La importancia de planificar y ejecutar obras

“La planificación a largo plazo no se ocupa de las decisiones futuras, sino con el futuro de las decisiones presentes.”, mencionaba Peter Drucker.

Con esta frase pretendemos resaltar que cada proyecto constructor se va a desarrollar de una forma u otra según las decisiones y acciones que se realicen en el presente. Por eso, en ICR como una de las más reconocidas constructoras de Bogotá resaltamos esta frase ya que nos parece relevante trabajar con un programa eficiente de planeación ya que es una labor esencial para lograr un trabajo de construcción en los tiempos estipulados y con el presupuesto acordado.

Sin duda, los especialistas aseguran que la base de cualquier construcción de oficinas y apartamentos en Bogotá y el mundo es exitosa cuando la planificación de las edificaciones es precisa y ofrece a los ciudadanos proyectos de vivienda con excelentes acabados.

Adicionalmente, aseguran que un buen programa necesita cumplir con al menos tres condiciones básicas para poder realizar apartamentos en Bogotá norte con evidentes muestras de calidad, sostenibilidad, seguridad y modernidad:

• Conocimiento pleno del proyecto a construir.

• Elaboración de una planificación acuciosa de las obras.

• Disponer de los recursos que el plan requiere, en cantidad y oportunidad.

De esta manera, al contar con un adecuado y controlado plan de trabajo, se evitan los retrasos, se aumentan las inversiones, se evitan los cambios en los planos e improvistos con los materiales, entre muchos otros factores que puedan afectar las construcciones de ICR que pretenden aportar altos niveles de arquitectura y diseño a los diferentes sectores de la ciudad.

Aun así, no se puede omitir la idea que existan retrasos que limiten el seguir avanzando en las obras, por ello, dentro de la planificación se debe contemplar este punto, así como también, el presupuesto, características, metas propuestas, volumen de la construcción que se avanza y procesos implícitos, logrando y garantizando una obra segura y terminaciones esperadas.

Nosotros apostamos por proyectos de oficinas y apartamentos en Bogotá con todas las certificaciones y estilos modernos, logrando brindar a nuestros clientes las edificaciones que tanto se encuentran buscando.

En ICR Constructora contamos con especialistas profesionales en el sector y asociaciones estratégicas que prometen un análisis, estudio y evaluación con las múltiples variables para tomar las correctas decisiones y poder ofrecer apartamentos sobre planos en Bogotá y por supuesto, grandiosos proyectos de oficinas que pretenden brindar todas las comodidades a los empresarios del país.

Recuerde que nos ocupamos de una adecuada planificación y así, determinar el procedimiento a seguir para la construcción de la edificación.

El sector de la construcción en Colombia alcanza el primer lugar

Este gran momento de la construcción en Colombia va de la mano con los subsidios de vivienda que el Gobierno nacional está ofreciendo, en este caso el programa “Mi Casa Ya” ha tenido una excelente recepción por parte las personas que aún no cuentan con una vivienda propia y que desean obtener una, vea también: Consiga su vivienda propia.

Otros organismos también impulsan estos proyectos.

Existen otros factores que retumban en este gran momento de la construcción, como las entidades bancarias que han disminuido las tasas de interés para mantener este impulso de la economía del país, esto fue lo que dijo el Ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, cuando se le preguntó por el apoyo del gobierno a este tipo de subsidios: “Lo que señaló el Presidente es que vamos a proteger lo que está generando más empleo. Nosotros esperamos generar 1.400.000 empleos, por lo que los programas como Mi Casa Ya, casas gratis o subsidios a la tasa de interés no se van a ver afectados”

Con la respuesta de Henao y entendiendo que la competencia actual entre las constructoras está en un momento clave, donde solo los mejores podrán marcar la diferencia, se piensa en  brindar proyectos innovadores y vanguardistas como los apartamentos en cedritos para cumplir sus expectativas y las de miles de colombianos.

Se llegó el momento de tomar la decisión de adquirir vivienda propia para que usted y su familia tengan asegurados un futuro tranquilo.

Este panorama es parecido en algunos sectores estratégicos de la ciudad, donde la construcción y modernización de edificios hacen que los empresarios quieran invertir en los proyectos de oficinas que se están construyendo.

Otro ejemplo son los proyectos de apartamentos en el norte de Bogotá como el proyecto ICR 143 que se caracterizan por brindar oportunidades de vivir en un excelente sector de la ciudad, son 24 apartamentos, con salón comunal, un espectacular lobby, parqueadero para visitantes y un BBQ cubierto, que sin duda no encontrará en muchos otros lugares.

Después de ver las causas que están influyendo en esta temática, le sugerimos seguir confiando en nosotros, ya que tenemos proyectos en construcción que apuntan a seguir consolidando a Colombia como el país líder en construcciones de alto impacto.

Recuerde que si quiere conocer más acerca de los proyectos que ICR tiene para usted, no dude en ponerse en contacto con nosotros ya que ofrecemos excelentes opciones para que su calidad de vida sea mejor y para que sea parte de este cambio en la economía del país.

¿Dónde poner su capital? Los bienes raíces son una excelente opción

Los tiempos que presenta el país en cuanto a las posibilidades de apostar por la compra de apartamentos en construcción y a pesar de quienes advierten vientos en contra para la economía nacional. Existen aquellos que señalan que las vacas gordas han perdido peso y que, por eso, la perfecta opción para invertir es en bienes raíces, lo que nos lleva a afirmar que las posibilidades de conseguir inmueble son las ideales.

Para que se haga una idea, según informes del Ministerio de Vivienda, califica como muy positivas las cifras del censo de edificaciones, con corte al tercer trimestre del año anterior, que reveló que en lo corrido del año el área nueva presentó un crecimiento de 11,8 por ciento, frente al mismo período del año anterior. Lo que significó que este sector sigue siendo líder en cuanto a crecimiento en el país y en el 2016 seguirá generando empleo e incentivando la compra y venta de apartamentos en Bogotá y el resto del país.

Así pues, las constructoras en Bogotá y el país en general como también los especialistas en el sector, califican la inversión en finca raíz con dos palabras: estable y segura, lo que significa que el camino orienta a las capitales a épocas que pueden denominarse complejas para la economía.

Desde la Lonja de Propiedad Raíz se señala que se trata de una inversión que permite obtener rentabilidades significativas ya que provienen de la valorización de los bienes inmuebles así como de los cánones de arrendamiento una vez que se alquilan los activos.

¿Casas u oficinas?

Cuando se trata de inmuebles por ejemplo: la construcción de oficinas, locales y bodegas, evidencian también valorizaciones y rentabilidades relevantes, aun así, en el caso de Bogotá, están centradas en lugares específicos de la ciudad como La 93 y norte de la ciudad, ya que es aquí donde se ubican gran parte de los negocios y centros empresariales reconocidos de la capital.

En cuanto a las casas o apartamentos que se encuentran como proyectos en construcción en Bogotá, debe saber que el momento es perfecto para invertir en su vivienda, no solo porque los expertos dicen que la economía nacional se encuentra en buen momento, sino por las facilidades que el Gobierno Nacional está brindando con los subsidios y programas para conseguir casa propia.

¿En qué estrato comprar si lo ideal es arrendarlo?

Según un estudio de Fedelonjas, señala que los estratos más altos aunque existe menos riesgo con el pago del canon, pueden tener menos rentabilidad. Entonces los estratos 3, 4 y 5 la ganancia puede ser mayor, ya que los tiempos de vacancia son menores.

De esta manera, en ICR Constructora despejamos dudas en cuanto a la compra, venta y arrendamiento de apartamentos en Bogotá norte u otras zonas de la ciudad para que tome las decisiones pertinentes. Recuerde que somos expertos en el sector edificador y buscamos brindarle inmuebles adecuados en cuanto diseño y rentabilidad al momento de invertir. ¡Contáctenos!

¿Sabe cómo acceder al subsidio de vivienda si gana entre 2 y 4 salarios mínimos?

Cumpla el propósito del año de conseguir su casa propia. Ahora es posible cumplirlo gracias al subsidio Mi Casa Ya – Cuota Inicial que el Gobierna Nacional le ofrece a personas que ganan entre 2 y 4 salarios mínimos. Pero, ¿sabe cómo acceder al programa? A continuación y gracias a ICR Constructora conozca el abecé para poder aplicar. Lee también este articulo.

El programa Mi Casa Ya – Cuota inicial, ¿en qué consiste?

Se trata de un programa del Gobierno Nacional para facilitar e incrementar la compra de vivienda de la clase media del país. Así que, está dirigido a hogares y ciudadanos con ingresos que están entre los 2 a los 4 salarios mínimos y a los cuales el Gobierno les ayudará con una parte de la cuota inicial de su vivienda siempre y cuando la elegida no supere los 86 millones de pesos. Adicionalmente, tendrán el subsidio de la tasa de interés del crédito que contraten con el banco elegido.

Entonces no pierdas esta gran posibilidad y consulta los proyectos en construcción en Bogotá para que cumplas tu propósito.

Requisitos para acceder al programa

– Ingresos de su familia sean mayores a 2 salarios mínimos y hasta 4 salarios mínimos vigentes, es decir entre 1.281.000 y 2.563.000.

– Que no sea propietario de vivienda.

– La vivienda elegida o la que desee adquirir no supere los 135 salarios mínimos vigentes, lo que equivale a 86.000.000, en los departamentos que sean objeto del programa, por ejemplo, los apartamentos en Bogotá norte puede ser una posibilidad oportuna y perfecta, gracias al sector y tranquilidad que presenta.

– Que no haya sido beneficiario de subsidio familiar por parte del Gobierno Nacional, ni tampoco de cobertura de tasa de interés.

– Contar con el cierre financiero para la adquisición de la vivienda, lo que significa que debe tener el crédito aprobado.

Tenga en cuenta que los beneficiarios se elegirán por demanda hasta que se agoten los 130.000 cupos. Mi Casa Ya funciona con el sistema de “primer llegado, primer servido”. No hay sorteos, ni rifas ni mucho menos debe estar inscrito previamente con alguna entidad del Estado.

Entonces, no pierda la oportunidad de adquirir la vivienda que tanto ha querido y sea beneficiado por este programa, así que realice los trámites y entérese de los proyectos y diferentes construcciones de apartamentos en la 134 y otros sectores de la capital para que cumpla su sueño y el de su familia.

En ICR le presentamos diferentes opciones, como apartamentos en Cedritos y otros sectores estratégicos, para que su primera casa propia supere sus expectativas. Consulte los proyectos que se encuentran en ejecución.

El momento perfecto para invertir en vivienda es ahora

Con las posibilidades y subsidios que se están brindando actualmente y gracias a sus cesantías podría estar pensando en conseguir su casa propia y apostar por los apartamentos en construcción que se están llevando a cabo en Bogotá.

El Ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao ha pedido a los bancos que se disminuyan las tasas de interés y de esta manera poder estimular la economía del país y así mismo, anunció que no se van a reducir los subsidios de vivienda tras el recorte de 6 billones de pesos del presupuesto que el Gobierno Nacional ha dispuesto para los ciudadanos y las posibilidades de invertir en el apartamento o casa que siempre ha deseado y por supuesto, ICR Constructora se pone a su disposición.

Hay que mencionar además, que los recortes que se harán en el Ministerio de Vivienda en el marco de la reducción del presupuesto nacional se darán en el ámbito de acueductos y en los subsidios que presenta el gobierno para incentivar el adquirir vivienda gracias a proyectos en construcción en Bogotá. Además, se está negociando con el Ministerio de Hacienda para evitar esas reducciones y de esa forma llevar agua a muchos más colombianos. Lea también: Consiga su vivienda propia gracias a estos tres subsidios 

Según el Ministro de Vivienda: “lo que señaló el Presidente es que vamos a proteger lo que está generando más empleo. Nosotros esperamos generar 1.400.000 empleos, por lo que los programas como Mi Casa Ya, casas gratis o subsidios a la tasa de interés no se van a ver afectados”, de esta manera se motiva a las constructoras de Bogotá que sigan edificando para apoyar las iniciativas y programas propuestos por el gobierno, beneficiando así, tanto la economía nacional como la calidad de vida de los habitantes.

Conozca a continuación cómo la construcción apoya en la generación de empleo del país aquí.

Adicionalmente, Henao hace un llamado a las entidades bancarias para que disminuyan las tasas de interés y así mantener el impulso de la economía, dice: “El Gobierno está invirtiendo en más de 300 mil subsidios a la tasa de interés. Necesitamos que los bancos nos ayuden con tasas bajas”, y con esto se demuestra que es la posibilidad ideal para que la construcción de apartamentos en la 134 y otras zonas de la capital tomen fuerza gracias a la modernidad de los edificios y por supuesto, la tranquilidad de la zona.

De igual modo, el jefe de cartera de vivienda insiste que no hay burbuja hipotecaria, por eso “desde 2007 se ha insistido en el tema, pero tenemos la cartera hipotecaria con más baja tasa de morosidad. Este es el mejor momento para comprar vivienda”, afirma y con esto, da las pautas para que la construcción de oficinas y apartamentos sean ideales para escoger el comprar inmuebles.

De tal modo, invertir en su propiedad y aprovechar estos momentos son perfectos, gracias a los subsidios presentados por el gobierno. Por ello, en ICR Constructora, le presentamos edificaciones innovadoras y modernas para que invierta en su vivienda propia y por supuesto, proyectos de oficinas en Bogotá para que su inversión sea la que le prometa en todo momento calidad de vida.

Consiga su vivienda propia gracias a estos 3 subsidios

¿Sabía qué adquirir casa propia ahora es mucho más fácil? Así es, si está pensando en conseguir un inmueble, en ICR nos parece importante que conozca que se ponen a su disposición varios programas de vivienda para que compre su casa de manera más sencilla.

Ahora los colombianos cuentan con tres programas de subsidio diferentes que brinda el gobierno para que cualquier persona puede adquirir casa propia sin importar el estrato socioeconómico. Por esta razón, las constructoras en Bogotá han intensificado sus proyectos para poder brindarle mayores alternativas a personas como usted, que desean cambiar y renovar su hogar.

Conozca a continuación los tres subsidios a los que puede acceder si se decide por los apartamentos en Bogotá norte o cualquier otra zona de la ciudad.

– El primero de ellos es el Subsidio a las Tasas de Interés no VIS, en el cual el gobierno se hace cargo de un porcentaje de la tasa de interés de la casa que usted escoge y que se encuentre en un rango de 80 a 200 millones de pesos.

– En cuanto al segundo subsidio se encuentra Mi Casa Ya y con este, el gobierno pretende subsidiar la cuota inicial de la vivienda si el costo total de esta se encuentra entre los 48 y 135 millones de pesos y si los ingresos del núcleo familiar se encuentran entre los 2 y 4 salarios mínimos.

– En última instancia, se encuentra el programaCasa Ahorro VIP y se encuentra dirigido a familias que ganan más de dos salarios mínimos y que desean comprar un inmueble con un valor no superior a los 47 millones de pesos.

De esta manera, se demuestra que existen mayores probabilidades de adquirir vivienda y por ello, más edificadoras están invirtiendo en nuevos proyectos, apostando por realizar alternativas para que usted pueda escoger. En el caso de ICR, constructora de apartamentos en Bogotá ha preparado para usted proyectos que pueden superar sus expectativas.

Ahora, no tiene por qué cohibirse cuando el gobierno le está brindando la posibilidad de adquirir vivienda propia con subsidios que facilitan los pagos y no afectan sus ingresos. Sandra Forero, Presidenta de Camacol explica, que en el caso bogotano habrá 6 mil subsidios para familias cuyos ingresos no excedan los dos salarios mínimos.

En ICR queremos brindarle las mejores opciones de apartamentos en Cedritos, Chapinero para que tu vivienda nueva sea siempre tu sueño hecho realidad. Lo invitamos a que consulte nuestros proyectos en ejecución y se entere más de todo lo que hemos preparado para usted.

Beneficios de vivir en Usaquén con ICR

Cuando se busca un sector de vivienda en la capital, lo que se espera es poder contar con tranquilidad, cercanía, accesibilidad, facilidades de transporte, lugares de esparcimiento y sobre todo, innovación en infraestructura para que se tenga la posibilidad de contar con un hogar moderno y vanguardista. Por eso, en ICR sabemos que los apartamentos en Bogotá norte son una opción ideal, por eso la localidad de Usaquén es una zona que llenaría todas sus peticiones.

¿Por qué escoger Usaquén para vivir o mudarse?

Esta localidad no solo hace referencia a uno de los sectores más lujosos de Bogotá, sino que es uno de los más emblemáticos, ya que básicamente vio nacer la ciudad, cuando un grupo de indígenas que habitó mencionada zona y le dio por nombre Usaquén, que significa “La Tierra del Sol”.

Años más adelante, familias adineradas de la época levantaron casas campestres allí, entre las más conocidas se encuentran la hacienda Santa Barbará y Santa Ana, así como la Iglesia del sector, entre otras edificaciones que hoy hacen parte de la herencia patrimonial de la capital de Colombia.

Actualmente, alrededor del parque de Usaquén hay una gran oferta gastronómica como restaurantes italianos, argentinos, pubs, bares, entre otros, hacen parte de la oferta gastronómica y de diversión que ofrece esta zona que es una de las preferidas para vivir, ya que presenta diferentes posibilidades para las constructoras de Bogotá como para aquellos interesados en conseguir dónde vivir.

Entonces, si está buscando vivir en uno de los mejores lugares de la capital, considere Usaquén. En ICR Constructora le contaremos algunos planes y sitios que tendrá muy cerca si decide elegir los apartamentos en la 143 o en sus alrededores que se encuentran llevando a cabo.

1.- Plaza central y actividades locales. Se trata nada más y nada menos, de un parque ubicado en frente a la iglesia, un escenario muy ancestral pero totalmente acogedor, especial para citas y encuentros románticos. Además, se presta para dar un recorrido por el parque cuando regrese del trabajo o universidad y mejor aún, un lugar perfecto para que su mascota disfrute.

2.- Iglesia Santa Bárbara. Sin lugar a dudas, es un sitio que identifica a la localidad, además de orientar tiende a ser histórico y merecedor de ser conocido. La iglesia fue construida en 1565, es una parroquia que conserva su construcción inicial, destacando su sagrario. En realidad, es uno de los sitios más atractivos del sector, por lo cual es visitada especialmente por turistas y residentes que se deciden por la construcción de apartamentos en la 134 y sectores aledaños.

3.- Restaurantes. La gastronomía en Usaquén es exclusiva. Entonces, si te gusta gozar y disfrutar de comida única y deleitarte con platos diferentes, esta localidad es perfecta para ti, porque te presenta desde restaurantes especializadizadizados en roscones, hasta un hermoso sitio giratorio y especializado en comida de mar, ¿fabuloso, no?

4.- Estación de Ferrocarril de Usaquén. Se encuentra ubicada en la Avenida 9 con Calle 109 y representa una edificación extraordinaria, los habitantes y en especial, la administración de la ciudad, ha luchado para que su infraestructura se conserve. Es una casa de dos pisos con estilo colonial con marcadas similitudes a toda la antigua villa de Usaquén.

Además tenga en cuenta que no solo visitará y tendrá cercanía con esta estación, sino que podrá dar un paseo por la Sabana de Bogotá, allí es donde tomará el tren, pues la estación sigue en funcionamiento. Entonces, es una atracción ideal para las personas que disfrutan de combinar la aventura con un toque de tranquilidad y distinción, las mezclas que están buscando las diferentes constructoras de apartamentos en Bogotá.

5.- Hacienda Santa Bárbara. Al principio se trataba de haciendas donde se desarrollaban actividades agrarias; ahora se tratan de centros comerciales que conservan un estilo republicano y colonial: puertas de madera, balcones, jardines, fuentes, arcos de piedra en los patios. Y aunque son pequeños son un atractivo que hace parte del sector. Sin ninguna duda, cuando se menciona Usaquén, se piensa en Hacienda Santa Bárbara, pues hace parte la historia y haría parte de usted si decide los proyectos de oficinas en Bogotá y apartamentos que pretenden darle lo mejor de la cultura de la localidad.

En ICR Constructora, le brindamos proyectos innovadores y vanguardistas que o desean acercarlo a toda la diversión que presenta Usaquén, cerca de los lugares más exclusivos y con viviendas cómodas y acabados diferenciales y particulares. Contáctenos y atrévase a habitar en la localidad más atrayente de una urbe como Bogotá.