Finca raíz: una inversión segura y rentable de la mano de ICR Constructora

La finca raíz es un sector bastante atractivo para los inversionistas, ya que además de ser segura y sumamente rentable, le permitirá hacer crecer su patrimonio y en esta nota conocerá todo sobre las inversiones en finca raíz.

Bajo una visión pragmática, la efectividad de una inversión debe analizarse desde varios aspectos. Es por ello que actualmente las inversiones en finca raíz ofrecen un conjunto de características que las hacen muy atractivas, constituyéndose como un pilar importante de oportunidades para hogares, empresas e inversionistas especializados.

En ICR Constructora nos complace presentarle proyectos de vivienda en una de las zonas más exclusivas de la capital: el norte de Bogotá. Uno de ellos es ICR 93 un proyecto sobre planos que se convierte en una de sus mejores inversiones ¿por qué? Estas son algunas de las razones.

• Se trata de un ahorro considerable, ya que encontrará condiciones favorables para que pueda acceder fácilmente al inmueble.

• Comprar vivienda sobre planos le garantiza rentabilidad a su inversión, ya que el precio se incrementa por valorización.

• Puede tener la posibilidad de personalización, ya que tendrá un control transparente sobre el proyecto, y confianza en la inversión de la mano de una constructora en Bogotácomo ICR, donde contamos con más de 20 años edificando el sueño de tener vivienda propia de miles de colombianos.

¿Por qué es una inversión segura y rentable?

En primer lugar, es importante destacar que la inversión en finca raíz permite adaptarse a diferentes tipos y perfiles de inversionistas. En el caso de los hogares, cuyo perfil de riesgo es usualmente bajo, la compra de vivienda es una gran oportunidad; además experimenta períodos prolongados de valorización, lo que permite asegurar y rentabilizar su inversión. Un proyecto de vivienda como ICR 93 cuenta con esta característica gracias al lugar donde se encuentra ubicado y sus acabados.

En segunda instancia, la finca raíz comprende un panorama de riegos bastante bajo; capacidad de la inversión o grado de liquidez, lenta depreciación, generación de valor agregado mediante su remodelación, adecuación y mínima exposición a riesgos derivados de su uso, hacen que la finca raíz se convierte en una inversión idónea

Respecto a otras inversiones, la finca raíz y venta de apartamentos en Bogotá, tienen particularidades que la sitúan en un mejor contexto. El mercado se transforma, los ciclos productivos acentúan su ritmo y ante las diferentes coyunturas económicas, la finca raíz y la construcción siguen siendo una fuente importante de inversiones en Colombia.

Diversidad en la oferta de vivienda

La diversidad de la oferta actual y las expectativas favorables de la tasa de interés con un mayor plazo para el pago de la cuota inicial, crean un ambiente apropiado para acceder a vivienda nueva. Como una constructora de apartamentos en Bogotá ponemos a su disposición diferentes proyectos de vivienda para que realice su mejor inversión, conozca algunos haciendo clic aquí y póngase en contacto con nosotros, estaremos dispuesto a ayudarlo.

Artículo tomado de ICR Constructora

Consejos para elegir en que parte de Bogotá vivir

¿Está indeciso sobre el sector indicado para que usted y su familia vivan? ICR Constructora le da 3 consejos para que tome la mejor elección para su futuro. Conozca cuáles son aquí.

Al acceder a la venta de apartamentos en Bogotá, la capital ofrece diferentes zonas para vivir. Al ser un punto de convergencia de personas de todo el país, diversa y multicultural, la ciudad se convierte en una opción para comprar vivienda gracias a las características que ofrece.

Hoy ICR como una constructora de apartamentos en Bogotá, le cuenta cuáles son los puntos que debe tener en cuenta a la hora de escoger una zona para vivir en la capital. Téngalos en cuenta y haga la mejor elección.

1. Servicios locales

Una de las mejores formas para saber cuál es el sitio perfecto para usted y su familia, es conocer los servicios que existen al rededor del barrio. También es importante tener en cuenta si hay  supermercados cercanos, zonas de entretenimiento y lugares acorde a sus intereses.

Otro de los aspectos clave para  acceder a apartamentos en construcción en una buena zona de Bogotá, tiene que ver con la cercanía al transporte, o bien, el acceso a las avenidas principales, de modo que transportarse hacia su lugar de trabajo o el colegio de sus hijos no sea un problema.

2. Cercanía a sitios de educación

Cuando se trata de familias jóvenes que están cambiando a una nueva área, es de vital importancia poner atención a las zonas escolares. Este aspecto puede ser un gran sí o un rotundo no al momento de elegir una zona para vivir. Lo ideal es tener en cuenta la cercanía a sitios de educación de sus hijos.

Los proyectos de ICR Constructora son apartamentos en el norte de Bogotá, una de las mejores zonas para vivir en la capital con sitios de entretenimiento y, por supuesto, cercanía a sitios de educación.

3. Zonas que se valorizan

En Bogotá hay barrios que se han valorizado notablemente, y esto se produce por la suma de dos razones importantes que generan incremento en la valorización a corto tiempo:

Valorización por inversión estatal, que se da por planes de desarrollo vial como avenidas, ciclovías,  y puentes. También se da por el desarrollo de planes sociales como parques, bibliotecas y zonas de esparcimiento.

Valorización por inversión comercial, es aquella que se produce por la ejecución de proyectos privados para construir centros comerciales, almacenes, colegios, centros de salud, entre otros.

Trabajamos para cumplir y materializar su sueño de tener vivienda propia en uno de los sectores de Bogotá, el norte de la capital.

Contáctenos y conozca más sobre nuestros proyectos.

ICR edificando los sueños de las familias colombianas

La tranquilidad que brinda tener una vivienda propia es una de las prioridades y proyectos en los que las familias colombianas enfocan sus esfuerzos.

La variedad de proyectos inmobiliarios han convertido en protagonistas a importantes sectores de la ciudad y con justa razón. Los proyectos de vivienda sobre planos que ICR Constructora ejecuta en el norte de Bogotá se muestran como una de las opciones más atrayentes para las familias jóvenes en busca de independencia, pero más importante aún, un lugar tranquilo, seguro, y con todos los beneficios de un sector en desarrollo. 

Pensamos en el bienestar de su familia

El norte de la ciudad es un lugar propicio para que la vida en familia se desarrolle de la mejor manera gracias a la variada oferta de actividades sociales y culturales. Por esta razón ICR desarrolla diversos proyectos de apartamentos en un sector privilegiado como lo es la localidad de Usaquén, ubicada en una zona dotada de comodidades y ventajas que son el resultado de transformar sueños en hogares.

No importa la edad, Usaquén tiene de todo para toda la familia

- Jardines, colegios y universidades reconocidos a nivel nacional, se encuentran ubicados en este lugar de la ciudad, una manera ideal de garantizar una educación de calidad en todas las etapas de la vida.

- Los espacios naturales de la zona como el Parque del Virrey o el Parque de la 93 brindan un ambiente campestre lleno de serenidad, grandiosos espacios naturales con parques infantiles innovadores para un óptimo desarrollo físico de los más pequeños de la familia.

- Los proyectos de vivienda sobre planos siempre se valorizan al estar terminados, una inversión para el futuro que no se verá afectada por temporadas comerciales debido a que la finca raíz es un negocio que siempre se encuentra en actividad.

La importancia de una buena ubicación

La venta de apartamentos en Santa Ana se ha intensificado y es el fiel reflejo de los deseos de las familias bogotanas que ven allí la respuesta a la pregunta ¿en qué lugar quiero vivir?. Esté barrio localizado entre las carreras 7 y 9 y entre las calles 106 y 116 cuenta todos los privilegios que su familia puede necesitar, además de estar cerca de importantes centros empresariales e importantes vías de acceso que conectan al norte con La Sabana de Bogotá y al sur con el centro de la ciudad.

¡No lo dude más!  Conozca los proyectos de venta de apartamentos en Bogotá  de ICR Constructora y descubra otra cara de la ciudad, regálese la oportunidad de vivir tranquilo y con todas las comodidades habitacionales que el norte de Bogotá ofrece. Un lugar rodeado de exclusividad y confort  ideal para simplificar su vida dar el valor a lo realmente importante, cumplir el anhelo de tener una vivienda propia.

Estas son tan solo algunas de las razones que ICR pone ante usted para que tenga una visión más clara de este importante sector de la ciudad y del porque su familia merece pasar allí una vida llena de tranquilidad y bienestar.

En ICR Constructora trabajamos para materializar los sueños de los colombianos, brindando siempre proyectos inmobiliarios de gran calidad y siempre a la vanguardia. Contáctenos y entérese de los proyectos de venta de apartamentos al norte de Bogotá y edifiquemos el futuro de su familia desde ahora.

Venta de apartamentos al norte de Bogotá: ¡La mejor opción para el futuro de su familia!

El norte de la ciudad se encuentra encaminado hace varios años hacia un nuevo modelo de utilización del espacio urbano enfocado a una forma de vivir que combina las cualidades exclusivas de la ciudad: universidades, centros empresariales y de negocios, centros de esparcimiento cultural y todo esto en conjunto con la tranquilidad y libertad que brindan las zonas naturales, espacios ideales para disfrutar en familia con un ambiente óptimo para que usted y las personas que quiere se sientan en casa.

En ICR Constructora es nuestra prioridad ofrecer a los colombianos espacios creados con los más altos estándares de calidad y seguridad, a la vez que nuestros diseños y acabados se encuentran a la vanguardia en el ámbito inmobiliario. Contamos con varios proyectos en venta de apartamentos al norte de Bogotá que cuentan con todos los beneficios que el sector ofrece.

Apartamentos que se adaptan a lo que está buscando…

Una opción atrayente es el proyecto de apartaestudios al norte de Bogotá Omega 134, que cuenta con 22 unidades habitacionales de 1 y 2 alcobas con áreas que rondan entre los 40 y 85 metros cuadrados. Espacios ideales para familias pequeñas en busca de independencia, jóvenes emprendedores en busca del cumplimiento de ese tan anhelado sueño de adquirir vivienda propia. Tenga cerca todo lo que necesita para que siempre se sienta en su hogar. Además el sector cuenta con excelentes vías de acceso y gran oferta de transporte público.

Otra de nuestras destacadas edificaciones es ICR 93, caracterizado por ser uno de los proyectos de venta de apartamentos en Bogotá con mejor ubicación en el norte de Bogotá. Es la edificación perfecta para que usted y su familia afronten el futuro. ¡No lo piense más! El lugar ofrece las comodidades con las que ha soñado, zonas comunes (piscina, salón de juegos, gimnasio) con un diseño altamente vanguardista y acabados únicos en los que ningún detalle pasó desapercibido. 

ICR 93 se encuentra rodeado de parques, embajadas, exclusivos centros comerciales y espacios culturales de ensueño claro, sin olvidarnos de la infraestructura y evolución urbanística del sector.  Usted podrá escoger apartamentos con áreas que se encuentran entre los 38  hasta los 134 metros cuadrados con la seguridad de adquirir un  apartaestudio a la venta en Bogotá de altísima calidad.

En ICR Constructora contamos con más de 20 años de experiencia en el sector de la construcción acompañando a muchos colombianos a cumplir el sueño de tener vivienda propia. Consulte nuestro catálogo de proyectos y brinde a sus seres queridos la tranquilidad que solo un hogar propio puede dar.

Artículo tomado de ICR Constructora.

Guía Práctica para que aproveche cada espacio de su hogar

Para decorar los espacios del hogar y dar un toque de personalidad o estilo, es necesario aprovechar al máximo los espacios para saber con qué se cuenta, qué es posible ser ocupado y así determinar cuáles son las más interesantes opciones para ser adaptadas. ICR Constructora le da diferentes consejos para que adecue su hogar y convierta los espacios en auténticas zonas de descanso, comunicación, relajación y unión familiar.

¿Qué pasaba hace algún tiempo con la decoración de inmuebles?

Hace algunos años los muebles para decorar espacios interiores del hogar no se basaban en factores como funcionalidad o versatilidad. Eran grandes, inflexibles y algo incómodos al momento de buscar cambios en el hogar. Además, eran muebles difíciles de combinar con piezas. Por ejemplo, existía una manera de colocar un sofá, de lo contrario, no se veía estético y le retiraba todo el encanto al espacio o lugar donde se ubicaba.

Favorablemente, estas épocas han cambiado y las combinaciones creativas de hoy en día permiten la versatilidad, adaptabilidad y total funcionalidad en los espacios del inmueble. El diseño ultramoderno permite realizar cruces entre lo moderno y lujoso con lo más vintage y de época ¡Y queda imponente!

A continuación, brindamos algunos consejos para que haga de los apartamentos en Bogotá norte el mejor hogar y unos simples muebles pasen a ser parte fundamental de la decoración y transformación del espacio.

3 claves para tener en cuenta al momento de decorar espacios del hogar

#1. Zonas estrechas con vida propia

- Estas zonas no pueden estar perdidas. Un mueble de cajones, por ejemplo, puede significar convertir el lugar en un espacio extremamente aprovechable y funcional.

- ¿Tiene una pared libre? Es un espacio muy útil para la decoración de su hogar. Puede volverla muy útil disponiéndola para acomodar las gafas, bolsos, llaves, entre otros artículos que más usa cuando sale de su hogar.

#2. Disfrute del potencial de las esquinas

- Adquiera mobiliario en forma de L, incluso podría pensar que traiga integrado una silla larga abatible, ya que esto le brindará practicidad y la posibilidad de cambiar mucho más fácil.

- Aproveche los estantes de pared para alternarlos. Podría realizar un juego de niveles que le brinda estilo al espacio donde los ubica.

- Haga uso de los armarios de esquina, estos le ofrecen beneficios en cuanto a espacio y almacenamiento de objetos que utiliza frecuentemente en el hogar.

#3. Una estilos vintage y modernos

- Despídase de lo intocable e inflexible. Aquí podría aprovechar las mezclas, por ejemplo, en habitaciones grandes ubique un sofá antiguo, estilo Chester y complemente con sillas pequeñas tipo sillón.

- Para rincones pequeños debe aprovechar al máximo el espacio. Por ello, podría pensar en una lámpara grande de acabados muy modernos que compagine con los cojines de su sofá clásico, ¿el resultado? Un grandioso espacio de lectura.

- Permita que un estilo predomine sobre otro pero que no dejen de complementarse. Debe buscar el equilibrio y nada de sobrecargar.

Convertir su inmueble en un espacio funcional y moderno es posible gracias a las nuevas tendencias que permiten personalizar y adecuar cada sitio para que todo sea aprovechado. Desde ICR le hemos dado algunos consejos prácticos para que se transforme. Además, le recordamos que llevamos más de 20 años haciendo realidad sus sueños gracias a la venta de apartamentos en Bogotá.

Le ofrecemos proyectos como Omega 134 que ponen a su disposición inmuebles con perfecta y óptima ubicación para que su próxima vivienda se encuentre en una de las zonas más prestigiosas de la capital. Esta edificación le ofrece la venta de apartamentos en la zona norte de Bogotá para que cumpla su sueño de vivienda propia. Siga conociendo más de nosotros aquí.

Artículo tomado de ICR Constructora.

Estrenar Vivienda: que nada detenga el cumplimiento de este sueño

Los colombianos siguen apostando por su futuro y nada impide su intención de compra de vivienda nueva. Es evidente que el deseo de estrenar inmueble e invertir en su proyecto de vida es más fuerte que los precios altos o los impactos eventuales de las tasas de interés. ICR Constructora de apartamentos en Bogotá le habla al respecto.

¿Qué ha sucedido con la compra de vivienda?

Según cifras reveladas por el DANE, en su informe de financiación: de 6,6 billones de pesos movilizados para vivienda durante el año pasado, 3,7 billones se destinaron a la adquisición de inmuebles nuevos representando un incremento del 7 por ciento con relación al 2015.

Es así como se confirma que los precios altos ni los eventuales impactos de las tasas de interés han logrado detener las intenciones de compra de las familias para estrenar vivienda. Incluso, este tipo de inversión se ubica por encima de la adquisición de casas o apartamentos usados para los cuales el reporte evidenció que se entregaron 2,9 billones de pesos, lo que significa una caída del 6,7 por ciento durante el período analizado.

Cabe resaltar que al margen de los beneficios de adquirir vivienda nueva e impulsar el sector constructor, los analistas mencionan que casi el 70 por ciento de los inmuebles nuevos se venden sobre planos con fuertes ventajas que atraen a los interesados en inversión:

- La preventa permite congelar el valor del inmueble al momento de separarlo.

- El pago de la cuota inicial se pacta a un plazo que puede ir desde 24 meses en adelante, con la gran ventaja de que al recibir el inmueble ya cuente con una valorización importante.

- Así el inmueble vaya a ser habitado por el propietario o no, siempre se convertirá en inversionista.

Y, de acuerdo con los resultados, un 14,6 por ciento de los hogares de la capital que equivale a 356.000 familias, manifestaron el interés de adquirir una casa o un apartamento, de estos, el 14,3 por ciento confirmó que lo querían nuevos y para estrenar.

Una constructora que piensa en su futuro y fabrica sonrisas

ICR Constructora ofrece proyectos en construcción en Bogotá que se caracterizan por su grandiosa ubicación y diseño altamente vanguardista. Como edificadora del país lleva más de 20 años haciendo realidad el sueño de muchas familias y continúa haciéndolo. Sus proyectos se ubican en zonas estratégicas y dan paso a apartamentos en Bogotá norte para que los estándares de calidad de vida aumenten.

- Proyectos como ICR 143 ofrece apartamentos en Cedritos y con ello, la posibilidad que los inversionistas cuenten con espacios altamente diseñados y una vivienda perfectamente ubicada. Se encuentra en la Calle 143 # 18-51, un edificio de 24 inmuebles distribuidos en 6 pisos con áreas entre 59 metros cuadrados y 91 metros cuadrados para que todo tipo de hogares encuentren suplidos sus gustos.

- OMEGA 134 es el proyecto que ofrece la venta de apartamentos cerca a Santa Ana y Santa Bárbara, lo que significa ser una zona exclusiva y con gran prestigio de la ciudad. Se encuentra ubicado específicamente en la Carrera 23 # 134A-09 el cual evidencia ser un edifico de 22 inmuebles de 1 a 3 alcobas, todos exteriores con terrazas debido a su posición esquinera.

- La grandiosa y amplia trayectoria de una constructora con experiencia ofrece la venta de apartamentos en Bogotá cerca al parque de la 93 y con ello, brinda a los hogares prestigio, elegancia, renombre y vanguardismo; no solo por los estratégicos diseños y acabados del proyecto ICR 93, sino también porque se trata de un sector que es reconocido por ser una zona exclusiva de Bogotá.

Nada ha impedido que los colombianos y capitalinos sigan invirtiendo en su futuro y cuando se trata de conseguir vivienda nueva, la decisión debe ser contundente y no existen frenos o impedimentos para lograr las metas planteadas. ICR Constructora ofrece proyectos de apartamentos altamente ideados y perfectamente ubicados para que más familias hagan realidad su sueño y apuesten por los sectores más prestigiosos de la ciudad. Consulte su proyecto favorito llamando al 432 3915/17 o visite la Carrera 14 # 94-44 Oficina 301 Torre B.

Cumpla sus sueños y apueste por proyectos de apartamentos pensados para usted y su familia. Contáctenos.

Artículo tomado de ICR Constructora.

Invierta en vivienda con ICR Constructora pero, ¡tenga en cuenta!

ICR Constructora le cumple a los hogares colombianos por medio de la venta de apartamentos ubicados en Bogotá de alta calidad y con grandiosos acabados que hacen de su sueño la más acertada decisión. Según expertos, la inversión en finca raíz es la mejor opción debido a la gran oferta residencial que existe en todos los segmentos.  

Sin embargo la oferta de estrato medio será la de mayor proyección y es aquí donde se concentrará la gran parte de oportunidades de negocio y, las opciones de proyectos de apartamentos sobre planos en Bogotá, seguirá intensificándose. Por ello, aunque existan opciones de inversión y proyectos de vivienda oportunos es importante tener en cuenta diferentes consejos al momento de decidirse por un inmueble en alguna edificación.

Tenga en cuenta e invierta en vivienda

- La vivienda siempre será el negocio (cuando se compra para arrendar) que más gusta debido al inventario que ha mejorado y aumentado, sobre todo en estratos 5 y 6. Para la muestra de ellos edificaciones como ICR 93 que ofrece apartamentos en el norte de Bogotá, invitan a las familias a experimentar una vida cerca de todo lo que necesitan y con todas las facilidades que merecen.  

- Para las constructoras en Bogotá es oportuno ofrecer más proyectos inmobiliarios y con ello la demanda es oportuna y versátil.

- Aunque con la vivienda no se obtenga la misma rentabilidad sí es constante, segura y de gran valorización cuando de arrendar o vender se trata.

- Al momento de adquirir inmueble tenga en cuenta la ubicación del mismo (que este cerca al comercio, transporte, zona y otros servicios)

- No omita la trayectoria de la constructora de apartamentos en Bogotá y en el país. Conozca los proyectos y analice comentarios. ICR Constructora es una edificadora con más de 20 años de trayectoria en el mercado.

Oportunidades de negocio gracias a ICR Constructora

Partiendo de los puntos mencionados anteriormente, proyectos de vivienda como los presentados por ICR Constructora que rondan los estratos 4, 5 y 6 son oportunos para generar apuestas e inversiones rentables y de valorización, debido a las estratégicas zonas y ubicaciones además de los diseños y acabados los cuales hacen de los proyectos los más personalizados.

Por supuesto la trayectoria de la constructora no podía quedar atrás. Cerca de 20 años de experiencia es el tiempo que lleva ICR Constructora cumpliendo los sueños de muchos capitalinos y colombianos que se encuentran en la búsqueda de vivienda. Esta es su oportunidad. Contáctenos al 530 5520 o al 315 336 0358 y pregunte por su proyecto para que invierta desde hoy, o también puede hacerlo por medio del siguiente formulario.

Artículo tomado de ICR Constructora.

¿Cuál región escoger para realizar inversión en casa desde el exterior?

Teniendo en cuenta la apuesta del Gobierno por la clase media, se destaca que la mayor demanda de vivienda desde el exterior se fortalece en este sector y le brinda mejores y más posibilidades a este tipo de inversionistas. ICR Constructora le presenta las cifras de inversión por parte de los colombianos que viven fuera y desean comprar su casa en el país.

Además le presentamos posibilidades de inversión en apartamentos sobre planos en Bogotá para que decida y cierre negocios que beneficien su futuro.

Colombianos que viven en el exterior invierten en el país

Según cifras presentadas por Camacol (Cámara Colombiana de la Construcción) en el 2016 Antioquia fue la región que más ferias inmobiliarias internacionales organizó y, partiendo de distintos datos, la mayoría de personas en E.E.U.U buscaron ofertas de vivienda entre 40.000 y 100.000 dólares (114 a 285 millones de pesos, respectivamente). Mientras que en España la búsqueda de inmueble se mantuvo entre 20.000 y 40.000 dólares (57 a 114 millones de pesos, respectivamente).

De esta manera y partiendo de estos dos casos que, a manera de ejemplo presenta el portal Portafolio, se deja entrever la dinámica en los rangos a los que apunta la política habitacional en el país. Ahora, a este fenómeno debe sumarse el hecho que comprar hoy es un 40 por ciento más barato que hace un par de años atrás, especialmente para aquellos que se encuentran en Estados Unidos. 

Como una de las constructoras de apartamentos en Bogotá le presentamos el panorama para que tome decisiones y, asimismo, ponemos a su disposición proyectos inmobiliarios que se imponen como excelentes opciones. Rentables por su ubicación e ideales para valorizar la inversión.

Por regiones, ¿cuál es la mejor para invertir?

Camacol deja entrever que la región preferida es la cafetera, teniendo en cuenta casi 2.500 asistentes  (28 por ciento) a la feria de Madrid (España). Le siguen la capital colombiana y Antioquia. No obstante las ferias realizadas en Miami y New Jersey presentan resultados enfocados en Antioquia, Bogotá y la Costa.

De este modo, proyectos que ofrecen la venta de apartamentos en Bogotá son resaltados y se convierten en opciones ideales para quienes están pensando en invertir en el país. ICR Constructora le ofrece posibilidades ubicadas en la zona norte de la capital, una de las más apetecidas y asequibles. Y en línea con el dato inicial, este coincide con la apuesta del Gobierno del subsidio a la tasa de interés relacionado con la cuota inicial de la vivienda, que aunque atiende a distintos estratos, cuenta con un potencial en el segmento cuyos precios rondan entre los 100 millones y los 247 millones de pesos, a los cuales es posible acceder desde el exterior.

Entonces, si la capital se encuentra entre las regiones que mayor demanda tiene para conseguir vivienda nueva desde el exterior, además cuenta con constructoras prestigiosas, ¡no lo piense más! La inversión en apartamentos en Bogotá norte es posible y muy rentable, no solo por las garantías y facilidades que presenta el Gobierno sino también porque edificadoras como ICR Constructora se encuentran pensando en su inversión.

ICR Constructora: aliada para su inversión desde el exterior

Llevamos más de 20 años fabricando sonrisas para los colombianos y hoy es su oportunidad de inversión desde cualquier lugar del mundo donde se encuentre. Le ofrecemos buenos proyectos que puede conocer con mayor detalle en el siguiente enlace. Además lo invitamos a ponerse en contacto dejando sus datos para asesorarlo y motivarlo a realizar la mejor inversión en apartamentos en Cedritos y disfrutar de la venta de apartamentos cerca a Santa Ana. Contáctenos.  

Artículo tomado de ICR Constructora.

Cesantías ¡Inviértalas en nueva vivienda!

¿Sabe dónde invertir sus cesantías? Hoy le presentamos proyectos que ofrecen la venta de apartamentos en Santa Bárbara y barrios aledaños, pero antes, le explicamos dónde y en qué casos pueden ser retiradas las cesantías para que haga su mejor inversión.

Bien es sabido que hasta el 14 de febrero los empleadores tenían plazo para transferir las cesantías a sus colaboradores de no ser así, deberán pagarse los recargos necesarios que impone la ley tras no cumplirse lo pactado. Por tanto, según el artículo 99 de la Ley 50 de 1990 en el numeral 3, el empleador debe consignar antes de la fecha del año siguiente al que se liquidaron. De lo contrario, deberá pagar un día de salario por cada día de retardo.

Ahora bien, teniendo clara esta premisa y sabiendo que cuenta con sus cesantías, la pregunta es, ¿qué hacer con ellas?

Clases de retiro de cesantías, ¿las conoce?

Será posible que haga uso de sus cesantías en determinadas ocasiones, por ejemplo, ¿ha pensado en invertir en uno de los apartamentos al norte de Bogotá? ¿O en la zona de su preferencia? No obstante, le presentamos diferentes opciones para que tome decisiones que aporten a su futuro y el de su familia.

- Retiro parcial. Donde solo se podrá retirar una parte de las cesantías acumuladas. De este modo, el saldo puede quedar en cero (0) pero la cuenta continúa vigente. Para educación superior, para el trabajo o desarrollo humano o, para créditos del ICETEX. Para vivienda (más adelante lo explicamos con mayor detalle).

- Retiro total de cesantías. Es claro, donde el saldo queda en cero y la cuenta es cancelada. Dado el caso por terminación de contrato de trabajo, llamamiento al servicio militar, adopción del sistema de salario integral, sustitución patronal o fallecimiento del afiliado.

Cesantías para Vivienda: opción perfecta para que cumpla sueños

Teniendo claro lo casos donde podrá hacer uso de sus cesantías y dependiendo la situación en la que se encuentre, como una de las constructoras en Bogotá hacemos crucial énfasis a la oportunidad de hacer realidad el sueño de conseguir vivienda propia por medio de sus cesantías.

Tal vez nunca lo haya visto de esta manera, pero tenga en cuenta que invertir en Bogotá es rentable y en todo momento cada sector de la capital se valoriza. Por ejemplo, zonas como Santa Bárbara o Santa Ana pertenecientes a la localidad de Usaquén, son blanco de constructoras como lo es el caso de ICR Constructora. Por ello le ofrecen excelentes unidades habitacionales para que alcance su tan anhelada vivienda nueva y haga uso pertinente e inteligente de sus cesantías.

¿Por qué Santa Bárbara o Santa Ana?

Son dos exclusivos barrios de Bogotá y se caracterizan por su seguridad ya que cuentan con vigilancia en diferentes puntos que permiten el constante monitoreo y atención.

Las vías de acceso y salida se convierten en un plus maravilloso (sabido es que los capitalinos escogen viviendas que cuenten con buenas vías correctas y de fácil movilidad debido a las grandes congestiones que se generan durante horas pico). La Carrera 7 entre las calles 110 y 122 es la mejor entrada al sector. Además, centros comerciales como la Hacienda Santa Bárbara o el Centro Comercial Santa Ana son destacados y permiten contar con espacios de esparcimiento y diversión. ICR Constructora le ofrece la venta de apartamentos cerca a Santa Bárbara y Santa Ana; de este modo le cumplimos a sus gustos e intenciones de compra de vivienda nueva en zonas exclusivas de la ciudad.

Intenciones inmobiliarias como lo son Omega 134 e ICR 143 se posicionan como sus mejores opciones. El primero es proyecto ubicado en la Carrera 23 con 134 que ofrece a los compradores e inversionistas adquirir inmuebles únicos, todos exteriores con terrazas, siempre bajo la modalidad de la venta de apartamentos en Bogotá.

Adicionalmente, ICR 143 es el proyecto inmobiliario que le ofrece la oportunidad de vivir en una de las mejores zonas residenciales de la ciudad, aportando diseños vanguardistas y los mejores acabados. Esta construcción ofrece la venta de apartamentos cerca a Santa Ana además de permitirle contar con una unidad habitacional que ronda entre los 59 y 91 metros cuadrados.

ICR Constructora es la edificadora con más de 20 años de estar haciendo realidad los sueños de muchos colombianos y hoy es su oportunidad. La invitación es que invierta sus cesantías pensando en su futuro y el de su familia. A continuación podrá conocer todo el catálogo de proyectos y dejar sus datos en este sencillo formato o bien, llamarnos al 432 39 15. Lo atenderemos y cumpliremos su sueño.

Artículo tomado de ICR Constructora.

Hablemos de inversión: ¿en qué invertir en finca raíz?

El panorama de inversión en finca raíz, como lo son las viviendas, se observa como una opción ante la expectativa de menores tasas de interés. Por esta razón, ICR Constructora como edificadora de proyectos de apartamentos en el norte de Bogotá y otras zonas de la ciudad, le cuenta en qué invertir los próximos meses del año. ¿Le apostaría a la finca raíz? ¡Descúbralo!

¿Cuál es el panorama en el sector constructor? ¿Alentador?

Teniendo en cuenta que nos encontramos en el segundo año de las diferentes alcaldías del país, son estas las que se encuentran adelantando diferentes proyectos que apoyan el transporte público y, asimismo, emprendiendo iniciativas que apoyan la renovación urbana de distinguidos sectores de las ciudades, lo que significa oportunidades de inversión para los colombianos. Por nombrar un ejemplo, en la capital se agudiza y es mucho más factible comprar inmuebles de uso comercial o, aprovechar la oferta y venta de apartamentos en Bogotá que quedan cerca de estaciones.

Al respecto, Roberto Cáceres, director de Colliers en Colombia (empresa que presta servicios inmobiliarios) mencionó a Dinero.com que puede suceder el efecto contrario cuando la vivienda se ubica en lugares que generan congestión. Sin embargo, si se conoce de la iniciativa de una línea del metro, representará oportunidades y amenazas que deben ser evaluadas. 

No obstante, María Clara Luque, presidente de Fedelonjas afirma y reitera que en el presente año el mercado inmobiliario puede ser mejor que el pasado, ya que se vaticina una baja en las tasas de interés y por lo tanto, se favorecerán los créditos hipotecarios. Y, de igual modo, agrega que los precios de las unidades habitacionales y venta de apartamentos en Santa Ana u otras zonas de la capital han sostenido el ritmo. “Las viviendas se valorizan entre el 5 y el 7 por ciento anual”, apunta la directora.

¿Dónde sí es recomendable invertir?

- En inmuebles de vivienda ubicadas en Bogotá, ya que la capital contaba con proyectos desde la administración pasada que ahora se están materializando. Por tanto, edificadoras como ICR Constructora le ofrecen proyectos de apartamentos en Cedritos, por ejemplo; para que cumpla su sueño de adquirir vivienda nueva.

- Inversión en viviendas de estratos 3 y 4, pues se arriendan y venden fácil además de que los precios no están inflados.

- En bodegas o inmuebles logísticos ubicados a lo largo de las vías 4G ya que garantizan oferta y visibilidad.

- En una ciudad como Medellín pues se posiciona como un “hub de tecnología” y por lo tanto, sus hoteles presentan alta ocupación y rentabilidad.

ICR Constructora cree en la inversión en finca raíz

Teniendo en cuenta dónde invertir y lo aconsejado por expertos, es oportuno mencionar que los inmuebles e inversiones inmobiliarias en el país y en la capital sigue siendo uno de las apuestas con mayor fuerza. Por ello, proyectos donde se ofrece la venta de apartamentos en Santa Bárbara, por ejemplo, suelen ser oportunos por su ubicación y facilidades externas como transporte, vías, cercanía, etc. Llevamos más de 20 años haciendo realidad los sueños de muchos colombianos, hoy es su oportunidad. Contáctenos.

Artículo tomado de ICR Constructora.

¿Cuáles son las mejores zonas para vivir en Bogotá?

La gran oferta de vivienda en la ciudad ha ocasionado que las cifras se multipliquen, es así como la venta de apartamentos en Bogotá sigue tomando más fuerza, según los análisis presentados por Camacol, en los seis primeros meses del año se vendieron cerca de 22.383 unidades habitacionales nuevas, lo que significó un crecimiento del 15,6 por ciento con relación al mismo periodo de tiempo del año anterior.

Cabe mencionar que las cifras se han visto impulsadas por las diferentes iniciativas y programas del Gobierno Nacional que apoyan el conseguir vivienda en el país, como lo es el caso de "Mi Casa Ya" que motivan el adquirir inmuebles de hasta 231 millones de pesos. Adicionalmente y como complemento, la Secretaria de Hábitat destaca que 21.961 hogares en Bogotá han solicitado crédito para alcanzar el sueño de adquirir su vivienda propia, representando el 35,6 por ciento de la totalidad de créditos aprobados en el país.

Partiendo de lo anterior se deja entrever que la tendencia de conseguir vivienda nueva continua en alza y los proyectos de apartamentos sobre planos en Bogotá demuestran que el momento de cumplir el sueño es ahora, gracias al tiempo que se está viviendo. Sin embargo, ¿dónde averiguar? ¿Cuál es la mejor zona para adquirir vivienda propia? ¿Dónde existe mayor demanda? ICR Constructora ha recopilado las 4 zonas cruciales y apoyándonos en menciones del portal MetroCuadrado, se las damos a conocer ¡Empiece a vivir diferente!

4 zonas de Bogotá donde existe mayor ofrecimiento de vivienda

• SANTA ANA. Lo puede ubicar entre las calles 106 y 116; y entre las carreras 7 y 9, específicamente en la localidad de Usaquén. Es así como este sector de la ciudad se caracteriza por sus excelentes vías de acceso y salida, la gran oferta de rutas de transporte público, sus grandiosas zonas verdes y la cercanía con exclusivos y reconocidos centros comerciales. Es por ello, que la venta de apartamentos en Santa Ana se ha intensificado y se presenta como un sector prometedor y con todas las comodidades que usted y su familia merecen adquirir.

• COLINA CAMPESTRE. Como una de las zonas insignia para vivir, los apartamentos en el norte de Bogotá han tenido una dinámica importante en el sector inmobilario en estos últimos años ya que su ubicación es sobresaliente y prestigiosa, además del impacto de desarrollo con el que ha contado. Limita al occidente con el sector de Gratamira, en la zona norte con Mazuren, al oriente con Prado Veraniego y al sur con Ciudad Jardín Norte, lo que significa que cuenta con importantes vías de acceso y salida: Avenida Boyacá, calle 134 y 138 que conducen a la Autopista Norte donde se pueden encontrar las estaciones de Transmilenio Alcalá y Prado y por supuesto las rutas de transporte público sobreabundan.

• CHICÓ. Forma parte de la localidad de Chapinero y ubicándose al norte de Bogotá entre la Calle 100 y el Cantón Norte, al sur con la Calle 88 y los barrios La Cabrera y El Lago, al oriente con los cerros de la capital y al occidente con la Autopista Norte y el barrio La Castellana, se convierten en uno de los lugares y sectores más apetecidos y atractivos, además de contar con grandiosas zonas vedes que lo hacen mucho más acogedor.

Por ejemplo, cuenta con el parque El Virrey y el Parque de la 93, emblemáticos y turísticos sitios de la ciudad y gracias a la cercanía con los cerros orientales, las viviendas y oficinas en el Chicó dan la sensación de encontrarse en un hábitat campestre pero en medio del movimiento y vida de la ciudad.

• CEDRITOS. Se ubica en la localidad de Usaquén y sigue siendo parte del norte de Bogotá. Se caracteriza por ser un barrio tranquilo, residencial y muy seguro. Entre sus grandes factores a favor son las vías con las cuales cuenta: calles 140 y 147, carreras 13 y 15 y entre las vías de acceso al sector se encuentran: la Carrera Séptima, Calle 134 y la Autopista Norte, ideales para en ningún momento quedarse varados.

Aunque en un principio el sector no contaba con tanto prestigio y exclusividad debido a que la venta de apartamentos en Santa Barbara (otro barrio de la ciudad) y en otras zonas se enfocaba en las casas. Con el pasar de los años se ha arraigado la idea de los edificios y con ello, el constante desarrollo y renovación de la zona lo que le ha hecho muy bien a Cedritos y a la localidad como tal.

Como expertos en el sector constructor conocemos los gustos de los capitalinos y los colombianos que buscan mejores y más óptimos espacios habitaciones para ofrecer a su familia, por ello, le hemos presentado las 4 zonas con mayor demanda en la capital para que se decida hoy y por qué no, empiece un año nuevo estrenando y habitando su lugar soñado ¡Lo merece! Decida hoy y contacte a expertos en el ámbito.

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Artículo tomado de: ICR Constructora

¿Dónde poner su capital? Los bienes raíces son una excelente opción

Los tiempos que presenta el país en cuanto a las posibilidades de apostar por la compra de apartamentos en construcción y a pesar de quienes advierten vientos en contra para la economía nacional. Existen aquellos que señalan que las vacas gordas han perdido peso y que, por eso, la perfecta opción para invertir es en bienes raíces, lo que nos lleva a afirmar que las posibilidades de conseguir inmueble son las ideales.

Para que se haga una idea, según informes del Ministerio de Vivienda, califica como muy positivas las cifras del censo de edificaciones, con corte al tercer trimestre del año anterior, que reveló que en lo corrido del año el área nueva presentó un crecimiento de 11,8 por ciento, frente al mismo período del año anterior. Lo que significó que este sector sigue siendo líder en cuanto a crecimiento en el país y en el 2016 seguirá generando empleo e incentivando la compra y venta de apartamentos en Bogotá y el resto del país.

Así pues, las constructoras en Bogotá y el país en general como también los especialistas en el sector, califican la inversión en finca raíz con dos palabras: estable y segura, lo que significa que el camino orienta a las capitales a épocas que pueden denominarse complejas para la economía.

Desde la Lonja de Propiedad Raíz se señala que se trata de una inversión que permite obtener rentabilidades significativas ya que provienen de la valorización de los bienes inmuebles así como de los cánones de arrendamiento una vez que se alquilan los activos.

¿Casas u oficinas?

Cuando se trata de inmuebles por ejemplo: la construcción de oficinas, locales y bodegas, evidencian también valorizaciones y rentabilidades relevantes, aun así, en el caso de Bogotá, están centradas en lugares específicos de la ciudad como La 93 y norte de la ciudad, ya que es aquí donde se ubican gran parte de los negocios y centros empresariales reconocidos de la capital.

En cuanto a las casas o apartamentos que se encuentran como proyectos en construcción en Bogotá, debe saber que el momento es perfecto para invertir en su vivienda, no solo porque los expertos dicen que la economía nacional se encuentra en buen momento, sino por las facilidades que el Gobierno Nacional está brindando con los subsidios y programas para conseguir casa propia.

¿En qué estrato comprar si lo ideal es arrendarlo?

Según un estudio de Fedelonjas, señala que los estratos más altos aunque existe menos riesgo con el pago del canon, pueden tener menos rentabilidad. Entonces los estratos 3, 4 y 5 la ganancia puede ser mayor, ya que los tiempos de vacancia son menores.

De esta manera, en ICR Constructora despejamos dudas en cuanto a la compra, venta y arrendamiento de apartamentos en Bogotá norte u otras zonas de la ciudad para que tome las decisiones pertinentes. Recuerde que somos expertos en el sector edificador y buscamos brindarle inmuebles adecuados en cuanto diseño y rentabilidad al momento de invertir. ¡Contáctenos!