¿Cómo adecuar su oficina? 4 últimas tendencias que lo orientarán

El constante crecimiento que ha mantenido el sector constructor en los últimos años ha demostrado que invertir en edificaciones más innovadoras para las empresas se convierte en la manera de impulsar la economía del país, como también la posibilidad que se cuente con lugares vanguardistas y diferentes. Es por ello, que varias constructoras en Bogotá han decidido apostar por inmuebles enfocados en el uso mixto, es decir vivienda y oficinas en la misma infraestructura.

En ICR Constructora, por ejemplo, hemos decidido pensar en todos aquellos empresarios que desean invertir en proyectos de oficinas en Bogotá y con ello, ofrecer a sus colaboradores las mejores instalaciones de trabajo y vivienda. Pero así como es importante pensar en la edificación como tal, no puede olvidarse el interior y decoración del espacio, en este caso las oficinas.

Hoy ICR Constructora quiere presentar las principales tendencias en el diseño interior de oficinas para que los incorpore en las oficinas sobre planos en Bogotá que haya escogido ¡Conózcalos!

1.- Que el exterior haga parte del interior

La naturaleza brinda un perfecto equilibrio, además de proporcionar una variedad de elementos ilimitados. Aunque el mundo está prefiriendo lo artificial, es momento de recuperar el vínculo con lo natural y articularlo en su lugar de trabajo. Por ejemplo, aprovechar la luz solar le ayudará a reducir costos energéticos, de igual modo, funciona como sanitizador de espacios ya que reduce las partículas del ambiente. Ahora bien, procura hacer seguimiento a la construcción de sus oficinas en Bogotá para que evite que se bloquee la luz natural y podría proponer la integración de plantas y vegetación en el interior de los espacios.

2.- Flexibilidad en el trabajo

El mobiliario móvil toma bastante fuerza, ya que permite el desplazamiento y facilidad de cumplir de manera mucho más eficaz diferentes actividades durante el día, de esta manera, este tipo de muebles promoverá espacios dinámicos, viabilidad para romper la monotonía y con ello, la posibilidad de obtener cambios positivos en las oficinas. No permita que los puestos laborales sean sinónimo de aburrimiento, previsibilidad y poco interés, por el contrario, deben inspirar el cambio y la creatividad debe fluir con libertad.

3.- Los espacios deben ser colaborativos

Debido a los diferentes cambios de paradigmas y gracias al rompimiento de teorías antiguas a cerca de los lugares de trabajo, se ha logrado evidenciar un avance en la distribución de interiores y construcción de proyectos de oficinas ya que se apuesta con mayor fuerza a los espacios abiertos y de colaboración ya que incentivan la productividad, creatividad y trabajo en equipo.

4.- Áreas para feedback

Apostar por los espacios completamente abiertos en su diseño, ocasiona que se limite la privacidad y sin duda, existirán momentos donde son necesarios. Por ello, puede que haga falta que se fije en los proyectos en construcción en Bogotá que se llevan a cabo para las oficinas y analice que tengan la posibilidad de contar con espacios abiertos que incentiven el trabajo efectivo pero también áreas limitadas que le permitan realizar reuniones con clientes o sus mismos empleados.

Le mencionamos 4 principales tendencias de diseño que le pueden servir para incorporarlas en sus oficinas y con ello, ICR Constructora se presenta como una de sus aliadas para que sepa que con nosotros podrá encontrar la infraestructura que necesita para renovar y cambiar su lugar de trabajo. Lo invitamos para que conozca nuestro catálogo de proyectos aquí.

¿Qué tan bueno es invertir en proyectos sobre planos?

Seguramente, cuando le hablan de inversión en finca raíz sobre planos siente desconfianza e inseguridad al momento de tomar la decisión, pero debe saber que según la Cámara Colombiana de la Construcción – Camacol, este sistema y estrategia tiene su origen después de la crisis de los años 90 y tenía como objetivo reducir y minimizar los riesgos asociados a los apartamentos en construcción.

Este sistema de preventa lo implementan las constructoras en Bogotá y el resto del país para comenzar a vender las unidades de la obra sin haber iniciado el proyecto, con el fin de asegurar los recursos antes de finalizar el proyecto constructor. Así, “se empieza a consolidar una modalidad para menguar el riesgo de acumular inventarios de viviendas terminadas y de generar una caída en los precios de la finca raíz”, afirma Camacol.

Ahora bien, según María Clara Luque, presidenta ejecutiva de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz – Fedelonjas: “La finca raíz no es un mercado volátil, no es un mercado que tenga picos altos y bajos precios, sino que se trata de un mercado que se estabiliza y se mantiene”, mencionó para el portal web MetroCuadrado.

Dicho lo anterior, es importante aclarar que sin importar la modalidad cómo se adquieran los apartamentos en Bogotá Norte u otros sectores de la ciudad, siempre significará una inversión segura y estable.

Para las Entidades Financieras de Colombia y la Asociación Bancaria – Asobancaria, el hecho que una persona decida compra una vivienda sobre planos significa una opción perfecta que brinda múltiples beneficios: pagar por plazos la cuota inicial del inmueble mientras la construcción de apartamentos en la 134 u otro sector de su preferencia es terminada, pactar el valor de la propiedad desde el inicio y, si es posible realizar cambios del plano inicial a su gusto.

Aun así, existen más ventajas. Apostar por este tipo de negocio es económico y además, es una inversión segura, pues una vez entregado el inmueble el valor comercial se incrementa por encontrarse terminado el proyecto y valorizado el predio.

¿Qué tener en cuenta antes de comprar sobre planos?

Asobancaria aconseja lo siguiente, con el ánimo que su compra sea segura y transparente.

1.- Por ser sobre planos su compra debe estar respaldada por una fiducia, esta entidad se encargará de administrar su dinero y de igual manera, verificar que se invierta en la construcción bajo los parámetros a los cuales llegue. Esto también le garantiza, que se devuelva el dinero en caso que el proyecto no siga en pie.

2.- Entérese de la experiencia de la constructora de apartamentos en Bogotá, investigue si se encuentra registrada en la Superintendencia de Sociedades o en la Subdirección de Control de Vivienda del Departamento Técnico Administrativo del Medio Ambiente (Dama).

3.- En compañía de un arquitecto, revise los planos generales y detallados del proyecto que ha escogido.

4.- Relevante es que firme una promesa de compraventa, tener en cuenta las cláusulas estipuladas, además que los documentos sean autenticados en una notaría.

Con estos 4 consejos esperamos que sus próximas inversiones en inmuebles sobre planos sean acertadas. En ICR Constructora llevamos cerca de 20 años haciendo realidad sus sueños y aún seguimos a su lado.

Lo invitamos para que consulte nuestro catálogo de proyectos y visite el que más cumpla sus expectativas.

Una buena opción, comprar vivienda

¿Es mejor comprar un lote y construir ahí o por el contrario, será mejor ir a una oficina de ventas y separar la casa? ¿Se lo ha preguntado? En ICR Constructora le decimos que todo depende de factores específicos: cuánto es su presupuesto, el uso que le quiera dar a su propiedad bien sea para vivir o para arrendar y claro, calidad de acabados.

Camacol – Cámara Colombiana de la Construcción dice que para el presente año se espera lograr la venta de 187.285 casas y apartamentos nuevos, significando así que se espera del sector un aporte cerca de los 31 billones a la economía de Colombia. Ahora bien, según la presidenta de mencionada entidad, Sandra Forero Ramírez dice que la actividad edificadora y la presencia de diferentes constructoras de apartamentos en Bogotá va a ser positiva gracias a las políticas públicas que adelanta el Gobierno Nacional.

Adicionalmente, se debe sumar los adelantos de proyectos en construcción en Bogotá y las iniciativas que apoyan la compra de diferentes terrenos en la ciudad. De ahí que, usted en la actualidad puede encontrar una gran variedad de ofertas que lo incentivan a comprar, convirtiéndose así, el sector edificador y constructor en uno de los motores de la economía del país.

Aun así, pueden existir miedos ya que existe un entorno adverso en cuanto al estado del dólar, el desplome de los precios del petróleo, la inflación de 6,77 por ciento y la poca confianza para comprar por especulaciones de una posible burbuja inmobiliaria.

Con todo ello, ICR Constructora de apartamentos en Bogotá Norte y otros sectores de la ciudad le mostrará un panorama de cuán costosos se encuentra el metro cuadrado y las opciones que tiene para que se anime a realizar una buena inversión. En la capital el valor del metro cuadrado oscila entre los $16 millones, situación que le haría pensar que es difícil conseguir su vivienda propia.

Sin embargo, le daremos opciones para que cumpla su sueño y el de su familia.

“Bueno, bonito y barato”. El mercado actual le ofrece grandiosas posibilidades entre ellas se encuentran las casas prefabricadas o las edificaciones bien sea, apartamentos u oficinas sobre planos en Bogotá, las cuales son una excelente opción para acceder a su propiedad.

Cuando usted decide invertir en este tipo de construcciones, está apostando por realizar cambios cuando lo desee en cuanto a diseño, distribución o ubicación del espacio. La liquidez es mucho más asequible, ya que las formas de pago pueden variar, incluso, la cuota inicial puede ser diferida dependiendo la constructora.

Anímese e invierta. El mercado inmobiliario podrá encontrar diferentes ofertas de proyectos de apartamentos en construcción donde puede vivir o como buena opción, arrendarla. Dentro de las posibilidades se encuentran losapartamentos en Chapinero Alto, una excelente ubicación, además de evidenciar locaciones con simpáticos acabados y lujos o bien, las viviendas de Interés Social, maravillosa opción para arrendar y así, recibir una entrada extra.

Dependiendo su decisión, debe saber que nos encontramos en un momento oportuno para invertir y cumplir su sueño de adquirir vivienda propia.

ICR Constructora le ofrece vanguardistas proyectos, entre ellos la construcción de apartamentos en la 134 que le prometen ubicación exclusiva, viviendas de 1 y 2 alcobas, todos exteriores con terraza y zonas comunes para que comparta con sus vecinos.

6 prácticos consejos para que organice su vivienda nueva

Si su apartamento se encuentra en construcción pero quiere prepararse para cuando lo entreguen, por eso se encuentra buscando cómo poder decorarlo y desde un principio pueda acondicionar su nuevo hogar para darle un toque único y especial.

Entonces ha llegado al artículo indicado, a continuación encontrará 6 consejos para que organice su nueva vivienda y logre disfrutar de un espacio eficiente y ordenado.

1.- En la sala puede utilizar muebles de reducidas dimensiones, así optimizará el espacio de los apartamentos sobre planos en Bogotá. Entonces en este punto, deberá tener muy en cuenta los metros cuadrados de su nueva vivienda para que logre brindar los retoques que necesita.

2.- No se olvide de las lámparas de pie: lo más sofisticado e ideal, colóquelas al lado del sofá para que logre brindar a su vivienda nueva la iluminación que se necesita y de igual forma, pueda ahorrar espacios. Sin duda, estará apostando por elegancia y modernidad

3.- Las diferentes constructoras en Bogotá le brindan actualmente espacios propicios y diseños únicos, por ello, aproveche las facilidades que le están brindando y compre electrodomésticos que se ajusten a su apartamento nuevo. Recuerde que aquellos con dimensiones pequeñas se verán agradables con equipos sofisticados y tamaños promedio para que creen un equilibrio.

4.- Procure no sobrecargar su apartamento con accesorios, cuadros y decoraciones innecesarias. Tenga en cuenta que los elementos más sencillos suelen ser más llamativos y darán vida a los espacios de su hogar, siempre y cuando sepa utilizarlos.

5.- En general, los diferentes proyectos en construcción en Bogotá apuestan por colores neutros para que no se sobrecarguen los inmuebles ya que este es nada más y nada menos que el amigo perfecto cuando de decoración de interiores para un apartamento nuevo se trata. De todas manera, abrimos la posibilidad que sea usted quien escoja el color, puede que desee convertir los espacios de su vivienda en toda una obra de pop Art ¡Único y relevante!

6.- No menos importante son los velones, así podrá prenderlos en cualquier momento. Sin duda, estos elementos recargarán su nueva vivienda de energías positivas y con mayor razón, neutralizará olores que en todo momento debe evitar.

La perfecta manera de vivir en un inmueble en Bogotá es con innovación y estilo, por ello ICR Constructora le ofrece proyectos vanguardistas para que su nueva vivienda este llena de grandiosos acabados, pero también le damos los mejores consejos para que su hogar sea el más cómodo y confortable.

La exclusividad y diferencia se la damos nosotros. ¡Contáctenos!

La importancia de planificar y ejecutar obras

“La planificación a largo plazo no se ocupa de las decisiones futuras, sino con el futuro de las decisiones presentes.”, mencionaba Peter Drucker.

Con esta frase pretendemos resaltar que cada proyecto constructor se va a desarrollar de una forma u otra según las decisiones y acciones que se realicen en el presente. Por eso, en ICR como una de las más reconocidas constructoras de Bogotá resaltamos esta frase ya que nos parece relevante trabajar con un programa eficiente de planeación ya que es una labor esencial para lograr un trabajo de construcción en los tiempos estipulados y con el presupuesto acordado.

Sin duda, los especialistas aseguran que la base de cualquier construcción de oficinas y apartamentos en Bogotá y el mundo es exitosa cuando la planificación de las edificaciones es precisa y ofrece a los ciudadanos proyectos de vivienda con excelentes acabados.

Adicionalmente, aseguran que un buen programa necesita cumplir con al menos tres condiciones básicas para poder realizar apartamentos en Bogotá norte con evidentes muestras de calidad, sostenibilidad, seguridad y modernidad:

• Conocimiento pleno del proyecto a construir.

• Elaboración de una planificación acuciosa de las obras.

• Disponer de los recursos que el plan requiere, en cantidad y oportunidad.

De esta manera, al contar con un adecuado y controlado plan de trabajo, se evitan los retrasos, se aumentan las inversiones, se evitan los cambios en los planos e improvistos con los materiales, entre muchos otros factores que puedan afectar las construcciones de ICR que pretenden aportar altos niveles de arquitectura y diseño a los diferentes sectores de la ciudad.

Aun así, no se puede omitir la idea que existan retrasos que limiten el seguir avanzando en las obras, por ello, dentro de la planificación se debe contemplar este punto, así como también, el presupuesto, características, metas propuestas, volumen de la construcción que se avanza y procesos implícitos, logrando y garantizando una obra segura y terminaciones esperadas.

Nosotros apostamos por proyectos de oficinas y apartamentos en Bogotá con todas las certificaciones y estilos modernos, logrando brindar a nuestros clientes las edificaciones que tanto se encuentran buscando.

En ICR Constructora contamos con especialistas profesionales en el sector y asociaciones estratégicas que prometen un análisis, estudio y evaluación con las múltiples variables para tomar las correctas decisiones y poder ofrecer apartamentos sobre planos en Bogotá y por supuesto, grandiosos proyectos de oficinas que pretenden brindar todas las comodidades a los empresarios del país.

Recuerde que nos ocupamos de una adecuada planificación y así, determinar el procedimiento a seguir para la construcción de la edificación.

El sector de la construcción en Colombia alcanza el primer lugar

Este gran momento de la construcción en Colombia va de la mano con los subsidios de vivienda que el Gobierno nacional está ofreciendo, en este caso el programa “Mi Casa Ya” ha tenido una excelente recepción por parte las personas que aún no cuentan con una vivienda propia y que desean obtener una, vea también: Consiga su vivienda propia.

Otros organismos también impulsan estos proyectos.

Existen otros factores que retumban en este gran momento de la construcción, como las entidades bancarias que han disminuido las tasas de interés para mantener este impulso de la economía del país, esto fue lo que dijo el Ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, cuando se le preguntó por el apoyo del gobierno a este tipo de subsidios: “Lo que señaló el Presidente es que vamos a proteger lo que está generando más empleo. Nosotros esperamos generar 1.400.000 empleos, por lo que los programas como Mi Casa Ya, casas gratis o subsidios a la tasa de interés no se van a ver afectados”

Con la respuesta de Henao y entendiendo que la competencia actual entre las constructoras está en un momento clave, donde solo los mejores podrán marcar la diferencia, se piensa en  brindar proyectos innovadores y vanguardistas como los apartamentos en cedritos para cumplir sus expectativas y las de miles de colombianos.

Se llegó el momento de tomar la decisión de adquirir vivienda propia para que usted y su familia tengan asegurados un futuro tranquilo.

Este panorama es parecido en algunos sectores estratégicos de la ciudad, donde la construcción y modernización de edificios hacen que los empresarios quieran invertir en los proyectos de oficinas que se están construyendo.

Otro ejemplo son los proyectos de apartamentos en el norte de Bogotá como el proyecto ICR 143 que se caracterizan por brindar oportunidades de vivir en un excelente sector de la ciudad, son 24 apartamentos, con salón comunal, un espectacular lobby, parqueadero para visitantes y un BBQ cubierto, que sin duda no encontrará en muchos otros lugares.

Después de ver las causas que están influyendo en esta temática, le sugerimos seguir confiando en nosotros, ya que tenemos proyectos en construcción que apuntan a seguir consolidando a Colombia como el país líder en construcciones de alto impacto.

Recuerde que si quiere conocer más acerca de los proyectos que ICR tiene para usted, no dude en ponerse en contacto con nosotros ya que ofrecemos excelentes opciones para que su calidad de vida sea mejor y para que sea parte de este cambio en la economía del país.

¿Dónde poner su capital? Los bienes raíces son una excelente opción

Los tiempos que presenta el país en cuanto a las posibilidades de apostar por la compra de apartamentos en construcción y a pesar de quienes advierten vientos en contra para la economía nacional. Existen aquellos que señalan que las vacas gordas han perdido peso y que, por eso, la perfecta opción para invertir es en bienes raíces, lo que nos lleva a afirmar que las posibilidades de conseguir inmueble son las ideales.

Para que se haga una idea, según informes del Ministerio de Vivienda, califica como muy positivas las cifras del censo de edificaciones, con corte al tercer trimestre del año anterior, que reveló que en lo corrido del año el área nueva presentó un crecimiento de 11,8 por ciento, frente al mismo período del año anterior. Lo que significó que este sector sigue siendo líder en cuanto a crecimiento en el país y en el 2016 seguirá generando empleo e incentivando la compra y venta de apartamentos en Bogotá y el resto del país.

Así pues, las constructoras en Bogotá y el país en general como también los especialistas en el sector, califican la inversión en finca raíz con dos palabras: estable y segura, lo que significa que el camino orienta a las capitales a épocas que pueden denominarse complejas para la economía.

Desde la Lonja de Propiedad Raíz se señala que se trata de una inversión que permite obtener rentabilidades significativas ya que provienen de la valorización de los bienes inmuebles así como de los cánones de arrendamiento una vez que se alquilan los activos.

¿Casas u oficinas?

Cuando se trata de inmuebles por ejemplo: la construcción de oficinas, locales y bodegas, evidencian también valorizaciones y rentabilidades relevantes, aun así, en el caso de Bogotá, están centradas en lugares específicos de la ciudad como La 93 y norte de la ciudad, ya que es aquí donde se ubican gran parte de los negocios y centros empresariales reconocidos de la capital.

En cuanto a las casas o apartamentos que se encuentran como proyectos en construcción en Bogotá, debe saber que el momento es perfecto para invertir en su vivienda, no solo porque los expertos dicen que la economía nacional se encuentra en buen momento, sino por las facilidades que el Gobierno Nacional está brindando con los subsidios y programas para conseguir casa propia.

¿En qué estrato comprar si lo ideal es arrendarlo?

Según un estudio de Fedelonjas, señala que los estratos más altos aunque existe menos riesgo con el pago del canon, pueden tener menos rentabilidad. Entonces los estratos 3, 4 y 5 la ganancia puede ser mayor, ya que los tiempos de vacancia son menores.

De esta manera, en ICR Constructora despejamos dudas en cuanto a la compra, venta y arrendamiento de apartamentos en Bogotá norte u otras zonas de la ciudad para que tome las decisiones pertinentes. Recuerde que somos expertos en el sector edificador y buscamos brindarle inmuebles adecuados en cuanto diseño y rentabilidad al momento de invertir. ¡Contáctenos!