Ahorre para la cuota inicial. Su casa propia es una realidad

¿Está planeando comprar vivienda? Hoy le contaremos lo que debe tener en cuenta para que ahorre la cuota inicial del apartamento al cual desea apostar. Independientemente cuál es su salario, el principio de ahorro siempre será el mismo para cualquier persona. De igual modo, le presentamos proyectos en construcción en Bogotá para que consulte sus intereses y opte por el más oportuno, entre ellos se encuentra ICR 93, Omega 134, conozca más en el siguiente enlace (Catalogo de Proyectos) 

¡Cumpla su sueño y el de su familia! Adquiera su casa propia

Comprar vivienda es uno de los principales sueños y aspiraciones a los cuales desean llegar los colombianos, pero cuando se toma la decisión de empezar a consultar proyectos y edificaciones de apartamentos en construcciónque interesan y cumplen sus expectativas se enfrentan a la compleja situación de reunir para la cuota inicial ¿es su caso? Podría pensar en las cesantías o contar con los diferentes subsidios y planes que ofrece el Gobierno Nacional.

Sin embargo, lo primero que debe hacer es definir el monto a pagar. Debe ser realista y debe ir acorde con su situación financiera, de igual modo, analice construcciones de apartamentos sobre planos en Bogotá que le brinden mayores posibilidades de pago. Por lo tanto, realice cuentas aterrizadas, que se encuentren a su alcance: cuánto gana, cuánto gasta, cuánto puede ahorrar, con cuánto se podría endeudar. Respóndase estas preguntas, evalúe y defina el monto. Para las personas que viven en pareja y tienen hijos, lo ideal es que piensen en el 70-30. Es decir, su vida y sus gastos se deben quedar con el 70 por ciento de sus ingresos y el 30 por ciento restante corresponderá al ahorro. Sin embargo, si su situación le brinda la posibilidad de ahorrar un poco más ¡hágalo!

Recomendaciones para sus metas de ahorro

• Póngase metas de ahorro realistas. Ahorre según lo que le permitan sus obligaciones. Independientemente de cuál es su meta, ICR como constructora de apartamentos en Bogotá le menciona que podría comenzar reservando el 10 por ciento de sus ingresos e ir incrementando poco a poco.

• No se sobrendeude. Por ello, debe conocer los límites de su presupuesto, intente no gastar más de lo que pueda. Pagar el mínimo de sus tarjetas y continuar usándolas puede significar una historia de nunca acabar. Entonces, para saldar la deuda procure no utilizar más crédito hasta haber completado los pagos.

• Enfrente las deudas. Tenga en cuenta cuáles son los valores y el número de cuotas en las cuales difirió sus compras, de este modo, sabrá cuánto debe pagar mensualmente.

• Escoja la mejor opción. Antes de adquirir un crédito hipotecario, consulte condiciones de financiación y compare precios. En la compra de apartamentos en Cedritos u otros sectores de la capital, la diferencia de un punto porcentual en el crédito puede influir completamente en su pago final ¡Considere todos los puntos y factores!

Adicionalmente, no olvide que debe pensar en su futuro y en el de su familia, qué es lo que más desea satisfacer, cuáles son sus responsabilidades financieras, realizar planes rigurosos y que sean cumplidos. No menos importante, es analizar los proyectos que se encuentra teniendo en cuenta para tomar la decisión, consulte las constructoras en Bogotá y con total cautela cuál es la que respalda el proyecto por el cual se ha interesado, este punto será crucial para iniciar los trámites y papeleos. En ICR Constructora llevamos cerca de 20 años haciendo realidad los sueños de muchos colombianos y es el momento donde continuamos presentando posibilidades encantadoras y proyectos que cumplen con las expectativas de capitalinos ¡Hoy es su oportunidad y la de sus seres queridos!

Articulo tomado de ICR Constructora 

¿Por qué comprar vivienda en conjunto cerrado?

¿Tiene como objetivo conseguir su vivienda propia? ¿No sabe si en conjunto cerrado o no? Hoy le ayudaremos a despejar sus inquietudes y de igual modo le presentaremos opciones para que decida cuál es la mejor opción para usted y su familia. Tenga presente que ICR como unaconstructora de apartamentos en Bogotá le presenta opciones perfectas y de este modo, seguimos haciendo realidad el sueño de más familias.

Basándonos en la Ley 675 de 2001 y según publicaciones del portal Metro Cuadrado la propiedad horizontal es un desarrollo inmobiliario denominado conjunto que puede estar en proyección, de este modo se presenta como apartamentos sobre plano en Bogotá, es así como se conforma por varios edificios levantados sobre uno o varios lotes de terreno que además, comparten áreas y servicios de uso y utilidad general como vías internas, estacionamientos, zonas verdes, muros de cerramiento, porterías, gimnasio.

De igual modo, de acuerdo con la Asociación Bancaria y las Entidades Financiera de Colombia, mejor conocida como Asobancaria, dejan entredicho que un espacio en propiedad horizontal aporta diferentes beneficios para quien decide este estilo de vida que cada día toma más fuerza entre la elección de las personas. Por un lado porque cuenta con vigilancia exclusiva, lo que ofrece mayor seguridad. Por otro lado, existe control de quien entra y quién sale pues, generalmente cuenta con circuitos cerrados de televisión que permiten un mejor control.

Así pues, cuando toma la decisión de adquirir un inmueble en conjunto cerrado, debe tener en cuenta que este es privado pero al mismo tiempo, la casa o apartamento forma parte de una propiedad común. Dicho de otra manera y, resaltando lo mencionado en líneas anteriores, corresponde a la propiedad horizontal delproyecto en construcción en Bogotá, como lo es el caso de ICR 93 u Omega 134. A continuación le contamos más acerca de ICR 93 

Adicionalmente y según los planteamientos de laley 675 de 2001 se deja claro que las obligaciones de mantenimiento, reparación y mejoras de las zonas comunes o del espacio público interno de la unidad inmobiliaria cerrada serán pagados por los copropietarios. Dicho de otra manera, esos gastos son cubiertos con la cuota de administración o mediante cuotas extraordinarias que son definidas en las diferentes asambleas que se llevan a cabo por parte de los copropietarios.

No obstante, aunque son varios los beneficios de vivir en conjunto cerrado, Asobancaria  recomienda y pide a los propietarios y arrendatarios tener muy presente:

• Incluya en su presupuesto mensual la cuota de administración para que más adelante no hayan inconvenientes

• Cada uno de los derechos y deberes dispuestos en el Reglamento de Propiedad Horizontal

• No menos importante, las normas de convivencia del conjunto residencial

ICR Constructora le ofrece proyectos altamente vanguardistas, con todos los acabados y las comodidades que usted y su familia merecen para continuar con sus planes de vida. AQUÍ le presentamos nuestras apuestas y las zonas en las cuales se ubican los proyectos para que tome la mejor decisión:  ¡Visítenos!

Articulo tomado de ICR Constructora

En Chicó se construye un nuevo estilo de vida: ICR 93

Piense en su apartamento soñado. Quiere que sea perfecto ¿verdad? Sin duda, cuando uno desea invertir en su casa propia pide que tenga todos los lujos y que cuente con acabados exclusivos, que se ubique en una zona excelente de la ciudad y que presente todas las facilidades pero, sobre todo, sea del agrado de cada integrante de la familia porque será el lugar donde se empiece a construir sueños y a poner metas de vida ¿Es así? Como una de las constructoras en Bogotáentendemos sus objetivos y nos alineamos a sus requerimientos para brindarle proyectos altamente capacitados para cubrir sus necesidades y la de los suyos.

Uno de los ejemplos claros y al cual hacemos bastante hincapié es ICR 93, uno de losproyectos en construcción en Bogotá que se convierte en su lugar ideal para que viva de manera sofisticada, elegante y vanguardista ¿sabe por qué? Porque es un proyecto que ha sido pensado de esta manera.

¿Por qué pensar en ICR 93 como su próxima vivienda?

Primero, por el sector en el que se ubica; una zona de múltiples ventajas en cuanto a cercanía de lugares como el conocido Parque de la 93, Cancillería del Ministerio de Relaciones Exteriores a unas cuantas cuadras del proyecto, Parque El Virrey, Embajadas como la Española, Holandesa o Francesa para que cuando decida emprender una aventura a estos países los trámites sean más fáciles y adecuados. Esta es una de las principales razones, un sector en el cual usted merece vivir para que disfrute de confort y estilo.

Segundo, las zonas comunes son increíbles. No tendrá que ir muy lejos para poder disfrutar de una grandiosa piscina, el salón de juegos le brinda la posibilidad de distraerse y divertirse después de un agitado y estresado día de trabajo o bien, puede empezar su día con su rutina de ejercicio o llegar a casa después de haber realizado todas sus labores diarias y liberar endorfinas en el gimnasio que solo ICR 93 tiene para ofrecerle.

Tercero, un proyecto de apartamentos en construcción como lo es ICR 93 le ofrece la posibilidad de acceder a diferentes opciones en cuanto a áreas de la unidad habitacionaldeterminada. Podrá escoger entre apartamentos de 38 m2 a 134 m2 dependiendo las necesidades de usted y su familia.

Cuarto y no menos importante, es que ICR 93 es uno de los proyectos de construcción en Bogotá que se encuentra distribuido en dos torres de nueve pisos y es ideal para que escoja la altura que más le guste y le convenga.

Adicionalmente, debe saber que se trata de un proyecto único y especial. ICR 93 le ofrece:

• Fácil acceso a su apartamento

• Lobby tipo hotel

• Acabados contemporáneos en el interior y exterior de los apartamentos

• Salón Comunal para que continúe compartiendo con amigos de tiempos únicos

• Terraza comunal

Sencillamente, ICR 93 lo invita a vivir nuevas experiencias en un inmueble que le ofrece las comodidades que usted, su pareja y su familia se merece y, como una constructora de apartamentos en Bogotá que se preocupa por su bienestar ponemos a su disposición este proyecto y más que podrá ver AQUÍ 

Articulo tomado de: ICR Constructora.

Urushi: innovación y tradición se unen para ayudarle a decorar su hogar.

Bastante se habla de decoración. De hecho usted puede encontrar en Internet infinidad de alternativas que se adapten a sus gustos, personalidad y todo su estilo. Pero hoy, le daremos a conocer una técnica que puede utilizar en su apartamento en Bogotá y además, rescata toda la emocionalidad y sentimiento que un accesorio o artículo en particular merece.

Es que en estos tiempos donde todo es pasajero, donde no existen los apegos y el valor de un artículo se ha ido perdiendo, cobra valor y sentido la técnica Urushi. Aquella decoración japonesa que ha sido traspasada de generación en generación y tiene como objetivo rescatar la tradicionalidad, los vínculos con las pertenencias de su hogar que son utilizadas en épocas singulares.

¿Por qué se rescata esta técnica milenaria?

El Urushi resulta ser un arte japonés  que comenzó en Kioto hace 1.200 años y se actualiza constantemente sin perder sus raíces, aunque los más puristas no aceptan la innovación que sufre día a día. Sin embargo, existen quienes desean mantener viva la tradición y trabajan constantemente por mantenerla viva. Uno de ellos es el profesor Yuturo Shimode, doctor de Urushi y una de las mayores autoridades en este tipo de decoración que funcionaría muy bien en su futuro apartamento en construcción.

Él, el doctor Yuturo Shimode, se encarga de realizar sutiles pero impactantes maniobras de creación bien detalladas. Además de incursionar con los mejores materiales que garanticen perfectos resultados al momento de llevar a cabo la técnica.

Por ejemplo, uno de los logros en este proceso consistió en sustituir las partículas de plata por las de platino ya que la primera tendía a ennegrecerse con el paso del tiempo, por lo cual la obra o mejoras realizados en su apartamento en Cedritos o donde estuviera ubicado su inmueble, se deterioraba, hasta el punto de no poder recuperar su color o textura original y seguramente eso no es lo que usted quiere.

¿Cómo utilizarla e integrarla en su casa?

Sencillamente, el Urushi es excepcional y lo que lo diferencia de otras técnicas de lacado se encuentra ligado a su procedencia. Es que la savia del árbol que lleva el mismo nombre y le permite vivir “un bautismo de fuego”, menciona el profesor Shimode. De esta manera, el Urushi un pigmento y pegamento que una vez seco es resistente al agua, aceites y ácidos le garantizan poder decorar su inmueble y adquirir accesorios que hagan parte de su futuro hogar que encontrará en los proyectos en construcción de Bogotá y no deberá preocuparse por su deterioro. Fabuloso ¿Verdad?

Así que si es de aquellas personas que le gusta representar lo tradicional pero de igual modo, apuestan por la innovación y el desarrollo de las técnicas el Urushi debe ser suyo e integrarlo en la decoración de su vivienda. Disfrutar mientras la construcción de apartamentos en la 134 avanza y conseguir accesorios que harán parte de la decoración de su inmueble: “no se trata tanto de innovar en el diseño, cómo de percibir una vajilla o una bandeja como algo especial que utilizamos en momentos singulares y ha podido transmitirse de una generación a otra”, resalta Yuturo Shimode.

El Urushi apuesta por la creación de productos que tengan sentido para la vida cotidiana y al mismo tiempo, son objetos que sean especiales para usted y su familia ¿Lo quiere? Hoy ICR Constructora como una de las constructoras de apartamentos en Bogotá le dimos a conocer esta técnica para que su nuevo inmueble cuente con exclusividad que técnicas de antaño unidas a la innovación le regalan ¡Apueste por ella!

Seguramente, su apartamento lucirá como siempre ha querido.

Articulo tomado de: ICR Constructora.

Evite estos 5 errores cuando decore su apartamento nuevo

Constantes errores se cometen cuando se trata de adecuar y decorar un nuevo apartamento en Cedritos u otra zona de la ciudad. Por eso, hoy le contaremos cuáles son los más habituales al momento de personalizar cada espacio de una unidad habitacional para que los evite y con ello, haga de su novedoso inmueble el lugar perfecto para usted y su familia.

¿En búsqueda del buen gusto? No se deje llevar por la emoción

Sin dudas, la emoción puede ser quien lo traicione al momento de buscar posibilidades para decorar alguno de los apartamentos en construcción que ha decido comprar, pero antes de arrepentirse por lo sucedido, ICR Constructora le resaltará 5 errores, los más frecuentes para que los evite.

1.- Es incómodo pero encantador

Sin dudas, deben gustarle los elementos que harán de su apartamento en Bogotá norte único y exclusivo, pero no solo debe primar esta opinión ya que un factor fundamental es la funcionalidad. Pregúntese ¿servirá en mi hogar? ¿Mis hijos le encuentran utilidad? ¿A mí de qué me sirve? De esta manera, podrá dejar a un lado la emoción y encontrar el equilibrio para que logre conseguir los artículos adecuados que encajen en su inmueble y además, sean de todo su gusto.

2.- No pensaba que fuera tan pequeño

Diferentes edificadoras se han ajustado a la tendencia de ofrecer construcciones con un metraje reducido. En Bogotá, por ejemplo, por ser una ciudad que acoge a miles de personas del resto del país ha sido necesario ajustar el territorio para que cada persona pueda acceder a su vivienda. Sin embargo, existen proyectos como los cimentados por ICR Constructora que pretende brindar espacios adecuados y que cubren sus necesidades. Como expertos que presentan proyectos en construcción en Bogotá le recomendamos que se asegure de tener claridad del tamaño del área privada y si las terrazas se encuentran incluidas en los metros cuadrados, de esta manera, tendrá las herramientas para conseguir los muebles y accesorios correspondientes que se adaptarán a cada uno de los espacios de su vivienda.

3.- Es la moda y lo quiero

No permita que las modas invadan una decisión que posiblemente será por mucho más tiempo. Las modas serán de meses pero su vivienda podrá durar algunos años a las primeras adecuaciones ¿Verdad? Es por ello, que este error debe dejarlo a un lado y permitir que su personalidad sea reflejada en su hogar. Invierta en diseños atemporales o clásicos que perduren a través del tiempo y le permitan lucir quien es.

4.- El diseño se ve hermoso en la tienda y en la revista pero en mi apartamento no

Compra un accesorio porque en la tienda se veía perfectamente exhibido o bien, en la revista esa toma era perfecta y lo imaginó en su apartamento ¿Le ha pasado? Y realmente, es uno de los errores más relevantes al momento de decorar su hogar ya que su apartamento es diferente y debe pensar como tal. Así que, antes de apresurarse a comprar artículos decorativos de su nuevo inmueble, no solo se deje guiar por la idea que tenga, mejor visite la constructora de apartamentos en Bogotá, estudie su inmueble y tome la decisión más apropiada para usted y su familia.

5.- ¡Pinté primero! Ya los muebles no combinan

Un error muy habitual. Generalmente, se escoge el color de las paredes antes de que la constructora en Bogotá entregue el apartamento, pero después para lograr hacer combinar los muebles favoritos es un problema. Entonces lo más aconsejable es que este paso sea su última decisión, de esta manera, podrá escoger sus muebles favoritos, para luego si pensar en la combinación de los colores de sus paredes.

Entonces, sabemos que desea inaugurar su inmueble nuevo y por supuesto, estrenar cada uno de los elementos de su apartamento, pero para que no se lleve decepciones lo mejor es que tome medidas y evite estos 5 errores. En ICR Constructora lo orientamos y ayudamos para que cuando estrene su vivienda nueva sea uno de sus días más felices.

¿Dónde comprar vivienda en una urbe como Bogotá?

Uno de los factores con mayor influencia para los bogotanos al momento de decidir por un inmueble nuevo es sin ninguna duda, saber cuál es la ubicación que mejor relación ofrece en cuanto a costo/beneficio ¿Es cierto?

Es que, magnificando la grandeza de una urbe como Bogotá que alberga a cerca de 8 millones de habitantes, distribuidos en 20 localidades en más de 1.200 barrios, hace pensar que se puede estar enfrentando a una decisión de vida que será trascendental. Así que si usted se encuentra en la búsqueda de apartamentos en construcción para invertir en su vivienda nueva.

Hoy le hablaremos de una grandiosa zona que no solo le promete facilidades en cuanto a cercanía y transporte, sino que también diferentes edificadores, como ICR Constructora, han apostado por este sector por ser altamente calificado para ofrecerle una buena relación entre costo/beneficio gracias a edificaciones de uso mixto donde no solo existen unidades habitacionales sino también, proyectos de oficinas en Bogotá que le brindan comodidad por su hogar y éxito en sus negocios en infraestructuras incomparables.

¿A qué zona hace referencia ICR Constructora?

Se trata nada más y nada menos que del norte de la capital, una zona atractiva para las constructoras y por supuesto, personas que desean adquirir vivienda nueva ya que es un sector que aporta gran desarrollo, lugares exclusivos, grandiosa oferta comercial y claro, fabulosas opciones de transporte y movilidad.

No obstante, un secreto bien conocido es que, para admitir y escoger apartamentos en Bogotá Norte, es necesario que el inversionista se encuentre dispuesto a pagar, en la mayoría de los casos, un alto costo por el metro cuadrado, pero ciertamente esta realidad rompería con la relación costo/ beneficio ¿Verdad? Así que, ICR Constructora le responde tres preguntas que debería tener en cuenta antes de cerrar y hacer negocios inmobiliarios.

1.- ¿Qué zona de Bogotá cuenta con el mayor precio por metro cuadrado?

Según diferentes cifras reportadas por Planeación Distrital, las zonas que mayor índice presentan en el precio por metro cuadrado son El Retiro con 6.5 millones de pesos, La Cabrera con 6.3 millones de pesos, entre otros: Santa Ana, Antiguo Country y Chicó. En este punto, cabe aclarar que una de nuestras propuestas y venta de apartamentos en Bogotá de este proyecto edificador: ICR 93 tiene como finalidad brindar acceso tanto a oficinas y unidades habitacionales amplia y altamente seguras calificadas a tal punto, que se nivela con los mejores centros empresariales.

2.- ¿Es bueno apostar por precios un poco altos al norte de la capital?

Sin ninguna duda. A pesar que sectores como La Colina que presenta precios de metro cuadrado entre $4 y $5 millones de pesos aproximadamente, se trata de un sector que no es cercano a grandes centros reconocidos de la ciudad, pero eso si debe ser resaltable, la gran demanda de unidades residenciales que se han adelantado en el sector. Pero cuando se trata de cercanía y facilidades para poder aproximarlo a lugares de trabajo y grandes sitios de ocio, el sector no es el más oportuno. Así que, de esta manera, Chicó se convierte en una alternativa altamente calificada y apetecida por constructoras en Bogotá porque llegará a compensar la relación entre costo/beneficio que tanto se necesita. Además de acercarlo a centros empresariales y proyectos novedosos de oficinas que le prometen poder contar con su inmueble y lugar de trabajo en un mismo lugar ¡Fabuloso! ¿No?

3.- ¿Es buena alternativa comprar vivienda en Bogotá?

Bastante se habla que se trata de una excelente inversión porque se valoriza y genera rentabilidades a mediano y largo plazo. Pero para ello, se debe saber escoger el sector que mayores beneficios tendrá a futuro, que tanto puede valorizarse y, sobre todo, que usted como comprador se sienta a gusto con los apartamentos sobre planos en Bogotá por los cuales está apostando.

Tenga en cuenta que somos una constructora de apartamentos en Bogotá que se preocupa por brindarle comodidades y facilidad en cada uno de sus proyectos. Por eso, en este caso queremos resaltar proyectos como ICR 93 que desean brindarle construcciones de uso mixto para que cuente con todo lo que necesita siempre al alcance de su mano. Contáctenos.

Domótica: combinación perfecta entre hogar y tecnología

El hogar que siempre ha soñado lo logra por medio de la domótica. Hoy ICR Constructora le cuenta en qué consiste el término y los beneficios que trae integrarlo en su vivienda.

Sin duda alguna, la tecnología ya hace parte de nuestro diario vivir, se ha vuelto parte fundamental de cada una de las personas. Por ello, estar a la vanguardia no se considera un lujo difícil de adquirir sino una necesidad a la cual cualquier persona debe acceder y hacer uso pues ofrece información en tiempo real hasta la comodidad y seguridad necesaria para su hogar y familia.

Tecnología aplicada al hogar

No solo es el hecho de cumplir el sueño tan anhelado de tener casa propia sino que esta etapa de la vida involucra diferentes factores, entre ellos: la decoración, la optimización de los espacios de los apartamentos en Bogotá Norte y todo lo relacionado con la comodidad ya que este es uno de los mayores placeres de vivir en un espacio propio.

Para lograr lo mencionado, la tecnología es uno de los componentes que desde un tiempo para ahora ha empezado a tomar un rol de bastante importancia en las viviendas y como tal en los proyectos en construcción en Bogotá debido a las múltiples ventajas que se logran con los dispositivos digitales, como lo es la masificación y de igual manera, el fácil acceso en términos de costos.

De esta manera, la domótica es la tecnología aplicada al hogar que diferentes constructoras en Bogotá han puesto en marcha integrándola en las viviendas nuevas con el ánimo y gran objetivo de hacer del día a día de las personas mucho más sencilla y práctica. Es por esta razón que el concepto involucra sistemas de entretenimiento, iluminación, seguridad, termorregulación y hasta el manejo adecuado de los electrodomésticos de última generación que hacen parte de la atmósfera habitacional

Adicionalmente, las diferentes construcciones de apartamentos en Cedritos u otros sectores de la ciudad al tener integrados diferentes sistemas que controlan cada rincón del lugar también buscan optimizar y aprovechar al máximo el consumo de energía, apoyando de esta manera, el ahorro, cuidado, vigilancia y atención con el medio ambiente y su respectivo ámbito que lo rodeará por muchos años.

Atributos que vuelven irresistible la tecnología aplicada al hogar: Domótica

Uno de los más relevantes es el poder monitorear su apartamento nuevo las 24 horas del día, ya que cuando se trata de seguridad y mantener controles de protección fuertes, su inmueble es lo que le brindará el apostar por determinada constructora de apartamentos en Bogotá. Aun así y según expertos en el tema, algunas otras aplicaciones de la domótica son:

• Control de los electrodomésticos y sistemas de entretenimiento.

• Programar y controlar la climatización de los espacios.

• Posibilidad de regular la luz de acuerdo con cada ambiente.

• Apagar y encender las luces de su vivienda con un solo comando.

• Ahorro de energía constante ya que se tiene control de cada dispositivo en tiempo real.

• Alarmas para incendios, escapes de agua o fugas de gas.

De esta manera le hemos presentado un nuevo estilo de vida que se está imponiendo fuertemente y que puede ser suyo si se decide por la domótica y diferentes aplicaciones que se encuentran al servicio de su casa propia. Además, lo invitamos para que conozca proyectos vanguardistas y que apuestan por el modernismo haciendo clic aquí  y de esta manera, hacer de su sueño de tener casa propia una realidad actual y completa.

Consiga su vivienda propia gracias a estos 3 subsidios

¿Sabía qué adquirir casa propia ahora es mucho más fácil? Así es, si está pensando en conseguir un inmueble, en ICR nos parece importante que conozca que se ponen a su disposición varios programas de vivienda para que compre su casa de manera más sencilla.

Ahora los colombianos cuentan con tres programas de subsidio diferentes que brinda el gobierno para que cualquier persona puede adquirir casa propia sin importar el estrato socioeconómico. Por esta razón, las constructoras en Bogotá han intensificado sus proyectos para poder brindarle mayores alternativas a personas como usted, que desean cambiar y renovar su hogar.

Conozca a continuación los tres subsidios a los que puede acceder si se decide por los apartamentos en Bogotá norte o cualquier otra zona de la ciudad.

– El primero de ellos es el Subsidio a las Tasas de Interés no VIS, en el cual el gobierno se hace cargo de un porcentaje de la tasa de interés de la casa que usted escoge y que se encuentre en un rango de 80 a 200 millones de pesos.

– En cuanto al segundo subsidio se encuentra Mi Casa Ya y con este, el gobierno pretende subsidiar la cuota inicial de la vivienda si el costo total de esta se encuentra entre los 48 y 135 millones de pesos y si los ingresos del núcleo familiar se encuentran entre los 2 y 4 salarios mínimos.

– En última instancia, se encuentra el programaCasa Ahorro VIP y se encuentra dirigido a familias que ganan más de dos salarios mínimos y que desean comprar un inmueble con un valor no superior a los 47 millones de pesos.

De esta manera, se demuestra que existen mayores probabilidades de adquirir vivienda y por ello, más edificadoras están invirtiendo en nuevos proyectos, apostando por realizar alternativas para que usted pueda escoger. En el caso de ICR, constructora de apartamentos en Bogotá ha preparado para usted proyectos que pueden superar sus expectativas.

Ahora, no tiene por qué cohibirse cuando el gobierno le está brindando la posibilidad de adquirir vivienda propia con subsidios que facilitan los pagos y no afectan sus ingresos. Sandra Forero, Presidenta de Camacol explica, que en el caso bogotano habrá 6 mil subsidios para familias cuyos ingresos no excedan los dos salarios mínimos.

En ICR queremos brindarle las mejores opciones de apartamentos en Cedritos, Chapinero para que tu vivienda nueva sea siempre tu sueño hecho realidad. Lo invitamos a que consulte nuestros proyectos en ejecución y se entere más de todo lo que hemos preparado para usted.

Sector edificador, motor de crecimiento económico

ICR Constructora quiere darle a conocer cómo los proyectos edificadores en el país han incrementado y crecido, lo que resulta en el desarrollo económico.

El año pasado las edificadoras y los proyectos en construcción en Bogotá y en el país aportaron el 3,6 por ciento del crecimiento económico en Colombia, a su vez en cifras generales, durante el año pasado este sector creció 6,8 por ciento en el primer trimestre y 7,4 por ciento durante todo el 2014 y se espera que para el año 2016 la construcción de viviendas siga aumentado.

Según estadísticas publicadas por Camacol, específicamente anuncios de Sandra Forero, presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción, se estima que el sector crezca cerca de un 9,7 por ciento al año, gracias a nuevas inversiones. Se venderán cerca de 187.285 casas y apartamentos en el país, lo que significará que se muevan 31,8 billones de pesos en nuevos negocios. “El panorama para la actividad edificadora es positivo, gracias a las estrategias de política pública que nos permuten presagiar un crecimiento sectorial anual de 9,7 por ciento”, menciona la directiva.

Por esta razón y, encontrándonos ad portas de finalizar el año, según cifras reportadas en el informe de Tendencias de la Construcción, que presentó Camacol, se pronostica para el 2016 que la construcción de oficinas y apartamentos que hacen parte del programa Mi Casa Ya y las viviendas con precios que oscilan entre los 87 millones y 215 millones de pesos, tendrán el respaldo del subsidio a la tasa de interés.

De esta manera se demuestra que las obras que se encuentran en desarrollo sustentan una renovación urbana en el centro de las ciudades y que constructoras de apartamentos en Bogotáaportan al crecimiento económico del país.

Por ello, comenta Sandra Forero: “la construcción se consolida como el motor de la economía, poniendo en evidencia el creciente rumbo a la inversión de las firmas y los hogares del sector”, además destacó el aporte de la actividad en la creación de puestos de trabajo en todo el país. Entre tanto y después que el Departamento Administrativo Nacional de Estadística revelara que la tasa de desempleo del país se ubicara en 9 por ciento en Septiembre, demuestra que este sector es generador de oportunidades de empleabilidad contundentes.

Entonces, el sector de la construcción generó 98.870 nuevas plazas de ocupación, lo que significa y representa un aumento del 7.8 por ciento anual, cifra que no solo evidencia que el sector es el primero en el crecimiento porcentual de ocupados, sino que además muestra un acumulado de 26 meses consecutivos en la creación de 90.000 empleos promedio anual. Lo que demuestra que uno de cada tres nuevos empleos se crea en la construcción.

En otras palabras y lo que es para el gremio, el nivel de ocupación en las diferentes actividades obedece a los proyectos de oficinas en Bogotá y programas de vivienda que se vienen desarrollando. Así pues, en la capital de Colombia se evidencian nuevas obras encabezadas por las edificaciones para el comercio y las viviendas, lo que demuestra el ascendente y progresivo crecimiento que aporta la economía. Por esta razón y, por un lado, es importante mencionar, a nivel nacional el sector de la construcción participa con el 6 por ciento del total de ocupados en distintas ramas, siendo Bogotá, la ciudad que más alto porcentaje aporta a las estadísticas.

Por otro lado, en cifras porcentuales, las áreas en proceso de construcción presentaron un crecimiento del 7 por ciento en metros cuadrados, en donde las oficinas en el norte de Bogotá y otros sectores, y los apartamentos en construcción aportaron el 67 por ciento, mientras que en otras ciudades como Barranquilla el 23 por ciento y Cartagena el 16 por ciento.

Nuevas oportunidades de negocio

Hasta este punto, son evidentes las oportunidades que presenta la construcción en Colombia, pues no nos referimos solo a las posibilidades que tienen las personas de invertir en nuevos proyectos edificadores sino el impacto que ocasionan estos proyectos y su relación con el crecimiento de la construcción de apartamentos y oficinas en la ciudad y en el resto del país.

En pocas palabras y, demostrando que ICR Constructora aporta a estos porcentajes, hemos incursionado no solo con proyectos inmobiliarios y comerciales que se venden terminados sino también con la venta de apartamentos sobre planos en Bogotá.

Si desea más información, contáctese con nosotros, en ICR Constructora estamos atentos a resolver todas sus inquietudes y presentar más proyectos que se encuentran a su disposición.

¿Por qué invertir en el Sector Inmobiliario?

La inversión en el sector inmobiliario es estable y los precios de los inmuebles tienen una tendencia de crecimiento moderado en el corto plazo. Pero, ¿sabe cómo se está comportando el sector? y ¿Qué debe tener en cuenta al momento de comprar?

Tenga en cuenta que la inversión en el sector inmobiliario depende, entre otros, de los siguientes factores: entorno económico mundial, regional y nacional, comportamiento de las tasas de interés, conocimiento y proyecciones de crecimiento del sector, de los precios, rentabilidad, riesgos y las diferentes alternativas de inversión existentes en el mercado.

Por eso, si está buscando invertir en su vivienda, tenga presente las siguientes perspectivas de inversión que ICR Constructora le brinda al momento de comprar un inmueble.

Entorno económico mundial, regional y nacional

Se evidencia que Colombia es una economía atractiva para los inversionistas extranjeros que están experimentando un resurgimiento de las entradas del capital. Por esta razón, la fuerte afluencia de capital a los países del Grupo de los 5 de América Latina (Brasil, Chile, Colombia, Perú y México) tiene ventajas y desventajas. Por un lado, proporciona financiamiento de bajo costo y de fácil acceso, buscando impulsar la demanda interna. De todas maneras, se plantean interrogantes sobre la competitividad externa y preocupa la exposición a un potencial ciclo de auge y caída.

Aun así, los pronósticos que evidencia el sector edificador, presentan un escenario donde se reduce la incertidumbre económica y aparece el subsidio de tasas de interés. Además de un repunte del 10 por ciento en las ventas y un crecimiento constante del PIB sectorial.

De esta forma, todos estos factores favorecen la inversión en los diferentes proyectos en construcción en Bogotá, ya que se generan índices de valorización positivos de los bienes inmuebles, con una gran tendencia de crecimiento real, reduciendo las opciones de pérdida.

Comportamiento de las tasas de interés y del crédito

Es importante que recuerde la tasa de interés en el año, ésta se mantuvo en 4.5 por ciento, tras la desaceleración que se presentó en el 2014. Aun así, se demuestra que en el 2010, la tasa de interés activa descendió respecto a la observada en el 2009, al pasar de 13, 4 en junio de 2009 a 9,5 por ciento en el mismo periodo de 2010; de igual manera, se presentó la tasa pasiva, la cual pasó de 6,3 por ciento a 3,7 por ciento en dicho lapso.

En el año 1998, la tasa de interés activa era de 44,5 por ciento y la pasiva era de 32,58 por ciento, situación que coadyuvó a una de las crisis más profundas que haya podido tener el sector edificador en el país. Por esta razón, la estabilidad en las tasas de interés que podrían disminuir de nivel, son un elemento vital para la inversión inmobiliaria.

Lo anterior demuestra que, la inversión en finca raíz es más propicia cuando las tasas de interés son bajas, ya que existe acceso al crédito, el nivel de endeudamiento es controlado y la cartera vencida se mantiene en niveles moderados y equilibrados, lo que garantiza que las medidas de corto, mediano y largo plazo con relación a los créditos, no prevén modificaciones sustanciales, lo que permite al inversionista solicitar créditos con reglas estables y propicias para el endeudamiento.

Comportamiento del sector inmobiliario y de la construcción

Colombia se encuentra clasificada como una de las economías intermedias en materia inmobiliaria, lo que demuestra que la inversión en dicho sector es estable y existe aumento de los precios de los inmuebles, así se garantiza una constante rentabilidad.

En lo que tiene relación con el mercado de inmuebles nuevos destinados a la construcción de oficinas, comercio, bodegas y vivienda en Bogotá, se observa que su comportamiento es variado, con un dinamismo en cuanto a oferta disponible para la venta y arriendo, con un crecimiento que evidencia un aporte comercial.

Por eso, los resultados de esta inversión donde se combinan diferentes factores entre los que se cuentan: la dinámica de la demanda, los costos de construcción, precio de terrenos, modificaciones en requerimientos, especificaciones de las construcciones, valorización positiva en los inmuebles y en últimas su atractivo como alternativa de inversión, juegan un papel muy importante al momento de decidirse por un inmueble.

Inversión en el sector inmobiliario

En otras palabras, al momento de realizar una inversión en el sector inmobiliario, es de suma importancia resaltar que es una inversión  de mediano y largo plazo, generando una rentabilidad que cuenta con dos ingredientes: la valorización y los ingresos provenientes de las rentas netas anuales. Lo que equivale y depende, del tipo de bien, su localización, mejor y mayor uso, facilidad de arrendamiento y la posibilidad de generación de rentas netas positivas.

No es de más mencionar, que para realizar una adecuada inversión en el sector inmobiliario es necesario conocer el sector, además de contar con la asesoría adecuada y profesional deconstructoras de apartamentos en Bogotá, para lograr de esta manera, definir el mejor momento y la perfecta ubicación donde sea pueda llevar a cabo dicha inversión.

No descarte la idea de invertir en apartamentos sobre planos en Bogotá, representan una grandiosa posibilidad que se abre campo en el sector inmobiliario, ya que destaca la posibilidad de organizar su apartamento y aportar toques personales. Con ICR Constructora podrá gozar de grandiosos beneficios rentables en este sector. Contáctese con nosotros y conozca más acerca de las posibilidades de invertir de manera rentable.

¿Conoce los beneficios de adquirir vivienda en Chapinero Alto?

En los últimos años, Bogotá está creciendo en la parte de urbanizaciones, especialmente en el oriente de la ciudad pues es aquí, donde se puede brindar a los habitantes una vista privilegiada, fácil acceso a sus viviendas y mejor aún cercanía a lugares de trabajo y estudios. En la localidad dos se adelantan proyectos de oficina en Bogotá y apartamentos en construcción lo que le brinda diferentes opciones de elección.

Por esta razón, Chapinero Alto se ha convertido en el lugar estratégico por ICR, constructora de apartamentos en Bogotá y oficinas, para poder iniciar proyectos de vivienda e ideales lugares de trabajo, puesto que este sector se encuentra cerca de importantes centros comerciales, supermercados, centros de moda y diversión, además de contar con la presencia de reconocidos parques, convirtiéndose así, en la zona ideal para vivir.

Existe el caso de ICR 59 y se une así a la modernidad y renovación del sector, por eso una de las zonas más exclusivas de la ciudad, decide seguir innovando y recibe este nuevo proyecto ubicado en la Carrera 4ª No 67-02, el cual con el respaldo de una de las mejores constructoras en Bogotá siguen transformando y aportando a la ciudad mejores infraestructuras.

¿Por qué escoger Chapinero Alto para vivir?

ICR Constructora, está buscando los mejores sectores para empezar proyectos de construcción que cuenten con satisfactorias alternativas de transporte, acceso, vivienda, entre otros factores y aquí podrá conocer los beneficios que brinda los apartamentos sobre planos en Bogotá, especialmente en Chapinero Alto:

• Privilegiada ubicación lo que permite el fácil acceso a vías principales, como la carrera séptima o la carrera quinta donde se viene desarrollando proyectos no solo de apartamentos sino de oficinas de diferentes clases que van renovando el inmobiliario urbano.

• Cuenta con la cercanía de diferentes clínicas y hospitales como la Marly, la de la Mujer, La Liga contra el Cáncer, Clínica oftalmológica y Santo Tomás, entre muchas otras que permite ser más eficaz y practico al momento de diferentes emergencias.

• Es un sector que ofrece la llegada rápida a diferentes restaurantes, empresas, supermercados, centros de diversión, grandes e importantes gimnasios y tiendas reconocidas que pondrán en su disposición facilidades para vivir con las comodidades y el bienestar que siempre ha querido.

• Además de apartamentos sobre planos, tendrá la posibilidad de encontrar inmuebles terminados de 55, 83 y 94 metros cuadrados. Cuentan con sala comedor, cocina integral, balcón con excelente vista de la ciudad, zona de ropas, área de BBQ, salón comunal y lobby. Podrá gozar de los más modernos acabados, todo sin salir de la comodidad de su predio.

ICR te invita a ser parte de este proyecto

Si quieres conocer más acerca de este proyecto, ICR 59 y otros planes que se adelantan por parte de esta constructora como por ejemplo oficinas en el norte de Bogotá, contáctanos, ofrecemos opciones viables para mejorar la calidad de vida de los capitalinos. Haga parte del cambio y estrene junto con nosotros una propiedad a su medida.

La construcción muestra alzas económicas para el país

La voz del presidente de la República después de finalizada la feria de Expocamacol, brindo un parte de tranquilidad para el sector de la construcción en el país, a su vez fue un aliciente informar que la económica colombiana recibe los impulsos que piedra a piedra aumentan, entre otros el PIB.

Las recientes declaraciones del primer mandatario, son bien recibidas por los diferentes estamentos del país, de nuevo el sector de la construcción encabeza de ICR, siguen aportando mas viviendas dignas para los colombianos.

Una vivienda digna en palabras del jefe de estado “Equivale a menor déficit habitacional, pero también tienen un impacto muy importante en mejorar los índices de pobreza”, de esa manera la buena nueva como los apartamentos en construcción de las diferentes ciudades, dan fe de lo que Santos afirma.

En los últimos cuatro años mas de dos millones y medio de colombianos salieron de la situación de pobreza, a su vez más de un millón 300 mil salieron de la pobreza extrema, cifras que acompañadas con la disminución de los índices de desempleo vuelven a reafirmar que la construcción es el ungüento que alivia al país.

“A veces uno se pregunta si esas lunas de miel como las que atraviesa el sector de la construcción en Colombia van a durar, y mi respuesta es que sí, no solo llevamos cuatro años de feliz matrimonio, sino que ahora por cuenta del salto que nos disponemos a dar en materia de infraestructura los resultados pueden ser aún mucho mejores” aseguró el mandatario.

La construcción de oficinas, en diferentes sectores de la capital han ofrecido otra dinámica al mercado. La inclusión de nuevos aspectos como tecnologías amigables con el sistema, edificios inteligentes y un aprovechamiento razonable de las superficies, permiten que Bogotá lidere en metros de suelo disponibles.

El Ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao aseveró que el presidente ha depositado en la política uno de los pilares para disminuir la situación de pobreza, mientras que se generan más empleos.

“Tuvimos un crecimiento económico del 17.2% que jalonó el PIB al 6%, tuvimos el punto más alto de empleabilidad de un millón 388 mil empleos en el sector, tuvimos el nivel de licenciamiento más importante en los últimos 4 años, un 70% más que en los cuatro años anteriores y construimos un 52% más que el gobierno anterior, más personas tuvieron acceso a crédito de vivienda”.

ICR constructora de apartamentos en Bogotá, celebra los avances logrados por la construcción, sabiendo que la misma es un motor inagotable que ha ayudado a la economía, mejorando los niveles de vida de las personas. Por eso es más que bienvenida la noticia lo que nos permite seguir trabajando para ofrecer más y mejores proyectos inmobiliarios.