¿Cuáles son las zonas más valorizadas de Bogotá?

Antes de comprar cualquier vivienda, es recomendable que revisemos la tendencia de valorización y el tipo de sector en el que se encuentra, ya que de esto dependerán muchos factores que influirán en el diario vivir, como los lugares de cercanía, las personas que frecuentan el barrio o las actividades que más se realizan en él. Es por eso que ICR Constructora le cuenta en esta nota algunos aspectos que debe tener en cuenta al elegir proyectos de construcción en Bogotá. Siga leyendo.

Zonas más valorizadas de Bogotá

En los últimos años, hay unas zonas específicas que se han impuesto en el tema de valorización y han resultado una excelente inversión para los propietarios de inmobiliarios. Esto debido a las tendencias que presentan las zonas, en cuánto al propósito, es decir la razón comercial de los sectores.

Hay que empezar diciendo que para muchos, Bogotá es una ciudad que tiene precios de vivienda muy elevados, lo que hace a la capital un lugar exclusivo y costoso. Sin embargo, la realidad de esto es que es lo que llamamos "Valorización" lo que hace a este lugar del país, una excelente opción tanto para la inversión como para la compra de vivienda propia. ICR Constructora le cuenta como se configuran estas tendencias de negocio en la ciudad:

Santa Bárbara

Otra zona que se encuentra dentro de los estratos altos y no para de valorizarse es Santa Bárbara. Las casas y apartamentos que se encuentran en esta zona de la capital hacen parte de uno de los siete principales corredores de edificaciones con un fin mixto empresarial, contando con oficinas y apartamentos para vivienda al mismo tiempo. Gracias a esto, se ha visto con una alta valorización, además de contar con lugares de interés como centros comerciales y restaurantes de reconocimiento.

El precio del metro cuadrado para apartamentos es de 4’939.388 pesos y para casas, de 4’522.613 pesos. Hay que tener presente que esta zona también cuenta con lugares históricos, por lo que aún se conservan casas coloniales, en las cuales  vivieron personajes relevantes para la historia colombiana como Policarpa Salavarrieta entre otros. Se ubica entre las calles 106 y 127, y las carreras 11 y la Autonorte.

El Centro Internacional se reinventa 

Para nadie es un secreto que una zona que ha crecido enormemente en los últimos años es la zona central de la capital, sobre todo la parte del Centro Internacional. El desarrollo financiero que ha caracterizado a esta zona de Bogotá se han sumado nuevas construcciones de vivienda, especialmente torres de apartamentos que han entrado en una tendencia trazada en el mundo: revitalizar los centros.

Su cercanía a zonas de interés como plazas públicas y espacios peatonales, hacen que sea una zona perfecta para el comercio y los negocios. El valor promedio del metro cuadrado residencial está en 5’030.487 pesos. La renovación urbanística que ha avanzado notablemente, ha hecho que esta zona sea más atractiva para los inversionistas y las grandes empresas, lo que ha incrementado la venta de apartamentos en la zona norte de Bogotá. Se ubica entre las calles 26 y 39; y las carreras 7.ª y la avenida Caracas.

El Chicó

Uno de los sectores más exclusivos de la capital, ha crecido en altura. Lo que antes de los años 50 eran casas hermosas, hoy se han convertido en edificios majestuosos, que cuentan con diseños y espacios amplios. Este barrio de la capital de estrato seis, tiene el metro cuadrado más costoso de Bogotá, con un promedio entre 6’295.800 pesos y 7’405.000 pesos para apartamentos y casas, respectivamente. 

Incluso, gracias a la excelente valorización que ha presentado, muchos urbanistas están planeando demoler los viejos edificios, para poder construir así una zona moderna, llena de oficinas y apartamentos, con características llamativas, tales como grandes áreas, tecnología domótica y diseño arquitectónico de muy buen gusto. ICR Constructora, lo invita a conocer nuestros proyectos de construcción en Chicó - Bogotá. Se ubica entre las carreras 7.ª y 15; y las calles 85 y 100.

Cerros de Suba

Las posibilidades de inversión que están ofreciendo los cerros de suba, gracias a proyectos con características llamativas y con una alta valorización, se hacen cada vez más notorias. Este sector, ubicado en la segunda cadena montañosa de Bogotá se destaca por los condominios y edificios, en dónde el metro cuadrado está avaluado en 4’475.000 pesos, mientras que el de las casas está en 4’166.666 pesos.

Otra de las características más representativas de esta zona, es su llamativa vista, que por supuesto, suma puntos al momento de vender las viviendas. A esto se le suma la exclusividad de la zona y por supuesto, su lejanía con el ruido característico de la ciudad, ya que se aleja de manera significativa de vías principales, sin dejar de estar conectado a estas rutas viales. Se ubica entre las calles 127 y 152, y carreras 91 y la avenida Boyacá.

Vocación residencial en El Country

La construcción de casas y edificios de una de las zonas históricas de la capital, ha venido creciendo paulatinamente. El Country Club, uno de los lugares más exclusivos de Bogotá, ha sido el estandarte de esta zona, que no pierde la clase y el estilo. El precio promedio por metro cuadrado está en 4’371.345 pesos, en una zona mayormente residencial de estrato 5 y 6. Se ubica entre calles 127 y 136, y la carrera 9.ª y autopista Norte.

Recuerde que la vivienda ideal es la que le ofrece a usted y su familia condiciones únicas como la seguridad, cercanía a centros educativos y lugares de interés como restaurantes, centros comerciales y otros tipos de comercios. Nuestra experiencia en proyectos de construcción en Bogotá, le garantizan una inversión que se ajustará a sus necesidades en un sitio exclusivo de la ciudad.

Somos ICR Constructora y además de poner a su disposición los apartamentos en Chico y en los barrios más exclusivos, también lo invitamos a conocer nuestros apartamentos sobre planos. Recuerde que trabajamos para cumplir y materializar su sueño de tener vivienda propia. Contáctenos y entérese más a fondo sobre nuestros proyectos. Será un gusto ayudarlo. ¡Lo esperamos!

Artíciulo

El abc del crédito de vivienda

Un crédito de vivienda es la mejor opción, si desea comprar vivienda, ya que le facilitará la cantidad de dinero que le falta y se acordarán cuotas de pago acorde a su capacidad de endeudamiento y en esta nota sabrá los tipos de créditos existentes.

Para entender sobre la compra por crédito de vivienda, es importante saber que existen dos formas de crédito y al momento de inclinarse por cualquier proyecto de nuestra constructora en Bogotá, debe saber diferenciarlas. La primera de ellas el crédito de vivienda en pesos y la segunda el crédito por UVR. A continuación, le contamos la diferencia que existe entre estas dos modalidades y la razón para solicitar un crédito hipotecario. Siga leyendo.

Tipos de crédito de vivienda y sus diferencias

ICR Constructora está interesada en ayudarlo a tomar la mejor decisión para usted y su familia, no sólo brindándole los mejores apartamentos en el norte de Bogotá, sino ayudándole a diferenciar entre el crédito en pesos y el crédito UVR. Conozca sus diferencias aquí.

Crédito en pesos

Esta modalidad le ofrece dos opciones de pago. La primera es el abono a capital, en el que las cuotas se disminuyen conforme pasa el tiempo y el de la cuota fija, que radica en aceptar unas mensualidades constantes durante un determinado tiempo, que por lo general son 180 meses.

Crédito por UVR

Con más opciones, el crédito por UVR presenta 3 posibilidades, que seguramente le facilitarán el pago de la vivienda a cualquier constructora de apartamentos en Bogotá. Estas son:

• Modalidad baja: Con un pago mensual bajo que incrementa paulatinamente con el paso del tiempo, esta modalidad es recomendable si la expectativa de la inflación permite prever más ingresos en un futuro, es decir, es un modo de pagar poco, mientras se consigue un mejor salario para pagar mejores cuotas.
• Modalidad estable: La cuota estable establece pagos iniciales mensuales más altos, pero que comienzan a bajar con el tiempo, algo que sólo es posible si la inflación no aumenta demasiado, de lo contrario, será más costoso.
• Modalidad cíclica: Esta presenta un incremento anual en sus cuotas y por eso los pagos se mantienen estables.

¿Por qué solicitar un crédito hipotecario para adquirir vivienda?

Una de las modalidades de créditos más populares, que las entidades financiadoras entregan a los colombianos es la hipotecaria, un sistema de préstamo a mediano o largo plazo que se otorga para la compra, ampliación, reparación o construcción de su casa.

Cuando el cliente desea comprar una vivienda, el banco o entidad financiera se encarga de hacer un préstamo de hasta el 70 por ciento del valor del inmueble y el monto del crédito depende de la capacidad de pago y endeudamiento del beneficiario.

Las ventajas de adquirir este tipo de créditos son:

• Se pueden realizar abonos extraordinarios en cualquier momento.
• La vivienda queda a nombre del cliente y no del banco.
• Puede pagar sus cuotas a través de débito automático.
• No se cobra por el estudio del crédito.
• El crédito viene acompañado de una serie de seguros contra robo, incendios, terremotos y seguro de vida que incrementan la garantía del préstamo.

Este crédito le permitirá tener la vivienda perfecta en poco tiempo, las facilidades de pago son muchas, tanto así que puede escoger el sistema de amortización y el plazo en años que mejor se ajuste a sus necesidades. Al adquirir este crédito protegerá su inversión y tiene derecho a deducir el valor pagado por interés e inflación. Lo invitamos a conocer todos nuestros apartamentos en construcción, incluyendo nuestra sala para ventas de apartamentos en la 93. ¡Contáctenos!

Artículo tomado de ICR Constructora

Lo bueno de cambiar de vivienda

La compra de un nuevo apartamento, representa un cambio de vida, por ende para iniciar a la perfección su nueva vida, la mudanza debe hacerse de manera productiva, con esto incluso podrá renovar el estilo de decoración que maneja y en esta nota ICR Constructora lo ayudará para hacer de la mudanza algo fructífero para usted. 

Entender la mudanza como una oportunidad, más que como una tortura, es el primer paso para hacer más amable un proceso que, sin lugar a dudas, te dejará exhausto, pero valdrá la pena: La mudanza. Muchos ven con fastidio esta etapa de trasladarse de un lugar a otro, sobre todo, porque con esto no sólo cambia el inmobiliario, sino su estilo de vida. Claro está, que depende del caso, los proyectos de vivienda en Chicó - Bogotá, son apartamentos a los que cualquier persona estaría dichosa de mudarse.

A continuación, ICR Constructora le contará sobre las ventajas que tiene cambiar de vivienda, para que haga de esta experiencia, algo más que un simple trasteo y sea la oportunidad de renovar su forma de vivir. Siga leyendo.

El lado positivo de cambiar de vivienda

Los cambios de vivienda, en muchas ocasiones se presentan de manera inesperada, bien sea por que tiene un nuevo trabajo o sencillamente las finanzas de la casa son diferentes. Sea como sea y sin importar las circunstancias, los cambios siempre traen cosas para aprender y seguir creciendo. Aquí le contamos lo bueno de mudarse a nuestros apartamentos en construcción:

Ordenar

El orden es algo que, sin lugar a dudas, hará la diferencia entre un espacio agradable y uno que le martirizará la vida. La mudanza es la oportunidad perfecta para darle a cada cosa su espacio. Esta circunstancia es el pretexto perfecto para adentrarnos a ese caótico mundo en el que tienes guardado cosas inoficiosas, que sólo se acumulan y acumulan por años como un arrume, que más que conservar, recargan y saturan la tranquilidad del propietario. Este es un buen momento para escarbar en el pasado y poner las cosas en orden.

Vive más liviano

Esta frase cuenta con una doble connotación, ya que vivir más liviano no sólo va al punto anterior, en el que sencillamente nos deshacemos de las cosas materiales que no nos sirven para nada, sino también, habla en un sentido emocional. Dejar fluir las malas energías y tomar un nuevo respiro siempre será saludable. La monotonía suele encerrar a las personas y ahogarlas. Es por esto que nuestros apartamentos en el norte de Bogotá, pueden ser la solución para salir de la rutina y tener un mejor estilo de vida.

Cambios

El cambio es el concepto más mencionado en este texto, sin embargo, aquí hay que especificar que nos referimos a la oportunidad de ubicar cada una de tus cosas en un espacio completamente diferente, permitiendo renovar la decoración, el espacio y la practicidad de lo que tienes.

ICR es una constructora en Bogotá que se caracteriza por la oferta de proyectos en zonas exclusivas de la ciudad. Adelantamos proyectos en la 93, en el barrio Chicó y diferentes zonas del sector norte de la capital. Lo invitamos a conocer más de nosotros. Contáctenos.

Artículo tomado de ICR Constructora

Top 5 de los mejores barrios de Bogotá

El norte, el oriente y el centro de Bogotá le ofrecen a sus habitantes las mejores opciones de vivienda, cerca de universidades, centros comerciales, restaurantes, teatros, cines, discotecas, cafés y las principales vías de acceso y en esta nota conocerá cuales son los 5 mejores barrios de la capital.

Si eres nuevo en Bogotá y llegaste a estudiar, trabajar o simplemente estás cansado de la zona  en la que vives, ICR te cuenta cuáles son los mejores barrios para que inicies la búsqueda de apartamentos en construcción en estos sectores. Sigue leyendo.

Cedritos

Situado entre la calle 134 y 156 sobre la autopista, es una zona que te brinda grandes beneficios y lujos  como tener gimnasio, piscina y amplías áreas comunes debido a los proyectos en construcción en Bogotá que le apuntan a que las personas que habitan aquí no tengan que ir muy lejos para encontrar lo que necesiten entre esto, la recreación.

El costo de los arriendos es muy accesible, oscila entre 500.000 y 800.000 pesos, también es un barrio que se presta para el uso de la bicicleta. Sin embargo, la única calle comercial cerca es la 140.

Usaquén

Ubicado entre la calle 106 y la 116 alrededor de la carrera 7, este es un barrio envidiable si le gusta y disfruta de la gastronomía. Cuenta con varias opciones de restaurantes que, aunque tienen un alto costo, le ofrecen una experiencia inigualable.

La venta de apartamentos en la zona norte de Bogotá, está en crecimiento porque son zonas de la ciudad que le ofrecen las mejores opciones, sobre todo si es una persona a la que le gusta el buen vivir.

No obstante, uno de los inconvenientes con lo que cuenta esta zona es la cercanía a la carrera 7, pues al ser una vía principal, tiende a estar congestionada la mayor parte del tiempo.

Chicó y parque de la 93

Situado entre la calle 90 y la calle 100, la venta de apartamentos en la 93 tiene gran acogida para aquellas personas que gozan de la rumba y a la vez la tranquilidad de la naturaleza.

Es una de las zonas más seguras de la ciudad al contar con la ubicación de varias embajadas, además, cuenta con unas de las mejores infraestructuras en Bogotá. En realidad el único contra que tiene, es el costo de los arriendos que están entre 800.000 y 1’200.000 por habitación.

Chapinero

Ubicado entre la calle 52 y la 85, es un barrio muy juvenil, dado a la gran oferta de cafés y restaurantes alternativos que ofrece la zona. Además cuenta con una arquitectura diferente, que para quienes hayan viajado será muy del estilo europeo. Aunque es una de las zonas más costosas para vivir, también es una de las que más opciones brinda a la hora de divertirse.

Candelaria y centro

Situado entre la calle 9 y la calle 26, es uno de los sectores predilectos de aquellos estudiantes que provienen de otro país, al constituir parte del patrimonio cultural e histórico de la capital.

Las constructoras en Bogotá le apuestan a esta zona, ya que se presta para hacer varias remodelaciones o iniciar proyectos nuevos que le ofrezcan un ambiente moderno y la vez antiguo por las calles que lo rodean.

ICR le ofrece múltiples opciones que se acomodan a sus necesidades a la hora de escoger e invertir en su vivienda, esta es una opción de vida muy importante y por eso ICR lo acompaña en el proceso.

Artículo tomado de ICR Constructora

Haga feliz a su mamá con un excelente apartamento

Celebre el día de las madres dándole el apartamento de sus sueños a su mamá, ese en el que ella se sienta cómoda, segura, tranquila y que este cerca a los lugares que le permitan disfrutar al máximo cada día, esto es posible con ICR Constructora y en esta nota se lo explicaremos.

ICR Constructora lo quiere invitar a conocer los proyectos de vivienda en el barrio Chico de Bogotá y otros lugares exclusivos de la ciudad, que están diseñados con todas las comodidades con las que siempre sueñan las mamás al pensar en su vivienda ideal. Es por eso que le hablaremos de algunas ventajas que traería para ellas vivir en nuestros lujosos apartamentos. Conozca más aquí.

Por qué invertir en nuestros proyectos

Como una de las constructoras de apartamentos en Bogotá, más reconocidas, lo queremos invitar a conocer las razones por las que nuestros apartamentos son la mejor opción para regalarle la vivienda ideal a la mamá.

Ubicación

Una de las grandes ventajas que tenemos como constructora, es que realizamos proyectos ubicados en sectores tranquilos de la capital, que se encuentran cerca a sitios de interés y lugares de entretenimiento, además de restaurantes, parques y centros educativos.

Exclusividad

Nuestros proyectos de construcción en Bogotá están ubicados en zonas exclusivas, que se caracterizan por el respeto a la privacidad y que invitan a un estilo de vida más lujoso. Si lo que quiere es que el hogar de su mamá sea inigualable, somos una excelente opción.

Variedad

ICR Constructora cuenta con apartamentos en construcción en diferentes lugares de la ciudad, para que elija el que mejor se acomode a las necesidades de su mamá. Está ICR 67, ICR 93, ICR 143 y más. Lo esperamos en nuestra sala de ventas para que se decida por el mejor.

Fácil movilidad

Estos proyectos están pensados para facilitar la movilidad hacia los sitios de interés que frecuenta cualquier persona, que van desde centros comerciales, hasta bancos, parques y sitios de comida. Seguramente también le facilitarán la llega a su trabajo, ya que se encuentran en partes centrales de la ciudad.

En ICR queremos brindarles la oportunidad a las mamás de tener la casa de sus sueños. Es por eso que las invitamos a conocer nuestras salas de ventas, para que comprueben la veracidad de lo mencionado en esta nota y se terminen de convencer por una de las mejores constructoras en Bogotá. Los esperamos.

Artículo tomado de ICR Constructora

¿Por qué vivir al norte de Bogotá?

Comprar vivienda es una inversión muy importante, por ende debe seleccionar muy bien la propiedad en la que vivirá, debe no solo analizar el inmueble, también la ubicación de este y en esta nota sabrá los motivos por los cuales el norte de la capital es la mejor opción para invertir en vivienda.

Sabemos del interés que tiene en la venta de apartamentos en la zona norte de Bogotá, gracias a las diferentes oportunidades que esta zona le puede ofrecer. Al ser un punto de convergencia de personas de todo el país, diversa y multicultural, Bogotá se convierte en una opción para comprar o arrendar vivienda gracias a sus características. Hoy ICR Constructora le cuenta cuáles son los puntos debe que debe tener en cuenta a la hora de realizar una buena elección en cuanto a la zona donde va a vivir.

Como una de las más reconocidas constructoras de apartamentos de Bogotá, estamos interesados en que elija de manera correcta, por eso aquí le contamos algunas características que hacen del norte de Bogotá un buen lugar, por ejemplo:

Servicios

Una de las mejores formas de saber que es el sitio perfecto para usted y su familia, es conocer los servicios que existen al rededor del barrio. También es importante tener en cuenta si hay  supermercados cercanos, zonas de entretenimiento y lugares acorde a sus intereses. Otro de los aspectos clave para buscar proyectos de construcción en Bogotá, tiene que ver con la cercanía al transporte, o bien, el acceso a las avenidas principales, de modo que transportarse hacia su lugar de trabajo o el colegio de sus hijos no sea un problema.

Cercanía a sitios de educación

Cuando se trata de familias jóvenes que están cambiando a una nueva área, es de vital importancia poner atención a las zonas escolares. Este aspecto puede ser un gran sí o un rotundo no al momento de elegir una zona para vivir.  Por eso lo ideal es prestar atención a los colegios cercanos o universidades.

Le aseguramos que el prestar atención a esta característica, le  ahorrará tiempo y estrés en el futuro. Además, las propiedades en buenas zonas escolares pueden darles mayor plusvalía a las mismas, como es el caso de los proyectos de vivienda en Chicó, un exclusivo barrio de Bogotá.

Valorización

En Bogotá hay barrios que se han valorizado notablemente, y esto se produce por la suma de tres razones importantes que generan incremento en la valorización en corto tiempo:

Valorización por inversión estatal, que se da por planes de desarrollo vial como avenidas, ciclovías y puentes. También se da por el desarrollo de planes sociales como parques bibliotecas y zonas de esparcimiento. Prueba de ello es la venta de apartamentos en el norte de Bogotá que encontrará con ICR Constructora.

Valorización por inversión comercial, es aquella que se produce por la ejecución de proyectos privados para construir centros comerciales, almacenes, colegios, centros de salud, entre otros.

Valorización por inversión personal: la cual se genera por el mejoramiento de las viviendas por parte de los propietarios, es decir, arreglos a la infraestructura, inversión tecnológica o viviendas domóticas.

Ponemos a su disposición apartamentos a la venta en los mejores sectores de la capital. Escríbanos y reciba más información al respecto.

Artículo tomado de ICR Constructora

En qué piensan los Millennials al comprar vivienda

Los Millennials son una nueva generación, por ende tienen nuevas exigencias y preferencias, en todos los ámbitos, incluyendo el sector inmobiliario, por ende, este se debe acoplar a ellos y en esta nota conocerá los requerimientos que demanda esta nueva generación.

Lo primero que hay que conocer para hablar sobre los Millenials, es determinar quiénes son. Se conoce a los millennials como la generación nacida entre 1980 y 2000 quienes han reportado una dinámica interesante y que según expertos, son múltiples las razones que pueden motivarlos a adquirir vivienda propia.

En primer lugar están quienes buscan ser independientes, otros son los que desean  vivir con sus parejas y finalmente quienes deciden hacer una inversión rentable, apostándole a los grandes proyectos de apartamentos en construcción que ofrece el mercado inmobiliario.

Conozca sus gustos al comprar vivienda

Por tratarse de una generación que está navegando constantemente en internet, la búsqueda por medio de esta herramienta, suele ser la principal forma de buscar vivienda. A través de esto los jóvenes conocen los proyectos de construcción en Bogotá y el resto del país, para tener un primer acercamiento a ellos y por medio de las redes sociales, revisan las opiniones y comentarios de otras personas.

ICR es una constructora con una amplia trayectoria en el mercado, por eso hoy le contamos cuáles son los aspectos que tienen en cuenta los millennials a la hora de adquirir vivienda.

Ubicación: los jóvenes compradores tienden a percibir la ubicación en términos distintos a los de sus padres. Lo que ellos buscan son propiedades cercanas al transporte público y estar cerca de su acción citadina.

Espacios funcionales. Los jóvenes buscan viviendas listas para usar, que requieran poco o nulo esfuerzo en material de equipamiento. También están aquellos creativos que quieren invertir para poner su toque personal en el inmueble, dándole un valor añadido para el futuro.

Para los millennials es preferible que los espacios como la cocina y el baño cuenten con mobiliario, esto porque son jóvenes que en ocasiones tienen presupuestos limitados. Es de este modo que como una de las mejores constructoras de Bogotá, generamos proyectos pensados para su comodidad.

Espacios abiertos. En generaciones anteriores, los comedores formales figuraban en la lista de deseos, pero para los millennials hoy no resultan ser tan atractivos. Actualmente la cocina representa ser el lugar de reunión, así como lo es la sala de estar, que se convierten en un espacio abierto y conectado

Así mismo, aprecian el tránsito libre entre una habitación y otra, buscando sitios donde la gente pueda fluir cuando realizan reuniones. Cabe mencionar que con ICR Constructora encontrará una amplia variedad de inmuebles en los sectores más exclusivos de la capital, los cuales responden a los diferentes requerimientos y necesidades que mencionamos anteriormente.

Home Office. Esta tendencia a ganado terreno a través del tiempo y es por eso que contar con una oficina en casa es de total importancia para los compradores de bienes raíces de hoy. Este elemento resulta muy atractivo y por ello muchos agentes no dudan en destacar habitaciones con potencial de convertirse en estudio.

Los tiempos cambian y las edificaciones también. Conozca la amplia oferta de proyectos y distintos inmuebles que tenemos para usted, recuerde que somos una constructora de apartamentos en Bogotá que piensa siempre en su comodidad.

Artículo tomado de ICR Constructora