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jueves, 27 de octubre de 2016

¡Decore su hogar! 5 recomendaciones que vale la pena destacar

Consejos para decorar su nuevo apartamento
Cuando el gran objetivo de la vida es conseguir su inmueble nuevo, no existe nada más reconfortante y alentador que poder lograrlo. Para ello, no existen fechas especiales, el momento único e inolvidable será el día en el que pueda ingresar a su apartamento nuevo y disfrutar de la tranquilidad de que es suyo y será para darle mejor calidad de vida a sus seres queridos ¿Es así? Pero transcurrir este camino implica pensar en cada detalle: cómo conseguir la cuota inicial, hacer uso de los subsidios, estar en regla con las entidades bancarias, investigar los diferentes proyectos en construcción en Bogotá, observar los acabados de los inmuebles, consultar con sus familiares, preguntar por las tendencias en decoración y observar si sus elecciones se adaptan a lo que desea.

En fin, no puede omitir ningún rasgo y aclarar todo lo que sea posible. ICR Constructora desea apoyar sus iniciativas y le dará algunas ideas prácticas y útiles en cuanto a la organización de su inmueble nuevo y mientras su apartamento está en construcción, logre conseguir todo lo que necesita para mantenerlo en perfectas condiciones y cumpla con sus expectativas.

Un sueño hecho realidad.

Cuando usted se hace acreedor de uno de los apartamentos sobre planos en Bogotá y apuesta por mejores facilidades de pago y a medida que avanza la obra ir pagando su inmueble, también está apostando por conseguir mejores y más impactantes accesorios para su nueva posesión. Adicionalmente, cabe destacar que le brinda una sensación de independencia y logros cumplidos, metas alcanzadas. Entendemos su felicidad y por ello, lo invitamos para que analice su presupuesto y haga de su apartamento en Cedritos, o en la ubicación que se encuentre, el más prestigioso gracias a decoración que le brinde funcionalidad a su espacio propio.

• Para la sala haga uso de muebles en reducidas dimensiones que le ayuden a optimizar el espacio de su inmueble nuevo. Para ello, estudie y analice muy bien el apartamento modelo que ha adaptado la constructora de apartamentos en Bogotá y guíese por el mobiliario que este utiliza

• Las lámparas de pie para hacer juego con los sofás no son una idea descabellada. No solo le brindarán estilo e identidad a los espacios sino que también, iluminarán las habitaciones, en especial, la sala comedor de su inmueble nuevo y auténtico

• En cuanto a los electrodomésticos, recuerde que aquellos de dimensiones más pequeñas le proporcionarán armonía a cada sitio de su nuevo hogar y claro, le permitirán mantener organizado los espacios

• No recargue con demasiados accesorios, cuadros y decoraciones las habitaciones y secciones de su apartamento, tenga en cuenta: “menos es más” y para adecuar los espacios de su inmueble no puede existir la excepción

• El color es significativo y jugará un papel crucial en su nueva vivienda. El blanco inspira tranquilidad y pureza, el azul lo llevará a sentirse protegido y alejado del caos. Por el contrario, los matices oscuros no son apropiados para los apartamentos. Sin embargo, puede dejarse orientar por expertos que le mencionen donde pueden ir paredes negras

ICR Constructora se preocupa por brindarle espacios propicios y que respondan a sus necesidades o anhelos gracias a la construcción de apartamentos en la 134 y otros sectores de la ciudad. De igual modo, le presenta alternativas de decoración para que personalice sus espacios y haga de su apartamento nuevo el más prestigioso y exclusivo lugar.

Articulo tomado de ICR Constructora

viernes, 30 de septiembre de 2016

Viva el sueño de adquirir su vivienda propia ¡Hoy es la oportunidad!

Hoy es la oportunidad de tener casa propia.
Según afirmaciones de Gerardo Hernández, superintendente financiero, destaca la importancia del sistema bancario cuando de recuperar el PIB colombiano se trata. “El sistema financiero tiene un buen nivel de solvencia”, destaca el portal web El Espectador. Ahora bien, estas declaraciones del superfinanciero Hernández deja entredicho que son varios factores los que se deben tener en cuenta, entre ellos, los indicadores del sistema financiero, la deuda hipotecaria, el espacio que tiene para expandirse el crédito de vivienda, demostrando así que los proyectos en construcción de Bogotácontinúan siendo un factor crucial para la economía del país.

De este modo, el cuadro financiero que dibujó Gerardo Hernández es alentador si sus intenciones se orientan a adquirir apartamentos sobre planos en Bogotá o en cualquiera de las ciudades de Colombia ¿Sabe por qué lo decimos? O mejor, ¿por qué rescatamos lo mencionado por el superfinanciero? Porque presentó un panorama que alienta y motiva a cumplir el sueño de adquirir vivienda propia.

Por ejemplo, frente a los indicadores del sistema financiero, aunque han mostrado un deterioro es normal debido a la caída del ciclo económico y frente al menor crecimiento de la cartera. NO obstante, es solvente y constante, según menciona Hernández para el portal El Espectador. Ahora bien, lo que tiene que ver con el sector inmobiliario, la deuda hipotecaria y la adquisición de apartamentos en construcción ha funcionado gracias a los subsidios del Gobierno a la tasa de interés para créditos de vivienda, de este modo, se presenta una clara participación de los colombianos.


Y usted ¿Ya cumplió su sueño de vivienda propia?

Evidentemente, estamos haciendo referencia a un buen momento económico para adquirir inmueble nuevo, sin embargo entendemos sus temores y dudas pero estas no deben ser el obstáculo que le impidan conseguir y alcanzar aquello que durante tanto tiempo ha pedido. ICRConstructora le presenta fabulosos proyectos de vivienda, que cuentan con ubicación estratégica y además sus diseños son altamente calificados para que empiece a vivir como siempre lo ha deseado.

El Superfinanciero Hernández lo dejó claro: “El sistema financiero tiene un buen nivel de solvencia” y esa debería ser una razón sufieciente para que cumpla su deseo de adquirir un buen inmueble, que además de ofrecerle un espacio impactante para compartir con su familia, también cuente con beneficios  especiales como: ubicación, excelentes zonas comunes, cercanía a todo lugar, facilidad de transporte y por supuesto, los acabados sean innovadores y con diseños impactantes. Losapartamentos en Bogotá norte que adelanta una constructora como ICR es uno de los más indicados ya que se trata de inmuebles que cuentan con una prestigiosa ubicación, el respaldo de una edificadora con cerca de 20 años haciendo realidad sus sueños y además, las facilidades de pago son extraordinarias.

No menos importante, son los apartamentos en Cedritos que se encuentran en ejecución como lo es ICR 143 que le promete habitar en un sector exclusivo de la ciudad, contar con un inmueble hermosamente encantador como usted siempre lo ha pedido y deseado. Hoy es el momento perfecto de empezar a vivir su sueño, ICR Constructora lo apoya y acompaña. Contáctenos.

Articulo tomado de ICR Constructora

lunes, 1 de agosto de 2016

4 razones que le responden ¿Por qué comprar vivienda en el país?

Conozca las razones para comprar apartamentos en construcción
¿Se encuentra pensando en invertir en su vivienda propia? ¿No se decide porque teme que no sea el momento correcto? Hoy no trataremos de convencerlo para que lo haga, pero si le daremos 4 fuertes razones para que sepa por qué comprar vivienda en el país y con ello, haga parte de los diferentes proyectos en construcción que se adelantan en Bogotá.


¡El momento es ahora! Su vivienda propia es una realidad



El sector constructor desde hace algunos años atraviesa por uno de los mejores momentos, evidenciando un incremento positivo que durante los últimos tiempos se ha visto altamente beneficiado gracias a los programas y subsidios que se encuentra ofreciendo el Gobierno Nacional, viéndose reflejados en la confianza de distintas constructoras que han apostado por ofrecer edificaciones altamente calificadas y bajo todos los estándares de calidad para que muchos ciudadanos puedan disfrutar de un hogar digno.

Por esta razón, si su plan hace algún tiempo es comprar vivienda nueva e invertir en apartamentos en construcción, este es el momento adecuado y que tanto ha buscado para ingresar en el mundo de su propiedad y de esta manera, cumplir el sueño de su familia y el suyo. Bien es conocido las posibilidades que está brindando el Gobierno para aquellos ahorradores que cuenten con ingresos mensuales de hasta cuatro salarios mínimos.

A continuación le contamos cómo acceder a este tipo de subsidio.


¿Conoce los beneficios y razones para comprar vivienda?



1.- Las ventas presentan cifras positivas. Según el portal Metrocuadrado y basándonos en registros del sistema georeferenciado de Camacol – Coordenada Urbana en el primer mes del año las ventas de vivienda nueva en el país ascendieron a 2.5 billones de pesos, evidenciando además que existió un incremento del 13 por ciento respecto al mes de enero del año 2015. “Se trata del mejor enero en ventas frente a los últimos años y, lo más importante, muy dinámico en estratos medios, justo donde el Gobierno Nacional está generando programas que favorecen la compra de vivienda. Es una muy buena oportunidad para población con intención de compra en esos segmentos”, menciona la presidenta de Camacol Sandra Forero Ramírez.

2.- ¿Inmuebles sobre planos? Así es, la inversión se pasa a los proyectos y apartamentos sobre planos en Bogotá u otras ciudades del país. En la actualidad hay cerca de 3.127 proyectos con 100.837 unidades en oferta en todo el país, de las cuales el 60 por ciento se encuentran en preventa o bien, sobre planos para que las personas tenga la posibilidad de pagar de manera más oportuna su cuota inicial. Lo que le garantiza tener grandes probabilidades para que escoja el que más se adapte a su presupuesto y gustos.

3.- Año ideal para la clase media. Lo mencionamos de esta manera porque gracias a programas como “Mi Casa Ya – Subsidio a la Tasa de Interés” puedes apostar a un financiamiento de tu tasa de Interés para la compra de un inmueble entre los 93 a 231 millones de pesos. Viéndose de esta manera, beneficiada la clase del país para que hagan realidad el sueño de acceder a su casa propia.

4. Beneficio de la clase media. se ve claramente que de esta manera es beneficiada esta clase del país para que hagan realidad el sueño de acceder a su casa propia.

En ICR Constructora conocemos este tipo de beneficios y por ello, se los damos a conocer porque queremos que más familias cumplan su sueño de adquirir su vivienda nueva. Además le ofrecemos la posibilidad de adquirir inmuebles que brindan todas las comodidades posibles y lo mejor, presentan el uso mixto, por un lado los espacios vanguardistas para habitar y por otro lado, proyectos de oficinas que los acercan a un estilo de vida con todas las comodidades. Visite nuestras edificaciones y anímese a vivir diferente.

miércoles, 12 de agosto de 2015

Nuevos proyectos sostenibles en Colombia

Nueva reglamentación de edificación sostenible
A partir de este momento los proyectos en construcción en Bogotá y en las demás ciudades del país se deben planear con parámetros sostenibles.

Con el pulgar arriba por parte del gobierno colombiano, la construcción en el país se prepara para entrar en un época verde que vaya de la mano con diferentes proyectos de oficinas y viviendas más sostenibles que causen menos impacto en el ecosistema.

La norma expedida los primeros días del mes pasado, promueve un consumo razonable de los recursos fomentando un equilibrio social y económico de los nuevos apartamentos en construcción que se desarrollen de aquí hasta julio de 2016 fecha donde debe estar en vigencia.

Esta será la primera fase de una reglamentación global, en la cual se espera que las constructoras en ciudades principales como Bogotá consideren utilizar recursos a su alcance para ahorrar agua o luz, con sistemas más amigables.

Según palabras del Viceministro de Vivienda Guillermo Herrera Castaño, estos cambios: “permitirán mejorar la calidad y confort de las edificaciones, impulsar la industria de la construcción para que sea más competitiva, y ayudar a mitigar el impacto del cambio climático”.

Apostándole al medio ambiente


La reciente medida no ha sido la única apuesta para ayudarle al medio ambiente, en Bogotá de acuerdo con la ley 418 de 2009, se empezaron a instalar techos verdes en la construcción de oficinas, siguiendo otros ejemplos de capitales mundiales como París o Nueva York.

Así mismo y de manera conjunta, se ha renovado el inmobiliario público siguiendo este modelo en paraderos de buses, instalando techos verdes que se complementan con sistemas de trasporte en su mayoría eléctricos, que ofrecen un parte de tranquilidad a los ciudadanos y les permite respirar aire más puro.

Esta ley tiene como objetivo integrar a su vez, diferentes entidades públicas como: el Jardín Botánico y la Secretaría de Ambiente como apoyo técnico en cuanto a las puestas en marcha en la construcción de apartamentos en diferentes lugares de la ciudad que vayan desde el norte en la calle 134 hasta el sur en la Avenida Primero de Mayo.

Se espera entonces un cambio en la utilización de materiales, junto con la posibilidad de hacer diversos usos apropiados de recursos hídricos, del suelo y la luz.

Una constructora más amigable


ICR y sus múltiples proyectos desarrollados a lo largo de la ciudad aseguran no solo calidad en cuanto a materiales-acabados, sino una integración al medio ambiente causando el menor impacto posible.

martes, 28 de julio de 2015

80.000 mil viviendas construidas en tres años

Viviendas construidas en 3 años en Bogotá
El impulso de las viviendas VIP y VIS demuestran que los proyectos de construcción en Bogotá no se detienen.

Recientes declaraciones de la secretaria del Hábitat, Helga María Rivas Ardila, demuestran que las constructoras en Bogotá avanzan con paso firme, cumpliendo los proyectos de viviendas encabezados por el presidente de la República Juan Manuel Santos.

La no despreciable cifra de 80.000 viviendas de las cuales 9.000 son de Interés Prioritario (VIP) 28.263 de interés social (VIS) y las restantes 42.337 viviendas de precios superiores a la VIS, dan como resultado un total de 79.824 unidades habitaciones, sin contar claro los apartamentos en el norte de Bogotá.


Diferencias entre VIS y VIP


En términos simples las viviendas de interés social o (VIS) es aquella que reúne los elementos que aseguran su habitabilidad, estándares de calidad en diseño urbanístico y arquitectónico cuyo valor máximo de renta es de ciento treinta y cinco salarios mínimos legales mensuales vigentes.

Por otra parte las viviendas de Interés Social Prioritaria (VIP) son aquellas viviendas cuyo valor máximo es de setenta salarios mínimos legales vigentes que cuentan obviamente con todas las especificaciones de estructura, y cuya prioridad son las madres y padres cabeza de familia.


Panorama actual


Si bien el sector inmobiliario se ha mantenido activo en el país y más específicamente en la capital, a pesar de lo que se pronosticaba por la caída en los precios del petróleo, los proyectos de obra como las oficinas siguen en alza, mientras que inversiones sociales siguen activas.

Según cifras oficiales del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) la construcción de Vivienda de Interés Social se ha incrementado en relación con el 2014 en un 12 por ciento, paralelamente junto con las ofertas en construcción de oficinas en Bogotá.

En cuanto a esta clase de proyectos el ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao recordó la importancia de unificar esfuerzos en la construcción de apartamentos sobre planos en Bogotá y el trabajar conjuntamente para evitar peleas de egos y figuración en ciudades capitales.


ICR Constructora el lugar para materializar sus sueños


Encuentre modernos proyectos en construcción de oficinas, en ubicaciones ideales para desarrollar todas las oportunidades de negocios, ICR cuenta en la actualidad con apartamentos en sectores exclusivos de la ciudad. Ingrese ahora mismo a nuestro portafolio de inmuebles y dígale sí a sus sueños.

lunes, 13 de julio de 2015

PIB y la Construcción en Latinoamérica

Conozca las cifras de construcción de la región
A pesar del liderazgo del país en tasas de crecimiento de la región este sector presenta una desaceleración frente al 2014. Cifras del primer trimestre de 2015 y su valor agregado en los proyectos de construcción, en todas las ciudades del país como Bogotá, demuestran que el mismo creció 4.9, comprado al mismo trimestre del año anterior.

A su vez en el mismo periodo el PIB (producto interno bruto) trepó 2.8 por ciento lo cual sigue manteniendo la tendencia, en construcción de oficinas en capitales principales como Bogotá, dándole al país resultados estables.


Un poco más a fondo

El crecimiento por encima del total se debe según cifras del Dane (Departamento Administrativo Nacional de Estadísticas) al aumento del subsector de obras civiles con un 7 por ciento, mientras que en las edificaciones como los apartamentos sobre planos tanto en Bogotá como en otras ciudades se incrementó en 2,1 por ciento.

Si bien las cifras son alentadoras se debe tener en cuenta que para el año anterior las mismas eran más altas, en donde el agregado total alcanzó el 14 por ciento, distribuido en proyectos de oficinas en Bogotá y a lo largo del país, con 24,5 por ciento donde las edificaciones sumaron el 7 por ciento.

¿Qué significa esto?


Según los crecimientos de la última década, se puede entrever que están muy lejos de los máximos alcanzados de 24.5 para el sector de la construcción y de 43,2 por ciento en sectores específicos como edificaciones y obras civiles.

Si bien el PIB de Colombia superó a sus vecinos, puede entenderse que no solo el mismo se vio afectado por la reducción de estas cifras, ya que los demás países de la región tuvieron un comportamiento similar en cuanto a desaceleración se refiere.

Especialistas afirman que estos fenómenos pueden ser una respuesta a la caída del dólar, y afectando a todo los países cuyos procesos económicos tienen como proyección el uso de una divisa extranjera.

Cifras a tener en cuenta

Para marzo de este año el número de ocupados en las constructoras de Bogotá, y en este sector en general fue 21.9 millones de personas, en todo el país, una cifra alentadora ya que respecto al mismo periodo del 2014 ascendió en un 3.2 por ciento aumentando así mismo la rama de la construcción en 10.3 por ciento.

De igual manera el sector de la construcción con las diferentes obras como los apartamentos en la 134 participaron con el 6.5 por ciento de los ocupados e el total nacional, ya que el 86 por ciento se ubicaba en las cabeceras urbanas y el 14 por ciento en centros poblados y rurales.

Proyectos a su alcance


ICR como una de las mejores constructoras de apartamentos en Bogotá, le ofrece diferentes proyectos de apartamentos y oficinas es ubicaciones estratégicas en toda la ciudad. Decídase y elija apartamentos exclusivos, para usted y su familia. Si desea obtener más información sobre nuestros inmuebles en Bogotá no dude en escribirnos a nuestro punto de contacto, nuestros asesores estarán atentos a resolver todas sus inquietudes.

viernes, 26 de junio de 2015

Conozca la nueva apuesta de la construcción en Bogotá

Nueva apuesta de la construcción en Bogotá
Bogotá tendrá 345 mil metros cuadrados para construir proyectos educativos en Bogotá. Así lo ratificó el Distrito que puso en marcha su plan educativo del 2015 donde espera dejar listos los planos de las instituciones educativas y las licencias de construcción aprobadas para su ejecución.

Las buenas noticias en cuanto a construcción parecen no tener fin, además de los proyectos de oficinas en el centro de Bogotá que renovarán la cara de este famoso lugar, se suma la posibilidad de edificar aulas educativas.

El Secretario de Educación del Distrito, Óscar Sánchez fue el encargado de dar la buena nueva, él en representación del gobierno de Bogotá tiene como un objetivo principal la construcción de 5.000 aulas nuevas, que se integren a la construcción de apartamentos en Bogotá zona norte, sur oriente y occidente.

Parte de la renovación urbana que se ha pensado desde la Alcaldía de la ciudad incluye diversificar lugares como oficinas y apartamentos fomentando la construcción en la capital, con lugares como: colegios, hospitales y espacios abiertos como parques deportivos en toda Bogotá.

Procesos en trámite


Además de la construcción de apartamentos en la 134 y todo lo que se está desarrollando en la ciudad, se espera en el caso puntual de las aulas educativas se espera que al terminar el 2015 se entreguen los planos aprobados, diseños técnicos y licencia de construcción:

• 34 proyectos de consultoría de diseño en 158.201 metros cuadrados que se está desarrollando actualmente en sedes de colegios.

• 10 proyectos de consultoría de diseño en lotes nuevos de cesión pública con un área de 66.222 metros cuadrados.

De esa forma esta cifras dan como resultado 345.66 metros cuadrados disponibles para el desarrollo de una infraestructura educativa que irá acorde al desarrollo de apartamentos sobre planos en Bogotá, creando verdaderamente ciudades equitativas entre lugares acordes para vivir y centros de estudios para aprender.

ICR apoya estas iniciativas y recuerda que la educación siempre será una apuesta segura invertir en la educación y el desarrollo de las ciudades ya que el capital humano constituye todo lo que le da sentido a lo que hacemos con la construcción.

jueves, 11 de junio de 2015

¿Conoce el crecimiento de las obras en Colombia?

Crecimiento de la construcción en Colombia
Descubra junto con ICR cómo los proyectos de construcción en el país y en ciudades principales como Bogotá, Cali, Medellín o Barranquilla ofrecen nuevas opciones de vivienda para empresarios, empleados y estudiantes.


El año pasado las constructoras de apartamentos en Bogotá y otras ciudades del país aportaron el 3,6 por ciento del crecimiento económico en Colombia, a su vez en cifras generales durante el año pasado este sector creció 6,8 por ciento en el primer trimestre y 7,4 por ciento durante todo el 2014 destacándose entre otros la construcción de oficinas en Bogotá.

Para este primer semestre el panorama es alentador ya que se evidencia el área censada creció 0,8 por ciento el relación al último trimestre del 2014, obras que en la actualidad están en desarrollo sustentan una renovación urbana en el centro de las ciudades con la construcción de oficinas.

¿Qué sucede en Bogotá?


La capital de la república así como la Costa Atlántica, evidenciaron nuevas obras encabezadas por las edificaciones para el comercio sobretodo los apartamentos que cada vez sigue tomando fuerza en diferentes sectores como norte y occidente de Bogotá.

En cifras porcentuales las áreas en proceso de construcción presentaron un crecimiento de  7 por ciento en metros cuadrados, en donde Bogotá y sus constructoras aportaron el 67 por ciento, mientras que Barranquilla el 23 por ciento y Cartagena el 16 por ciento.

Refiriéndonos a tipo de edificación las áreas en proceso de construcción para apartamentos aportaron el 49 por ciento, caso contrario de las casas que restaron 22 por ciento. Mientras que, como lo afirmábamos renglones arriba el comercio sigue ofreciendo diferentes lugares disponibles por las constructoras presentando tasas de crecimiento con 47 por ciento y 53 por ciento respectivamente.

Nuevas oportunidades de negocios


Las ciudades intermedias ofrecen nuevos lugares de inversión destacándose  verdaderamente aquellas que presentan oportunidades atractivas para desempeñar actividades comerciales como apartamentos, hoteles e inclusive hospitales privados. En cifras las áreas culminadas en el primer semestre de este año crecieron 20 por ciento en comparación del año anterior. Si desea obtener más información contáctenos, estaremos atentos a resolver todas sus inquietudes. 

jueves, 26 de marzo de 2015

¿Ya conoce las construcciones sostenibles en la 134?

Construcciones en pro del medio ambiente en Bogotá
Las constructoras en Bogotá así como otras importantes capitales siguen apostándole a lo “natural”.

El área de los proyectos de construcción en Colombia alcanza la no despreciable cifra de los 3,15 millones de metros cuadrados, los cuales están representados en la construcción de oficinas que equivalen al 12,8 por ciento del área total que fue licenciada en el 2013.

Sumado a otras dinámicas sostenibles puestas en marcha en la construcción de apartamentos en la 134, ofrecen un parte de tranquilidad en la consecución de una construcción que va de la mano con el medio ambiente, intentando optimizar siempre los recursos como el uso del suelo, el agua y la luz natural.

En la actualidad el país cuenta con 40 edificaciones con certificación Leed (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental) y para agosto del año pasado se tenía un registro de 134 proyectos en espera de esta certificación.

Lo que dicen los ingenieros


Si bien es cierto que el país se caracteriza por no tener estaciones predefinidas en calendario, es una linda oportunidad para aprovechar los recursos como la energía con solo aprovechar las temporadas de lluvia o sol, sacando provecho en la planeación de las obras como los apartamentos sobre planos Bogotá.

“A pesar de que el aire de Bogotá se mantiene frío, aun en los días soleados, es un despropósito que los arquitectos o dueños de muchas edificaciones exijan que se instalen ventanas selladas y sistemas de aire acondicionado. La temperatura y las corrientes de aire de la ciudad podrían, en muchos casos, ventilar de forma natural los espacios”, dice Camilo Vélez, ingeniero civil.

Costos de una construcción sostenible versus tradicional


La construcción de oficinas en Bogotá dentro de un edificio que ofrezca todas las características sostenibles puede tener un sobrecosto entre el 10 y 12 por ciento como máximo a nivel mundial.

En Colombia los resultados arrojaron que el porcentaje varia entre un 0 por ciento hasta un 9 por ciento eventualmente, ofreciendo una posibilidad viable para que cuando se desarrollen las oficinas sobre plano Bogotá y en cualquier ciudad del país se considere las bondades de las construcciones sostenibles.

miércoles, 11 de febrero de 2015

¿La caí­da del petróleo es una amenaza para la construcción?

¿Influye la caí­da del petróleo en la construcción?
Con más de 341.000 metros cuadrados de área rentable producto de la construcción de oficinas, Bogotá sigue manteniendo la oferta en esta clase de inmuebles.

Si bien las alarmas están encendidas debido a la devaluación de la caída del precio del petróleo, y los posibles coletazos que esto pueda generar en la construcción, la capital participa con casi el 80 por ciento de lo que se edifica en Colombia.

De esa manera la construcción de oficinas en Bogotá de clase A, las cuales suman 22 proyectos, se distribuyen en diferentes puntos estratégicos de la ciudad.

Esta clase de oficinas cuentan también con un mejor aprovechamiento de la luz solar y los recursos como el agua, aportando en su justa medida en proyectos de oficinas en Bogotá construcciones sostenibles amigables con el medio ambiente.

Nuevas obras que modernizan el inmobiliario local


Cuando se estrenan los apartamentos en construcción, el inmobiliario de la ciudad se reinventa, con nuevas vías de accesos, adoquines, y espacios aledaños que engalanan el paisaje urbanístico.

Sandra Forero, presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) destaca que los proyectos en construcción Bogotá, son producto de lo aprobado en el 2013, cuando el área destinada a oficinas se incrementó en un 80 por ciento.

No hay amenaza de sobreoferta


En palabras del presidente de Prabyc Ingenieros Carlos Alberto Barberi, en Bogotá existen todavía diferentes lugares para construir más proyectos de oficinas.

"La demanda se mantiene y sobre planos, por lo menos en nuestro caso, se vende rápido. En un promedio de cinco meses hemos comercializado hasta el 80 por ciento de las obras", asegura.

Su testimonio se complementa con el de Juan Carlos Delgado, de la multinacional Cushman & Wakefield, pero añade que puede existir para finales del año en curso una tendencia a la estabilización de los precios lo que generaría una caída.

Bogotá como lugar de inversión


Las constructoras en Bogotá conocen el potencial de la capital como centro de negocios, por eso innovan en construcciones con más ventajas entre las cuales se consideran vías de acceso y lugares para estar interconectado con todo lo que se puede necesitar.

Por eso ICR mantiene su oferta en oficinas y la construcción de apartamentos en la 134, ideales para vivir como se debe dentro de la ciudad.

Conozca nuestro catálogo de propiedades y sorprendase con la calidad de nuestros inmuebles.

martes, 9 de diciembre de 2014

Invierta en oficinas modernas con ICR

Inversiones en oficinas modernas en Bogotá
Definitivamente son muchas las razones para invertir en el sector inmobiliario como en los proyectos de oficinas.

Una inversión segura según los expertos es invertir en bodegas, locales y oficinas ya que este sector se ha mantenido estable mientras que recibe grandes incentivos por parte del Gobierno, y se desarrollan toda clase de venta de oficinas en las diferentes ciudades del país.

El sector de la construcción ha otorgado una dinámica que gestiona y activa los trabajos en Colombia, por eso cuando se ponen en marcha proyectos de edificación tanto de apartamentos y como de otros inmuebles, ICR aporta su granito de arena.

En el caso puntual de los hogares, con solo ser afiliado a una caja de compensación, usted obtendrá beneficios como subsidios cuyo total de 525 mil millones de pesos, facilitarán aún más la adquisición de nuevas propiedades.

Crece demanda:


De acuerdo con Darío Botero gerente de Estudio Inmobiliario, las oficinas sobre plano en Bogotá han mantenido una tendencia estable manteniendo un buen comportamiento a lo largo del año.

Para los últimos 12 meses el precio del metro cuadrado de oficinas y comercio de ha incrementado, siendo el acceso a parqueaderos y aspectos ambientales algunos de los factores determinantes al momento de adquirir oficinas, según aseguró un estudio de Camacol Bogotá y Cundinamarca.

El tema de oficinas para el próximo año podría convertirse en un negocio prospero y seguro como lo es en la actualidad, reflejo de esto es la demanda de los empresarios de 326.000 metros cuadrados para oficinas en Bogotá y los municipios aledaños.

El estudio manifiesta los aspectos de mayor relevancia al seleccionar una oficina nueva, entre los que se encuentran: el fácil acceso a clientes y empleados, disponibilidad de parqueaderos y aspectos ambientales. Así como también, la cercanía a Transmilenio, calidad del espacio público y proximidad a restaurantes.

Además del acceso a redes de comunicación, ventilación natural y la calidad ambiental interior referentes importantes para los empresarios que quieran invertir en construcción de oficinas en Bogotá.

viernes, 7 de noviembre de 2014

Paí­ses suramericanos, una oportunidad de inversión

Inversiones en suramerica
Conozca cuáles son los países que tienen más oportunidades para invertir. Según el último estudio realizado por el banco Brasileño Itaú, los cuatro países que muestran un alto porcentaje de inversión en infraestructura, son en su orden Brasil, Chile, Colombia y Perú, con una demanda en obras calculada en 129,920 de dólares y una posibilidad de invertir por los siguientes años.

Aunque cada estado tiene necesidades diferentes y oportunidades de inversión, se destacan entre otros, en el caso colombiano la construcción de oficinas en Bogotá, mientras que en Chile se apunta a la apertura del sector aeroportuario en diferentes ciudades.

La posibilidad de capitalizar proyectos que modernicen la ciudades son totalmente viables ya que en muchas ciudades capitales, su inmobiliario se está renovando constantemente, por ejemplo en Bogotá con la venta de apartamentos en Santa Ana, y los distintos proyectos viales que intentan conectar distintos puntos de la ciudad en un mismo trayecto.

El caso brasileño:


Contando con el Programa de Inversiones en Logística, el anterior organizador del mundial tienen posibilidades para seguir ampliando sus carreteras, puertos y ferrocarriles, otorgando más atractivos turísticos a los visitantes y una sensación de modernidad, y progreso.

Brasil sigue liderando las inversiones en la región entendidas en el mercado como todas aquellas acciones, en las cuales los países deben estar preparados para atender demandas y aprovechar las oportunidades", señaló Alberto Zoffmann, director de Project Finance del Banco Itaú BBA.

Colombia avanza en carreteras:


Mientas que en las ciudades se desarrollan proyectos de oficinas, el país construye y licita proyectos de corte vial, representados en cifras tangibles del orden de 24,400 millones de dólares, su valor tiene que ver netamente a la geografía del territorio nacional.

"Colombia tiene un gran problema con las montañas y sus selvas. Las distancias, a pesar de ser pequeñas, cruzan cordilleras y eso exige una alta inversión", comentó Zoffmann.

En el tintero se encuentra la primera parte de la licitación para la hidrovía del río magdalena, intentando recuperar uno de los más importantes afluentes con los que cuenta el país, permitiendo entre otros, cruzar todo el territorio en menos tiempo, disminuyendo costos en cuanto a desplazamiento.

Bogotá y su continuo desarrollo


Como capital del país la ciudad mantiene una tendencia al aumento de construcciones, desde proyectos de oficinas en Bogotá, hasta perfeccionamiento de viviendas sostenibles.

Enmarcados bajo el sinónimo de progreso y desarrollo ICR celebra estas soluciones de vivienda y oficinas, pero a su vez de carreteras y transporte que en el país se realizan.

martes, 16 de septiembre de 2014

Colombia suma nuevas obras sostenibles

Nuevos proyectos sostenibles en Bogota
Lo que en algún momento parecía una utopía hoy es una realidad en el país, cada dos meses se están registrando veinte obras sostenibles, lo cual indica que la construcción considerada se está tomando afortunadamente las ciudades.

La construcción de oficinas en Bogotá pensadas para ser certificadas como (LEED liderazgo en Energía y Diseño Ambiental) se han vuelto parte esencial del urbanismo, responsable con el medio ambiente. Lo que para algunos era una moda años atrás hoy está tomando fuerza a un buen paso.

Así lo demuestra el hecho de que cada dos meses se tenga un registro aproximado de veinte proyectos de construcción en el país, a la espera de ser certificados como LEED. Como lo menciona Cristina Gamboa, directora del Consejo Colombiano de Construcción Sostenible (CCCS), quien a su vez afirma que esta clase de sistema ha sido uno de los mejores alicientes para la construcción.

Nuevos proyectos nuevos aires:

Encontrar un proyecto de oficinas en el Chicó en Bogotá, es posible gracias a ICR, una constructora que piensa en cuidar el ecosistema aportando a la ciudad obras sostenibles, con vías de acceso y en los mejores sectores de la capital. El catálogo de ICR se amplia constantemente ofreciendo más opciones para escoger.

En cuanto a proyectos para ser certificados como LEED para el pasado mes de Agosto, habían 136 ubicados en más de 20 ciudades. Sumandos en total dan como resultado 3,3 millones de metros cuadrados, 13,3 por ciento del consolidado del año 2013, demostrando que un nuevo aire sí es posible.

Apartamentos y oficinas:


Gamboa destaca que con el auge de estas construcciones se desvirtuó el mito de que eran más caras, eliminando el 12 por ciento de sobrecosto que manejaban algunas estadísticas. Dejando en claro que solo cuentan con un 9 por ciento en la actualidad.

De esa manera los proyectos en construcción siguen avanzando en Bogotá, modernizando los espacios de la ciudad, lo que la embellece y permite recuperar barrios. Ofreciendo una nueva cara al inmobiliario local, el cual se complementa con un correcto uso del suelo pensado estratégicamente por la alcaldía y el POT.

ICR las mejores opciones para sus proyectos:


Imagínese trabajando en el lugar que soñó, o viviendo con la mejor garantía que ICR le da. Los proyectos de apartamentos sobre planos en Bogotá, se actualizan con nuevas obras, otorgándole la posibilidad de elegir el más acorde según su necesidad y su objetivo, de esa manera estará seguro que tomó la mejor elección.