El dólar obliga al sector constructor a ajustarse

Hasta el día de hoy, el sector constructor y edificador como diferentes sectores económicos de Colombia se encuentra permeados por las incomparables alzas y variaciones que presenta el dólar pues cuando este supera los 3.000 tiene efectos nocivos para la demanda de importados. Consecuentemente, los insumos necesitados tienen aumentos generalizados. Aunque también, significa la oportunidad perfecta para poder exportar y de esta manera, se ve impulsada la inversión extranjera.

Pero específicamente, ¿qué pasa con las constructoras en Bogotá y el país?

Según Sandra Forero, presidente de Camacol: ”Se deben tener en cuenta las dos caras de la moneda del actual fenómeno cambiario. Mas allá de lo que ocurra de forma indirecta sobre la demanda agregada y las expectativas. Se debe centrar la discusión en los efectos directos sobre los costos de la construcción y las posibilidades de incrementar las inversiones en dólares que realizan locales y foráneos en proyectos constructivos”.

Entonces, ella deja entre dicho que el mayor impacto de este fenómeno económico se encuentra en los materiales importados, pues actualmente, son 20 por ciento más caros que hace una década. Según cifras reveladas en la Cámara Colombiana de Construcción, Camacol, de 99 grupos de materiales que se utilizan para la construcción de vivienda, 34 están en un grupo identificado “de impacto significativo” y de estos, hay 22 que preocupan al sector, porque hoy el precio del dólar es perjudicial para la demanda de interesados, en este caso, los importadores del país.

Por un lado, la construcción de oficinas y edificaciones ha venido aumentado de forma mantenida a pesar de la demanda mencionada, pues en relación al consumo aparente del país se ha duplicado entre los años 2002 y 2013, según un estudio revelado por parte de el Departamento de Estudios Económicos y Técnicos de Camacol. Además, esta misma investigación evidencia que en los últimos doce meses, y a pesar de las variaciones en costos, a enero de 2015, se han comercializado 157.719 viviendas nuevas en las principales regiones del país.

Sin embargo, por el otro lado, y como ya se mencionó, es la oportunidad ideal para regularizar y canalizar los recursos de inversión en dólares hacia la actividad. Así que si se evidencia una taza de crecimiento en el ámbito de apartamentos en construcción, quiere decir que es el momento de aprovecharlo, pues a pesar del fenómeno del dólar, las personas siguen cumpliendo el sueño de conseguir inmuebles nuevos y propios. Pero si se debe tener en cuenta que la clave está en realizar ajustes con el fin de no afectar a los compradores, sobre todo en rangos altos. “Ante esto, la constante es que las constructoras de apartamentos en Bogotá y el país asuman el impacto”, dijo Camacol.

ICR Constructora y su continuo crecimiento

En cuanto a las constructoras en Bogotá, en especial ICR Constructora, viene adelantando proyectos de oficina en Bogotá que incentivan y mantiene una tendencia al aumento de construcciones con el objetivo de ofrecer y avanzar a el perfeccionamiento de inmuebles sostenibles, mostrando a las personas deseosas de inversión, proyectos novedosos e innovadores.

Como también, ICR ingresa al mercado de apartamentos sobre planos en Bogotá para poder brindar diferentes opciones de inversión a las personas que se acerquen y apuesten por proyectos en este tiempo tan propicio para adquirir propiedades. Enmarcándose como una constructora progresista y en constante desarrollo, celebra soluciones de vivienda y oficinas, pero a su vez de carreteras y transporte que en el país se realizan.

¿Conoce los beneficios de adquirir vivienda en Chapinero Alto?

En los últimos años, Bogotá está creciendo en la parte de urbanizaciones, especialmente en el oriente de la ciudad pues es aquí, donde se puede brindar a los habitantes una vista privilegiada, fácil acceso a sus viviendas y mejor aún cercanía a lugares de trabajo y estudios. En la localidad dos se adelantan proyectos de oficina en Bogotá y apartamentos en construcción lo que le brinda diferentes opciones de elección.

Por esta razón, Chapinero Alto se ha convertido en el lugar estratégico por ICR, constructora de apartamentos en Bogotá y oficinas, para poder iniciar proyectos de vivienda e ideales lugares de trabajo, puesto que este sector se encuentra cerca de importantes centros comerciales, supermercados, centros de moda y diversión, además de contar con la presencia de reconocidos parques, convirtiéndose así, en la zona ideal para vivir.

Existe el caso de ICR 59 y se une así a la modernidad y renovación del sector, por eso una de las zonas más exclusivas de la ciudad, decide seguir innovando y recibe este nuevo proyecto ubicado en la Carrera 4ª No 67-02, el cual con el respaldo de una de las mejores constructoras en Bogotá siguen transformando y aportando a la ciudad mejores infraestructuras.

¿Por qué escoger Chapinero Alto para vivir?

ICR Constructora, está buscando los mejores sectores para empezar proyectos de construcción que cuenten con satisfactorias alternativas de transporte, acceso, vivienda, entre otros factores y aquí podrá conocer los beneficios que brinda los apartamentos sobre planos en Bogotá, especialmente en Chapinero Alto:

• Privilegiada ubicación lo que permite el fácil acceso a vías principales, como la carrera séptima o la carrera quinta donde se viene desarrollando proyectos no solo de apartamentos sino de oficinas de diferentes clases que van renovando el inmobiliario urbano.

• Cuenta con la cercanía de diferentes clínicas y hospitales como la Marly, la de la Mujer, La Liga contra el Cáncer, Clínica oftalmológica y Santo Tomás, entre muchas otras que permite ser más eficaz y practico al momento de diferentes emergencias.

• Es un sector que ofrece la llegada rápida a diferentes restaurantes, empresas, supermercados, centros de diversión, grandes e importantes gimnasios y tiendas reconocidas que pondrán en su disposición facilidades para vivir con las comodidades y el bienestar que siempre ha querido.

• Además de apartamentos sobre planos, tendrá la posibilidad de encontrar inmuebles terminados de 55, 83 y 94 metros cuadrados. Cuentan con sala comedor, cocina integral, balcón con excelente vista de la ciudad, zona de ropas, área de BBQ, salón comunal y lobby. Podrá gozar de los más modernos acabados, todo sin salir de la comodidad de su predio.

ICR te invita a ser parte de este proyecto

Si quieres conocer más acerca de este proyecto, ICR 59 y otros planes que se adelantan por parte de esta constructora como por ejemplo oficinas en el norte de Bogotá, contáctanos, ofrecemos opciones viables para mejorar la calidad de vida de los capitalinos. Haga parte del cambio y estrene junto con nosotros una propiedad a su medida.

¿Por qué la gente quiere vivir en Cedritos?

Si está buscando proyectos de construcción en Bogotá donde su familia pueda vivir cómoda, sus hijos puedan crecer con seguridad y usted tenga facilidades de movilidad, debe conocer todas las ventajas que el barrio Cedritos, en el norte de la capital, tiene para usted.

Ubicado entre las calles 134 y 153, este tradicional barrio capitalino, se ha caracterizado por sus excelentes ofertas de apartamentos en venta en el norte de la ciudad. Los nuevos edificios que se alzan en este sector de la ciudad les brindan la posibilidad a las familias de pagar servicios de estrato 4 y obtener calidad de vida, en una zona que cuenta con seguridad privada y vida comercial.

Un sector comercial

El barrio Cedritos se caracteriza por ser un sector con amplio movimiento mercantil. Los residentes pueden encontrar en la vuelta de la esquina: ferreterías, bancos, textiles, peluquerías, restaurantes y las tradicionales tiendas de barrio entre otros negocios, que facilitan las necesidades básicas de las familias.

La calle 140 se caracteriza por ser la sede de varios proyectos de oficinas que se construyen en el norte de la capital, en este corredor vial podrá encontrar una amplia oferta de atención bancaria para realizar sus trámites financieros.

De la misma manera, encontrará varios centros comerciales y supermercados para que pueda comprar todas las cosas que necesita en su hogar. El Carulla 24 horas está a su disposición para que en cualquier momento pueda realizar vueltas de último momento, el Centro Comercial Palatino y los locales comerciales de Belmira se ubican en la carrera séptima para que tenga momentos de ocio y entretenimiento con su familia y amigos.

Así mismo, esta calle ofrece varias ferreterías para que usted obtenga la pintura o los materiales que necesita para adecuar una oficina en venta para iniciar un nuevo negocio en uno de los sectores con mayor movimiento comercial del norte de la ciudad.

Residencias y calidad de vida

Si usted quiere vivir en un sector exclusivo del barrio, en la calle 134 encontrará una amplia oferta de apartamentos y conjuntos residenciales que ofrecen grandes ventajas para las familias. Están ubicados cerca de supermercados como El Éxito y a centros de la salud como la Clínica del Bosque, donde podrá acceder con facilidad a algún servicio médico de urgencias de ser necesario. De igual manera, esta calle se caracteriza por su buena movilidad y por conectarse con vías principales como la carrera séptima, la carrera 19 o la Autopista Norte.

El proyecto Omega 134, ubicado sobre la carrera 23 con calle 134ª, se caracteriza por ofrecerles a los residentes apartamentos con terrazas y zonas para realizar un delicioso BBQ con la familia y los amigos. Los 22 inmuebles tienen una vista exterior privilegiada y están diseñados para estudiantes, personas independientes o parejas recién casadas. Convirtiéndose así, en el primer paso para comenzar una nueva vida llena de privilegios.

Un barrio con una amplia oferta educativa

Cedritos se caracteriza por tener varios jardines infantiles, colegios de calidad, universidades y varias academias de música, baile y pintura para niños y jóvenes.

• Sobre las calles 147 y 153 se encuentran los colegios Santa Francisca Romana, Anglo Colombiano, Cervantes y Pureza de María, colegios bilingües de amplia tradición en Bogotá. Varios de los alumnos son vecinos a las instituciones y tienen facilidades de transportarse hasta sus colegios.

• Sobre la calle 134 se encuentra la Universidad del Bosque, reconocida por sus facultades de medicina y música. Esta institución se caracteriza por sus novedosos programas conformes a la educación del siglo XXI.

• Entre las calles 134 y 147 se encuentran varios jardines infantiles, que le dan la oportunidad a que los niños reciban la mejor formación educativa desde que son pequeños, a poca distancia de sus hogares.

Posibilidades para su familia

Cedritos es un barrio que tiene todas las facilidades para usted y su familia. La construcción de apartamentos y oficinas en este sector de la capital está en auge, en donde usted podrá encontrar nuevas posibilidades de negocio que cambiarán su vida. Si desea obtener más información sobre nuestros proyectos en esta zona, contáctenos, estaremos atentos a resolver todas sus inquietudes.

En el norte encuentra todo lo que usted busca

El parque de la 93 y sus alrededores se ha convertido en una insignia entre los bogotanos, por lo tanto, los apartamentos en construcción que allí se están edificando son la principal razón para que familias y empresarios, deseen establecerse en este sector.

¿Por qué vivir en el norte?

Además de su arquitectura y el diseño de sus viviendas, la construcción de apartamentos en la parte norte de Bogotá, representa exclusividad, seguridad y ubicación a los sectores más cercanos e importantes de la capital.

Las construcciones que se están realizando entre las calles 93 y 94 cuentan con vías de acceso como la carrera 15 y la séptima, facilitando el transporte a zonas comerciales, colegios y restaurantes. Adicional a esto, los barrios situados en este sector, son uno de los más valorizados en la ciudad, por lo tanto, las constructoras en Bogotá, han decidido realizar edificaciones, por el desarrollo y dinamismo logrado en este último año en esta zona.

Ubique sus espacios de trabajo

Aparte de lo que muchas personas creen, la construcción de oficinas, también tienen gran relevancia en el norte de Bogotá, pues son más los edificios empresariales que han decidido establecerse en este sector, no solo por la facilidad en el transporte, sino a la gran cantidad de centros comerciales, entidades bancarias y restaurantes que allí se encuentran.

El sector empresarial que se ubica en la zona, facilita que grandes centros de negocio se distribuyan en diferentes lugares de la ciudad y no solo como se estaba acostumbrado, en el centro de la capital.

ICR 93 es un ejemplo claro de ubicación y confort en un solo lugar, pues en este proyecto de oficina y vivienda no solo podrá disfrutar de acabados vanguardistas en una zona privilegiada, sino que también, estará rodeado de los mejores espacios culturales y gastronómicos, para compartir, conocer y deleitarse.

ICR Constructora cuenta con diferentes proyectos de apartamentos sobre planos en Bogotá, lo que permite conocer con anticipación sobre el proyecto. Los edificios Alkazar I y Alkazar II, se encuentran distribuidos en apartamentos de 2 y 3 alcobas, con zonas comunes como recepción, terraza cubierta para BBQ y salón comunal para eventos sociales y familiares.

Este tipo de edificaciones, se encuentran rodeadas de exclusividad, tranquilidad y desarrollo, brindándole estatus y confort a usted, su familia y negocio.

Si desea conocer más sobre los actuales proyectos de ICR Constructora, no dude en contactarnos o comunicarse con nosotros a las líneas telefónicas 520 5830 o 523 0134.

Nuevos proyectos sostenibles en Colombia

A partir de este momento los proyectos en construcción en Bogotá y en las demás ciudades del país se deben planear con parámetros sostenibles.

Con el pulgar arriba por parte del gobierno colombiano, la construcción en el país se prepara para entrar en un época verde que vaya de la mano con diferentes proyectos de oficinas y viviendas más sostenibles que causen menos impacto en el ecosistema.

La norma expedida los primeros días del mes pasado, promueve un consumo razonable de los recursos fomentando un equilibrio social y económico de los nuevos apartamentos en construcción que se desarrollen de aquí hasta julio de 2016 fecha donde debe estar en vigencia.

Esta será la primera fase de una reglamentación global, en la cual se espera que las constructoras en ciudades principales como Bogotá consideren utilizar recursos a su alcance para ahorrar agua o luz, con sistemas más amigables.

Según palabras del Viceministro de Vivienda Guillermo Herrera Castaño, estos cambios: “permitirán mejorar la calidad y confort de las edificaciones, impulsar la industria de la construcción para que sea más competitiva, y ayudar a mitigar el impacto del cambio climático”.

Apostándole al medio ambiente

La reciente medida no ha sido la única apuesta para ayudarle al medio ambiente, en Bogotá de acuerdo con la ley 418 de 2009, se empezaron a instalar techos verdes en la construcción de oficinas, siguiendo otros ejemplos de capitales mundiales como París o Nueva York.

Así mismo y de manera conjunta, se ha renovado el inmobiliario público siguiendo este modelo en paraderos de buses, instalando techos verdes que se complementan con sistemas de trasporte en su mayoría eléctricos, que ofrecen un parte de tranquilidad a los ciudadanos y les permite respirar aire más puro.

Esta ley tiene como objetivo integrar a su vez, diferentes entidades públicas como: el Jardín Botánico y la Secretaría de Ambiente como apoyo técnico en cuanto a las puestas en marcha en la construcción de apartamentos en diferentes lugares de la ciudad que vayan desde el norte en la calle 134 hasta el sur en la Avenida Primero de Mayo.

Se espera entonces un cambio en la utilización de materiales, junto con la posibilidad de hacer diversos usos apropiados de recursos hídricos, del suelo y la luz.

Una constructora más amigable

ICR y sus múltiples proyectos desarrollados a lo largo de la ciudad aseguran no solo calidad en cuanto a materiales-acabados, sino una integración al medio ambiente causando el menor impacto posible.

80.000 mil viviendas construidas en tres años

El impulso de las viviendas VIP y VIS demuestran que los proyectos de construcción en Bogotá no se detienen.

Recientes declaraciones de la secretaria del Hábitat, Helga María Rivas Ardila, demuestran que las constructoras en Bogotá avanzan con paso firme, cumpliendo los proyectos de viviendas encabezados por el presidente de la República Juan Manuel Santos.

La no despreciable cifra de 80.000 viviendas de las cuales 9.000 son de Interés Prioritario (VIP) 28.263 de interés social (VIS) y las restantes 42.337 viviendas de precios superiores a la VIS, dan como resultado un total de 79.824 unidades habitaciones, sin contar claro los apartamentos en el norte de Bogotá.

Diferencias entre VIS y VIP

En términos simples las viviendas de interés social o (VIS) es aquella que reúne los elementos que aseguran su habitabilidad, estándares de calidad en diseño urbanístico y arquitectónico cuyo valor máximo de renta es de ciento treinta y cinco salarios mínimos legales mensuales vigentes.

Por otra parte las viviendas de Interés Social Prioritaria (VIP) son aquellas viviendas cuyo valor máximo es de setenta salarios mínimos legales vigentes que cuentan obviamente con todas las especificaciones de estructura, y cuya prioridad son las madres y padres cabeza de familia.

Panorama actual

Si bien el sector inmobiliario se ha mantenido activo en el país y más específicamente en la capital, a pesar de lo que se pronosticaba por la caída en los precios del petróleo, los proyectos de obra como las oficinas siguen en alza, mientras que inversiones sociales siguen activas.

Según cifras oficiales del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) la construcción de Vivienda de Interés Social se ha incrementado en relación con el 2014 en un 12 por ciento, paralelamente junto con las ofertas en construcción de oficinas en Bogotá.

En cuanto a esta clase de proyectos el ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao recordó la importancia de unificar esfuerzos en la construcción de apartamentos sobre planos en Bogotá y el trabajar conjuntamente para evitar peleas de egos y figuración en ciudades capitales.

ICR Constructora el lugar para materializar sus sueños

Encuentre modernos proyectos en construcción de oficinas, en ubicaciones ideales para desarrollar todas las oportunidades de negocios, ICR cuenta en la actualidad con apartamentos en sectores exclusivos de la ciudad. Ingrese ahora mismo a nuestro portafolio de inmuebles y dígale sí a sus sueños.

PIB y la Construcción en Latinoamérica

A pesar del liderazgo del país en tasas de crecimiento de la región este sector presenta una desaceleración frente al 2014. Cifras del primer trimestre de 2015 y su valor agregado en los proyectos de construcción, en todas las ciudades del país como Bogotá, demuestran que el mismo creció 4.9, comprado al mismo trimestre del año anterior.

A su vez en el mismo periodo el PIB (producto interno bruto) trepó 2.8 por ciento lo cual sigue manteniendo la tendencia, en construcción de oficinas en capitales principales como Bogotá, dándole al país resultados estables.

Un poco más a fondo

El crecimiento por encima del total se debe según cifras del Dane (Departamento Administrativo Nacional de Estadísticas) al aumento del subsector de obras civiles con un 7 por ciento, mientras que en las edificaciones como los apartamentos sobre planos tanto en Bogotá como en otras ciudades se incrementó en 2,1 por ciento.

Si bien las cifras son alentadoras se debe tener en cuenta que para el año anterior las mismas eran más altas, en donde el agregado total alcanzó el 14 por ciento, distribuido en proyectos de oficinas en Bogotá y a lo largo del país, con 24,5 por ciento donde las edificaciones sumaron el 7 por ciento.

¿Qué significa esto?

Según los crecimientos de la última década, se puede entrever que están muy lejos de los máximos alcanzados de 24.5 para el sector de la construcción y de 43,2 por ciento en sectores específicos como edificaciones y obras civiles.

Si bien el PIB de Colombia superó a sus vecinos, puede entenderse que no solo el mismo se vio afectado por la reducción de estas cifras, ya que los demás países de la región tuvieron un comportamiento similar en cuanto a desaceleración se refiere.

Especialistas afirman que estos fenómenos pueden ser una respuesta a la caída del dólar, y afectando a todo los países cuyos procesos económicos tienen como proyección el uso de una divisa extranjera.

Cifras a tener en cuenta

Para marzo de este año el número de ocupados en las constructoras de Bogotá, y en este sector en general fue 21.9 millones de personas, en todo el país, una cifra alentadora ya que respecto al mismo periodo del 2014 ascendió en un 3.2 por ciento aumentando así mismo la rama de la construcción en 10.3 por ciento.

De igual manera el sector de la construcción con las diferentes obras como los apartamentos en la 134 participaron con el 6.5 por ciento de los ocupados e el total nacional, ya que el 86 por ciento se ubicaba en las cabeceras urbanas y el 14 por ciento en centros poblados y rurales.

Proyectos a su alcance

ICR como una de las mejores constructoras de apartamentos en Bogotá, le ofrece diferentes proyectos de apartamentos y oficinas es ubicaciones estratégicas en toda la ciudad. Decídase y elija apartamentos exclusivos, para usted y su familia. Si desea obtener más información sobre nuestros inmuebles en Bogotá no dude en escribirnos a nuestro punto de contacto, nuestros asesores estarán atentos a resolver todas sus inquietudes.