3 consejos para hacer la mejor inversión de vivienda en el 2018

Saber en qué y dónde invertir, es un paso fundamental para garantizar el futuro suyo y el de su familia. En esta nota lo aconsejamos para que lo logre.

Desde ya los colombianos piensan y estudian opciones para saber en qué invertir sus finanzas el próximo año. No cabe duda que todos desean realizar una buena inversión y una de ellas es el sector de la construcción. Por eso, La construcción de vivienda en el país se ha destacado por ser un sector que ofrece una amplia gama de ofertas en el mercado y, al mismo tiempo, por contribuir positivamente a la economía.

Las constructoras en Bogotá saben que  la compra de vivienda nueva es una inversión que trae beneficios a corto, mediano y largo plazo. Por esta razón ICR pone a su disposición diferentes proyectos de construcción en el norte de Bogotá, para que viva rodeado de la tranquilidad que necesita junto a su familia en sectores privilegiados de la ciudad.

Deseamos que realice una buena inversión en vivienda el próximo año, porque conocemos los beneficios que esta decisión le traerá ¿Cómo lograrlo? Siga los siguientes consejos y recuerde que los apartamentos en el norte de Bogotá de ICR, son la mejor opción en vivienda.

1. Estudie el mercado

Al estudiar detalladamente el mercado inmobiliario y las diferentes alternativas de vivienda, es posible lograr una inversión inteligente. Evalué cifras, compare los diferentes proyectos y las alternativas que le ofrecen. Después de hacer la investigación de la venta de apartaestudios  y apartamentos en Bogotá, podrá tener clara cuál será la mejor alternativa y tomar una decisión correcta.

2. Organice sus finanzas

Es importante ser consciente de sus gastos e ingresos. Además, es necesario hacer un presupuesto siguiendo los siguientes consejos.

Identifique sus ingresos, de esta manera podrá conocer cuánto dinero recibe y así saber con exactitud con qué recursos cuenta para cubrir los próximos gastos.

Identificar los gastos llevando un registro que le permita conocer con precisión  en qué gasta su dinero cada mes y cuánto es el presupuesto para acceder a la construcción de apartamentos en la 134 y diferentes sectores en el norte de Bogotá gracias a ICR.

Organizar los gastos para identificar fácilmente en qué gasta su dinero y de esta manera comparar los ingresos para hacer un balance de la situación financiera actual.

3. Conozca los beneficios que le ofrece el proyecto

Visite la sala de ventas del proyecto, conozca la ubicación donde estará la vivienda. Esto, con el fin de conocer la seguridad del sector, vías de acceso, cercanía a universidades y zonas comerciales. Así mismo, es necesario tener en cuenta los servicios agregados del proyecto, las posibilidades de valorización y la proyección de la vivienda en el crecimiento de la ciudad.

La venta de apartamentos en chico y sitios alrededores del norte de Bogotá, son la opción ideal para vivir a gusto con su familia.

Artículo tomado de ICR Constructora.

Ahorre para la cuota inicial. Su casa propia es una realidad

¿Está planeando comprar vivienda? Hoy le contaremos lo que debe tener en cuenta para que ahorre la cuota inicial del apartamento al cual desea apostar. Independientemente cuál es su salario, el principio de ahorro siempre será el mismo para cualquier persona. De igual modo, le presentamos proyectos en construcción en Bogotá para que consulte sus intereses y opte por el más oportuno, entre ellos se encuentra ICR 93, Omega 134, conozca más en el siguiente enlace (Catalogo de Proyectos) 

¡Cumpla su sueño y el de su familia! Adquiera su casa propia

Comprar vivienda es uno de los principales sueños y aspiraciones a los cuales desean llegar los colombianos, pero cuando se toma la decisión de empezar a consultar proyectos y edificaciones de apartamentos en construcciónque interesan y cumplen sus expectativas se enfrentan a la compleja situación de reunir para la cuota inicial ¿es su caso? Podría pensar en las cesantías o contar con los diferentes subsidios y planes que ofrece el Gobierno Nacional.

Sin embargo, lo primero que debe hacer es definir el monto a pagar. Debe ser realista y debe ir acorde con su situación financiera, de igual modo, analice construcciones de apartamentos sobre planos en Bogotá que le brinden mayores posibilidades de pago. Por lo tanto, realice cuentas aterrizadas, que se encuentren a su alcance: cuánto gana, cuánto gasta, cuánto puede ahorrar, con cuánto se podría endeudar. Respóndase estas preguntas, evalúe y defina el monto. Para las personas que viven en pareja y tienen hijos, lo ideal es que piensen en el 70-30. Es decir, su vida y sus gastos se deben quedar con el 70 por ciento de sus ingresos y el 30 por ciento restante corresponderá al ahorro. Sin embargo, si su situación le brinda la posibilidad de ahorrar un poco más ¡hágalo!

Recomendaciones para sus metas de ahorro

• Póngase metas de ahorro realistas. Ahorre según lo que le permitan sus obligaciones. Independientemente de cuál es su meta, ICR como constructora de apartamentos en Bogotá le menciona que podría comenzar reservando el 10 por ciento de sus ingresos e ir incrementando poco a poco.

• No se sobrendeude. Por ello, debe conocer los límites de su presupuesto, intente no gastar más de lo que pueda. Pagar el mínimo de sus tarjetas y continuar usándolas puede significar una historia de nunca acabar. Entonces, para saldar la deuda procure no utilizar más crédito hasta haber completado los pagos.

• Enfrente las deudas. Tenga en cuenta cuáles son los valores y el número de cuotas en las cuales difirió sus compras, de este modo, sabrá cuánto debe pagar mensualmente.

• Escoja la mejor opción. Antes de adquirir un crédito hipotecario, consulte condiciones de financiación y compare precios. En la compra de apartamentos en Cedritos u otros sectores de la capital, la diferencia de un punto porcentual en el crédito puede influir completamente en su pago final ¡Considere todos los puntos y factores!

Adicionalmente, no olvide que debe pensar en su futuro y en el de su familia, qué es lo que más desea satisfacer, cuáles son sus responsabilidades financieras, realizar planes rigurosos y que sean cumplidos. No menos importante, es analizar los proyectos que se encuentra teniendo en cuenta para tomar la decisión, consulte las constructoras en Bogotá y con total cautela cuál es la que respalda el proyecto por el cual se ha interesado, este punto será crucial para iniciar los trámites y papeleos. En ICR Constructora llevamos cerca de 20 años haciendo realidad los sueños de muchos colombianos y es el momento donde continuamos presentando posibilidades encantadoras y proyectos que cumplen con las expectativas de capitalinos ¡Hoy es su oportunidad y la de sus seres queridos!

Articulo tomado de ICR Constructora 

¡Decore su hogar! 5 recomendaciones que vale la pena destacar

Cuando el gran objetivo de la vida es conseguir su inmueble nuevo, no existe nada más reconfortante y alentador que poder lograrlo. Para ello, no existen fechas especiales, el momento único e inolvidable será el día en el que pueda ingresar a su apartamento nuevo y disfrutar de la tranquilidad de que es suyo y será para darle mejor calidad de vida a sus seres queridos ¿Es así? Pero transcurrir este camino implica pensar en cada detalle: cómo conseguir la cuota inicial, hacer uso de los subsidios, estar en regla con las entidades bancarias, investigar los diferentes proyectos en construcción en Bogotá, observar los acabados de los inmuebles, consultar con sus familiares, preguntar por las tendencias en decoración y observar si sus elecciones se adaptan a lo que desea.

En fin, no puede omitir ningún rasgo y aclarar todo lo que sea posible. ICR Constructora desea apoyar sus iniciativas y le dará algunas ideas prácticas y útiles en cuanto a la organización de su inmueble nuevo y mientras su apartamento está en construcción, logre conseguir todo lo que necesita para mantenerlo en perfectas condiciones y cumpla con sus expectativas.

Un sueño hecho realidad.

Cuando usted se hace acreedor de uno de los apartamentos sobre planos en Bogotá y apuesta por mejores facilidades de pago y a medida que avanza la obra ir pagando su inmueble, también está apostando por conseguir mejores y más impactantes accesorios para su nueva posesión. Adicionalmente, cabe destacar que le brinda una sensación de independencia y logros cumplidos, metas alcanzadas. Entendemos su felicidad y por ello, lo invitamos para que analice su presupuesto y haga de su apartamento en Cedritos, o en la ubicación que se encuentre, el más prestigioso gracias a decoración que le brinde funcionalidad a su espacio propio.

• Para la sala haga uso de muebles en reducidas dimensiones que le ayuden a optimizar el espacio de su inmueble nuevo. Para ello, estudie y analice muy bien el apartamento modelo que ha adaptado la constructora de apartamentos en Bogotá y guíese por el mobiliario que este utiliza

• Las lámparas de pie para hacer juego con los sofás no son una idea descabellada. No solo le brindarán estilo e identidad a los espacios sino que también, iluminarán las habitaciones, en especial, la sala comedor de su inmueble nuevo y auténtico

• En cuanto a los electrodomésticos, recuerde que aquellos de dimensiones más pequeñas le proporcionarán armonía a cada sitio de su nuevo hogar y claro, le permitirán mantener organizado los espacios

• No recargue con demasiados accesorios, cuadros y decoraciones las habitaciones y secciones de su apartamento, tenga en cuenta: “menos es más” y para adecuar los espacios de su inmueble no puede existir la excepción

• El color es significativo y jugará un papel crucial en su nueva vivienda. El blanco inspira tranquilidad y pureza, el azul lo llevará a sentirse protegido y alejado del caos. Por el contrario, los matices oscuros no son apropiados para los apartamentos. Sin embargo, puede dejarse orientar por expertos que le mencionen donde pueden ir paredes negras

ICR Constructora se preocupa por brindarle espacios propicios y que respondan a sus necesidades o anhelos gracias a la construcción de apartamentos en la 134 y otros sectores de la ciudad. De igual modo, le presenta alternativas de decoración para que personalice sus espacios y haga de su apartamento nuevo el más prestigioso y exclusivo lugar.

Articulo tomado de ICR Constructora

¡Ojo! Su apartamento es más agradable cuando cuenta con buena iluminación

Tal vez, uno de los mejores momentos en la vida es buscar y adquirir el inmueble de sus sueños, puede suceder que la edificación y apartamentos estén en construcción y, en medio de todas las emociones que pueda llegar a sentir y el tiempo de espera en el que se encuentre, es de vital relevancia que preste atención a los detalles que encantarán los rincones de su hogar. A final de cuentas, serán estos los que garanticen la calidad de vida en su nueva vivienda y le brinden espacios únicos para que comparta con su familia.

Por esta razón, dependiendo sus gustos, necesidades tanto de usted como de sus seres queridos y por supuesto, las preferencias que tenga en ese momento le determinarán si escoge aquellos apartamentos sobre planos en Bogotá con gran dimensión o uno de metros cuadrados relativamente pequeño o bien, acabados modernos con materiales específicos. Pero un detalle que jamás podrá pasar desapercibido, será la iluminación, esta determinará la decoración personalizada que le quiera dar a su nueva propiedad.

Iluminación = Diseño y personalidad

Sin dudas, un apartamento que cuenta con iluminación apropiada será un espacio que transmite e incentiva a habitar una atmósfera saludable, llena de vida, además de elevar la energía de cada uno de los habitantes del hogar. Por esta razón, diferentes constructoras en Bogotá han decidido hacer de este factor crucial y predominante en cada diseño de las nuevas viviendas, pues entienden que es este un regulador de la temperatura del inmueble, lo que significará que si existe una buena entrada de luz natural ayudará a mantener el calor durante las horas de la noche.

Expertos en diseño de interiores y nuestros especialistas de ICR Constructora mencionan que cuando se está creando el proyecto es necesario permitir que la luz natural ingrese en el apartamento. En ciudades como Bogotá donde no se sabe que tipo de clima esperar, es necesario permitir que este tipo de iluminación entre de manera permanente: en horas de la mañana desde el oriente y en las tardes por el occidente. Así pues, los arquitectos deberán pensar de manera adecuada como ubicar el inmueble para que la luz se obtenga de esa manera.

No obstante, en ocasiones y en determinadas ocasiones es difícil lograr este cometido, lo cual lleva a utilizar luz artificial que ayude a brindar al apartamento el acabado perfecto e ideal que guste y llene expectativas de personas como usted.

Pero ¿Qué es mejor para la luz artificial?

En los últimos tiempos, la tendencia predominante es hacer uso de iluminación artificial, especialmente la luz blanca ya que apoya al ahorro de energía y por ende, cuida el medio ambiente. Sin embargo, se han venido incorporando al mercado los de luz amarilla garantizando así, versatilidad y llegar a cada uno de los gustos de las personas.

Pero independientemente de esto, es necesario que se cerciore de los proyectos en construcción en Bogotá a los cuales está apostando para invertir en su casa nueva, recuerde que debe tener una iluminación predominante y que el uso de bombillos se reduzca a solo la noche. ICR Constructora le ofrece edificaciones altamente calificadas que llegarán a sus gustos y harán de su decisión la más privilegiada. Consulte aquí nuestro catálogo de proyectos y haga de su sueño una grandiosa realidad.

La construcción impulsa el aumento de empleo en Colombia

El sector constructor es uno de los que hasta el momento está generando empleo en la nación, pues 1 de cada 3 empleos nuevos nacen en el área edificador.

Generador de empleo

Según la presidente de Camacol, Sandra Forero Ramírez: “La cifra quiere decir que uno de cada tres nuevos empleos se crea en la construcción”, de esta manera, atribuye el nivel de ocupación en la actividad a los programas de vivienda y al impulso de proyectos en construcción de Bogotá y el país.

Pero esta cifra hay que verla y entenderla en contexto y es que, a inicios de noviembre el Departamento Administrativo Nacional de Estadística – DANE, compartió que la tasa de desempleo de Colombia se ubicó en el 9 por ciento en septiembre, entonces de esta manera, representa 0.6 puntos porcentuales más que en el año 2014, lo cual el sector edificador y las constructoras en Bogotá se destacan decididamente en cuanto a la creación de plazas laborales en todo el país.

A saber, de acuerdo a datos y cifras publicadas por la entidad anteriormente nombrada, en el mes de septiembre el sector de las edificaciones y la construcción de oficinas e inmuebles, generó 98.870 nuevos puestos de trabajo, lo que significa y representa un incremento del 7,8 por ciento anual que, a pesar de ser el primer sector en el aumento porcentual de empleados, significó 26 meses consecutivos en la creación de 90.000 ocupaciones del promedio anual.

Para ser más específicos, el nivel de ocupación en el sector llegó a 1.372.193 personas, que se traducen en 6,3 por ciento de la participación en la totalidad de empleados a nivel nacional, representando así, un aumento del 7.8 por ciento en relación al año anterior, cuando el nivel de ocupados y empleados fue de 1.273.323.

En cuanto al dinamismo regional y por ciudades, las cinco que mayor porcentaje presentaron en el crecimiento de la generación de empleo fueron: Pereira con el 36.6, Cali el 21.3, Cúcuta presentó el 18.5 por ciento, Bogotá el 14.2” y Cartagena con un 14 por ciento. Lo que para la presidente de Camacol la lleva a mencionar: “El panorama es positivo teniendo en cuenta que los programas de Mi Casa Ya y los subsidios a la tasa de interés promovidos por el PIPE 2.0, están despegando comercialmente y eso seguramente tendrá efectos positivos en la tasa de ocupación del sector”.

En otras palabras, para el gremio, el nivel de ocupación en la actividad obedece a los programas apartamentos en construcción y al impulso de otros proyectos edificadores y constructores que se han venido desarrollando.

En las actividades inmobiliarias, el nivel de ocupación ascendió a 1.641.000 puestos de trabajo. Y sin duda, es a lo que ICR Constructora le apuesta, pues se viene adelantando proyectos de oficinas en Bogotá que apoyan la empleabilidad por medio de construcciones que ofrecen sostenibilidad y perfeccionamiento en inmuebles y oficinas sostenibles.

Lo invitamos a que haga parte de estos magníficos proyectos que ofrecen construcción de apartamentos en la 134 y otros sectores de la ciudad, prometiendo ubicaciones ideales y estratégicas para desarrollar todas las oportunidades y deseos que pretende en su vida.

Las propiedades más buscadas en Bogotá

Los apartamentos aparecen en los primeros lugares entre las opciones de búsqueda de vivienda, la comodidad y la seguridad entre otros factores los convierten en los más apetecidos.

Los apartamentos sobre planos según el portal Lamundi, han sido los inmuebles con más búsquedas realizadas en la capital, entendiendo la dinámica de la ciudad, la cual recibe diferentes personas de todo el país que por una u otra razón buscan mejores oportunidades.

A su vez los inmuebles más atractivos son los apartamentos norte Bogotá los cuales se buscan dependiendo de la necesidad, por eso se ofrecen apartamentos de hasta 200 metros cuadrados, esto según las necesidades de los clientes.

El portal destaca entre otros el increíble número de construcción de apartamentos en Bogotá, enfatizando que las primeras búsquedas son realizadas por mujeres. (Vea también: en Bogotá no se para de construir)

Tendencias del mercado:

“Sin duda, el futuro de las búsquedas de inmuebles es en línea y cada vez más desde dispositivos móviles como ‘smartphones’ y ‘tablets’”, sostuvo Luis Fernando Arrázola, gerente General de Lamudi Colombia.

Con esta afirmación se abre un nuevo nicho de mercado inmobiliario, presente en otros dispositivos que no se habían considerado. De esa manera se convierte en algo muy sencillo, hacer una búsqueda en construcción de apartamentos en la 134, teniendo a la mano descripciones claras de los proyectos inmobiliarios, su ubicación y sus características.

Arriendo una opción para todos:

Estudiantes universitarios, familias pequeñas, extranjeros y mujeres cabeza de hogar, son las personas que más utilizan los servicios de arrendar una propiedad. Mientras los precios de la vivienda nueva presentan variaciones cercanas al 10 por ciento, los contratos de arrendamiento ofrecen la oportunidad de renovarse con base en el costo de vida (inflación) amparándose bajo la ley que afirma que solo puede ser ese valor.

Según un estudio del BID realizado en Colombia, Chile, México, Argentina y Bolivia en cuanto al estado civil, predominan este tipo de propiedades para personas solteras, divorciados, o viudos, teniendo un nivel educativo medio en donde se cuenta con un trabajo estable o un ingreso económico permanente.

El estudio deja entre abierta la posibilidad de que el arriendo de propiedades pueda convertirse en una alternativa eficiente para resolver el déficit habitacional que tienen algunos hogares en Latinoamérica, con un casi 40 por ciento.

ICR celebra el proyecto que avanza para asegurar viviendas más seguras en todo el territorio nacional, de esa manera se asegura que la construcción de apartamentos en la 134, sea una realidad con todas las normas de seguridad.

En días pasados el Ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao Cardona, radicó en la Secretaría General de la Cámara de Representantes el proyecto de Ley bautizado “Viviendas seguras” en el cual se fortalecen las medidas de seguridad en las edificaciones, implementando medidas para que todo funcione correctamente.

“Con este proyecto queremos además de ciudades seguras y sostenibles, que el patrimonio de los colombianos se construya con altos estándares de calidad y que todas la partes del proceso de construcción sean responsables por si algo en el mismo no funciona bien”, explicó el Ministro.

Básicamente el proyecto se compone de cuatro ejes fundamentales, que garantizan que cualquier construcción nueva desde oficinas sobre planos tengan la mejor calidad en materiales, asegurando el cualificado desarrollo de construcciones en Bogotá y otras ciudades.

Paso a paso del proyecto:

Con la implementación de nuevas pólizas obligatorias por parte de los constructores el proyecto, intenta regularizar de una vez las construcciones en el país. De esa manera se evitarán construcciones fantasmas en donde no se tenga la seguridad de que todo esta en orden.

Se planea crear un Fondo Nacional para la Estabilidad y Reconstrucción de Vivienda denominado (FONERVIN). Garantizando para que los adquirientes de vivienda cuenten con la correcta manutención de los inmuebles. De esa manera si presentan alguna deficiencia en el proceso constructivo se podrá tener un control más detallado.

Entre esos proyectos vale la pena mencionar los apartamentos en la 143, engalanados por una ubicación envidiable en la capital de la República. Los mismos cuentan con todas las medidas de seguridad, amparados bajo las leyes de construcción que garantizan la mejor calidad de materiales, y todos los avances sismo resistentes para seguridad del comprador.

2 adiciones que complementan todo el proceso:

Con la creación de la Certificación Técnica de ocupación, se asegurará una exhaustiva certificación técnica de los inmuebles, anexada a las actas de supervisión, haciendo público mediante escritura que se inscribirá en el folio de matricula inmobiliaria del predio.

Los titulares de las licencias de construcción y constructores tendrán algunas nuevas obligaciones que incluyen el pago de penalidades y multas, asegurando la mejor calidad en todos los servicios disponibles para los habitantes, de la misma manera se intentará con esto hacer los procesos de construcción más transparentes.

Régimen de inhabilidades de los curadores urbanos:

Se creará la Superintendencia Delegada para el control de curadores urbanos, adscrita a la Superintendencia de Notariado y Registro para efectos de la vigilancia supervisión y control del proceso de selección de los curadores urbanos. Se establece el régimen de inhabilidades, incompatibilidades e impedimentos para ser designado curador urbano y para el ejercicio de la función.

ICR los mejores proyectos urbanísticos con todas las garantías:

En ICR sabemos que usted no solo adquiere una propiedad, adquiere sueños y esperanzas por eso nuestros proyectos de oficinas y apartamentos en Bogota, garantizan la mejor calidad en diseños y materiales. Siéntase tranquilo adquiriendo una propiedad que le permitirá seguir construyendo su futuro cada día.

ICR está totalmente comprometida con usted y sus necesidades por eso lo invita a consultar el catálogo de propiedades para que tenga presente cual propiedad es perfecta para usted.