¿Por qué comprar vivienda en conjunto cerrado?

¿Tiene como objetivo conseguir su vivienda propia? ¿No sabe si en conjunto cerrado o no? Hoy le ayudaremos a despejar sus inquietudes y de igual modo le presentaremos opciones para que decida cuál es la mejor opción para usted y su familia. Tenga presente que ICR como unaconstructora de apartamentos en Bogotá le presenta opciones perfectas y de este modo, seguimos haciendo realidad el sueño de más familias.

Basándonos en la Ley 675 de 2001 y según publicaciones del portal Metro Cuadrado la propiedad horizontal es un desarrollo inmobiliario denominado conjunto que puede estar en proyección, de este modo se presenta como apartamentos sobre plano en Bogotá, es así como se conforma por varios edificios levantados sobre uno o varios lotes de terreno que además, comparten áreas y servicios de uso y utilidad general como vías internas, estacionamientos, zonas verdes, muros de cerramiento, porterías, gimnasio.

De igual modo, de acuerdo con la Asociación Bancaria y las Entidades Financiera de Colombia, mejor conocida como Asobancaria, dejan entredicho que un espacio en propiedad horizontal aporta diferentes beneficios para quien decide este estilo de vida que cada día toma más fuerza entre la elección de las personas. Por un lado porque cuenta con vigilancia exclusiva, lo que ofrece mayor seguridad. Por otro lado, existe control de quien entra y quién sale pues, generalmente cuenta con circuitos cerrados de televisión que permiten un mejor control.

Así pues, cuando toma la decisión de adquirir un inmueble en conjunto cerrado, debe tener en cuenta que este es privado pero al mismo tiempo, la casa o apartamento forma parte de una propiedad común. Dicho de otra manera y, resaltando lo mencionado en líneas anteriores, corresponde a la propiedad horizontal delproyecto en construcción en Bogotá, como lo es el caso de ICR 93 u Omega 134. A continuación le contamos más acerca de ICR 93 

Adicionalmente y según los planteamientos de laley 675 de 2001 se deja claro que las obligaciones de mantenimiento, reparación y mejoras de las zonas comunes o del espacio público interno de la unidad inmobiliaria cerrada serán pagados por los copropietarios. Dicho de otra manera, esos gastos son cubiertos con la cuota de administración o mediante cuotas extraordinarias que son definidas en las diferentes asambleas que se llevan a cabo por parte de los copropietarios.

No obstante, aunque son varios los beneficios de vivir en conjunto cerrado, Asobancaria  recomienda y pide a los propietarios y arrendatarios tener muy presente:

• Incluya en su presupuesto mensual la cuota de administración para que más adelante no hayan inconvenientes

• Cada uno de los derechos y deberes dispuestos en el Reglamento de Propiedad Horizontal

• No menos importante, las normas de convivencia del conjunto residencial

ICR Constructora le ofrece proyectos altamente vanguardistas, con todos los acabados y las comodidades que usted y su familia merecen para continuar con sus planes de vida. AQUÍ le presentamos nuestras apuestas y las zonas en las cuales se ubican los proyectos para que tome la mejor decisión:  ¡Visítenos!

Articulo tomado de ICR Constructora

Viva el sueño de adquirir su vivienda propia ¡Hoy es la oportunidad!

Según afirmaciones de Gerardo Hernández, superintendente financiero, destaca la importancia del sistema bancario cuando de recuperar el PIB colombiano se trata. “El sistema financiero tiene un buen nivel de solvencia”, destaca el portal web El Espectador. Ahora bien, estas declaraciones del superfinanciero Hernández deja entredicho que son varios factores los que se deben tener en cuenta, entre ellos, los indicadores del sistema financiero, la deuda hipotecaria, el espacio que tiene para expandirse el crédito de vivienda, demostrando así que los proyectos en construcción de Bogotácontinúan siendo un factor crucial para la economía del país.

De este modo, el cuadro financiero que dibujó Gerardo Hernández es alentador si sus intenciones se orientan a adquirir apartamentos sobre planos en Bogotá o en cualquiera de las ciudades de Colombia ¿Sabe por qué lo decimos? O mejor, ¿por qué rescatamos lo mencionado por el superfinanciero? Porque presentó un panorama que alienta y motiva a cumplir el sueño de adquirir vivienda propia.

Por ejemplo, frente a los indicadores del sistema financiero, aunque han mostrado un deterioro es normal debido a la caída del ciclo económico y frente al menor crecimiento de la cartera. NO obstante, es solvente y constante, según menciona Hernández para el portal El Espectador. Ahora bien, lo que tiene que ver con el sector inmobiliario, la deuda hipotecaria y la adquisición de apartamentos en construcción ha funcionado gracias a los subsidios del Gobierno a la tasa de interés para créditos de vivienda, de este modo, se presenta una clara participación de los colombianos.

Y usted ¿Ya cumplió su sueño de vivienda propia?

Evidentemente, estamos haciendo referencia a un buen momento económico para adquirir inmueble nuevo, sin embargo entendemos sus temores y dudas pero estas no deben ser el obstáculo que le impidan conseguir y alcanzar aquello que durante tanto tiempo ha pedido. ICRConstructora le presenta fabulosos proyectos de vivienda, que cuentan con ubicación estratégica y además sus diseños son altamente calificados para que empiece a vivir como siempre lo ha deseado.

El Superfinanciero Hernández lo dejó claro: “El sistema financiero tiene un buen nivel de solvencia” y esa debería ser una razón sufieciente para que cumpla su deseo de adquirir un buen inmueble, que además de ofrecerle un espacio impactante para compartir con su familia, también cuente con beneficios  especiales como: ubicación, excelentes zonas comunes, cercanía a todo lugar, facilidad de transporte y por supuesto, los acabados sean innovadores y con diseños impactantes. Losapartamentos en Bogotá norte que adelanta una constructora como ICR es uno de los más indicados ya que se trata de inmuebles que cuentan con una prestigiosa ubicación, el respaldo de una edificadora con cerca de 20 años haciendo realidad sus sueños y además, las facilidades de pago son extraordinarias.

No menos importante, son los apartamentos en Cedritos que se encuentran en ejecución como lo es ICR 143 que le promete habitar en un sector exclusivo de la ciudad, contar con un inmueble hermosamente encantador como usted siempre lo ha pedido y deseado. Hoy es el momento perfecto de empezar a vivir su sueño, ICR Constructora lo apoya y acompaña. Contáctenos.

Articulo tomado de ICR Constructora. 

¡Ojo! Su apartamento es más agradable cuando cuenta con buena iluminación

Tal vez, uno de los mejores momentos en la vida es buscar y adquirir el inmueble de sus sueños, puede suceder que la edificación y apartamentos estén en construcción y, en medio de todas las emociones que pueda llegar a sentir y el tiempo de espera en el que se encuentre, es de vital relevancia que preste atención a los detalles que encantarán los rincones de su hogar. A final de cuentas, serán estos los que garanticen la calidad de vida en su nueva vivienda y le brinden espacios únicos para que comparta con su familia.

Por esta razón, dependiendo sus gustos, necesidades tanto de usted como de sus seres queridos y por supuesto, las preferencias que tenga en ese momento le determinarán si escoge aquellos apartamentos sobre planos en Bogotá con gran dimensión o uno de metros cuadrados relativamente pequeño o bien, acabados modernos con materiales específicos. Pero un detalle que jamás podrá pasar desapercibido, será la iluminación, esta determinará la decoración personalizada que le quiera dar a su nueva propiedad.

Iluminación = Diseño y personalidad

Sin dudas, un apartamento que cuenta con iluminación apropiada será un espacio que transmite e incentiva a habitar una atmósfera saludable, llena de vida, además de elevar la energía de cada uno de los habitantes del hogar. Por esta razón, diferentes constructoras en Bogotá han decidido hacer de este factor crucial y predominante en cada diseño de las nuevas viviendas, pues entienden que es este un regulador de la temperatura del inmueble, lo que significará que si existe una buena entrada de luz natural ayudará a mantener el calor durante las horas de la noche.

Expertos en diseño de interiores y nuestros especialistas de ICR Constructora mencionan que cuando se está creando el proyecto es necesario permitir que la luz natural ingrese en el apartamento. En ciudades como Bogotá donde no se sabe que tipo de clima esperar, es necesario permitir que este tipo de iluminación entre de manera permanente: en horas de la mañana desde el oriente y en las tardes por el occidente. Así pues, los arquitectos deberán pensar de manera adecuada como ubicar el inmueble para que la luz se obtenga de esa manera.

No obstante, en ocasiones y en determinadas ocasiones es difícil lograr este cometido, lo cual lleva a utilizar luz artificial que ayude a brindar al apartamento el acabado perfecto e ideal que guste y llene expectativas de personas como usted.

Pero ¿Qué es mejor para la luz artificial?

En los últimos tiempos, la tendencia predominante es hacer uso de iluminación artificial, especialmente la luz blanca ya que apoya al ahorro de energía y por ende, cuida el medio ambiente. Sin embargo, se han venido incorporando al mercado los de luz amarilla garantizando así, versatilidad y llegar a cada uno de los gustos de las personas.

Pero independientemente de esto, es necesario que se cerciore de los proyectos en construcción en Bogotá a los cuales está apostando para invertir en su casa nueva, recuerde que debe tener una iluminación predominante y que el uso de bombillos se reduzca a solo la noche. ICR Constructora le ofrece edificaciones altamente calificadas que llegarán a sus gustos y harán de su decisión la más privilegiada. Consulte aquí nuestro catálogo de proyectos y haga de su sueño una grandiosa realidad.

Domótica: combinación perfecta entre hogar y tecnología

El hogar que siempre ha soñado lo logra por medio de la domótica. Hoy ICR Constructora le cuenta en qué consiste el término y los beneficios que trae integrarlo en su vivienda.

Sin duda alguna, la tecnología ya hace parte de nuestro diario vivir, se ha vuelto parte fundamental de cada una de las personas. Por ello, estar a la vanguardia no se considera un lujo difícil de adquirir sino una necesidad a la cual cualquier persona debe acceder y hacer uso pues ofrece información en tiempo real hasta la comodidad y seguridad necesaria para su hogar y familia.

Tecnología aplicada al hogar

No solo es el hecho de cumplir el sueño tan anhelado de tener casa propia sino que esta etapa de la vida involucra diferentes factores, entre ellos: la decoración, la optimización de los espacios de los apartamentos en Bogotá Norte y todo lo relacionado con la comodidad ya que este es uno de los mayores placeres de vivir en un espacio propio.

Para lograr lo mencionado, la tecnología es uno de los componentes que desde un tiempo para ahora ha empezado a tomar un rol de bastante importancia en las viviendas y como tal en los proyectos en construcción en Bogotá debido a las múltiples ventajas que se logran con los dispositivos digitales, como lo es la masificación y de igual manera, el fácil acceso en términos de costos.

De esta manera, la domótica es la tecnología aplicada al hogar que diferentes constructoras en Bogotá han puesto en marcha integrándola en las viviendas nuevas con el ánimo y gran objetivo de hacer del día a día de las personas mucho más sencilla y práctica. Es por esta razón que el concepto involucra sistemas de entretenimiento, iluminación, seguridad, termorregulación y hasta el manejo adecuado de los electrodomésticos de última generación que hacen parte de la atmósfera habitacional

Adicionalmente, las diferentes construcciones de apartamentos en Cedritos u otros sectores de la ciudad al tener integrados diferentes sistemas que controlan cada rincón del lugar también buscan optimizar y aprovechar al máximo el consumo de energía, apoyando de esta manera, el ahorro, cuidado, vigilancia y atención con el medio ambiente y su respectivo ámbito que lo rodeará por muchos años.

Atributos que vuelven irresistible la tecnología aplicada al hogar: Domótica

Uno de los más relevantes es el poder monitorear su apartamento nuevo las 24 horas del día, ya que cuando se trata de seguridad y mantener controles de protección fuertes, su inmueble es lo que le brindará el apostar por determinada constructora de apartamentos en Bogotá. Aun así y según expertos en el tema, algunas otras aplicaciones de la domótica son:

• Control de los electrodomésticos y sistemas de entretenimiento.

• Programar y controlar la climatización de los espacios.

• Posibilidad de regular la luz de acuerdo con cada ambiente.

• Apagar y encender las luces de su vivienda con un solo comando.

• Ahorro de energía constante ya que se tiene control de cada dispositivo en tiempo real.

• Alarmas para incendios, escapes de agua o fugas de gas.

De esta manera le hemos presentado un nuevo estilo de vida que se está imponiendo fuertemente y que puede ser suyo si se decide por la domótica y diferentes aplicaciones que se encuentran al servicio de su casa propia. Además, lo invitamos para que conozca proyectos vanguardistas y que apuestan por el modernismo haciendo clic aquí  y de esta manera, hacer de su sueño de tener casa propia una realidad actual y completa.

¿Cómo adecuar su oficina? 4 últimas tendencias que lo orientarán

El constante crecimiento que ha mantenido el sector constructor en los últimos años ha demostrado que invertir en edificaciones más innovadoras para las empresas se convierte en la manera de impulsar la economía del país, como también la posibilidad que se cuente con lugares vanguardistas y diferentes. Es por ello, que varias constructoras en Bogotá han decidido apostar por inmuebles enfocados en el uso mixto, es decir vivienda y oficinas en la misma infraestructura.

En ICR Constructora, por ejemplo, hemos decidido pensar en todos aquellos empresarios que desean invertir en proyectos de oficinas en Bogotá y con ello, ofrecer a sus colaboradores las mejores instalaciones de trabajo y vivienda. Pero así como es importante pensar en la edificación como tal, no puede olvidarse el interior y decoración del espacio, en este caso las oficinas.

Hoy ICR Constructora quiere presentar las principales tendencias en el diseño interior de oficinas para que los incorpore en las oficinas sobre planos en Bogotá que haya escogido ¡Conózcalos!

1.- Que el exterior haga parte del interior

La naturaleza brinda un perfecto equilibrio, además de proporcionar una variedad de elementos ilimitados. Aunque el mundo está prefiriendo lo artificial, es momento de recuperar el vínculo con lo natural y articularlo en su lugar de trabajo. Por ejemplo, aprovechar la luz solar le ayudará a reducir costos energéticos, de igual modo, funciona como sanitizador de espacios ya que reduce las partículas del ambiente. Ahora bien, procura hacer seguimiento a la construcción de sus oficinas en Bogotá para que evite que se bloquee la luz natural y podría proponer la integración de plantas y vegetación en el interior de los espacios.

2.- Flexibilidad en el trabajo

El mobiliario móvil toma bastante fuerza, ya que permite el desplazamiento y facilidad de cumplir de manera mucho más eficaz diferentes actividades durante el día, de esta manera, este tipo de muebles promoverá espacios dinámicos, viabilidad para romper la monotonía y con ello, la posibilidad de obtener cambios positivos en las oficinas. No permita que los puestos laborales sean sinónimo de aburrimiento, previsibilidad y poco interés, por el contrario, deben inspirar el cambio y la creatividad debe fluir con libertad.

3.- Los espacios deben ser colaborativos

Debido a los diferentes cambios de paradigmas y gracias al rompimiento de teorías antiguas a cerca de los lugares de trabajo, se ha logrado evidenciar un avance en la distribución de interiores y construcción de proyectos de oficinas ya que se apuesta con mayor fuerza a los espacios abiertos y de colaboración ya que incentivan la productividad, creatividad y trabajo en equipo.

4.- Áreas para feedback

Apostar por los espacios completamente abiertos en su diseño, ocasiona que se limite la privacidad y sin duda, existirán momentos donde son necesarios. Por ello, puede que haga falta que se fije en los proyectos en construcción en Bogotá que se llevan a cabo para las oficinas y analice que tengan la posibilidad de contar con espacios abiertos que incentiven el trabajo efectivo pero también áreas limitadas que le permitan realizar reuniones con clientes o sus mismos empleados.

Le mencionamos 4 principales tendencias de diseño que le pueden servir para incorporarlas en sus oficinas y con ello, ICR Constructora se presenta como una de sus aliadas para que sepa que con nosotros podrá encontrar la infraestructura que necesita para renovar y cambiar su lugar de trabajo. Lo invitamos para que conozca nuestro catálogo de proyectos aquí.

¿Qué tan bueno es invertir en proyectos sobre planos?

Seguramente, cuando le hablan de inversión en finca raíz sobre planos siente desconfianza e inseguridad al momento de tomar la decisión, pero debe saber que según la Cámara Colombiana de la Construcción – Camacol, este sistema y estrategia tiene su origen después de la crisis de los años 90 y tenía como objetivo reducir y minimizar los riesgos asociados a los apartamentos en construcción.

Este sistema de preventa lo implementan las constructoras en Bogotá y el resto del país para comenzar a vender las unidades de la obra sin haber iniciado el proyecto, con el fin de asegurar los recursos antes de finalizar el proyecto constructor. Así, “se empieza a consolidar una modalidad para menguar el riesgo de acumular inventarios de viviendas terminadas y de generar una caída en los precios de la finca raíz”, afirma Camacol.

Ahora bien, según María Clara Luque, presidenta ejecutiva de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz – Fedelonjas: “La finca raíz no es un mercado volátil, no es un mercado que tenga picos altos y bajos precios, sino que se trata de un mercado que se estabiliza y se mantiene”, mencionó para el portal web MetroCuadrado.

Dicho lo anterior, es importante aclarar que sin importar la modalidad cómo se adquieran los apartamentos en Bogotá Norte u otros sectores de la ciudad, siempre significará una inversión segura y estable.

Para las Entidades Financieras de Colombia y la Asociación Bancaria – Asobancaria, el hecho que una persona decida compra una vivienda sobre planos significa una opción perfecta que brinda múltiples beneficios: pagar por plazos la cuota inicial del inmueble mientras la construcción de apartamentos en la 134 u otro sector de su preferencia es terminada, pactar el valor de la propiedad desde el inicio y, si es posible realizar cambios del plano inicial a su gusto.

Aun así, existen más ventajas. Apostar por este tipo de negocio es económico y además, es una inversión segura, pues una vez entregado el inmueble el valor comercial se incrementa por encontrarse terminado el proyecto y valorizado el predio.

¿Qué tener en cuenta antes de comprar sobre planos?

Asobancaria aconseja lo siguiente, con el ánimo que su compra sea segura y transparente.

1.- Por ser sobre planos su compra debe estar respaldada por una fiducia, esta entidad se encargará de administrar su dinero y de igual manera, verificar que se invierta en la construcción bajo los parámetros a los cuales llegue. Esto también le garantiza, que se devuelva el dinero en caso que el proyecto no siga en pie.

2.- Entérese de la experiencia de la constructora de apartamentos en Bogotá, investigue si se encuentra registrada en la Superintendencia de Sociedades o en la Subdirección de Control de Vivienda del Departamento Técnico Administrativo del Medio Ambiente (Dama).

3.- En compañía de un arquitecto, revise los planos generales y detallados del proyecto que ha escogido.

4.- Relevante es que firme una promesa de compraventa, tener en cuenta las cláusulas estipuladas, además que los documentos sean autenticados en una notaría.

Con estos 4 consejos esperamos que sus próximas inversiones en inmuebles sobre planos sean acertadas. En ICR Constructora llevamos cerca de 20 años haciendo realidad sus sueños y aún seguimos a su lado.

Lo invitamos para que consulte nuestro catálogo de proyectos y visite el que más cumpla sus expectativas.

6 prácticos consejos para que organice su vivienda nueva

Si su apartamento se encuentra en construcción pero quiere prepararse para cuando lo entreguen, por eso se encuentra buscando cómo poder decorarlo y desde un principio pueda acondicionar su nuevo hogar para darle un toque único y especial.

Entonces ha llegado al artículo indicado, a continuación encontrará 6 consejos para que organice su nueva vivienda y logre disfrutar de un espacio eficiente y ordenado.

1.- En la sala puede utilizar muebles de reducidas dimensiones, así optimizará el espacio de los apartamentos sobre planos en Bogotá. Entonces en este punto, deberá tener muy en cuenta los metros cuadrados de su nueva vivienda para que logre brindar los retoques que necesita.

2.- No se olvide de las lámparas de pie: lo más sofisticado e ideal, colóquelas al lado del sofá para que logre brindar a su vivienda nueva la iluminación que se necesita y de igual forma, pueda ahorrar espacios. Sin duda, estará apostando por elegancia y modernidad

3.- Las diferentes constructoras en Bogotá le brindan actualmente espacios propicios y diseños únicos, por ello, aproveche las facilidades que le están brindando y compre electrodomésticos que se ajusten a su apartamento nuevo. Recuerde que aquellos con dimensiones pequeñas se verán agradables con equipos sofisticados y tamaños promedio para que creen un equilibrio.

4.- Procure no sobrecargar su apartamento con accesorios, cuadros y decoraciones innecesarias. Tenga en cuenta que los elementos más sencillos suelen ser más llamativos y darán vida a los espacios de su hogar, siempre y cuando sepa utilizarlos.

5.- En general, los diferentes proyectos en construcción en Bogotá apuestan por colores neutros para que no se sobrecarguen los inmuebles ya que este es nada más y nada menos que el amigo perfecto cuando de decoración de interiores para un apartamento nuevo se trata. De todas manera, abrimos la posibilidad que sea usted quien escoja el color, puede que desee convertir los espacios de su vivienda en toda una obra de pop Art ¡Único y relevante!

6.- No menos importante son los velones, así podrá prenderlos en cualquier momento. Sin duda, estos elementos recargarán su nueva vivienda de energías positivas y con mayor razón, neutralizará olores que en todo momento debe evitar.

La perfecta manera de vivir en un inmueble en Bogotá es con innovación y estilo, por ello ICR Constructora le ofrece proyectos vanguardistas para que su nueva vivienda este llena de grandiosos acabados, pero también le damos los mejores consejos para que su hogar sea el más cómodo y confortable.

La exclusividad y diferencia se la damos nosotros. ¡Contáctenos!

La importancia de planificar y ejecutar obras

“La planificación a largo plazo no se ocupa de las decisiones futuras, sino con el futuro de las decisiones presentes.”, mencionaba Peter Drucker.

Con esta frase pretendemos resaltar que cada proyecto constructor se va a desarrollar de una forma u otra según las decisiones y acciones que se realicen en el presente. Por eso, en ICR como una de las más reconocidas constructoras de Bogotá resaltamos esta frase ya que nos parece relevante trabajar con un programa eficiente de planeación ya que es una labor esencial para lograr un trabajo de construcción en los tiempos estipulados y con el presupuesto acordado.

Sin duda, los especialistas aseguran que la base de cualquier construcción de oficinas y apartamentos en Bogotá y el mundo es exitosa cuando la planificación de las edificaciones es precisa y ofrece a los ciudadanos proyectos de vivienda con excelentes acabados.

Adicionalmente, aseguran que un buen programa necesita cumplir con al menos tres condiciones básicas para poder realizar apartamentos en Bogotá norte con evidentes muestras de calidad, sostenibilidad, seguridad y modernidad:

• Conocimiento pleno del proyecto a construir.

• Elaboración de una planificación acuciosa de las obras.

• Disponer de los recursos que el plan requiere, en cantidad y oportunidad.

De esta manera, al contar con un adecuado y controlado plan de trabajo, se evitan los retrasos, se aumentan las inversiones, se evitan los cambios en los planos e improvistos con los materiales, entre muchos otros factores que puedan afectar las construcciones de ICR que pretenden aportar altos niveles de arquitectura y diseño a los diferentes sectores de la ciudad.

Aun así, no se puede omitir la idea que existan retrasos que limiten el seguir avanzando en las obras, por ello, dentro de la planificación se debe contemplar este punto, así como también, el presupuesto, características, metas propuestas, volumen de la construcción que se avanza y procesos implícitos, logrando y garantizando una obra segura y terminaciones esperadas.

Nosotros apostamos por proyectos de oficinas y apartamentos en Bogotá con todas las certificaciones y estilos modernos, logrando brindar a nuestros clientes las edificaciones que tanto se encuentran buscando.

En ICR Constructora contamos con especialistas profesionales en el sector y asociaciones estratégicas que prometen un análisis, estudio y evaluación con las múltiples variables para tomar las correctas decisiones y poder ofrecer apartamentos sobre planos en Bogotá y por supuesto, grandiosos proyectos de oficinas que pretenden brindar todas las comodidades a los empresarios del país.

Recuerde que nos ocupamos de una adecuada planificación y así, determinar el procedimiento a seguir para la construcción de la edificación.

¿Sabe cómo acceder al subsidio de vivienda si gana entre 2 y 4 salarios mínimos?

Cumpla el propósito del año de conseguir su casa propia. Ahora es posible cumplirlo gracias al subsidio Mi Casa Ya – Cuota Inicial que el Gobierna Nacional le ofrece a personas que ganan entre 2 y 4 salarios mínimos. Pero, ¿sabe cómo acceder al programa? A continuación y gracias a ICR Constructora conozca el abecé para poder aplicar. Lee también este articulo.

El programa Mi Casa Ya – Cuota inicial, ¿en qué consiste?

Se trata de un programa del Gobierno Nacional para facilitar e incrementar la compra de vivienda de la clase media del país. Así que, está dirigido a hogares y ciudadanos con ingresos que están entre los 2 a los 4 salarios mínimos y a los cuales el Gobierno les ayudará con una parte de la cuota inicial de su vivienda siempre y cuando la elegida no supere los 86 millones de pesos. Adicionalmente, tendrán el subsidio de la tasa de interés del crédito que contraten con el banco elegido.

Entonces no pierdas esta gran posibilidad y consulta los proyectos en construcción en Bogotá para que cumplas tu propósito.

Requisitos para acceder al programa

– Ingresos de su familia sean mayores a 2 salarios mínimos y hasta 4 salarios mínimos vigentes, es decir entre 1.281.000 y 2.563.000.

– Que no sea propietario de vivienda.

– La vivienda elegida o la que desee adquirir no supere los 135 salarios mínimos vigentes, lo que equivale a 86.000.000, en los departamentos que sean objeto del programa, por ejemplo, los apartamentos en Bogotá norte puede ser una posibilidad oportuna y perfecta, gracias al sector y tranquilidad que presenta.

– Que no haya sido beneficiario de subsidio familiar por parte del Gobierno Nacional, ni tampoco de cobertura de tasa de interés.

– Contar con el cierre financiero para la adquisición de la vivienda, lo que significa que debe tener el crédito aprobado.

Tenga en cuenta que los beneficiarios se elegirán por demanda hasta que se agoten los 130.000 cupos. Mi Casa Ya funciona con el sistema de “primer llegado, primer servido”. No hay sorteos, ni rifas ni mucho menos debe estar inscrito previamente con alguna entidad del Estado.

Entonces, no pierda la oportunidad de adquirir la vivienda que tanto ha querido y sea beneficiado por este programa, así que realice los trámites y entérese de los proyectos y diferentes construcciones de apartamentos en la 134 y otros sectores de la capital para que cumpla su sueño y el de su familia.

En ICR le presentamos diferentes opciones, como apartamentos en Cedritos y otros sectores estratégicos, para que su primera casa propia supere sus expectativas. Consulte los proyectos que se encuentran en ejecución.

El momento perfecto para invertir en vivienda es ahora

Con las posibilidades y subsidios que se están brindando actualmente y gracias a sus cesantías podría estar pensando en conseguir su casa propia y apostar por los apartamentos en construcción que se están llevando a cabo en Bogotá.

El Ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao ha pedido a los bancos que se disminuyan las tasas de interés y de esta manera poder estimular la economía del país y así mismo, anunció que no se van a reducir los subsidios de vivienda tras el recorte de 6 billones de pesos del presupuesto que el Gobierno Nacional ha dispuesto para los ciudadanos y las posibilidades de invertir en el apartamento o casa que siempre ha deseado y por supuesto, ICR Constructora se pone a su disposición.

Hay que mencionar además, que los recortes que se harán en el Ministerio de Vivienda en el marco de la reducción del presupuesto nacional se darán en el ámbito de acueductos y en los subsidios que presenta el gobierno para incentivar el adquirir vivienda gracias a proyectos en construcción en Bogotá. Además, se está negociando con el Ministerio de Hacienda para evitar esas reducciones y de esa forma llevar agua a muchos más colombianos. Lea también: Consiga su vivienda propia gracias a estos tres subsidios 

Según el Ministro de Vivienda: “lo que señaló el Presidente es que vamos a proteger lo que está generando más empleo. Nosotros esperamos generar 1.400.000 empleos, por lo que los programas como Mi Casa Ya, casas gratis o subsidios a la tasa de interés no se van a ver afectados”, de esta manera se motiva a las constructoras de Bogotá que sigan edificando para apoyar las iniciativas y programas propuestos por el gobierno, beneficiando así, tanto la economía nacional como la calidad de vida de los habitantes.

Conozca a continuación cómo la construcción apoya en la generación de empleo del país aquí.

Adicionalmente, Henao hace un llamado a las entidades bancarias para que disminuyan las tasas de interés y así mantener el impulso de la economía, dice: “El Gobierno está invirtiendo en más de 300 mil subsidios a la tasa de interés. Necesitamos que los bancos nos ayuden con tasas bajas”, y con esto se demuestra que es la posibilidad ideal para que la construcción de apartamentos en la 134 y otras zonas de la capital tomen fuerza gracias a la modernidad de los edificios y por supuesto, la tranquilidad de la zona.

De igual modo, el jefe de cartera de vivienda insiste que no hay burbuja hipotecaria, por eso “desde 2007 se ha insistido en el tema, pero tenemos la cartera hipotecaria con más baja tasa de morosidad. Este es el mejor momento para comprar vivienda”, afirma y con esto, da las pautas para que la construcción de oficinas y apartamentos sean ideales para escoger el comprar inmuebles.

De tal modo, invertir en su propiedad y aprovechar estos momentos son perfectos, gracias a los subsidios presentados por el gobierno. Por ello, en ICR Constructora, le presentamos edificaciones innovadoras y modernas para que invierta en su vivienda propia y por supuesto, proyectos de oficinas en Bogotá para que su inversión sea la que le prometa en todo momento calidad de vida.

Consiga su vivienda propia gracias a estos 3 subsidios

¿Sabía qué adquirir casa propia ahora es mucho más fácil? Así es, si está pensando en conseguir un inmueble, en ICR nos parece importante que conozca que se ponen a su disposición varios programas de vivienda para que compre su casa de manera más sencilla.

Ahora los colombianos cuentan con tres programas de subsidio diferentes que brinda el gobierno para que cualquier persona puede adquirir casa propia sin importar el estrato socioeconómico. Por esta razón, las constructoras en Bogotá han intensificado sus proyectos para poder brindarle mayores alternativas a personas como usted, que desean cambiar y renovar su hogar.

Conozca a continuación los tres subsidios a los que puede acceder si se decide por los apartamentos en Bogotá norte o cualquier otra zona de la ciudad.

– El primero de ellos es el Subsidio a las Tasas de Interés no VIS, en el cual el gobierno se hace cargo de un porcentaje de la tasa de interés de la casa que usted escoge y que se encuentre en un rango de 80 a 200 millones de pesos.

– En cuanto al segundo subsidio se encuentra Mi Casa Ya y con este, el gobierno pretende subsidiar la cuota inicial de la vivienda si el costo total de esta se encuentra entre los 48 y 135 millones de pesos y si los ingresos del núcleo familiar se encuentran entre los 2 y 4 salarios mínimos.

– En última instancia, se encuentra el programaCasa Ahorro VIP y se encuentra dirigido a familias que ganan más de dos salarios mínimos y que desean comprar un inmueble con un valor no superior a los 47 millones de pesos.

De esta manera, se demuestra que existen mayores probabilidades de adquirir vivienda y por ello, más edificadoras están invirtiendo en nuevos proyectos, apostando por realizar alternativas para que usted pueda escoger. En el caso de ICR, constructora de apartamentos en Bogotá ha preparado para usted proyectos que pueden superar sus expectativas.

Ahora, no tiene por qué cohibirse cuando el gobierno le está brindando la posibilidad de adquirir vivienda propia con subsidios que facilitan los pagos y no afectan sus ingresos. Sandra Forero, Presidenta de Camacol explica, que en el caso bogotano habrá 6 mil subsidios para familias cuyos ingresos no excedan los dos salarios mínimos.

En ICR queremos brindarle las mejores opciones de apartamentos en Cedritos, Chapinero para que tu vivienda nueva sea siempre tu sueño hecho realidad. Lo invitamos a que consulte nuestros proyectos en ejecución y se entere más de todo lo que hemos preparado para usted.

Beneficios de vivir en Usaquén con ICR

Cuando se busca un sector de vivienda en la capital, lo que se espera es poder contar con tranquilidad, cercanía, accesibilidad, facilidades de transporte, lugares de esparcimiento y sobre todo, innovación en infraestructura para que se tenga la posibilidad de contar con un hogar moderno y vanguardista. Por eso, en ICR sabemos que los apartamentos en Bogotá norte son una opción ideal, por eso la localidad de Usaquén es una zona que llenaría todas sus peticiones.

¿Por qué escoger Usaquén para vivir o mudarse?

Esta localidad no solo hace referencia a uno de los sectores más lujosos de Bogotá, sino que es uno de los más emblemáticos, ya que básicamente vio nacer la ciudad, cuando un grupo de indígenas que habitó mencionada zona y le dio por nombre Usaquén, que significa “La Tierra del Sol”.

Años más adelante, familias adineradas de la época levantaron casas campestres allí, entre las más conocidas se encuentran la hacienda Santa Barbará y Santa Ana, así como la Iglesia del sector, entre otras edificaciones que hoy hacen parte de la herencia patrimonial de la capital de Colombia.

Actualmente, alrededor del parque de Usaquén hay una gran oferta gastronómica como restaurantes italianos, argentinos, pubs, bares, entre otros, hacen parte de la oferta gastronómica y de diversión que ofrece esta zona que es una de las preferidas para vivir, ya que presenta diferentes posibilidades para las constructoras de Bogotá como para aquellos interesados en conseguir dónde vivir.

Entonces, si está buscando vivir en uno de los mejores lugares de la capital, considere Usaquén. En ICR Constructora le contaremos algunos planes y sitios que tendrá muy cerca si decide elegir los apartamentos en la 143 o en sus alrededores que se encuentran llevando a cabo.

1.- Plaza central y actividades locales. Se trata nada más y nada menos, de un parque ubicado en frente a la iglesia, un escenario muy ancestral pero totalmente acogedor, especial para citas y encuentros románticos. Además, se presta para dar un recorrido por el parque cuando regrese del trabajo o universidad y mejor aún, un lugar perfecto para que su mascota disfrute.

2.- Iglesia Santa Bárbara. Sin lugar a dudas, es un sitio que identifica a la localidad, además de orientar tiende a ser histórico y merecedor de ser conocido. La iglesia fue construida en 1565, es una parroquia que conserva su construcción inicial, destacando su sagrario. En realidad, es uno de los sitios más atractivos del sector, por lo cual es visitada especialmente por turistas y residentes que se deciden por la construcción de apartamentos en la 134 y sectores aledaños.

3.- Restaurantes. La gastronomía en Usaquén es exclusiva. Entonces, si te gusta gozar y disfrutar de comida única y deleitarte con platos diferentes, esta localidad es perfecta para ti, porque te presenta desde restaurantes especializadizadizados en roscones, hasta un hermoso sitio giratorio y especializado en comida de mar, ¿fabuloso, no?

4.- Estación de Ferrocarril de Usaquén. Se encuentra ubicada en la Avenida 9 con Calle 109 y representa una edificación extraordinaria, los habitantes y en especial, la administración de la ciudad, ha luchado para que su infraestructura se conserve. Es una casa de dos pisos con estilo colonial con marcadas similitudes a toda la antigua villa de Usaquén.

Además tenga en cuenta que no solo visitará y tendrá cercanía con esta estación, sino que podrá dar un paseo por la Sabana de Bogotá, allí es donde tomará el tren, pues la estación sigue en funcionamiento. Entonces, es una atracción ideal para las personas que disfrutan de combinar la aventura con un toque de tranquilidad y distinción, las mezclas que están buscando las diferentes constructoras de apartamentos en Bogotá.

5.- Hacienda Santa Bárbara. Al principio se trataba de haciendas donde se desarrollaban actividades agrarias; ahora se tratan de centros comerciales que conservan un estilo republicano y colonial: puertas de madera, balcones, jardines, fuentes, arcos de piedra en los patios. Y aunque son pequeños son un atractivo que hace parte del sector. Sin ninguna duda, cuando se menciona Usaquén, se piensa en Hacienda Santa Bárbara, pues hace parte la historia y haría parte de usted si decide los proyectos de oficinas en Bogotá y apartamentos que pretenden darle lo mejor de la cultura de la localidad.

En ICR Constructora, le brindamos proyectos innovadores y vanguardistas que o desean acercarlo a toda la diversión que presenta Usaquén, cerca de los lugares más exclusivos y con viviendas cómodas y acabados diferenciales y particulares. Contáctenos y atrévase a habitar en la localidad más atrayente de una urbe como Bogotá.

Sector edificador, motor de crecimiento económico

ICR Constructora quiere darle a conocer cómo los proyectos edificadores en el país han incrementado y crecido, lo que resulta en el desarrollo económico.

El año pasado las edificadoras y los proyectos en construcción en Bogotá y en el país aportaron el 3,6 por ciento del crecimiento económico en Colombia, a su vez en cifras generales, durante el año pasado este sector creció 6,8 por ciento en el primer trimestre y 7,4 por ciento durante todo el 2014 y se espera que para el año 2016 la construcción de viviendas siga aumentado.

Según estadísticas publicadas por Camacol, específicamente anuncios de Sandra Forero, presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción, se estima que el sector crezca cerca de un 9,7 por ciento al año, gracias a nuevas inversiones. Se venderán cerca de 187.285 casas y apartamentos en el país, lo que significará que se muevan 31,8 billones de pesos en nuevos negocios. “El panorama para la actividad edificadora es positivo, gracias a las estrategias de política pública que nos permuten presagiar un crecimiento sectorial anual de 9,7 por ciento”, menciona la directiva.

Por esta razón y, encontrándonos ad portas de finalizar el año, según cifras reportadas en el informe de Tendencias de la Construcción, que presentó Camacol, se pronostica para el 2016 que la construcción de oficinas y apartamentos que hacen parte del programa Mi Casa Ya y las viviendas con precios que oscilan entre los 87 millones y 215 millones de pesos, tendrán el respaldo del subsidio a la tasa de interés.

De esta manera se demuestra que las obras que se encuentran en desarrollo sustentan una renovación urbana en el centro de las ciudades y que constructoras de apartamentos en Bogotáaportan al crecimiento económico del país.

Por ello, comenta Sandra Forero: “la construcción se consolida como el motor de la economía, poniendo en evidencia el creciente rumbo a la inversión de las firmas y los hogares del sector”, además destacó el aporte de la actividad en la creación de puestos de trabajo en todo el país. Entre tanto y después que el Departamento Administrativo Nacional de Estadística revelara que la tasa de desempleo del país se ubicara en 9 por ciento en Septiembre, demuestra que este sector es generador de oportunidades de empleabilidad contundentes.

Entonces, el sector de la construcción generó 98.870 nuevas plazas de ocupación, lo que significa y representa un aumento del 7.8 por ciento anual, cifra que no solo evidencia que el sector es el primero en el crecimiento porcentual de ocupados, sino que además muestra un acumulado de 26 meses consecutivos en la creación de 90.000 empleos promedio anual. Lo que demuestra que uno de cada tres nuevos empleos se crea en la construcción.

En otras palabras y lo que es para el gremio, el nivel de ocupación en las diferentes actividades obedece a los proyectos de oficinas en Bogotá y programas de vivienda que se vienen desarrollando. Así pues, en la capital de Colombia se evidencian nuevas obras encabezadas por las edificaciones para el comercio y las viviendas, lo que demuestra el ascendente y progresivo crecimiento que aporta la economía. Por esta razón y, por un lado, es importante mencionar, a nivel nacional el sector de la construcción participa con el 6 por ciento del total de ocupados en distintas ramas, siendo Bogotá, la ciudad que más alto porcentaje aporta a las estadísticas.

Por otro lado, en cifras porcentuales, las áreas en proceso de construcción presentaron un crecimiento del 7 por ciento en metros cuadrados, en donde las oficinas en el norte de Bogotá y otros sectores, y los apartamentos en construcción aportaron el 67 por ciento, mientras que en otras ciudades como Barranquilla el 23 por ciento y Cartagena el 16 por ciento.

Nuevas oportunidades de negocio

Hasta este punto, son evidentes las oportunidades que presenta la construcción en Colombia, pues no nos referimos solo a las posibilidades que tienen las personas de invertir en nuevos proyectos edificadores sino el impacto que ocasionan estos proyectos y su relación con el crecimiento de la construcción de apartamentos y oficinas en la ciudad y en el resto del país.

En pocas palabras y, demostrando que ICR Constructora aporta a estos porcentajes, hemos incursionado no solo con proyectos inmobiliarios y comerciales que se venden terminados sino también con la venta de apartamentos sobre planos en Bogotá.

Si desea más información, contáctese con nosotros, en ICR Constructora estamos atentos a resolver todas sus inquietudes y presentar más proyectos que se encuentran a su disposición.

¿Por qué invertir en el Sector Inmobiliario?

La inversión en el sector inmobiliario es estable y los precios de los inmuebles tienen una tendencia de crecimiento moderado en el corto plazo. Pero, ¿sabe cómo se está comportando el sector? y ¿Qué debe tener en cuenta al momento de comprar?

Tenga en cuenta que la inversión en el sector inmobiliario depende, entre otros, de los siguientes factores: entorno económico mundial, regional y nacional, comportamiento de las tasas de interés, conocimiento y proyecciones de crecimiento del sector, de los precios, rentabilidad, riesgos y las diferentes alternativas de inversión existentes en el mercado.

Por eso, si está buscando invertir en su vivienda, tenga presente las siguientes perspectivas de inversión que ICR Constructora le brinda al momento de comprar un inmueble.

Entorno económico mundial, regional y nacional

Se evidencia que Colombia es una economía atractiva para los inversionistas extranjeros que están experimentando un resurgimiento de las entradas del capital. Por esta razón, la fuerte afluencia de capital a los países del Grupo de los 5 de América Latina (Brasil, Chile, Colombia, Perú y México) tiene ventajas y desventajas. Por un lado, proporciona financiamiento de bajo costo y de fácil acceso, buscando impulsar la demanda interna. De todas maneras, se plantean interrogantes sobre la competitividad externa y preocupa la exposición a un potencial ciclo de auge y caída.

Aun así, los pronósticos que evidencia el sector edificador, presentan un escenario donde se reduce la incertidumbre económica y aparece el subsidio de tasas de interés. Además de un repunte del 10 por ciento en las ventas y un crecimiento constante del PIB sectorial.

De esta forma, todos estos factores favorecen la inversión en los diferentes proyectos en construcción en Bogotá, ya que se generan índices de valorización positivos de los bienes inmuebles, con una gran tendencia de crecimiento real, reduciendo las opciones de pérdida.

Comportamiento de las tasas de interés y del crédito

Es importante que recuerde la tasa de interés en el año, ésta se mantuvo en 4.5 por ciento, tras la desaceleración que se presentó en el 2014. Aun así, se demuestra que en el 2010, la tasa de interés activa descendió respecto a la observada en el 2009, al pasar de 13, 4 en junio de 2009 a 9,5 por ciento en el mismo periodo de 2010; de igual manera, se presentó la tasa pasiva, la cual pasó de 6,3 por ciento a 3,7 por ciento en dicho lapso.

En el año 1998, la tasa de interés activa era de 44,5 por ciento y la pasiva era de 32,58 por ciento, situación que coadyuvó a una de las crisis más profundas que haya podido tener el sector edificador en el país. Por esta razón, la estabilidad en las tasas de interés que podrían disminuir de nivel, son un elemento vital para la inversión inmobiliaria.

Lo anterior demuestra que, la inversión en finca raíz es más propicia cuando las tasas de interés son bajas, ya que existe acceso al crédito, el nivel de endeudamiento es controlado y la cartera vencida se mantiene en niveles moderados y equilibrados, lo que garantiza que las medidas de corto, mediano y largo plazo con relación a los créditos, no prevén modificaciones sustanciales, lo que permite al inversionista solicitar créditos con reglas estables y propicias para el endeudamiento.

Comportamiento del sector inmobiliario y de la construcción

Colombia se encuentra clasificada como una de las economías intermedias en materia inmobiliaria, lo que demuestra que la inversión en dicho sector es estable y existe aumento de los precios de los inmuebles, así se garantiza una constante rentabilidad.

En lo que tiene relación con el mercado de inmuebles nuevos destinados a la construcción de oficinas, comercio, bodegas y vivienda en Bogotá, se observa que su comportamiento es variado, con un dinamismo en cuanto a oferta disponible para la venta y arriendo, con un crecimiento que evidencia un aporte comercial.

Por eso, los resultados de esta inversión donde se combinan diferentes factores entre los que se cuentan: la dinámica de la demanda, los costos de construcción, precio de terrenos, modificaciones en requerimientos, especificaciones de las construcciones, valorización positiva en los inmuebles y en últimas su atractivo como alternativa de inversión, juegan un papel muy importante al momento de decidirse por un inmueble.

Inversión en el sector inmobiliario

En otras palabras, al momento de realizar una inversión en el sector inmobiliario, es de suma importancia resaltar que es una inversión  de mediano y largo plazo, generando una rentabilidad que cuenta con dos ingredientes: la valorización y los ingresos provenientes de las rentas netas anuales. Lo que equivale y depende, del tipo de bien, su localización, mejor y mayor uso, facilidad de arrendamiento y la posibilidad de generación de rentas netas positivas.

No es de más mencionar, que para realizar una adecuada inversión en el sector inmobiliario es necesario conocer el sector, además de contar con la asesoría adecuada y profesional deconstructoras de apartamentos en Bogotá, para lograr de esta manera, definir el mejor momento y la perfecta ubicación donde sea pueda llevar a cabo dicha inversión.

No descarte la idea de invertir en apartamentos sobre planos en Bogotá, representan una grandiosa posibilidad que se abre campo en el sector inmobiliario, ya que destaca la posibilidad de organizar su apartamento y aportar toques personales. Con ICR Constructora podrá gozar de grandiosos beneficios rentables en este sector. Contáctese con nosotros y conozca más acerca de las posibilidades de invertir de manera rentable.

En el norte encuentra todo lo que usted busca

El parque de la 93 y sus alrededores se ha convertido en una insignia entre los bogotanos, por lo tanto, los apartamentos en construcción que allí se están edificando son la principal razón para que familias y empresarios, deseen establecerse en este sector.

¿Por qué vivir en el norte?

Además de su arquitectura y el diseño de sus viviendas, la construcción de apartamentos en la parte norte de Bogotá, representa exclusividad, seguridad y ubicación a los sectores más cercanos e importantes de la capital.

Las construcciones que se están realizando entre las calles 93 y 94 cuentan con vías de acceso como la carrera 15 y la séptima, facilitando el transporte a zonas comerciales, colegios y restaurantes. Adicional a esto, los barrios situados en este sector, son uno de los más valorizados en la ciudad, por lo tanto, las constructoras en Bogotá, han decidido realizar edificaciones, por el desarrollo y dinamismo logrado en este último año en esta zona.

Ubique sus espacios de trabajo

Aparte de lo que muchas personas creen, la construcción de oficinas, también tienen gran relevancia en el norte de Bogotá, pues son más los edificios empresariales que han decidido establecerse en este sector, no solo por la facilidad en el transporte, sino a la gran cantidad de centros comerciales, entidades bancarias y restaurantes que allí se encuentran.

El sector empresarial que se ubica en la zona, facilita que grandes centros de negocio se distribuyan en diferentes lugares de la ciudad y no solo como se estaba acostumbrado, en el centro de la capital.

ICR 93 es un ejemplo claro de ubicación y confort en un solo lugar, pues en este proyecto de oficina y vivienda no solo podrá disfrutar de acabados vanguardistas en una zona privilegiada, sino que también, estará rodeado de los mejores espacios culturales y gastronómicos, para compartir, conocer y deleitarse.

ICR Constructora cuenta con diferentes proyectos de apartamentos sobre planos en Bogotá, lo que permite conocer con anticipación sobre el proyecto. Los edificios Alkazar I y Alkazar II, se encuentran distribuidos en apartamentos de 2 y 3 alcobas, con zonas comunes como recepción, terraza cubierta para BBQ y salón comunal para eventos sociales y familiares.

Este tipo de edificaciones, se encuentran rodeadas de exclusividad, tranquilidad y desarrollo, brindándole estatus y confort a usted, su familia y negocio.

Si desea conocer más sobre los actuales proyectos de ICR Constructora, no dude en contactarnos o comunicarse con nosotros a las líneas telefónicas 520 5830 o 523 0134.

Conozca la nueva apuesta de la construcción en Bogotá

Bogotá tendrá 345 mil metros cuadrados para construir proyectos educativos en Bogotá. Así lo ratificó el Distrito que puso en marcha su plan educativo del 2015 donde espera dejar listos los planos de las instituciones educativas y las licencias de construcción aprobadas para su ejecución.

Las buenas noticias en cuanto a construcción parecen no tener fin, además de los proyectos de oficinas en el centro de Bogotá que renovarán la cara de este famoso lugar, se suma la posibilidad de edificar aulas educativas.

El Secretario de Educación del Distrito, Óscar Sánchez fue el encargado de dar la buena nueva, él en representación del gobierno de Bogotá tiene como un objetivo principal la construcción de 5.000 aulas nuevas, que se integren a la construcción de apartamentos en Bogotá zona norte, sur oriente y occidente.

Parte de la renovación urbana que se ha pensado desde la Alcaldía de la ciudad incluye diversificar lugares como oficinas y apartamentos fomentando la construcción en la capital, con lugares como: colegios, hospitales y espacios abiertos como parques deportivos en toda Bogotá.

Procesos en trámite

Además de la construcción de apartamentos en la 134 y todo lo que se está desarrollando en la ciudad, se espera en el caso puntual de las aulas educativas se espera que al terminar el 2015 se entreguen los planos aprobados, diseños técnicos y licencia de construcción:

• 34 proyectos de consultoría de diseño en 158.201 metros cuadrados que se está desarrollando actualmente en sedes de colegios.

• 10 proyectos de consultoría de diseño en lotes nuevos de cesión pública con un área de 66.222 metros cuadrados.

De esa forma esta cifras dan como resultado 345.66 metros cuadrados disponibles para el desarrollo de una infraestructura educativa que irá acorde al desarrollo de apartamentos sobre planos en Bogotá, creando verdaderamente ciudades equitativas entre lugares acordes para vivir y centros de estudios para aprender.

ICR apoya estas iniciativas y recuerda que la educación siempre será una apuesta segura invertir en la educación y el desarrollo de las ciudades ya que el capital humano constituye todo lo que le da sentido a lo que hacemos con la construcción.

10 billones más para el metro de Bogotá

Con el aporte del Gobierno nacional el metro ahora si parece una realidad que beneficiará a la ciudad y sus habitantes.

ICR celebra el impulso que en cabeza de Juan Manuel Santos, recibió la ciudad con un aporte del 70 por ciento para la construcción del metro en Bogotá, tal vez una de las cuentas pendientes en movilidad que aún se le debe a la capital, ya que la construcción de oficinas y apartamentos han aportado lo suyo.

Y se afirma que es una deuda pendiente porque sistemáticamente se ha vendo mencionando este tema, de hecho 25 años atrás se planeaba que la ciudad tuviese un metro como otras grandes capitales, que junto con los apartamentos en construcción dinamizarían el ritmo de vida de los habitantes.

¡Al fin! parece que Bogotá se pone a tono con ciudades latinoamericanas como: Buenos Aires, San Pablo, Santiago o Caracas quienes ya gozan de los beneficios de un sistema que se complementa con buses, para que activar los trayectos urbanos de cada día.

Cambios necesarios

Después de idas y regresos, y de plantear toda clases de hipótesis a la ecuación monetaria solo falta un aval de alguna entidad que certifique que el 30 por ciento faltante por parte del Distrito sea real. Esto como medida de protección a la inversión, por los sucesos ampliamente conocidos de corrupción en administraciones pasadas.

La primera línea fue pensada para unir el sur con el norte permitiendo que a su vez los proyectos de construcción en oficinas se articulen con el metro de Bogotá. De esa manera se presupuestaron recorridos desde Bosa hasta la calle 100 integrando una vez más a la ciudadanía siguiendo modelos  de desarrollo como Medellín.

El metro es una de la soluciones que están a la espera de licitaciones para que desde cualquier punto de la ciudad e inclusive sus alrededores se pueda llegar al destino en menos tiempo. Es así como el tren de cercanías que cobije a poblaciones cercanas como Facatativá, Zipaquirá o Soacha también esta presupuestado.

“Estamos hablando de una iniciativa intermodal que permite optimizar los recursos destinados a solucionar la movilidad de la ciudad–región, en la que habitan más de 9 millones de personas e integrar proyectos futuros como El Dorado 2 afirmó Simón Gaviria Muñoz director del Departamento Nacional de Planeación.

Anuncios como estos ofrecen de nuevo una dinámica de inversión que se mantiene activa con  la construcción de apartamentos en la 134,  abriendo la baraja de posibilidades para vivir en una ciudad que vaya a la par del crecimiento y no se quede rezagada.

Medias como estás solo lograrán que sea muy sencillo desplazarse a cualquier destino saliendo de los apartamentos ubicados al norte, sur, occidente y oriente y llegando a donde se quiere en Bogotá y sus alrededores en un tiempo prudencial.

Si desea obtener más información sobre apartamentos sobre planos en Bogotá no dude en escribirnos a nuestro punto de contacto, nuestros asesores están disponibles para atender todas sus inquietudes.

La nueva era de los rascacielos en Bogotá

Con la puesta en marcha del decreto 562 de diciembre de 2014 las grandes edificaciones al mejor estilo de capitales del mundo con New York o Sao Paulo llegan a Bogotá, junto con una nueva manera de concebir la vida en apartamentos en construcción.

Aprobado por el Alcalde Gustavo Petro, esta nueva dinámica traerá para la construcción en ciudades principales una renovación progresiva de todo lo que a inmobiliario urbano se refiere, ofreciendo nuevos proyectos de construcción en donde Bogotá y otras capitales se sigan articulando con medios de transporte y con edificaciones de distintas clases.

Presupuestados para los próximos 80 años estos cambios ya iniciaron en Bogotá, más específicamente en el centro de la ciudad con un edificio que superará en altura a la tradicional torre Colpatria que durante algo más de 36 años se erigió como el primer rascacielos del país de igual manera no se ha mantenido otras construcciones como la de los apartamentos en la 143 un lugar verdaderamente único para vivir.

Zonas para edificar:

Las primeras zonas en donde se tiene presupuestado desarrollar los apartamentos sobre planos en Bogotá para luego crear toda clase de apartamentos u oficinas, están comprendidas entre la calle 127 y la avenida primero de Mayo, y desde la avenida Circunvalar hasta la avenida Boyacá.

De esa extensa área de quedaron excluidos diferentes zonas como Puente Aranda y Fontibón, así como sus bienes de interés cultural, en puntos claves como la Candelaria, Quinta Camacho, Teusaquillo y La Merced. Sin descuidar la oferta se siguen manteniendo apartamentos en otros sectores como cedritos ofreciendo aún más posibilidades para elegir.

Para la subsecretaría de Planeación territorial de la SDP Liliana Ospina el decreto ayudará a redensificar zonas que puedan estar deterioradas y donde viven pocos habitantes por hectárea de esa manera se aprovechará el espacio con diferentes construcciones como aquellas que ofrece ICR.

“En Bogotá hay zonas con 600 habitantes por hectárea, como Patio Bonito, mientras que otras cuentan con 47, casi sin población. Son densidades muy desequilibradas y se requiere que tengan equilibrio en la densificación”

Los mejores proyectos urbanísticos solo los encuentra aquí...

ICR sigue innovando con diferentes proyectos de apartamentos ubicados tanto en el norte como en el occidente de Bogotá, cerca de vías principales e importantes centros de entretenimiento como restaurantes, bares, almacenes de cadena y muchos otros sitios que lograrán un nivel de vida más placentero. Si desea obtener más información no dude en contactarnos, estaremos atentos a resolver todas sus inquietudes.

Inicie el año en uno de nuestros proyectos

No hay mejor época que finalizar el año para hacer cambios, los cuales porque no incluyen un apartamentos Bogotá norte.

ICR una de las mejores constructoras en Bogotá quiere hacerle extensiva la invitación a renovar espacios cambiando de apartamento u oficinas con nuestros proyectos disponibles en la actualidad.

Aunque en el calendario no existen fechas para mudarse y empezar en otro lugar, generalmente se finaliza el año con el deseo de realizar cambios ya que cuando se despide el mismo se cierran ciclos, para posteriormente iniciarlos de nuevo el año siguiente, se ha preguntado porque no estrenar un ¿proyecto de oficinas en Bogotá? (Lea también: los buenos números de la construcción)

Proyectos en ejecución de ICR:

La ventaja de contar con una compañía que tiene un nombre y una reputación es que la injerencia que tiene en los planes de apartamentos en construcción en la capital de la República. Por eso ICR innova con proyectos como Bosque del Marqués ubicado en la carrera 7º#138B-20.

En ese lugar podrás disfrutar de una vista inigualable de la ciudad, teniendo un acceso permanente por una de las vías principales de Bogotá, disfrutando de la naturaleza y los modernos acabados dispuestos para usted y su familia. ICR siempre va a la vanguardia y busca en cada proyecto aplicar las últimas técnicas de construcción sostenible, demostrando que estamos de acuerdo con la modernidad y el desarrollo controlado.

En qué consiste la construcción sostenible:

Llamada también sustentable constituye en términos generales una manera de satisfacer las necesidades de vivienda e infraestructura realizadas en el presente sin comprometer la capacidad para las generaciones futuras. Descrito en palabras de las naciones Unidas para el Medio Ambiente (PNUMA) “la construcción sustentable es una manera de actuar hacia el logro del desarrollo sostenible, tomando en cuenta aspectos medio ambientales, socioeconómicos y culturales”.

Trabajar en pro de estas construcciones significa un cambio radical, requiriendo una forma de pensamiento el cual combine la experiencia de la arquitectura, ingeniería y construcción junto con la exploración innovadora de nuevos enfoques que satisfagan las demandas actuales del mercado, haciendo uso de proyectos en construcción Bogotá.

Invierta en oficinas modernas con ICR

Definitivamente son muchas las razones para invertir en el sector inmobiliario como en los proyectos de oficinas.

Una inversión segura según los expertos es invertir en bodegas, locales y oficinas ya que este sector se ha mantenido estable mientras que recibe grandes incentivos por parte del Gobierno, y se desarrollan toda clase de venta de oficinas en las diferentes ciudades del país.

El sector de la construcción ha otorgado una dinámica que gestiona y activa los trabajos en Colombia, por eso cuando se ponen en marcha proyectos de edificación tanto de apartamentos y como de otros inmuebles, ICR aporta su granito de arena.

En el caso puntual de los hogares, con solo ser afiliado a una caja de compensación, usted obtendrá beneficios como subsidios cuyo total de 525 mil millones de pesos, facilitarán aún más la adquisición de nuevas propiedades.

Crece demanda:

De acuerdo con Darío Botero gerente de Estudio Inmobiliario, las oficinas sobre plano en Bogotá han mantenido una tendencia estable manteniendo un buen comportamiento a lo largo del año.

Para los últimos 12 meses el precio del metro cuadrado de oficinas y comercio de ha incrementado, siendo el acceso a parqueaderos y aspectos ambientales algunos de los factores determinantes al momento de adquirir oficinas, según aseguró un estudio de Camacol Bogotá y Cundinamarca.

El tema de oficinas para el próximo año podría convertirse en un negocio prospero y seguro como lo es en la actualidad, reflejo de esto es la demanda de los empresarios de 326.000 metros cuadrados para oficinas en Bogotá y los municipios aledaños.

El estudio manifiesta los aspectos de mayor relevancia al seleccionar una oficina nueva, entre los que se encuentran: el fácil acceso a clientes y empleados, disponibilidad de parqueaderos y aspectos ambientales. Así como también, la cercanía a Transmilenio, calidad del espacio público y proximidad a restaurantes.

Además del acceso a redes de comunicación, ventilación natural y la calidad ambiental interior referentes importantes para los empresarios que quieran invertir en construcción de oficinas en Bogotá.