cómo puede utilizarlas para que realice esa anhelada compra.

Si bien las cesantías son recursos que fueron pensados para auxiliar y proteger al trabajador que queda cesante, es decir, aquel que queda desempleado o al que se le termina el contrato de trabajo, mientras logra conseguir otro. Aunque mantener este ahorro es importante, piense que con estos recursos puede realizar una inversión que le reporte múltiples beneficios para su bienestar económico y familiar. Por ley es permitido retirar las cesantías de forma anticipada para comprar o invertir en proyectos de construcción en Bogotá.

ICR Constructora tiene 20 años de experiencia en construcción en la ciudad de Bogotá. Anímese a conocer nuestros nuevos proyectos cerca al parque de la 93, seguro le van a interesar.

Conocer de cuánto dispone


Es necesario, para poder comprar apartamentos en construcción, una oportunidad inmejorable para adquirir vivienda nueva, conocer cuánto tiene acumulado en cesantías. Recuerde que éste recurso consiste en el pago al trabajador de un mes de salario por cada año de servicio que haya prestado.

Para ello se toma en cuenta el último salario percibido, si no ha variado en los últimos tres meses, para realizar la liquidación. Si es fijo el salario pero ha variado (por cuestiones de ascenso, por ejemplo), se promedia el salario durante el último año o el tiempo laborado, si es inferior a ese año. Este caso aplica para empleos con salarios variados. Teniendo esto en cuenta, no sólo se le hará más fácil conocer de cuánto dispone, sino que también podrá tomar mejores decisiones a la hora de comprar vivienda nueva.

La oportunidad está ahí


Utilizando las cesantías es posible solicitar créditos para poder adquirir inclusive apartamentos sobre planos en Bogotá, para lo cual, por cierto, éste método es ideal. Diversos fondos privados ofrecen facilidades para hacer este proceso más ameno y tranquilo para usted, ellos son los encargados de realizar el desembolso.

Amplios plazos de financiación, acceder a seguros de vida y de incendio, la no inclusión de un codeudor para solicitar y/o aprobar el financiamiento de la vivienda y la posibilidad de presentar la solicitud con un cónyuge o un familiar hasta segundo grado de consanguinidad, son algunos de los beneficios que ofrecen los fondos privados para que pueda edificar su sueño con ICR Constructora. De más está decir que para poder obtener el crédito, sus cesantías no deben estar embargadas.

El Fondo Nacional del Ahorro, Porvenir, Protección o Colfondos son algunas de las entidades que manejan éste servicio financiero. A éstas debe entregarse una serie de documentos con los que puedan validar la información para así aprobar o no el crédito. Recuerde que también puede consultar cuánto tiene ahorrado en el fondo en el que esté afiliado.

ICR Constructora cuenta con proyectos de vivienda en el barrio Chico en Bogotá y en toda la zona norte de la ciudad; sectores exclusivos para vivir y hacer negocios. Conozca nuestro catálogo de proyectos, contáctenos y construyamos su sueño; vivir rodeado de lujo, tranquilidad y exclusividad es posible.

Artículo tomado de ICR Constructora

miércoles, 20 de junio de 2018

¿Cuáles son las zonas más valorizadas de Bogotá?


Antes de comprar cualquier vivienda, es recomendable que revisemos la tendencia de valorización y el tipo de sector en el que se encuentra, ya que de esto dependerán muchos factores que influirán en el diario vivir, como los lugares de cercanía, las personas que frecuentan el barrio o las actividades que más se realizan en él. Es por eso que ICR Constructora le cuenta en esta nota algunos aspectos que debe tener en cuenta al elegir proyectos de construcción en Bogotá. Siga leyendo.

Zonas más valorizadas de Bogotá


En los últimos años, hay unas zonas específicas que se han impuesto en el tema de valorización y han resultado una excelente inversión para los propietarios de inmobiliarios. Esto debido a las tendencias que presentan las zonas, en cuánto al propósito, es decir la razón comercial de los sectores.

Hay que empezar diciendo que para muchos, Bogotá es una ciudad que tiene precios de vivienda muy elevados, lo que hace a la capital un lugar exclusivo y costoso. Sin embargo, la realidad de esto es que es lo que llamamos "Valorización" lo que hace a este lugar del país, una excelente opción tanto para la inversión como para la compra de vivienda propia. ICR Constructora le cuenta como se configuran estas tendencias de negocio en la ciudad:

Santa Bárbara


Otra zona que se encuentra dentro de los estratos altos y no para de valorizarse es Santa Bárbara. Las casas y apartamentos que se encuentran en esta zona de la capital hacen parte de uno de los siete principales corredores de edificaciones con un fin mixto empresarial, contando con oficinas y apartamentos para vivienda al mismo tiempo. Gracias a esto, se ha visto con una alta valorización, además de contar con lugares de interés como centros comerciales y restaurantes de reconocimiento.

El precio del metro cuadrado para apartamentos es de 4’939.388 pesos y para casas, de 4’522.613 pesos. Hay que tener presente que esta zona también cuenta con lugares históricos, por lo que aún se conservan casas coloniales, en las cuales  vivieron personajes relevantes para la historia colombiana como Policarpa Salavarrieta entre otros. Se ubica entre las calles 106 y 127, y las carreras 11 y la Autonorte.

El Centro Internacional se reinventa 


Para nadie es un secreto que una zona que ha crecido enormemente en los últimos años es la zona central de la capital, sobre todo la parte del Centro Internacional. El desarrollo financiero que ha caracterizado a esta zona de Bogotá se han sumado nuevas construcciones de vivienda, especialmente torres de apartamentos que han entrado en una tendencia trazada en el mundo: revitalizar los centros.

Su cercanía a zonas de interés como plazas públicas y espacios peatonales, hacen que sea una zona perfecta para el comercio y los negocios. El valor promedio del metro cuadrado residencial está en 5’030.487 pesos. La renovación urbanística que ha avanzado notablemente, ha hecho que esta zona sea más atractiva para los inversionistas y las grandes empresas, lo que ha incrementado la venta de apartamentos en la zona norte de Bogotá. Se ubica entre las calles 26 y 39; y las carreras 7.ª y la avenida Caracas.

El Chicó


Uno de los sectores más exclusivos de la capital, ha crecido en altura. Lo que antes de los años 50 eran casas hermosas, hoy se han convertido en edificios majestuosos, que cuentan con diseños y espacios amplios. Este barrio de la capital de estrato seis, tiene el metro cuadrado más costoso de Bogotá, con un promedio entre 6’295.800 pesos y 7’405.000 pesos para apartamentos y casas, respectivamente. 

Incluso, gracias a la excelente valorización que ha presentado, muchos urbanistas están planeando demoler los viejos edificios, para poder construir así una zona moderna, llena de oficinas y apartamentos, con características llamativas, tales como grandes áreas, tecnología domótica y diseño arquitectónico de muy buen gusto. ICR Constructora, lo invita a conocer nuestros proyectos de construcción en Chicó - Bogotá. Se ubica entre las carreras 7.ª y 15; y las calles 85 y 100.

Cerros de Suba


Las posibilidades de inversión que están ofreciendo los cerros de suba, gracias a proyectos con características llamativas y con una alta valorización, se hacen cada vez más notorias. Este sector, ubicado en la segunda cadena montañosa de Bogotá se destaca por los condominios y edificios, en dónde el metro cuadrado está avaluado en 4’475.000 pesos, mientras que el de las casas está en 4’166.666 pesos.

Otra de las características más representativas de esta zona, es su llamativa vista, que por supuesto, suma puntos al momento de vender las viviendas. A esto se le suma la exclusividad de la zona y por supuesto, su lejanía con el ruido característico de la ciudad, ya que se aleja de manera significativa de vías principales, sin dejar de estar conectado a estas rutas viales. Se ubica entre las calles 127 y 152, y carreras 91 y la avenida Boyacá.

Vocación residencial en El Country


La construcción de casas y edificios de una de las zonas históricas de la capital, ha venido creciendo paulatinamente. El Country Club, uno de los lugares más exclusivos de Bogotá, ha sido el estandarte de esta zona, que no pierde la clase y el estilo. El precio promedio por metro cuadrado está en 4’371.345 pesos, en una zona mayormente residencial de estrato 5 y 6. Se ubica entre calles 127 y 136, y la carrera 9.ª y autopista Norte.

Recuerde que la vivienda ideal es la que le ofrece a usted y su familia condiciones únicas como la seguridad, cercanía a centros educativos y lugares de interés como restaurantes, centros comerciales y otros tipos de comercios. Nuestra experiencia en proyectos de construcción en Bogotá, le garantizan una inversión que se ajustará a sus necesidades en un sitio exclusivo de la ciudad.

Somos ICR Constructora y además de poner a su disposición los apartamentos en Chico y en los barrios más exclusivos, también lo invitamos a conocer nuestros apartamentos sobre planos. Recuerde que trabajamos para cumplir y materializar su sueño de tener vivienda propia. Contáctenos y entérese más a fondo sobre nuestros proyectos. Será un gusto ayudarlo. ¡Lo esperamos!

Artíciulo

lunes, 18 de junio de 2018

El abc del crédito de vivienda


Un crédito de vivienda es la mejor opción, si desea comprar vivienda, ya que le facilitará la cantidad de dinero que le falta y se acordarán cuotas de pago acorde a su capacidad de endeudamiento y en esta nota sabrá los tipos de créditos existentes.

Para entender sobre la compra por crédito de vivienda, es importante saber que existen dos formas de crédito y al momento de inclinarse por cualquier proyecto de nuestra constructora en Bogotá, debe saber diferenciarlas. La primera de ellas el crédito de vivienda en pesos y la segunda el crédito por UVR. A continuación, le contamos la diferencia que existe entre estas dos modalidades y la razón para solicitar un crédito hipotecario. Siga leyendo.

Tipos de crédito de vivienda y sus diferencias

ICR Constructora está interesada en ayudarlo a tomar la mejor decisión para usted y su familia, no sólo brindándole los mejores apartamentos en el norte de Bogotá, sino ayudándole a diferenciar entre el crédito en pesos y el crédito UVR. Conozca sus diferencias aquí.

Crédito en pesos

Esta modalidad le ofrece dos opciones de pago. La primera es el abono a capital, en el que las cuotas se disminuyen conforme pasa el tiempo y el de la cuota fija, que radica en aceptar unas mensualidades constantes durante un determinado tiempo, que por lo general son 180 meses.

Crédito por UVR

Con más opciones, el crédito por UVR presenta 3 posibilidades, que seguramente le facilitarán el pago de la vivienda a cualquier constructora de apartamentos en Bogotá. Estas son:
  • Modalidad baja: Con un pago mensual bajo que incrementa paulatinamente con el paso del tiempo, esta modalidad es recomendable si la expectativa de la inflación permite prever más ingresos en un futuro, es decir, es un modo de pagar poco, mientras se consigue un mejor salario para pagar mejores cuotas.
  • Modalidad estable: La cuota estable establece pagos iniciales mensuales más altos, pero que comienzan a bajar con el tiempo, algo que sólo es posible si la inflación no aumenta demasiado, de lo contrario, será más costoso.
  • Modalidad cíclica: Esta presenta un incremento anual en sus cuotas y por eso los pagos se mantienen estables.

¿Por qué solicitar un crédito hipotecario para adquirir vivienda?

Una de las modalidades de créditos más populares, que las entidades financiadoras entregan a los colombianos es la hipotecaria, un sistema de préstamo a mediano o largo plazo que se otorga para la compra, ampliación, reparación o construcción de su casa.
Cuando el cliente desea comprar una vivienda, el banco o entidad financiera se encarga de hacer un préstamo de hasta el 70 por ciento del valor del inmueble y el monto del crédito depende de la capacidad de pago y endeudamiento del beneficiario.

Las ventajas de adquirir este tipo de créditos son:

  • Se pueden realizar abonos extraordinarios en cualquier momento.
  • La vivienda queda a nombre del cliente y no del banco.
  • Puede pagar sus cuotas a través de débito automático.
  • No se cobra por el estudio del crédito.
  • El crédito viene acompañado de una serie de seguros contra robo, incendios, terremotos y seguro de vida que incrementan la garantía del préstamo.
Este crédito le permitirá tener la vivienda perfecta en poco tiempo, las facilidades de pago son muchas, tanto así que puede escoger el sistema de amortización y el plazo en años que mejor se ajuste a sus necesidades. Al adquirir este crédito protegerá su inversión y tiene derecho a deducir el valor pagado por interés e inflación. Lo invitamos a conocer todos nuestros apartamentos en construcción, incluyendo nuestra sala para ventas de apartamentos en la 93. ¡Contáctenos!

Artículo tomado de ICR Constructora

jueves, 26 de abril de 2018

En qué piensan los Millennials al comprar vivienda


Los Millennials son una nueva generación, por ende tienen nuevas exigencias y preferencias, en todos los ámbitos, incluyendo el sector inmobiliario, por ende, este se debe acoplar a ellos y en esta nota conocerá los requerimientos que demanda esta nueva generación.

Lo primero que hay que conocer para hablar sobre los Millenials, es determinar quiénes son. Se conoce a los millennials como la generación nacida entre 1980 y 2000 quienes han reportado una dinámica interesante y que según expertos, son múltiples las razones que pueden motivarlos a adquirir vivienda propia.

En primer lugar están quienes buscan ser independientes, otros son los que desean  vivir con sus parejas y finalmente quienes deciden hacer una inversión rentable, apostándole a los grandes proyectos de apartamentos en construcción que ofrece el mercado inmobiliario.

Conozca sus gustos al comprar vivienda


Por tratarse de una generación que está navegando constantemente en internet, la búsqueda por medio de esta herramienta, suele ser la principal forma de buscar vivienda. A través de esto los jóvenes conocen los proyectos de construcción en Bogotá y el resto del país, para tener un primer acercamiento a ellos y por medio de las redes sociales, revisan las opiniones y comentarios de otras personas.

ICR es una constructora con una amplia trayectoria en el mercado, por eso hoy le contamos cuáles son los aspectos que tienen en cuenta los millennials a la hora de adquirir vivienda.

Ubicación: los jóvenes compradores tienden a percibir la ubicación en términos distintos a los de sus padres. Lo que ellos buscan son propiedades cercanas al transporte público y estar cerca de su acción citadina.

Espacios funcionales. Los jóvenes buscan viviendas listas para usar, que requieran poco o nulo esfuerzo en material de equipamiento. También están aquellos creativos que quieren invertir para poner su toque personal en el inmueble, dándole un valor añadido para el futuro.

Para los millennials es preferible que los espacios como la cocina y el baño cuenten con mobiliario, esto porque son jóvenes que en ocasiones tienen presupuestos limitados. Es de este modo que como una de las mejores constructoras de Bogotá, generamos proyectos pensados para su comodidad.

Espacios abiertos. En generaciones anteriores, los comedores formales figuraban en la lista de deseos, pero para los millennials hoy no resultan ser tan atractivos. Actualmente la cocina representa ser el lugar de reunión, así como lo es la sala de estar, que se convierten en un espacio abierto y conectado

Así mismo, aprecian el tránsito libre entre una habitación y otra, buscando sitios donde la gente pueda fluir cuando realizan reuniones. Cabe mencionar que con ICR Constructora encontrará una amplia variedad de inmuebles en los sectores más exclusivos de la capital, los cuales responden a los diferentes requerimientos y necesidades que mencionamos anteriormente.

Home Office. Esta tendencia a ganado terreno a través del tiempo y es por eso que contar con una oficina en casa es de total importancia para los compradores de bienes raíces de hoy. Este elemento resulta muy atractivo y por ello muchos agentes no dudan en destacar habitaciones con potencial de convertirse en estudio.

Los tiempos cambian y las edificaciones también. Conozca la amplia oferta de proyectos y distintos inmuebles que tenemos para usted, recuerde que somos una constructora de apartamentos en Bogotá que piensa siempre en su comodidad.

Artículo tomado de ICR Constructora

martes, 10 de abril de 2018

Finca raíz: una inversión segura y rentable de la mano de ICR Constructora



La finca raíz es un sector bastante atractivo para los inversionistas, ya que además de ser segura y sumamente rentable, le permitirá hacer crecer su patrimonio y en esta nota conocerá todo sobre las inversiones en finca raíz.


Bajo una visión pragmática, la efectividad de una inversión debe analizarse desde varios aspectos. Es por ello que actualmente las inversiones en finca raíz ofrecen un conjunto de características que las hacen muy atractivas, constituyéndose como un pilar importante de oportunidades para hogares, empresas e inversionistas especializados.

En ICR Constructora nos complace presentarle proyectos de vivienda en una de las zonas más exclusivas de la capital: el norte de Bogotá. Uno de ellos es ICR 93 un proyecto sobre planos que se convierte en una de sus mejores inversiones ¿por qué? Estas son algunas de las razones.

  • Se trata de un ahorro considerable, ya que encontrará condiciones favorables para que pueda acceder fácilmente al inmueble.

  • Comprar vivienda sobre planos le garantiza rentabilidad a su inversión, ya que el precio se incrementa por valorización.

  • Puede tener la posibilidad de personalización, ya que tendrá un control transparente sobre el proyecto, y confianza en la inversión de la mano de una constructora en Bogotácomo ICR, donde contamos con más de 20 años edificando el sueño de tener vivienda propia de miles de colombianos.

¿Por qué es una inversión segura y rentable?


En primer lugar, es importante destacar que la inversión en finca raíz permite adaptarse a diferentes tipos y perfiles de inversionistas. En el caso de los hogares, cuyo perfil de riesgo es usualmente bajo, la compra de vivienda es una gran oportunidad; además experimenta períodos prolongados de valorización, lo que permite asegurar y rentabilizar su inversión. Un proyecto de vivienda como ICR 93 cuenta con esta característica gracias al lugar donde se encuentra ubicado y sus acabados.

En segunda instancia, la finca raíz comprende un panorama de riegos bastante bajo; capacidad de la inversión o grado de liquidez, lenta depreciación, generación de valor agregado mediante su remodelación, adecuación y mínima exposición a riesgos derivados de su uso, hacen que la finca raíz se convierte en una inversión idónea

Respecto a otras inversiones, la finca raíz y venta de apartamentos en Bogotá, tienen particularidades que la sitúan en un mejor contexto. El mercado se transforma, los ciclos productivos acentúan su ritmo y ante las diferentes coyunturas económicas, la finca raíz y la construcción siguen siendo una fuente importante de inversiones en Colombia.

Diversidad en la oferta de vivienda


La diversidad de la oferta actual y las expectativas favorables de la tasa de interés con un mayor plazo para el pago de la cuota inicial, crean un ambiente apropiado para acceder a vivienda nueva. Como una constructora de apartamentos en Bogotá ponemos a su disposición diferentes proyectos de vivienda para que realice su mejor inversión, conozca algunos haciendo clic aquí y póngase en contacto con nosotros, estaremos dispuesto a ayudarlo.

Artículo tomado de ICR Constructora

martes, 13 de junio de 2017

El auge de la venta de apartamentos sobre planos en Bogotá

Conozca los beneficios que puede disfrutar con apartamentos sobre planos | ICR Constructora
Anteriormente las constructoras basaban su plan de acción en primero edificar para luego vender las construcciones terminadas sin contar con opciones de personalización o acabados especiales. Pero bien, si es el apartamento de sus sueños no estaría mal escoger entre diseños,  ¿verdad? 

La venta de apartaestudios en Bogotá pasa por un momento significativamente importante en Bogotá, proyectos de altísima calidad ubicados en lugares estratégicos de la ciudad y con beneficios únicos pensados en facilitar su vida y la de las personas importantes para usted. 

Adquirir una vivienda nueva no es un paso sencillo de dar, son muchas las cosas que se deben tener en cuenta a la hora de tomar esta importante decisión. Un factor clave es la confianza, ya que es de vital importancia en estos negocios las constructoras de apartamentos en Bogotá cuentan con parámetros a seguir para garantizar el cumplimiento del comprador y de la misma constructora.

ICR Constructora de apartamentos en Bogotá cuenta con más de 20 años de trayectoria acompañando a los colombianos a cumplir su sueño de tener vivienda propia. Somos la mejor opción para las familias que buscan una independencia diferente y actual, con la tranquilidad de los sitios naturales pero con la facilidad de desplazamiento hacia sectores comerciales o empresariales del norte de la ciudad. 

Beneficios:

La compra de apartamentos sobre planos en Bogotá o “preventa”, ofrece facilidades como:

- Pago por plazos de la cuota inicial durante la construcción del inmueble.  

- Pactar el valor de la propiedad desde el inicio.

- Realizar cambios sobre los planos iniciales.

- El valor del predio es más económico por no estar construido.

- Valorización porque el inmueble aumentará de valor al estar finalizado. 


Recomendaciones:


El mercado de la finca raíz no es muy cambiante, no se basa en temporadas altas y bajas; por esta razón adquirir una propiedad siempre va a ser una inversión ideal y segura. Sin embargo tenga en cuenta las siguientes recomendaciones que ASOBANCARIA le proporciona para que su compra sea completamente segura: 

Infórmese bien sobre la trayectoria de la constructora, asegúrese de conocer datos como: Estar registrada en la Subdirección de Control de Vivienda de Departamento Técnico Administrativo del Medio Ambiente (Dama) o en la Superintendencia de Sociedades.

La compra sobre planos debe contar con el respaldo de una fiducia. Entidad encargada de administrar el dinero del comprador y garantizar que ese dinero se utilice correctamente en la construcción de la propiedad en los términos que la constructora ofreció.

Revisar los planos del proyecto detalladamente en compañía de un arquitecto.

Se firmará una promesa de compraventa. Asegúrese de revisar muy bien todas las cláusulas y autentique el documento en una notaría. 

Esta es la oportunidad que usted y su familia esperaban, no lo dude más, en ICR Constructora es nuestra prioridad la tranquilidad de las personas. Visite nuestro catálogo de productos y entérese de los increíbles proyectos de apartaestudios en venta en el norte de Bogotá y empecemos juntos a hacer realidad su sueño de tener un hogar propio.

Artículo tomado de ICR Constructora.

martes, 2 de mayo de 2017

Guía Práctica para que aproveche cada espacio de su hogar

Decore cada rincón de su hogar con estos consejos | ICR Constructora
Para decorar los espacios del hogar y dar un toque de personalidad o estilo, es necesario aprovechar al máximo los espacios para saber con qué se cuenta, qué es posible ser ocupado y así determinar cuáles son las más interesantes opciones para ser adaptadas. ICR Constructora le da diferentes consejos para que adecue su hogar y convierta los espacios en auténticas zonas de descanso, comunicación, relajación y unión familiar.

¿Qué pasaba hace algún tiempo con la decoración de inmuebles?


Hace algunos años los muebles para decorar espacios interiores del hogar no se basaban en factores como funcionalidad o versatilidad. Eran grandes, inflexibles y algo incómodos al momento de buscar cambios en el hogar. Además, eran muebles difíciles de combinar con piezas. Por ejemplo, existía una manera de colocar un sofá, de lo contrario, no se veía estético y le retiraba todo el encanto al espacio o lugar donde se ubicaba.

Favorablemente, estas épocas han cambiado y las combinaciones creativas de hoy en día permiten la versatilidad, adaptabilidad y total funcionalidad en los espacios del inmueble. El diseño ultramoderno permite realizar cruces entre lo moderno y lujoso con lo más vintage y de época ¡Y queda imponente!

A continuación, brindamos algunos consejos para que haga de los apartamentos en Bogotá norte el mejor hogar y unos simples muebles pasen a ser parte fundamental de la decoración y transformación del espacio.

3 claves para tener en cuenta al momento de decorar espacios del hogar


#1. Zonas estrechas con vida propia

- Estas zonas no pueden estar perdidas. Un mueble de cajones, por ejemplo, puede significar convertir el lugar en un espacio extremamente aprovechable y funcional.

- ¿Tiene una pared libre? Es un espacio muy útil para la decoración de su hogar. Puede volverla muy útil disponiéndola para acomodar las gafas, bolsos, llaves, entre otros artículos que más usa cuando sale de su hogar.

#2. Disfrute del potencial de las esquinas

- Adquiera mobiliario en forma de L, incluso podría pensar que traiga integrado una silla larga abatible, ya que esto le brindará practicidad y la posibilidad de cambiar mucho más fácil.

- Aproveche los estantes de pared para alternarlos. Podría realizar un juego de niveles que le brinda estilo al espacio donde los ubica.

- Haga uso de los armarios de esquina, estos le ofrecen beneficios en cuanto a espacio y almacenamiento de objetos que utiliza frecuentemente en el hogar.


#3. Una estilos vintage y modernos


- Despídase de lo intocable e inflexible. Aquí podría aprovechar las mezclas, por ejemplo, en habitaciones grandes ubique un sofá antiguo, estilo Chester y complemente con sillas pequeñas tipo sillón.

- Para rincones pequeños debe aprovechar al máximo el espacio. Por ello, podría pensar en una lámpara grande de acabados muy modernos que compagine con los cojines de su sofá clásico, ¿el resultado? Un grandioso espacio de lectura.

- Permita que un estilo predomine sobre otro pero que no dejen de complementarse. Debe buscar el equilibrio y nada de sobrecargar.

Convertir su inmueble en un espacio funcional y moderno es posible gracias a las nuevas tendencias que permiten personalizar y adecuar cada sitio para que todo sea aprovechado. Desde ICR le hemos dado algunos consejos prácticos para que se transforme. Además, le recordamos que llevamos más de 20 años haciendo realidad sus sueños gracias a la venta de apartamentos en Bogotá.

Le ofrecemos proyectos como Omega 134 que ponen a su disposición inmuebles con perfecta y óptima ubicación para que su próxima vivienda se encuentre en una de las zonas más prestigiosas de la capital. Esta edificación le ofrece la venta de apartamentos en la zona norte de Bogotá para que cumpla su sueño de vivienda propia. Siga conociendo más de nosotros aquí.

Artículo tomado de ICR Constructora.

miércoles, 22 de febrero de 2017

Cesantías ¡Inviértalas en nueva vivienda!

Use sus cesantías en la venta de apartamentos cerca a Santa Bárbara de ICR
¿Sabe dónde invertir sus cesantías? Hoy le presentamos proyectos que ofrecen la venta de apartamentos en Santa Bárbara y barrios aledaños, pero antes, le explicamos dónde y en qué casos pueden ser retiradas las cesantías para que haga su mejor inversión.


Bien es sabido que hasta el 14 de febrero los empleadores tenían plazo para transferir las cesantías a sus colaboradores de no ser así, deberán pagarse los recargos necesarios que impone la ley tras no cumplirse lo pactado. Por tanto, según el artículo 99 de la Ley 50 de 1990 en el numeral 3, el empleador debe consignar antes de la fecha del año siguiente al que se liquidaron. De lo contrario, deberá pagar un día de salario por cada día de retardo.

Ahora bien, teniendo clara esta premisa y sabiendo que cuenta con sus cesantías, la pregunta es, ¿qué hacer con ellas?

Clases de retiro de cesantías, ¿las conoce?


Será posible que haga uso de sus cesantías en determinadas ocasiones, por ejemplo, ¿ha pensado en invertir en uno de los apartamentos al norte de Bogotá? ¿O en la zona de su preferencia? No obstante, le presentamos diferentes opciones para que tome decisiones que aporten a su futuro y el de su familia.

- Retiro parcial. Donde solo se podrá retirar una parte de las cesantías acumuladas. De este modo, el saldo puede quedar en cero (0) pero la cuenta continúa vigente. Para educación superior, para el trabajo o desarrollo humano o, para créditos del ICETEX. Para vivienda (más adelante lo explicamos con mayor detalle).

- Retiro total de cesantías. Es claro, donde el saldo queda en cero y la cuenta es cancelada. Dado el caso por terminación de contrato de trabajo, llamamiento al servicio militar, adopción del sistema de salario integral, sustitución patronal o fallecimiento del afiliado.

Cesantías para Vivienda: opción perfecta para que cumpla sueños


Teniendo claro lo casos donde podrá hacer uso de sus cesantías y dependiendo la situación en la que se encuentre, como una de las constructoras en Bogotá hacemos crucial énfasis a la oportunidad de hacer realidad el sueño de conseguir vivienda propia por medio de sus cesantías.

Tal vez nunca lo haya visto de esta manera, pero tenga en cuenta que invertir en Bogotá es rentable y en todo momento cada sector de la capital se valoriza. Por ejemplo, zonas como Santa Bárbara o Santa Ana pertenecientes a la localidad de Usaquén, son blanco de constructoras como lo es el caso de ICR Constructora. Por ello le ofrecen excelentes unidades habitacionales para que alcance su tan anhelada vivienda nueva y haga uso pertinente e inteligente de sus cesantías.

¿Por qué Santa Bárbara o Santa Ana?

Son dos exclusivos barrios de Bogotá y se caracterizan por su seguridad ya que cuentan con vigilancia en diferentes puntos que permiten el constante monitoreo y atención.

Las vías de acceso y salida se convierten en un plus maravilloso (sabido es que los capitalinos escogen viviendas que cuenten con buenas vías correctas y de fácil movilidad debido a las grandes congestiones que se generan durante horas pico). La Carrera 7 entre las calles 110 y 122 es la mejor entrada al sector. Además, centros comerciales como la Hacienda Santa Bárbara o el Centro Comercial Santa Ana son destacados y permiten contar con espacios de esparcimiento y diversión. ICR Constructora le ofrece la venta de apartamentos cerca a Santa Bárbara y Santa Ana; de este modo le cumplimos a sus gustos e intenciones de compra de vivienda nueva en zonas exclusivas de la ciudad.

Intenciones inmobiliarias como lo son Omega 134 e ICR 143 se posicionan como sus mejores opciones. El primero es proyecto ubicado en la Carrera 23 con 134 que ofrece a los compradores e inversionistas adquirir inmuebles únicos, todos exteriores con terrazas, siempre bajo la modalidad de la venta de apartamentos en Bogotá.

Adicionalmente, ICR 143 es el proyecto inmobiliario que le ofrece la oportunidad de vivir en una de las mejores zonas residenciales de la ciudad, aportando diseños vanguardistas y los mejores acabados. Esta construcción ofrece la venta de apartamentos cerca a Santa Ana además de permitirle contar con una unidad habitacional que ronda entre los 59 y 91 metros cuadrados.

ICR Constructora es la edificadora con más de 20 años de estar haciendo realidad los sueños de muchos colombianos y hoy es su oportunidad. La invitación es que invierta sus cesantías pensando en su futuro y el de su familia. A continuación podrá conocer todo el catálogo de proyectos y dejar sus datos en este sencillo formato o bien, llamarnos al 432 39 15. Lo atenderemos y cumpliremos su sueño.

Artículo tomado de ICR Constructora.

miércoles, 24 de septiembre de 2014

Proyecto de ley busca proteger la construcción del país
ICR celebra el proyecto que avanza para asegurar viviendas más seguras en todo el territorio nacional, de esa manera se asegura que la construcción de apartamentos en la 134, sea una realidad con todas las normas de seguridad.

En días pasados el Ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao Cardona, radicó en la Secretaría General de la Cámara de Representantes el proyecto de Ley bautizado “Viviendas seguras” en el cual se fortalecen las medidas de seguridad en las edificaciones, implementando medidas para que todo funcione correctamente.

“Con este proyecto queremos además de ciudades seguras y sostenibles, que el patrimonio de los colombianos se construya con altos estándares de calidad y que todas la partes del proceso de construcción sean responsables por si algo en el mismo no funciona bien”, explicó el Ministro.

Básicamente el proyecto se compone de cuatro ejes fundamentales, que garantizan que cualquier construcción nueva desde oficinas sobre planos tengan la mejor calidad en materiales, asegurando el cualificado desarrollo de construcciones en Bogotá y otras ciudades.

Paso a paso del proyecto:


Con la implementación de nuevas pólizas obligatorias por parte de los constructores el proyecto, intenta regularizar de una vez las construcciones en el país. De esa manera se evitarán construcciones fantasmas en donde no se tenga la seguridad de que todo esta en orden.

Se planea crear un Fondo Nacional para la Estabilidad y Reconstrucción de Vivienda denominado (FONERVIN). Garantizando para que los adquirientes de vivienda cuenten con la correcta manutención de los inmuebles. De esa manera si presentan alguna deficiencia en el proceso constructivo se podrá tener un control más detallado.

Entre esos proyectos vale la pena mencionar los apartamentos en la 143, engalanados por una ubicación envidiable en la capital de la República. Los mismos cuentan con todas las medidas de seguridad, amparados bajo las leyes de construcción que garantizan la mejor calidad de materiales, y todos los avances sismo resistentes para seguridad del comprador.


2 adiciones que complementan todo el proceso:


Con la creación de la Certificación Técnica de ocupación, se asegurará una exhaustiva certificación técnica de los inmuebles, anexada a las actas de supervisión, haciendo público mediante escritura que se inscribirá en el folio de matricula inmobiliaria del predio.

Los titulares de las licencias de construcción y constructores tendrán algunas nuevas obligaciones que incluyen el pago de penalidades y multas, asegurando la mejor calidad en todos los servicios disponibles para los habitantes, de la misma manera se intentará con esto hacer los procesos de construcción más transparentes.


Régimen de inhabilidades de los curadores urbanos:


Se creará la Superintendencia Delegada para el control de curadores urbanos, adscrita a la Superintendencia de Notariado y Registro para efectos de la vigilancia supervisión y control del proceso de selección de los curadores urbanos. Se establece el régimen de inhabilidades, incompatibilidades e impedimentos para ser designado curador urbano y para el ejercicio de la función.

ICR los mejores proyectos urbanísticos con todas las garantías:


En ICR sabemos que usted no solo adquiere una propiedad, adquiere sueños y esperanzas por eso nuestros proyectos de oficinas y apartamentos en Bogota, garantizan la mejor calidad en diseños y materiales. Siéntase tranquilo adquiriendo una propiedad que le permitirá seguir construyendo su futuro cada día.

ICR está totalmente comprometida con usted y sus necesidades por eso lo invita a consultar el catálogo de propiedades para que tenga presente cual propiedad es perfecta para usted.