Estrenar Vivienda: que nada detenga el cumplimiento de este sueño

Los colombianos siguen apostando por su futuro y nada impide su intención de compra de vivienda nueva. Es evidente que el deseo de estrenar inmueble e invertir en su proyecto de vida es más fuerte que los precios altos o los impactos eventuales de las tasas de interés. ICR Constructora de apartamentos en Bogotá le habla al respecto.

¿Qué ha sucedido con la compra de vivienda?

Según cifras reveladas por el DANE, en su informe de financiación: de 6,6 billones de pesos movilizados para vivienda durante el año pasado, 3,7 billones se destinaron a la adquisición de inmuebles nuevos representando un incremento del 7 por ciento con relación al 2015.

Es así como se confirma que los precios altos ni los eventuales impactos de las tasas de interés han logrado detener las intenciones de compra de las familias para estrenar vivienda. Incluso, este tipo de inversión se ubica por encima de la adquisición de casas o apartamentos usados para los cuales el reporte evidenció que se entregaron 2,9 billones de pesos, lo que significa una caída del 6,7 por ciento durante el período analizado.

Cabe resaltar que al margen de los beneficios de adquirir vivienda nueva e impulsar el sector constructor, los analistas mencionan que casi el 70 por ciento de los inmuebles nuevos se venden sobre planos con fuertes ventajas que atraen a los interesados en inversión:

- La preventa permite congelar el valor del inmueble al momento de separarlo.

- El pago de la cuota inicial se pacta a un plazo que puede ir desde 24 meses en adelante, con la gran ventaja de que al recibir el inmueble ya cuente con una valorización importante.

- Así el inmueble vaya a ser habitado por el propietario o no, siempre se convertirá en inversionista.

Y, de acuerdo con los resultados, un 14,6 por ciento de los hogares de la capital que equivale a 356.000 familias, manifestaron el interés de adquirir una casa o un apartamento, de estos, el 14,3 por ciento confirmó que lo querían nuevos y para estrenar.

Una constructora que piensa en su futuro y fabrica sonrisas

ICR Constructora ofrece proyectos en construcción en Bogotá que se caracterizan por su grandiosa ubicación y diseño altamente vanguardista. Como edificadora del país lleva más de 20 años haciendo realidad el sueño de muchas familias y continúa haciéndolo. Sus proyectos se ubican en zonas estratégicas y dan paso a apartamentos en Bogotá norte para que los estándares de calidad de vida aumenten.

- Proyectos como ICR 143 ofrece apartamentos en Cedritos y con ello, la posibilidad que los inversionistas cuenten con espacios altamente diseñados y una vivienda perfectamente ubicada. Se encuentra en la Calle 143 # 18-51, un edificio de 24 inmuebles distribuidos en 6 pisos con áreas entre 59 metros cuadrados y 91 metros cuadrados para que todo tipo de hogares encuentren suplidos sus gustos.

- OMEGA 134 es el proyecto que ofrece la venta de apartamentos cerca a Santa Ana y Santa Bárbara, lo que significa ser una zona exclusiva y con gran prestigio de la ciudad. Se encuentra ubicado específicamente en la Carrera 23 # 134A-09 el cual evidencia ser un edifico de 22 inmuebles de 1 a 3 alcobas, todos exteriores con terrazas debido a su posición esquinera.

- La grandiosa y amplia trayectoria de una constructora con experiencia ofrece la venta de apartamentos en Bogotá cerca al parque de la 93 y con ello, brinda a los hogares prestigio, elegancia, renombre y vanguardismo; no solo por los estratégicos diseños y acabados del proyecto ICR 93, sino también porque se trata de un sector que es reconocido por ser una zona exclusiva de Bogotá.

Nada ha impedido que los colombianos y capitalinos sigan invirtiendo en su futuro y cuando se trata de conseguir vivienda nueva, la decisión debe ser contundente y no existen frenos o impedimentos para lograr las metas planteadas. ICR Constructora ofrece proyectos de apartamentos altamente ideados y perfectamente ubicados para que más familias hagan realidad su sueño y apuesten por los sectores más prestigiosos de la ciudad. Consulte su proyecto favorito llamando al 432 3915/17 o visite la Carrera 14 # 94-44 Oficina 301 Torre B.

Cumpla sus sueños y apueste por proyectos de apartamentos pensados para usted y su familia. Contáctenos.

Artículo tomado de ICR Constructora.

Invierta en vivienda con ICR Constructora pero, ¡tenga en cuenta!

ICR Constructora le cumple a los hogares colombianos por medio de la venta de apartamentos ubicados en Bogotá de alta calidad y con grandiosos acabados que hacen de su sueño la más acertada decisión. Según expertos, la inversión en finca raíz es la mejor opción debido a la gran oferta residencial que existe en todos los segmentos.  

Sin embargo la oferta de estrato medio será la de mayor proyección y es aquí donde se concentrará la gran parte de oportunidades de negocio y, las opciones de proyectos de apartamentos sobre planos en Bogotá, seguirá intensificándose. Por ello, aunque existan opciones de inversión y proyectos de vivienda oportunos es importante tener en cuenta diferentes consejos al momento de decidirse por un inmueble en alguna edificación.

Tenga en cuenta e invierta en vivienda

- La vivienda siempre será el negocio (cuando se compra para arrendar) que más gusta debido al inventario que ha mejorado y aumentado, sobre todo en estratos 5 y 6. Para la muestra de ellos edificaciones como ICR 93 que ofrece apartamentos en el norte de Bogotá, invitan a las familias a experimentar una vida cerca de todo lo que necesitan y con todas las facilidades que merecen.  

- Para las constructoras en Bogotá es oportuno ofrecer más proyectos inmobiliarios y con ello la demanda es oportuna y versátil.

- Aunque con la vivienda no se obtenga la misma rentabilidad sí es constante, segura y de gran valorización cuando de arrendar o vender se trata.

- Al momento de adquirir inmueble tenga en cuenta la ubicación del mismo (que este cerca al comercio, transporte, zona y otros servicios)

- No omita la trayectoria de la constructora de apartamentos en Bogotá y en el país. Conozca los proyectos y analice comentarios. ICR Constructora es una edificadora con más de 20 años de trayectoria en el mercado.

Oportunidades de negocio gracias a ICR Constructora

Partiendo de los puntos mencionados anteriormente, proyectos de vivienda como los presentados por ICR Constructora que rondan los estratos 4, 5 y 6 son oportunos para generar apuestas e inversiones rentables y de valorización, debido a las estratégicas zonas y ubicaciones además de los diseños y acabados los cuales hacen de los proyectos los más personalizados.

Por supuesto la trayectoria de la constructora no podía quedar atrás. Cerca de 20 años de experiencia es el tiempo que lleva ICR Constructora cumpliendo los sueños de muchos capitalinos y colombianos que se encuentran en la búsqueda de vivienda. Esta es su oportunidad. Contáctenos al 530 5520 o al 315 336 0358 y pregunte por su proyecto para que invierta desde hoy, o también puede hacerlo por medio del siguiente formulario.

Artículo tomado de ICR Constructora.

¿Sabe cómo es la inversión de los capitalinos en vivienda nueva?

Los colombianos siguen invirtiendo en vivienda nueva y las cifras lo demuestran. Según el reporte de Coordenada Urbana (Sistema de Información de Camacol), el sector de la construcción de las edificaciones en el capítulo de vivienda se presentó un comportamiento estable durante el año anterior. Las inversiones fueron de 32,5 billones en las principales regiones del país.

A saber, los mayores niveles de crecimiento de inversión se presentaron en el Valle del Cauca con $3 billones equivalente al 18 por ciento, Bolívar con $1,6 billones igual al 15,7 por ciento y Bogotá con $8,7 billones que equivale a 10,2 por ciento. De esta manera es correcto mencionar que la capital es un buen lugar para decidir comprar vivienda debido a la gran oferta de proyectos en construcción que se encuentran en Bogotá.

ICR Constructora como empresa edificadora con más de 20 años haciendo realidad los sueños de muchos capitalinos y colombianos, ofrece diferentes proyectos de apartamentos sobre planos en Bogotá para que realice la mejor y más acertada inversión en vivienda.

ICR Constructora le ofrece proyectos de vivienda

Para contextualizar es importante mencionar que el año anterior, según las cifras presentadas por Camacol, en Bogotá fueron comercializadas 36.554 viviendas de las cuales:

- $747.113 millones pertenecieron al segmento de Vivienda VIS.

- $1,7 billones al segmento de vivienda entre 135 a 335 SMMLV. 

- $6,2 billones a viviendas de más de 335 SMMLV.

Es así como se dibuja el panorama y representa ser una gran cifra para este año y los meses que quedan. Por tal razón, constructoras como ICR Constructora, apuestan por la región y llevan a cabo edificaciones que presentan apartamentos en el norte de Bogotá y otras zonas de gran prestigio para que mucho más colombianos cumplan su sueño.

• ICR 143

Se trata de un proyecto de apartamentos cerca a Cedritos que le ofrece la oportunidad de vivir en uno de los sectores más prestigiosos y reconocidos de la ciudad. Es una edificación que cuenta con 24 apartamentos distribuidos en 6 por piso y las áreas de las unidades habitacionales rondan entre los 59 y 90 metros cuadrados; unos con garaje y depósito.

Es una construcción esquinera y por tanto la mayoría de apartamentos brindan vista exterior. En cuanto a los apartamentos del piso 5to gozan de asignación del uso exclusivo de la terraza.

• ICR 134

Proyecto de apartamentos ubicado en la Carrera 23 con 134A-09. Se posiciona como un proyecto de apartamentos en el norte de Bogotá que ofrece la posibilidad a inversionistas de hacer parte de una edificación estratégicamente ubicada que lo acerca a sectores exclusivos de la ciudad. Es un edificio esquinero de 22 apartamentos de 1 y 2 alcobas, todos exteriores con terrazas. Encontrará unidades habitacionales que van desde los 40 hasta los 85 metros cuadrados ¡Atrévase a hacer parte de un grandioso proyecto!

ICR Constructora le presenta preponderantes espacios y proyectos de apartamentos para que cumpla su sueño de vivienda nueva. Lo invitamos a que conozca todo nuestro catálogo de proyectos, y díganos: ¿Cuál le gustó? Contáctenos a los teléfonos 4323915/17, escríbanos a ventas1@icrconstructora.com o visítenos en la Carrera 14 #94-44 oficina 301 Torre B y cumpla sus metas.

Artículo tomado de ICR Constructora.

¿Cuál región escoger para realizar inversión en casa desde el exterior?

Teniendo en cuenta la apuesta del Gobierno por la clase media, se destaca que la mayor demanda de vivienda desde el exterior se fortalece en este sector y le brinda mejores y más posibilidades a este tipo de inversionistas. ICR Constructora le presenta las cifras de inversión por parte de los colombianos que viven fuera y desean comprar su casa en el país.

Además le presentamos posibilidades de inversión en apartamentos sobre planos en Bogotá para que decida y cierre negocios que beneficien su futuro.

Colombianos que viven en el exterior invierten en el país

Según cifras presentadas por Camacol (Cámara Colombiana de la Construcción) en el 2016 Antioquia fue la región que más ferias inmobiliarias internacionales organizó y, partiendo de distintos datos, la mayoría de personas en E.E.U.U buscaron ofertas de vivienda entre 40.000 y 100.000 dólares (114 a 285 millones de pesos, respectivamente). Mientras que en España la búsqueda de inmueble se mantuvo entre 20.000 y 40.000 dólares (57 a 114 millones de pesos, respectivamente).

De esta manera y partiendo de estos dos casos que, a manera de ejemplo presenta el portal Portafolio, se deja entrever la dinámica en los rangos a los que apunta la política habitacional en el país. Ahora, a este fenómeno debe sumarse el hecho que comprar hoy es un 40 por ciento más barato que hace un par de años atrás, especialmente para aquellos que se encuentran en Estados Unidos. 

Como una de las constructoras de apartamentos en Bogotá le presentamos el panorama para que tome decisiones y, asimismo, ponemos a su disposición proyectos inmobiliarios que se imponen como excelentes opciones. Rentables por su ubicación e ideales para valorizar la inversión.

Por regiones, ¿cuál es la mejor para invertir?

Camacol deja entrever que la región preferida es la cafetera, teniendo en cuenta casi 2.500 asistentes  (28 por ciento) a la feria de Madrid (España). Le siguen la capital colombiana y Antioquia. No obstante las ferias realizadas en Miami y New Jersey presentan resultados enfocados en Antioquia, Bogotá y la Costa.

De este modo, proyectos que ofrecen la venta de apartamentos en Bogotá son resaltados y se convierten en opciones ideales para quienes están pensando en invertir en el país. ICR Constructora le ofrece posibilidades ubicadas en la zona norte de la capital, una de las más apetecidas y asequibles. Y en línea con el dato inicial, este coincide con la apuesta del Gobierno del subsidio a la tasa de interés relacionado con la cuota inicial de la vivienda, que aunque atiende a distintos estratos, cuenta con un potencial en el segmento cuyos precios rondan entre los 100 millones y los 247 millones de pesos, a los cuales es posible acceder desde el exterior.

Entonces, si la capital se encuentra entre las regiones que mayor demanda tiene para conseguir vivienda nueva desde el exterior, además cuenta con constructoras prestigiosas, ¡no lo piense más! La inversión en apartamentos en Bogotá norte es posible y muy rentable, no solo por las garantías y facilidades que presenta el Gobierno sino también porque edificadoras como ICR Constructora se encuentran pensando en su inversión.

ICR Constructora: aliada para su inversión desde el exterior

Llevamos más de 20 años fabricando sonrisas para los colombianos y hoy es su oportunidad de inversión desde cualquier lugar del mundo donde se encuentre. Le ofrecemos buenos proyectos que puede conocer con mayor detalle en el siguiente enlace. Además lo invitamos a ponerse en contacto dejando sus datos para asesorarlo y motivarlo a realizar la mejor inversión en apartamentos en Cedritos y disfrutar de la venta de apartamentos cerca a Santa Ana. Contáctenos.  

Artículo tomado de ICR Constructora.

Cesantías ¡Inviértalas en nueva vivienda!

¿Sabe dónde invertir sus cesantías? Hoy le presentamos proyectos que ofrecen la venta de apartamentos en Santa Bárbara y barrios aledaños, pero antes, le explicamos dónde y en qué casos pueden ser retiradas las cesantías para que haga su mejor inversión.

Bien es sabido que hasta el 14 de febrero los empleadores tenían plazo para transferir las cesantías a sus colaboradores de no ser así, deberán pagarse los recargos necesarios que impone la ley tras no cumplirse lo pactado. Por tanto, según el artículo 99 de la Ley 50 de 1990 en el numeral 3, el empleador debe consignar antes de la fecha del año siguiente al que se liquidaron. De lo contrario, deberá pagar un día de salario por cada día de retardo.

Ahora bien, teniendo clara esta premisa y sabiendo que cuenta con sus cesantías, la pregunta es, ¿qué hacer con ellas?

Clases de retiro de cesantías, ¿las conoce?

Será posible que haga uso de sus cesantías en determinadas ocasiones, por ejemplo, ¿ha pensado en invertir en uno de los apartamentos al norte de Bogotá? ¿O en la zona de su preferencia? No obstante, le presentamos diferentes opciones para que tome decisiones que aporten a su futuro y el de su familia.

- Retiro parcial. Donde solo se podrá retirar una parte de las cesantías acumuladas. De este modo, el saldo puede quedar en cero (0) pero la cuenta continúa vigente. Para educación superior, para el trabajo o desarrollo humano o, para créditos del ICETEX. Para vivienda (más adelante lo explicamos con mayor detalle).

- Retiro total de cesantías. Es claro, donde el saldo queda en cero y la cuenta es cancelada. Dado el caso por terminación de contrato de trabajo, llamamiento al servicio militar, adopción del sistema de salario integral, sustitución patronal o fallecimiento del afiliado.

Cesantías para Vivienda: opción perfecta para que cumpla sueños

Teniendo claro lo casos donde podrá hacer uso de sus cesantías y dependiendo la situación en la que se encuentre, como una de las constructoras en Bogotá hacemos crucial énfasis a la oportunidad de hacer realidad el sueño de conseguir vivienda propia por medio de sus cesantías.

Tal vez nunca lo haya visto de esta manera, pero tenga en cuenta que invertir en Bogotá es rentable y en todo momento cada sector de la capital se valoriza. Por ejemplo, zonas como Santa Bárbara o Santa Ana pertenecientes a la localidad de Usaquén, son blanco de constructoras como lo es el caso de ICR Constructora. Por ello le ofrecen excelentes unidades habitacionales para que alcance su tan anhelada vivienda nueva y haga uso pertinente e inteligente de sus cesantías.

¿Por qué Santa Bárbara o Santa Ana?

Son dos exclusivos barrios de Bogotá y se caracterizan por su seguridad ya que cuentan con vigilancia en diferentes puntos que permiten el constante monitoreo y atención.

Las vías de acceso y salida se convierten en un plus maravilloso (sabido es que los capitalinos escogen viviendas que cuenten con buenas vías correctas y de fácil movilidad debido a las grandes congestiones que se generan durante horas pico). La Carrera 7 entre las calles 110 y 122 es la mejor entrada al sector. Además, centros comerciales como la Hacienda Santa Bárbara o el Centro Comercial Santa Ana son destacados y permiten contar con espacios de esparcimiento y diversión. ICR Constructora le ofrece la venta de apartamentos cerca a Santa Bárbara y Santa Ana; de este modo le cumplimos a sus gustos e intenciones de compra de vivienda nueva en zonas exclusivas de la ciudad.

Intenciones inmobiliarias como lo son Omega 134 e ICR 143 se posicionan como sus mejores opciones. El primero es proyecto ubicado en la Carrera 23 con 134 que ofrece a los compradores e inversionistas adquirir inmuebles únicos, todos exteriores con terrazas, siempre bajo la modalidad de la venta de apartamentos en Bogotá.

Adicionalmente, ICR 143 es el proyecto inmobiliario que le ofrece la oportunidad de vivir en una de las mejores zonas residenciales de la ciudad, aportando diseños vanguardistas y los mejores acabados. Esta construcción ofrece la venta de apartamentos cerca a Santa Ana además de permitirle contar con una unidad habitacional que ronda entre los 59 y 91 metros cuadrados.

ICR Constructora es la edificadora con más de 20 años de estar haciendo realidad los sueños de muchos colombianos y hoy es su oportunidad. La invitación es que invierta sus cesantías pensando en su futuro y el de su familia. A continuación podrá conocer todo el catálogo de proyectos y dejar sus datos en este sencillo formato o bien, llamarnos al 432 39 15. Lo atenderemos y cumpliremos su sueño.

Artículo tomado de ICR Constructora.

¿Dónde invertirá sus cesantías?

Las cesantías se convierten en la posibilidad ideal para que invierta en su futuro. Recuerde que en Colombia, por ley, éstas deben ser consignadas por los empleadores a sus colaboradores hasta el 14 de febrero del presente año.

Entendiendo que éstas representan aquel salario mensual adicional, o el equivalente al tiempo trabajado en determinada empresa, los intereses significan el 12 por ciento si en dado caso no han sido depositadas durante los 60 días que abarcan los meses de diciembre a febrero. De este modo y según la Ley 50 de 1990 las cesantías son reglamentadas para los trabajadores. Ahora lo relevante de este grandioso fondo o ahorro es la posibilidad de realizar su inversión para adquirir vivienda o uno de los apartamentos en Bogotá norte.

Debe saber que los multiportafolios de cesantias son de dos tipos: De corto plazo, que cuentan con un lapso de un año donde los títulos representan ser más seguros pero con una rentabilidad menor y los de largo plazo, que están destinados al retiro de las cesantías pasados tres años para inversión en  los proyectos de venta de apartamentos en Bogotá.

Entonces, partiendo de esta realidad, los trabajadores deberán elegir alguna de las dos opciones para hacer un uso correcto de sus cesantías y con ello, cumplir sus sueños de inversión a mediano y largo plazo. Se debe tener claro que las cesantías sirven como un ahorro que debe ser usado para mejorar la estabilidad, bienestar, calidad y proyecto de vida de los colombianos.

Cesantías: ¿invertirlas en vivienda?

Teniendo claro que existen dos maneras de invertir sus cesantías y con la plena convicción que uno de los sueños con mayor fuerza es el de adquirir vivienda nueva y contar con el respaldo de una constructora de apartamentos en Bogotá con gran trayectoria y experiencia, es importante que lo orienten a adquirir unidades habitacionales altamente competitivas y que respondan a sus requerimientos.

ICR Constructora como una de las edificadoras del país con más de 20 años haciendo realidad el sueño de muchos colombianos, le presenta proyectos donde se ofrece la venta de apartamentos en Santa Ana, una de las zonas más prestigiosas de la ciudad principalmente por el sector donde se encuentra ubicado. Está rodeado por la Carrera 7, cerca al Teatro Patria y el Cantón Norte. El distrito Militar es uno de los lugares que mayor reconocimiento genera.

Entonces si está pensando en sus cesantías y como propósito conseguir su vivienda nueva, este es el momento para que invierta este tipo de ahorro y haga realidad un proyecto que desde hace algún tiempo está planeando. En ICR Constructora le ofrece proyectos en diferentes zonas de la ciudad, entre esas, la venta de apartamentos en Santa Bárbara. Contáctenos.

Hablemos de inversión: ¿en qué invertir en finca raíz?

El panorama de inversión en finca raíz, como lo son las viviendas, se observa como una opción ante la expectativa de menores tasas de interés. Por esta razón, ICR Constructora como edificadora de proyectos de apartamentos en el norte de Bogotá y otras zonas de la ciudad, le cuenta en qué invertir los próximos meses del año. ¿Le apostaría a la finca raíz? ¡Descúbralo!

¿Cuál es el panorama en el sector constructor? ¿Alentador?

Teniendo en cuenta que nos encontramos en el segundo año de las diferentes alcaldías del país, son estas las que se encuentran adelantando diferentes proyectos que apoyan el transporte público y, asimismo, emprendiendo iniciativas que apoyan la renovación urbana de distinguidos sectores de las ciudades, lo que significa oportunidades de inversión para los colombianos. Por nombrar un ejemplo, en la capital se agudiza y es mucho más factible comprar inmuebles de uso comercial o, aprovechar la oferta y venta de apartamentos en Bogotá que quedan cerca de estaciones.

Al respecto, Roberto Cáceres, director de Colliers en Colombia (empresa que presta servicios inmobiliarios) mencionó a Dinero.com que puede suceder el efecto contrario cuando la vivienda se ubica en lugares que generan congestión. Sin embargo, si se conoce de la iniciativa de una línea del metro, representará oportunidades y amenazas que deben ser evaluadas. 

No obstante, María Clara Luque, presidente de Fedelonjas afirma y reitera que en el presente año el mercado inmobiliario puede ser mejor que el pasado, ya que se vaticina una baja en las tasas de interés y por lo tanto, se favorecerán los créditos hipotecarios. Y, de igual modo, agrega que los precios de las unidades habitacionales y venta de apartamentos en Santa Ana u otras zonas de la capital han sostenido el ritmo. “Las viviendas se valorizan entre el 5 y el 7 por ciento anual”, apunta la directora.

¿Dónde sí es recomendable invertir?

- En inmuebles de vivienda ubicadas en Bogotá, ya que la capital contaba con proyectos desde la administración pasada que ahora se están materializando. Por tanto, edificadoras como ICR Constructora le ofrecen proyectos de apartamentos en Cedritos, por ejemplo; para que cumpla su sueño de adquirir vivienda nueva.

- Inversión en viviendas de estratos 3 y 4, pues se arriendan y venden fácil además de que los precios no están inflados.

- En bodegas o inmuebles logísticos ubicados a lo largo de las vías 4G ya que garantizan oferta y visibilidad.

- En una ciudad como Medellín pues se posiciona como un “hub de tecnología” y por lo tanto, sus hoteles presentan alta ocupación y rentabilidad.

ICR Constructora cree en la inversión en finca raíz

Teniendo en cuenta dónde invertir y lo aconsejado por expertos, es oportuno mencionar que los inmuebles e inversiones inmobiliarias en el país y en la capital sigue siendo uno de las apuestas con mayor fuerza. Por ello, proyectos donde se ofrece la venta de apartamentos en Santa Bárbara, por ejemplo, suelen ser oportunos por su ubicación y facilidades externas como transporte, vías, cercanía, etc. Llevamos más de 20 años haciendo realidad los sueños de muchos colombianos, hoy es su oportunidad. Contáctenos.

Artículo tomado de ICR Constructora.